Решение Городского Совета депутатов г. Калининграда от 08.07.2003 № 293

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДА                

                               РЕШЕНИЕ                                

                  О внесении изменений и дополнений                   
          в Решение городского Совета депутатов Калининграда          
        N 368 от 17.11.99 "Об утверждении Временного положения        
             "О порядке использования жилья, переданного              
               в муниципальную собственность гражданами               
          по договорам пожизненного содержания с иждивением"          

     Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по социальной
политике   Безрукова   В.Н.,   в  целях  социальной  защиты  интересов
детей-сирот и детей, оставшихся  без  попечения  родителей,  городской
Совет

                                РЕШИЛ:                                

     1. Внести следующие изменения и дополнения в  Решение  городского
Совета  депутатов  Калининграда  N  368  от  17.11.99  "Об утверждении
Временного положения "О порядке  использования  жилья,  переданного  в
муниципальную   собственность  гражданами  по  договорам  пожизненного
содержания с иждивением":
     1.1. Пункт 1 после слова "Приложение" читать "N 1".
     1.2.  Решение  дополнить   пунктом   2   следующего   содержания:
"Утвердить   Примерный   договор   безвозмездного   пользования  жилым
помещением (приложение N 2)" и читать согласно  приложению  к  данному
Решению.
     1.3. Пункт 2 Решения считать соответственно пунктом 3.
     2. Внести следующие изменения и дополнения в приложение к Решению
городского  Совета  депутатов  Калининграда  N  368  от  17.11.99  "Об
утверждении  Временного  положения  "О  порядке  использования  жилья,
переданного  в  муниципальную  собственность  гражданами  по договорам
пожизненного содержания с иждивением":
     2.1. Пункт 3  дополнить  подпунктами  3.4,  3.5,  3,6  следующего
содержания:
     "3.4. Жилые  помещения  детям-сиротам  и  детям,  оставшимся  без
попечения   родителей,   предоставляются  по  договору  безвозмездного
пользования, заключаемому мэрией Калининграда в лице управления  учета
и распределения жилья мэрии сроком на 5 лет.
     В   период   действия   договора    безвозмездного    пользования
пользователь    жилого    помещения    обязан    осуществлять   оплату
жилищно-коммунальных услуг согласно действующим тарифам, а также услуг
связи.
     3.5. Не менее чем за  один  месяц  до  окончания  срока  действия
договора  безвозмездного  пользования пользователю управлением учета и
распределения жилья мэрии г. Калининграда направляется  уведомление  о
необходимости  переоформления  договора  безвозмездного пользования на
договор  социального  найма,   заключаемого   на   основании   ордера,
выдаваемого вышеназванным управлением.
     В исключительных случаях по ходатайству органов социальной защиты
населения  и  законных представителей в интересах лица, проживающего в
жилом помещении, городская общественная комиссия по жилищным  вопросам
принимает  решение  о продлении с его согласия срока действия договора
безвозмездного   пользования   жилым   помещением    либо    досрочном
переоформлении   договора   безвозмездного   пользования   на  договор
социального найма.
     Расторжение договора безвозмездного пользования жилым  помещением
по  инициативе пользователя возможно только с условием обеспечения его
другим жильем.
     3.6.  Жилые  помещения  по  договору  безвозмездного  пользования
предоставляются   детям-сиротам  и  детям,  оставшимся  без  попечения
родителей, - выпускникам социальных учреждений,  достигшим  16-летнего
возраста, при семейной форме воспитания - 18-летнего возраста, а также
лицам из числа детей-сирот, не  достигшим  25-летнего  возраста  и  не
обеспеченным жилыми помещениями".
     2.2. Подпункт 4.1 после слов "... лица, вселенные..." читать "...
по договору социального найма..." и далее по тексту.
     3. Контроль за  исполнением  Решения  возложить  на  комиссию  по
социальной политике (Безруков В.Н.).


     от 8 июля 2003 г.
     N 293


     Председатель
     городского Совета
     депутатов Калининграда                                 Е.В. Ган



                                                            Приложение
                                                             к Решению
                                                     городского Совета
                                                депутатов Калининграда
                                               от 8 июля 2003 г. N 293

                                                        Приложение N 2
                                                             к Решению
                                                     городского Совета
                                                депутатов Калининграда
                                            от 17 ноября 1999 г. N 368

                          ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР                           
             БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ              

