Решение Гурьевского окружного Совета депутатов Калининградской области от 03.03.2006 № 545

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ                        

                 ГУРЬЕВСКИЙ ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ                  

         Шестьдесят первая сессия окружного Совета депутатов          
                            второго созыва                            

                               РЕШЕНИЕ                                

       Об условиях предоставления жилых помещений по договорам        
         социального найма из муниципального жилищного фонда          
                    Гурьевского городского округа                     

     Руководствуясь  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,   в
соответствии  с Законом Калининградской области от 29 июня 2005 года N
617 "О порядке признания граждан малоимущими в целях определения права
на  получение  жилых  помещений  из  муниципального жилищного фонда по
договору социального найма" окружной Совет депутатов

                                РЕШИЛ:                                

     1. Утвердить  Положение  "О  предоставлении  жилых  помещений  по
договорам   социального   найма   из  муниципального  жилищного  фонда
Гурьевского  городского  округа"  согласно  приложению  к   настоящему
Решению.
     2. Настоящее Решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


     от 3 марта 2006 г. 
     N 545                       


     Председатель Совета                              С. Куликов

     Секретарь                                        Т. Вербицкая
                  
     Глава городского округа                          Ю. Юхтенко
                                



                                                        Приложение N 1
                                                             к Решению
                                              шестьдесят первой сессии
                                                 Гурьевского окружного
                                                      Совета депутатов
                                              от 3 марта 2006 г. N 545

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
            о предоставлении жилых помещений по договорам             
         социального найма из муниципального жилищного фонда          
                    Гурьевского городского округа                     

     Настоящее  Положение   в   порядке,   установленном   действующим
законодательством,  определяет  условия постановки на учет и получения
жилых  помещений   муниципального   жилищного   фонда   по   договорам
социального   найма  на  основе  учета  доходов  граждан  и  стоимости
принадлежащего им имущества.
     1. Жилые помещения муниципального жилищного  фонда  по  договорам
социального  найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по
установленным  Жилищным  кодексом  основаниям  нуждающимся   в   жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
     2. Малоимущими гражданами в Гурьевском городском округе,  которым
предоставляются  жилые  помещения из муниципального жилищного фонда по
договорам  социального  найма  с  администрацией  городского   округа,
признаются граждане, у которых:
     - размер ежемесячного совокупного дохода, приходящийся на каждого
члена  семьи  или  на  одиноко  проживающего  гражданина, не превышает
двукратную величину прожиточного минимума на душу населения (в среднем
на месяц), установленную Правительством Калининградской области;
     - стоимость имущества, находящегося в собственности членов  семьи
или  одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, не
превышает  расчетный  показатель  (СЖ)  жилого  помещения   по   норме
предоставления   жилого   помещения  по  договору  социального  найма,
установленной Решением Гурьевского районного Совета  депутатов  от  28
октября 2005 года N 477.
     3. Расчетный  показатель  (СЖ)  рыночной  стоимости  приобретения
жилого  помещения по норме предоставления жилого помещения по договору
социального найма определяется по формуле:

                      СЖ = НП x СРЦ x КЧС, где:                       

