Распоряжение Мэра г. Калининграда от 17.09.2003 № 704-Р

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА                        

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ                             
                   

                    О жилищном управлении комитета                    
                   жилищно-коммунального хозяйства     
               

     В  соответствии  с  Распоряжением  мэра  города  Калининграда  от
21.11.2002  N  858-р  "О  внесении  изменений  в  структуру  и штатные
расписания мэрии"

     1. Утвердить:
     1.1.     Положение     о     жилищном     управлении     комитета
жилищно-коммунального хозяйства с приложениями (приложение N 1);
     1.2.  Положение  об   отделе   управления   жилищным   фондом   с
приложениями (приложение N 2);
     1.3. Положение об отделе контроля за содержанием жилищного  фонда
с приложениями (приложение N 3);
     1.4. Положение о техническом отделе с приложениями (приложение  N
4).
     2. Контроль за выполнением настоящего  Распоряжения  возлагаю  на
председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства (Симонов Н.К.).


     от 17 сентября 2003 г.
     N 704-р   

                 
     Мэр города                                 Ю.А. Савенко
                         



                                                        Приложение N 1
                                                   к Распоряжению мэра
                                                   города Калининграда
                                        от 17 сентября 2003 г. N 704-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
         о жилищном управлении комитета жилищно-коммунального         
                   хозяйства мэрии г. Калининграда                    

                          1. Общие положения                          

     1.1. Жилищное  управление  мэрии  города  Калининграда  (далее  -
Управление)     является     структурным    подразделением    комитета
жилищно-коммунального хозяйства мэрии города  Калининграда,  созданным
для  проведения  единой жилищной политики и осуществления управления в
сфере содержания муниципального  и  иных  видов  городского  жилищного
фонда.
     1.2. Управление от имени мэрии города  Калининграда  осуществляет
правомочия    собственника   (долевого   собственника)   в   отношении
муниципального недвижимого имущества в жилищной сфере.
     1.3. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской  Федерации,  законами  и  иными правовыми актами Российской
Федерации и  Калининградской  области,  Уставом  города  Калининграда,
нормативно-правовыми    актами    органов   местного   самоуправления,
положением о комитете ЖКХ, а также настоящим Положением.
     1.4. Управление в своей деятельности непосредственно  подчиняется
начальнику Управления.
     1.5. Место нахождения Управления:  236040,  г.  Калининград,  пл.
Победы, 1.

                   2. Структура и задачи Управления                   

     2.1.  В  соответствии  с  утвержденной   структурой   и   штатным
расписанием Управление состоит из муниципальных служащих и технических
работников.
     В состав Управления входят:
     -  руководство  Управления:  начальник  Управления,   заместитель
начальника Управления - начальник отдела управления жилищным фондом;
     - отдел управления жилищным фондом;
     - технический отдел;
     - отдел контроля за содержанием жилищного фонда.
     2.2. Внесение  изменений  и  дополнений  в  структуру  Управления
производится  распоряжением  мэра  города  по представлению начальника
Управления, согласованному с председателем комитета.
     2.3. Основной задачей Управления является разработка  и  контроль
за  проведением  единой  жилищной  политики  в городе, направленной на
обеспечение  гарантий  и  защиту  законных  интересов   населения   г.
Калининграда.

                        3. Функции Управления                         

     В соответствии с компетенцией мэрии в сфере жилищно-коммунального
хозяйства  и  благоустройства  города  Управление  выполняет следующие
функции:
     3.1. Общее руководство и  координация  деятельности  организаций,
осуществляющих  техническое  обслуживание  и  ремонт  жилищного фонда,
входящего в состав казны муниципального образования "Г. Калининград".
     3.2. Методическое обеспечение вопросов распоряжения муниципальным
жилищным  фондом города, разработка и совершенствование примерных форм
документов и договоров.
     3.3. Участие в разработке проектов программ управления,  развития
и содержания жилищного хозяйства города, обеспечение контроля за ходом
реализации данных программ.
     3.4. Проведение единой политики в сфере управления  и  содержания
жилищного и встроенного в жилые дома нежилого фонда.
     3.5. Ведение реестра муниципального жилищного фонда, входящего  в
состав муниципальной казны.
     3.6. Разработка мероприятий по оптимизации  структуры  управления
организациями,  участвующими  в  процессе  эксплуатации  и  содержания
муниципального жилищного фонда.
     3.7. Определение функций,  прав  и  обязанностей,  а  также  меры
ответственности  организаций,  занимающихся  вопросами  эксплуатации и
содержания муниципального жилищного фонда.
     3.8. Участие в разработке нормативно-правовых актов  по  вопросам
приемки  в  муниципальную  собственность жилищного фонда и организации
эксплуатации принимаемых объектов.
     3.9. Формирование в пределах своей компетенции общих  подходов  к
проведению  кадровой  политики  в  отношении управленческого персонала
отрасли,  организация  работ  по  разработке  и  реализации   программ
подготовки, переподготовки и аттестации управленческих кадров ЖКХ.
     3.10. