Решение Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 01.08.2001 № 51

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

              ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                      КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                              РЕШЕНИЕ


                     от 1 августа 2001 г. N 51

             Об утверждении системы арендных платежей
         за землепользование в черте города Зеленоградска

  (В редакции Решений Зеленоградского районного Совета депутатов
          Калининградской области от 31.10.2001 г. N 85;
          от 09.01.2002 г. N 114; от 17.07.2002 г. N 170;
          от 11.12.2002 г. N 201; от 11.12.2002 г. N 204;
          от 10.06.2003 г. N 246; от 16.12.2003 г. N 283)


     Руководствуясь ФЗ "О плате за землю", ФЗ "О природных лечебных
ресурсах, лечебно  -   оздоровительных   местностях  и   курортах",
Положением о курорте федерального значения Зеленоградск, а также  в
целях  более   рационального  использования   и  охраны   природных
ресурсов, районный Совет депутатов

                              РЕШИЛ:

     1. При разработке системы арендных  платежей за землю в  черте
города Зеленоградска принять за основу "Разработку системы платежей
за землепользование, включая дифференцированные ставки коммерческой
оценки территории и арендной платы за землю г. Зеленоградска и пос.
Лесной.  Предложения  по  экономическо  -  правовому  регулированию
земельных   отношений",   выполненную   Московским    экономическим
обществом.
     2. На  базе  разработки  Московского  экономического  общества
утвердить оценочные зоны территории города Зеленоградска (таблица N
1).

                                                        Таблица N 1


|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| N     | Экономико - планировочные            | Условные     | Границы оценочных зон                           |
| п/п   | оценочные зоны                       | обозна-      |                                                 |
|       |                                      | чения на     |                                                 |
|       |                                      | схеме        |                                                 |
|       |                                      | (индекс      |                                                 |
|       |                                      | зоны)        |                                                 |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 1.    | Приморская центральная               | I            | территории в границах: от парка                 |
|       |                                      |              | вдоль набережной до последнего                  |
|       |                                      |              | спуска к морю; улицы: Гагарина,                 |
|       |                                      |              | Ленина, Октябрьская, Московская                 |
|       |                                      |              | (левая сторона), Чкалова,                       |
|       |                                      |              | Курортный проспект (левая и                     |
|       |                                      |              | правая сторона)                                 |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 2.    | Парковая, западная                   | II           | городской парк; в западной части                |
|       | приморская                           |              | города приморская (на юге до                    |
|       |                                      |              | железной дороги)                                |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 3.    | Исторический и деловой               | III          | в границах улиц: Курортный                      |
|       | центр                                |              | проспект, Октябрьская,                          |
|       |                                      |              | Саратовская, Ткаченко (левая                    |
|       |                                      |              | сторона), Железнодорожная                       |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 4.    | Восточная и западная                 | IV           | восточная жилая территория в                    |
|       | жилые                                |              | границах: на севере улицы                       |
|       |                                      |              | Ткаченко (правая сторона),                      |
|       |                                      |              | Московская (правая сторона); на                 |
|       |                                      |              | востоке - по новой черте города;                |
|       |                                      |              | на юге и западе - в границах,                   |
|       |                                      |              | указанных на чертеже                            |
|       |                                      |              |                                                 |
|       |                                      |              | западная жилая в границах:                      |
|       |                                      |              | улица Пионерская, Ленина,                       |
|       |                                      |              | Железнодорожная и далее на юге                  |
|       |                                      |              | вдоль железной дороги                           |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 5.    | Промышленно - складская,             | V            | производственные базы по улицам:                |
|       | прижелезнодорожная                   |              | Тургенева, Железнодорожная,                     |
|       |                                      |              | Зеленая в границах, указанных                   |
|       |                                      |              | на чертеже                                      |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 6.    | Юго - восточная                      | VI           | территории в основном свободные                 |
|       | перспективная                        |              | от застройки, расположенные к                   |
|       |                                      |              | востоку                                         |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 7.    | Западная перспективная               | VII          | вдоль железной дороги на                        |
|       |                                      |              | Светлогорск к югу                               |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 8.    | Дачная                               | VIII         | Сокольники, Прибой - дачные                     |
|       |                                      |              | участки                                         |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 9.    | Западная                             | IX           | к югу от западной перспективной                 |
|       |                                      |              | до границы города, район                        |
|       |                                      |              | перспективного развития                         |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 10.   | Южная                                | X            | территория по линии железной                    |
|       |                                      |              | дороги на Калининград и южной                   |
|       |                                      |              | границы города                                  |
|       |                                      | X            | территория пос. Сосновка в                      |
|       |                                      |              | границах, указанных на чертеже                  |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|


     3.  Расчет  арендной  платы за землю установить с 01.11.2002 с
применением  коэффициентов  зон градостроительной ценности к ставке
земельного  налога  для каждой категории арендаторов (таблица N 2).
(В  редакции  Решения  Зеленоградского  районного  Совета депутатов
Калининградской области от 10.06.2003 г. N 246)

                                                        Таблица N 2

|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| N     | Экономико - планировочные               | Условные     | Коэффициент        |
| п/п   | оценочные зоны                          | обозна-      |                    |
|       |                                         | чения на     |                    |
|       |                                         | схеме        |                    |
|       |                                         | (индекс      |                    |
|       |                                         | зоны)        |                    |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 1.    | Приморская центральная                  | I            | 6,45               |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 2.    | Парковая, западная                      |              |                    |
|       | приморская                              | II           | 5,4                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 3.    | Исторический и деловой                  |              |                    |
|       | центр                                   | III          | 5,4                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 4.    | Восточная и западная                    |              |                    |
|       | жилые                                   | IV           | 2,1                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 5.    | Промышленно - складская,                |              |                    |
|       | прижелезнодорожная                      | V            | 2,5                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 6.    | Юго - восточная                         |              |                    |
|       | перспективная                           | VI           | 1,5                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 7.    | Западная перспективная                  | VII          | 2,7                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 8.    | Дачная                                  | VIII         | 2                  |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 9.    | Западная                                | IX           | 1                  |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 10.   | Южная                                   | X            | 1                  |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|

     Примечание: арендная плата за часть площади, занятой  жилищным
фондом,  дачными  участками   в  пределах  городской  черты   сверх
установленных норм их отвода  взимается в пределах двойной нормы  -
ставки земельного налога, а свыше двойной нормы отвода - по  полным
ставкам  земельного  налога,  умноженным  на  коэффициент  по  зоне
градостроительной ценности.

     4.  Утвердить  ставки  арендной  платы  по экономико-оценочным
зонам для владельцев объектов сезонной (курортный период) торговли,
лоточной  торговли,  летних  открытых  кафе с 01.11.2002 (таблица N
3)". (В редакции Решения Зеленоградского районного Совета депутатов
Калининградской области от 10.06.2003 г. N 246)

                                                        Таблица N 3

|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| N     | Экономико - планировочные               | Условные     | Ставки арендной           |
| п/п   | оценочные зоны                          | обозна-      | платы за землю            |
|       |                                         | чения на     | (руб./1 кв. метр          |
|       |                                         | схеме        | в год)                    |
|       |                                         | (индекс      |                           |
|       |                                         | зоны)        |                           |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 1.    | Приморская центральная                  | I            | 60                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 2.    | Парковая, западная                      |              |                           |
|       | приморская                              | II           | 55                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 3.    | Исторический и деловой                  |              |                           |
|       | центр                                   | III          | 55                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 4.    | Восточная и западная                    |              |                           |
|       | жилые                                   | IV           | 40                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 5.    | Промышленно - складская,                |              |                           |
|       | прижелезнодорожная                      | V            | 40                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 6.    | Юго - восточная                         |              |                           |
|       | перспективная                           | VI           | 30                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 7.    | Западная перспективная                  | VII          | 40                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 8.    | Дачная                                  | VIII         | 40                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 9.    | Западная                                | IX           | 30                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 10.   | Южная                                   | X            | 40                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|

     5.  Утвердить  ставку  арендной  платы  на  2004 год за земли,
занятые   индивидуальными,  кооперативными  и  другими  гаражами  в
пределах   городской   черты,   равной  ставке  земельного  налога,
умноженной  на  коэффициент по зонам градостроительной ценности К1,
оговоренный  в  таблице  N  2  настоящего  Решения,  без применения
индекса пересчета к арендной плате на 2004 год, равного 0,56.    (В
редакции   Решения   Зеленоградского   районного  Совета  депутатов
Калининградской области от 16.12.2003 г. N 283)
     6. Километровую курортную  зону за  пределами городской  черты
приравнять к экономико - планировочной зоне N 2.
     7.  Арендаторам  земельных  участков,  заключившим договора на
аренду  земли  до  01.08.2001, перерасчет по новым ставкам с учетом
экономико - планировочных зон произвести с 01.01.2002. (Дополнен  -
Решение  Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской
области от 31.10.2001 г. N 85)
     8.   Утвердить  ставку  арендной  платы  за  землю  на  период
строительства жилья:
     а) для физических лиц:
     в  пределах  нормы  отвода  -  равной  ставке  налога  занятой
жилищным  фондом,  умноженной  на  площадь  земельного участка и на
коэффициент,   оговоренный   в   таблице  N  2,  в  зависимости  от
экономико-планировочной зоны;
     сверх  установленной  нормы  отвода  -  равной  полной  ставке
земельного  налога,  умноженной  на  площадь  земельного  участка и
коэффициент,   оговоренный   таблицей   N   2,   в  зависимости  от
экономико-планировочной зоны;
     б) для юридических лиц:
     равной  полной ставке земельного налога, умноженной на площадь
земельного  участка  и  коэффициент,  оговоренный  таблицей  N 2, в
зависимости от экономико-планировочной зоны.
     (Пункт  дополнен  -  Решение  Зеленоградского районного Совета
депутатов Калининградской области от 09.01.2002 г. N 114)
     9.  Установить  ставку арендной платы за землю равной нулю при
заключении  договоров  (в  пределах установленной нормы отвода) для
следующих категорий физических лиц:
     9.1.  Участники Великой Отечественной войны, а также граждане,
на  которых  законодательством распространены социальные гарантии и
льготы участников Великой Отечественной войны.
     9.2. Инвалиды I и II групп.
     9.3.  Граждане,  подвергшиеся  воздействию радиации вследствие
катастрофы  на  Чернобыльской  АЭС  и других радиационных аварий на
атомных  объектах  гражданского  или военного назначения, а также в
результате  испытаний,  учений  и  иных  работ,  связанных с любыми
видами  ядерных  установок,  включая  ядерное  оружие и космическую
технику.
     9.4. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои
Социалистического  Труда  и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой
Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".
     9.5.  Военнослужащие,  граждане  уволенные с военной службы по
достижении  предельного  возраста  пребывания  на  военной  службе,
состоянию   здоровья  или  в  связи  с  организационно  -  штатными
мероприятиями  и  имеющие  общую  продолжительность  военной службы
двадцать  лет  и  более, сотрудники учреждений и органов уголовно -
исполнительной   системы,   а  также  члены  их  семей,  потерявшие
кормильца при исполнении служебных обязанностей".
     Администрации   муниципального   образования   "Зеленоградский
район"  предусматривать  применение  ставки  ноль при представлении
документов установленного образца, подтверждающих право.
     (Пункт  дополнен  -  Решение  Зеленоградского районного Совета
депутатов Калининградской области от 11.12.2002 г. N 201)

Глава муниципального образования
"Зеленоградский район",
председатель Зеленоградского
районного Совета депутатов
(второго созыва)                                          В. Шегеда