     НП  -  норма  предоставления   жилого   помещения   по   договору
социального найма;
     СРЦ - средняя расчетная рыночная цена  одного  квадратного  метра
жилого    помещения,   устанавливаемая   ежеквартально   Министерством
регионального  развития  Российской  Федерации   для   Калининградской
области;
     КЧС - количество членов семьи.
     4.  Ведение  учета  граждан  в  качестве  нуждающихся   в   жилых
помещениях  осуществляется отделом муниципального имущества управления
муниципального имущества администрации Гурьевского городского округа.
     Принятие  граждан  на  учет  в  качестве  нуждающихся   в   жилых
помещениях  производится на основании заявления гражданина, к которому
прилагаются документы, определенные статьей 2  Закона  Калининградской
области  от  29  июня  2005  года  N  617 "О порядке признания граждан
малоимущими в целях определения права на получение жилых помещений  из
муниципального жилищного фонда по договору социального найма".
     На основании представленных документов вопрос о принятии  его  на
учет либо об отказе в принятии на учет выносится на заседание жилищной
комиссии городского округа.
     Гражданину, подавшему заявление  о  принятии  на  учет,  выдается
расписка  в получении этих документов с указанием их перечня и даты их
получения.
     Обязательным условием для принятия на  учет  граждан  в  качестве
нуждающихся   в   жилых   помещениях,   предоставляемых   по  договору
социального  найма,  является  регистрация  в  установленном   порядке
постоянного проживания гражданина в населенном пункте, расположенном в
границах муниципального образования "Гурьевский городской округ".
     В  случаях  и  в   порядке,   которые   установлены   федеральным
законодательством,  граждане могут подать заявления о принятии на учет
не  по  месту  своего   жительства.   Принятие   на   указанный   учет
недееспособных   граждан   осуществляется  на  основании  заявлений  о
принятии на учет, поданных их законными представителями.
     Заявление граждан о признании их малоимущими и принятии на учет в
качестве    нуждающихся    в   жилых   помещениях   регистрируется   в
соответствующей книге (приложение N 2).
     5. Поступившее заявление гражданина о признании его малоимущим  и
постановке на учет для улучшения жилищных условий и приложенные к нему
документы тщательно  проверяются  жилищной  комиссией  с  составлением
акта жилищных условий (приложение N 3).
     Решение о принятии на учет или  об  отказе  в  принятии  на  учет
должно  быть  принято по результатам рассмотрения заявления о принятии
на  учет  и  иных  представленных  документов  на  заседании  жилищной
комиссии, утвержденного постановлением главы администрации Гурьевского
городского округа, не позднее чем через тридцать рабочих дней  со  дня
представления    указанных    документов.    В   постановлении   главы
администрации по вопросу принятия на учет  в  качестве  нуждающихся  в
жилых помещениях указывается:
     - дата постановки на учет;
     - место жительства заявителя;
     - состав  семьи  заявителя,  проживающего  на  данной  площади  и
претендующего на получение жилой площади;
     - основание для принятия на учет;
     - учетный номер;
     - включение в списки - общий или на  внеочередное  предоставление
жилых  помещений  в  соответствии  со  статьей  57  Жилищного  кодекса
Российской Федерации;
     - в случае отказа в принятии на учет - основание отказа.
     Администрация Гурьевского городского округа не позднее чем  через
три  рабочих  дня  со  дня  принятия решения о принятии на учет или об
отказе в принятии на такой  учет  выдает  или  направляет  гражданину,
подавшему соответствующее заявление, документ, подтверждающий принятие
такого решения.
     Граждане  считаются   принятыми   на   учет   со   дня   принятия
постановления  главы  администрации Гурьевского городского округа. При
рассмотрении заявлений, поданных несколькими  гражданами  одновременно
(в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления
с полным комплектом необходимых документов.
     6. Принятые на учет лица  включаются  в  книгу  учета  граждан  в
качестве  нуждающихся  в  жилых помещениях, которую ведут как документ
строгой отчетности по установленной форме (приложение N 4).
     Книга  учета  пронумеровывается,  прошнуровывается,   скрепляется
печатью,   подписывается   должностным   лицом  отдела  муниципального
имущества   управления    муниципальным    имуществом    администрации
Гурьевского  городского  округа, на которого возложена ответственность
за ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.  В
книге  учета  не  допускаются  подчистки,  поправки. Изменения в Книге
учета   заверяются   должностным   лицом,   на   которого    возложена
ответственность за ведение учета.
     На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело,
в  котором  должны  содержаться  все необходимые документы, являющиеся
основанием для постановки на учет.
     Учетному делу присваивается номер, который соответствует номеру в
книге учета.
     Учетное   дело   представляет   собой   папку   (скоросшиватель),
содержащую:
     - заявление гражданина о принятии на учет;
     - всю документацию, предоставленную гражданином для  принятия  на
учет;
     - копию решения о принятии гражданина на учет;
     - материалы переписки с  гражданином  по  вопросам,  связанным  с
постановкой  его  на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, с
указанием входящих и исходящих номеров и принятых решений по ним;
     - сводную справку о заявителе;
     - опись документов.
     На лицевой стороне учетного дела указываются:
     - год и номер учетного дела;
     - фамилия, имя, отчество заявителя;
     - адрес и контактный телефон;
     - другая информация.
     Документы в учетном деле располагаются в хронологическом  порядке
по  датам  поступления  снизу  вверх, нумеруются и вносятся в опись по
мере поступления.
     На основании обновления сведений о  гражданах  (перерегистрации),
состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вносятся
соответствующие изменения в учетное дело.
     Отдел   муниципального   имущества   управления    муниципального
имущества  администрации  Гурьевского  городского  округа обеспечивает
надлежащее хранение книг учета,  списков  очередников  и  учетных  дел
граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
     Книги учета, списки очередников и  их  учетные  дела  хранятся  в
течение десяти лет после предоставления жилого помещения.
     7. Ежегодно с 1 января по 1 апреля отдел муниципального имущества
управления    муниципального   имущества   администрации   Гурьевского
городского округа проводит перерегистрацию тех граждан,  состоящих  на
учете  в  качестве  нуждающихся  в жилых помещениях, которым в текущем
году предполагается предоставить жилые помещения.
     Для прохождения перерегистрации гражданин  обязан  представить  в
отдел  муниципального  имущества  сведения,  подтверждающие его статус
нуждающегося в жилом помещении.
     Подтверждение сведений оформляется в следующем порядке:
     - в случае, если у гражданина за  истекший  период  не  произошло
изменений   в   ранее   предоставленных   сведениях,  это  оформляется
соответствующей  распиской   гражданина,   которой   он   подтверждает
неизменность ранее представленных им сведений;
     - в случае,  если  в  составе  сведений  о  гражданине  произошли
изменения,    гражданин    обязан    представить    новые   документы,
подтверждающие  произошедшие   изменения.   В   этом   случае   орган,
осуществляющий   принятие   на   учет,   должен  осуществить  проверку
обоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении с
учетом новых представленных документов.
     8. Право  состоять  на  учете  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях,    предоставляемых   по   договорам   социального   найма,
сохраняется за гражданами до получения  ими  жилых  помещений  или  до
выявления  предусмотренных  статьей  56  Жилищного  кодекса Российской
Федерации оснований снятия их с соответствующего учета.
     Решения о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся  в  жилых
помещениях    принимаются   на   заседании   жилищной   комиссии   при
администрации    Гурьевского    городского    округа,    утвержденного
постановлением  главы  администрации Гурьевского городского округа, не
позднее  чем  в  течение  тридцати  рабочих  дней  со  дня   выявления
обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
     Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся  в  жилых
помещениях  выдаются  или  направляются гражданам, в отношении которых
приняты такие решения, не позднее чем через три  рабочих  дня  со  дня
принятия таких решений.
     9. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются
гражданам,   состоящим   на  учете  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях, в порядке очередности исходя  из  времени  принятия  таких
граждан   на   учет,   за   исключением   предусмотренных  федеральным
законодательством случаев, в порядке, установленном Жилищным  кодексом
Российской Федерации.
     При  представлении  гражданину  жилого  помещения   по   договору
социального  найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с
жилыми помещениями, совершение которых привело  к  уменьшению  размера
занимаемых   жилых  помещений  или  к  их  отчуждению,  за  пять  лет,
предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по  договору
социального найма.
     Если в течение пяти лет  перед  получением  жилого  помещения  на
условиях    социального    найма    гражданин    произвел   отчуждение
принадлежащего  ему  на  праве  собственности  жилого  помещения   или
произвел   действия,  приведшие  к  ухудшению  жилищных  условий,  ему
предоставляется жилое помещение с  учетом  размера  жилого  помещения,
находившегося  у  него  до  отчуждения  или  до  совершения  действий,
приведших к ухудшению жилищных условий.



