Решение Черняховского районного Совета депутатов Калининградской области от 30.06.2003 № 160

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                ЧЕРНЯХОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ                 

                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

                               РЕШЕНИЕ                                

         О Положении "О порядке зачета расходов на проведение         
     текущего ремонта муниципального жилищного фонда, выполнение      
           других видов работ силами и средствами жильцов"            

     Заслушав и обсудив предложения постоянной депутатской комиссии по
ЖКХ  (председатель  В.П.  Веселов)  "О  Положении  "О  порядке  зачета
расходов  на  проведение  текущего  ремонта  муниципального  жилищного
фонда,  выполнение  других  видов  работ силами и средствами жильцов",
учитывая    мнение    администрации    Черняховского    муниципального
образования, Черняховский районный Совет депутатов

                                РЕШИЛ:                                

     1. Утвердить Положение "О порядке зачета расходов  на  проведение
текущего  ремонта  муниципального  жилищного  фонда, выполнение других
видов работ силами и средствами жильцов" согласно приложению.
     2.  Контроль  за  исполнением  данного   Решения   возложить   на
постоянную депутатскую комиссию по ЖКХ (председатель В.П. Веселов).
     3. Опубликовать данное Решение в СМИ.
     4. Решение вступает в силу с момента опубликования.


     от 30 июня 2003 г.
     N 160


     Председатель
     районного Совета депутатов                        В.И. Сафонова



                                                            Приложение
                                                             к Решению
                                               Черняховского районного
                                                      Совета депутатов
                                              от 30 июня 2003 г. N 160

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
      "О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта       
       муниципального жилищного фонда, выполнение других видов        
                  работ силами и средствами жильцов"                  

                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                            

     Настоящее Положение  устанавливает  порядок  зачета  расходов  на
проведение  текущего  ремонта  жилых  зданий,  выполнения других видов
работ силами и средствами жильцов муниципального жилищного фонда.

                        1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                         

     1.1.  Инициатором  проведения  текущего  ремонта   муниципального
жилищного  фонда,  других  видов  работ, затраты на проведение которых
могут  быть  зачтены  в  счет   платежей   и   погашения   дебиторской
задолженности за жилищно-коммунальные услуги, могут выступать:
     -  квартиросъемщик  (группа   квартиросъемщиков)   муниципального
жилищного фонда;
     - собственник (уполномоченное им лицо) жилых помещений.
     Квартиросъемщик  (группа  квартиросъемщиков)  далее   по   тексту
именуется "подрядчик" или "подрядчики".
     1.2. Текущий ремонт, другие виды работ, затраты на которые  могут
быть  возмещены  путем  уменьшения  платежей  за  жилищно-коммунальные
услуги, согласовываются с управляющей компанией. Для работ,  требующих
соответствующих  лицензий  и  разрешений,  "подрядчик"  ("подрядчики")
заключает договор (договоры) для выполнения этих работ с организациями
или  с  физическими лицами без образования юридического лица, имеющими
соответствующие лицензии и разрешения.
     1.3. Зачет расходов на проведение ремонта и  других  видов  работ
производится по тарифам "Содержание и текущий ремонт жилищного фонда",
"Плата за наем жилого помещения" с учетом изменения  величины  тарифов
и доли платежа населения, производимых в течение срока зачета.
     1.4.  Контроль  за  ходом  выполнения  работ   и   их   качеством
осуществляет управляющая компания.

       2. ПОРЯДОК ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА       

     2.1. Перед началом  текущего  ремонта,  выполнения  других  видов
работ   подрядчик   (подрядчики)  должен  (должны)  подать  письменное
заявление на имя руководителя управляющей компании  с  предложением  о
проведении  текущего  ремонта  собственными  силами  и  средствами, на
условиях зачета части  платежей  за  жилищно-коммунальные  услуги  или
погашения  дебиторской  задолженности,  указав срок начала и окончания
ремонта, начала и завершения других работ. Задолженность  по  платежам
за  ЖКУ  за  предыдущий  период  не может быть основанием для отказа в
принятии заявления и его рассмотрении.
     2.2. Заявление подрядчика  в  управляющую  компанию  должно  быть
рассмотрено в установленные законодательством сроки:
     2.2.1. Вопрос о необходимости  ремонтных  работ  по  жилому  дому
рассматривается с учетом проведения межремонтных сроков.
     2.2.2.  Управляющая  компания  оформляет  договор  с  подрядчиком
(подрядчиками).  Договором оговариваются вид ремонта или работы, сроки
начала и окончания ремонта, работ,  объем  в  натуральном  и  денежном
выражении,  оплата выполненных работ на условиях зачета части платежей
подрядчика (подрядчиков) за  жилищно-коммунальные  услуги  по  тарифам
оплаты  населением  за ЖКУ, с учетом изменения величины тарифов и доли
платежа населения, производимых  в  течение  срока  зачета,  погашения
дебиторской задолженности.
     2.3.  В  пятидневный  срок  после  завершения   ремонтных   работ
управляющая  компания  составляет акт приемки выполненных работ (форма
типовая).
     Акт  подписывается  лицами,  уполномоченными  вести  контроль  за
качеством   и   сроками   ремонтных   работ,   а   также   подрядчиком
(подрядчиками) и утверждается руководителем Управляющей компании.

                         3. ПРОВЕДЕНИЕ ЗАЧЕТА                         

     3.1. После утверждения акта приемки выполненных работ Управляющая
компания   производит   расчет   сумм   и  зачет  платежей  подрядчика
(подрядчиков) за ЖКУ с разбивкой по месяцам и видам платежей.
     3.2. На основании утвержденного расчета  бухгалтерия  Управляющей
компании  производит операции зачета расходов подрядчика (подрядчиков)
за произведенный ремонт, выполненные другие виды  работ  и  направляет
ему уведомление об этом.