"_____"________________ 200  г.                         г. Калининград


     Мэрия  Калининграда, в лице  начальника   управления    учета   и
распределения    жилья    ___________________________________________,
действующая  на основании  Устава  города и Решения городского  Совета
депутатов   Калининграда  N ______  от  "____"________ 200___ года,  в
дальнейшем   именуемая   "Мэрия"   с   одной   стороны,   и  гражданин
______________________________________________________________________
                    (Ф.И.О., паспортные данные)
__________________________________________________________,___________

года рождения, уроженец _____________________________________________,
именуемый   в  дальнейшем "Пользователь" с другой  стороны,  заключили
настоящий договор о следующем:

                         1. Предмет договора                          

     1. Мэрия  передает,  а  Пользователь  принимает  в  безвозмездное
пользование  для  проживания  с регистрацией по месту пребывания жилое
помещение, находящееся в муниципальной собственности.
     1.1. Предоставляемое помещение представляет собой квартиру N  ___
общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв.
м в доме N _____ по ул. __________________ г. Калининграда.
     1.2. Предоставляемое помещение находится в состоянии, позволяющем
его нормальную эксплуатацию.
     1.3. Предоставляемое помещение будет  использоваться  только  для
временного проживания Пользователя.

                    2. Права и обязанности сторон                     

     2.1. Мэрия обязана:
     2.1.1. В месячный срок  после  подписания  договора  предоставить
указанное  в  п. 1.1 настоящего договора жилое помещение, обеспечивать
его использование на условиях настоящего договора.
     2.1.2. При наступлении событий, предусмотренных п. 4.2 настоящего
договора,   предоставить  Пользователю  один  месяц  для  освобождения
указанного жилого помещения.
     2.2. Мэрия вправе:
     2.2.1. Требовать взыскания  в  судебном  порядке  с  Пользователя
платы  за  проживание  (в  том  числе  с учетом понесенных убытков и с
применением   штрафных   санкций,   предусмотренных   законом),   если
Пользователь  не  внес  плату  за  проживание  и коммунальные услуги в
течение шести месяцев.
     2.2.2. Требовать от Пользователя допуска в  занимаемое  им  жилое
помещение  работников ЖЭУ и аварийных служб для осмотра технического и
санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования,  находящегося  в  нем, а также для проверки фактического
заселения жилого помещения и  проверки  соблюдения  паспортно-визового
режима.

                 3. Права и обязанности Пользователя                  

     В  период  действия  настоящего  договора   Пользователь   обязан
сообщать  в  Управление  учета  и  распределения  жилья мэрии обо всех
изменениях в составе семьи и перемене места жительства в месячный срок
с представлением документов об изменениях.
     Пользователь обязан:
     3.1. Использовать жилое помещение для проживания в соответствии с
п. 1 настоящего договора.
     3.2. Вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего  за
прожитым  месяца,  оплату за проживание и коммунальные услуги, а также
другие платежи, связанные с эксплуатацией жилого помещения.
     3.3.  Содержать  помещение  в  полной  исправности  и  образцовом
санитарном  состоянии, обеспечивать пожарную безопасность и безопасное
состояние электропроводки.
     3.4. Своевременно за счет собственных средств производить текущий
и косметический ремонт.
     3.5.   При    обнаружении    признаков    аварийного    состояния
сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно
сообщать об этом в жилищно-эксплуатационную организацию.
     3.6. Не проводить реконструкцию помещения  и  другие  капитальные
ремонтные  работы без разрешения собственника помещения, получаемого в
установленном законом порядке.
     Неотделимые улучшения  в  предоставляемом  помещении  производить
только с письменного разрешения собственника.
     3.7.  Восстановить  своими  силами  за  счет  своих  средств  или
возместить  ущерб,  нанесенный  собственнику жилого помещения в полном
объеме,  если  предоставляемое   помещение   в   результате   действий
Пользователя  или непринятии им необходимых и своевременных мер придет
в аварийное состояние.
     3.8. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Пользователем
без разрешения собственника, возмещению не подлежит.
     3.9.  Допускать   в   занимаемое   жилое   помещение   работников
жилищно-эксплуатационных  органов для осмотра и ремонта технического и
санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования,  находящегося  в  нем, а также для проверки фактического
заселения жилого помещения и соблюдения паспортно-визового режима.
     3.10.   Соблюдать   правила   пользования   жилыми   помещениями,
санитарного  содержания  мест  общего  пользования, лестничных клеток,
лифтов,  подъездов,  придомовых  территорий.  При   их   нарушении   в
соответствии   с  действующим  законодательством  Пользователь  обязан
возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
     3.11.  Не  допускать  выполнения  в  жилом  помещении  работ  или
совершения  других  действий,  приводящих к порче жилых помещений либо
создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие  нормальные  условия
проживания граждан в других жилых помещениях.
     Пользование  телевизорами,  радиоприемниками,   магнитофонами   и
другими  громкоговорящими  устройствами  допускается  лишь при условии
уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома.  С
23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина.
     3.12.  Освободить  занимаемое  ими  жилое  помещение   в   случае
приобретения   в   собственность   жилья,   отвечающего  установленным
санитарным и техническим требованиям, находящегося в  административных
границах города Калининграда и пригодного для проживания.
     3.13. При выезде из  жилого  помещения  освободить  и  сдать  его
собственнику  (либо  уполномоченному  собственником  лицу)  по  акту в
надлежащем состоянии.
     3.14.  При  осуществлении  своих  прав  по  настоящему   договору
Пользователь  не  может  использовать  жилое  помещение в целях личной
наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других  корыстных  целях,  а
также в ущерб интересам собственника жилого помещения.

                      4. Срок действия договора                       

     4.1. Срок  пользования  жилым  помещением  указанного  в  п.  1.1
настоящего   договора   устанавливается   5   (пять)  лет,  начиная  с
_____________________ 200___ года по ________________ 200___ года.
     4.2.  В   случае   получения   (приобретения   в   собственность)
Пользователем  (или  членами  его семьи) жилого помещения, отвечающего
установленным санитарным и  техническим  требованиям,  находящегося  в
административных   границах   города  Калининграда  и  пригодного  для
постоянного проживания договор считается прекращенным.

                   5. Порядок расторжения договора                    

     5.1.  Расторжение  договора  допускается  по  соглашению  сторон.
Расторжение  договора  безвозмездного  пользования жилым помещением по
инициативе Пользователя возможно только  с  условием  обеспечения  его
другим жильем.
     5.2.  Договор  подлежит  досрочному  расторжению  по   требованию
собственника жилого помещения, а Пользователь выселению:
     5.2.1. При  использовании  предоставленного  жилого  помещения  в
целом   или  его  части  не  в  соответствии  с  договором,  в  случае
систематических   нарушений   обязательств    по    договору,    сдачи
предоставленной  жилой площади в поднаем, проживания лиц, не указанных
в настоящем договоре, нарушений прав и интересов соседей и иных лиц.
     5.2.2. Если Пользователь умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние помещения.
     5.2.3. Если Пользователь систематически в течение  6  месяцев  не
вносит плату за проживание и коммунальные услуги.
     5.2.4. В  случае  приобретения  Пользователем  (или  членами  его
семьи)  в  собственность  жилого  помещения, отвечающего установленным
санитарным и техническим требованиям, находящегося в  административных
границах города Калининграда и пригодного для проживания.
     5.3.  Договор  может  быть  расторгнут   в   силу   форс-мажорных
(непреодолимых) обстоятельств.
     5.4. В случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным
п.п.  5.2.1-5.2.3,  5.3 предоставление жилья Пользователю производится
по нормам общежития.

                          6. Особые условия                           

     6.1.   Приватизация   жилого   помещения,   предоставленного   по
настоящему договору, не допускается.
     6.2.  Обмен,  сдача  в   наем   и   иные   сделки   в   отношении
предоставленного жилого помещения не допускаются.

                          7. Прочие условия                           

     7.1.   Все   изменения,   дополнения   к   настоящему    договору
действительны,  если они изложены в письменной форме, подписаны обеими
сторонами.
     7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и  исполнения
договора, рассматриваются на заседании городской общественной комиссии
по жилищным вопросам.  При  недостижении  согласия,  неисполнении  или
ненадлежащем  исполнении  условий настоящего договора одной из сторон,
он может быть расторгнут в суде в установленном законом порядке.
     7.3. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, по
одному   для   каждой   из   Сторон   и   один   для   предъявления  в
жилищно-эксплуатационную организацию.
     7.4. Договор вступает в законную силу с момента его заключения.

                      8. Адреса и подписи сторон                      

Пользователь:                              Мэрия г. Калининграда:
                                           Начальник отдела учета и
                                           распределения жилья мэрии
 (Ф.И.О, полностью,
 паспортные данные)

__________________ (подпись)                 ________________( Ф.И.О.)
                                                (подпись)

                                             (адрес организации)

                                             М.П.

(При необходимости)  Законный представитель несовершеннолетнего
____________________________________________________________________
(Ф.И.О, полностью, паспортные данные, телефон)

(При необходимости) Члены семьи Пользователя
____________________________________________________________________
(Ф.И.О, полностью, паспортные данные, телефон)