                                                        Приложение N 2
                                                             к Решению
                                              шестьдесят первой сессии
                                                 Гурьевского окружного
                                                      Совета депутатов
                                              от 3 марта 2006 г. N 545

                               КНИГА
          регистрации заявлений граждан о принятии на учет
             в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    Населенный пункт _______________________________________________
                                (город, поселок и др.)
____________________________________________________________________
          (наименование органа местного самоуправления)
    Начата ________________ 200__ г.
    Окончена _______________ 200__ г.

----T-----------T--------T-----------T---------------T-------------¬
¦ N ¦   Дата    ¦Фамилия,¦   Адрес   ¦ Решение органа¦  Сообщение  ¦
¦п/п¦поступления¦  Имя,  ¦занимаемого¦    местного   ¦ заявителю о ¦
¦   ¦ заявления ¦Отчество¦ помещения ¦самоуправления.¦ результатах ¦
¦   ¦           ¦        ¦           ¦  Дата и номер ¦рассмотрения.¦
¦   ¦           ¦        ¦           ¦               ¦ Дата и номер¦
¦   ¦           ¦        ¦           ¦               ¦    письма   ¦
¦ 1 ¦     2     ¦    3   ¦     4     ¦        5      ¦       6     ¦
L---+-----------+--------+-----------+---------------+--------------



                                                        Приложение N 3
                                                             к Решению
                                              шестьдесят первой сессии
                                                 Гурьевского окружного
                                                      Совета депутатов
                                              от 3 марта 2006 г. N 545

                                        АКТ
                        проверки жилищных условий заявителя

Населенный пункт __________________________               "___"
__________ 200__ г.
                (город, поселок, село и др.)
Комиссия в составе
________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________
                           проверила жилищные условия гр.
______________________________________________________________________
_____________
                             (фамилия, имя, отчество)
___________________________, проживающего в доме N _____ корпус N ____
кв. N ______
ул. ______________________________________ и установила следующее:
    1. Занимаемое жилое помещение в доме
__________________________________________
состоит из ________________ комнат жилой площадью __________________
кв. метров.
    Размер каждой комнаты _____________________________________ кв.
метров, комнаты
________________________ на ________________ этаже в ____________
этажном доме.
(изолированные, смежные)
    Дом
______________________________________________________________________
_____
                (каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий,
аварийный)
Комнаты
______________________________________________________________________
_____
                             (сухие, сырые, светлые, темные)
Квартира
______________________________________________________________________
____
                                (отдельная, коммунальная)
    2. Благоустройство дома (жилого помещения):
___________________________________
           (водопровод, канализация, горячая вода, отопление
(центральное, печное),
                                   ванная, лифт, телефон)

3.____________________________________________________________________
_________
   (фамилия, имя, отчество) наниматель жилого помещения, член
жилищно-строительного
                кооператива, собственник дома (нужное подчеркнуть).
    4. На данной площади проживают

------T------------T--------T-------------T----------T---------------T
------------¬
¦  N  ¦  Фамилия,  ¦  Год   ¦ Родственные ¦ С какого ¦     Когда     ¦
Место   ¦
¦ п/п ¦    Имя,    ¦рождения¦  отношения  ¦ времени  ¦зарегистрирован¦
работы   ¦
¦     ¦  Отчество  ¦        ¦             ¦ проживает¦   в данном    ¦
¦
¦     ¦            ¦        ¦             ¦ в данном ¦жилом помещении¦
¦
¦     ¦            ¦        ¦             ¦населенном¦               ¦
¦
¦     ¦            ¦        ¦             ¦  пункте  ¦               ¦
¦
¦  1  ¦     2      ¦   3    ¦      4      ¦    5     ¦       6       ¦
7     ¦
L-----+------------+--------+-------------+----------+---------------+
-------------
    5. Дополнительные данные о семье заявителя
____________________________________
    6. Заключение комиссии
________________________________________________________
    Подписи членов комиссии
_______________________________________________________
    Начальник жилищно-эксплуатационной организации
________________________________
    М.П. Подпись заявителя _________________________



