Решение Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 01.08.2001 № 61

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

              ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                      КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                              РЕШЕНИЕ

        Об утверждении Положения "О порядке зачета средств,
          направленных арендатором на капитальный ремонт
              арендуемых нежилых зданий (помещений),
                      в счет арендной платы"

     Заслушав и обсудив информацию председателя комитета по управлению
муниципальным  имуществом  и  защите  прав  потребителей  Кокая С.И. о
Положении "О  порядке  зачета  средств,  направленных  арендатором  на
капитальный  ремонт  арендуемых  нежилых  зданий  (помещений),  в счет
арендной платы", районный Совет депутатов

                              РЕШИЛ:

     1. Утвердить Положение "О порядке  зачета  средств,  направленных
арендатором   на   капитальный   ремонт   арендуемых   нежилых  зданий
(помещений), в счет арендной платы" (прилагается).
     2.  Опубликовать   настоящее   Решение   в   средствах   массовой
информации.
     3. Контроль  за  исполнением  Решения  возложить  на  комитет  по
управлению имуществом и защите прав потребителей (Кокая С.И.).


     от 1 августа 2001 г.
     N 61


     Глава муниципального образования                        В. Шегеда
     "Зеленоградский район",
     председатель районного
     Совета депутатов (второго созыва)


                                                            Приложение
                                                             к Решению
                                             Зеленоградского районного
                                                      Совета депутатов
                                             от 1 августа 2001 г. N 61

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
          о порядке зачета средств, направленных арендатором          
           на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий,           
                   помещений, в счет арендной платы                   

     1. Определить что не более 50% расчетной суммы арендной  платы  в
год,   разбитой   пропорционально   по   месяцам,   за   все   объекты
муниципального фонда, сданного в аренду, может быть включено  в  зачет
средств  арендной  платы,  направляемых  арендаторами  на  капитальный
ремонт арендуемых зданий, помещений.
     Зачет средств, направленных  арендатором  на  капитальный  ремонт
арендуемого здания (помещения), в счет арендной платы в сумме свыше 50
тыс. рублей в год проводится решением районного  Совета  депутатов  на
основании документов, представленных арендатором.
     Зачет средств, направленных  арендатором  на  капитальный  ремонт
арендуемого  здания  (помещения),  в  счет  арендной  платы до 50 тыс.
рублей в год проводится на основании постановления главы администрации
МО  "Зеленоградский  район"  и на основании документов, представленных
арендатором.
     Контроль за выполнением  данных  условий  производит  комитет  по
управлению муниципальным имуществом и защите прав потребителей.
     2. Письменные обращения арендаторов  на  разрешение  капитального
ремонта   помещения   с   зачетом   расходов  в  счет  арендной  платы
регистрируются в комитете.
     3. Арендатор обеспечивает составление дефектной ведомости и сметы
на капитальный ремонт помещения специализированной организацией.
     Дефектную ведомость и смету согласовывают балансодержатель, глава
администрации  района,  комитет по градостроительству и муниципальному
хозяйству, комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом  и  дают
письменное разрешение на ремонт.
     4. После выполнения ремонта работы принимаются комиссией, которая
осуществляет  проверку  достоверности  понесенных  арендатором затрат,
подтверждает окончательную  сумму  зачета  и  составляет  акт  приемки
выполненных   работ,   подписанный  арендатором,  балансодержателем  и
комитетом по управлению муниципальным имуществом.
     При зачете затрат на капитальный ремонт нежилых помещений в  счет
арендной платы учитываются следующие виды работ:
     - ремонт (замена) гидроизоляции фундаментов;
     - ремонт перекрытий;
     - ремонт и укрепление стен перегородок;
     - ремонт (замена) оконных, дверных блоков;
     - ремонт крыш, кровель;
     - ремонт (замена) внутренней системы водоснабжения, канализации;
     - ремонт (замена) внутренней системы отопления;
     - ремонт (замена) системы электроснабжения;
     - ремонт (замена полов);
     - ремонт внутренней штукатурки, фасада (капитальный);
     - ремонт внутридомовых, дренажных и осушительных систем.
     5. Комитет по управлению муниципальным имуществом готовит  проект
решения районного Совета (или проект постановления главы администрации
района). К документам прилагается:
     - дефектная ведомость;
     - смета;
     - акты приемки выполненных работ;
     - дополнительные финансовые документы, подтверждающие затраты  на
ремонт.
     6. Комитет по управлению муниципальным  имуществом  на  основании
решения  районного Совета депутатов, постановления главы администрации
района по зачету затрат готовит дополнительное соглашение  к  договору
аренды.
     Комитет в течение 7 дней после оформления дополнения  к  договору
направляет  сведения  о  зачете  затрат  на капитальный ремонт нежилых
помещений в счет арендной платы в комитет по финансам и бюджету.