                                                        Приложение N 4
                                                             к Решению
                                              шестьдесят первой сессии
                                                 Гурьевского окружного
                                                      Совета депутатов
                                              от 3 марта 2006 г. N 545

                                         КНИГА
               учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    Населенный пункт
_________________________________________________________________
                                        (город, поселок и др.)
______________________________________________________________________
________________
                    (наименование органа местного самоуправления)
    Начата ________________ 200__ г.
    Окончена _______________ 200__ г.

----T--------T------T--------T-------T--------T-------T-------T-------
T-------T------¬
¦ N ¦ Ф.И.О. ¦ Место¦ Адрес и¦Основа-¦ Решение¦Включен¦ Когда ¦   Дата
¦Решение¦Приме-¦
¦п/п¦ приня- ¦работы¦  краткая¦   ние   ¦  органа  ¦    в    ¦принято¦
заклю-¦   о   ¦чание ¦
¦   ¦ того на¦      ¦характе-¦ поста-¦местного¦ список¦решение¦  чения
¦ снятии¦      ¦
¦   ¦  учет  ¦      ¦ ристика¦ новки ¦ самоуп-¦  на   ¦   о   ¦  дого-
¦с учета¦      ¦
¦   ¦ гражда-¦      ¦занимае-¦на учет¦равления¦ предо-¦  предо-¦  вора
¦(дата и¦      ¦
¦   ¦  нина, ¦      ¦  мого  ¦       ¦о поста-¦ став- ¦ставле-¦  соци-
¦ номер)¦      ¦
¦    ¦  состав  ¦       ¦  помеще-¦        ¦новке  на¦  ление  ¦   нии
¦ального¦       ¦      ¦
¦   ¦ семьи  ¦      ¦  ния.  ¦       ¦  учет  ¦ жилого¦ жилого¦  найма
¦       ¦      ¦
¦    ¦(Ф.И.О.,¦       ¦   Срок   ¦        ¦(номер   и¦помеще-¦помеще-¦
жилого¦       ¦      ¦
¦    ¦  родст-  ¦       ¦прожива-¦        ¦   дата)  ¦   ния   ¦   ния
¦помеще-¦       ¦      ¦
¦   ¦ венные ¦      ¦ ния в  ¦       ¦        ¦ (год и¦(дата и¦ ния  и
¦       ¦      ¦
¦   ¦  отно- ¦      ¦ данном ¦       ¦        ¦ N оче-¦   N)   ¦   его
¦       ¦      ¦
¦   ¦ шения,  ¦       ¦населен-¦        ¦         ¦  реди)  ¦        ¦
регис-¦       ¦      ¦
¦   ¦с какого¦       ¦   ном    ¦        ¦         ¦        ¦        ¦
траци-¦       ¦      ¦
¦   ¦ времени¦      ¦ пункте ¦       ¦        ¦       ¦       ¦  онный
¦       ¦      ¦
¦   ¦ прожи- ¦      ¦        ¦       ¦        ¦       ¦       ¦  номер
¦       ¦      ¦
¦   ¦  вает   ¦       ¦         ¦        ¦         ¦        ¦        ¦
¦       ¦      ¦
¦ 1 ¦    2   ¦  3   ¦    4   ¦   5   ¦    6   ¦   7   ¦     8   ¦    9
¦   10  ¦  11  ¦
L---+--------+------+--------+-------+--------+-------+-------+-------
+-------+-------

     Примечания:
     книга выдается:
     По решению органа  местного  самоуправления  отделу  по  учету  и
распределению  жилой  площади или специально назначенному должностному
лицу, ведущему учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.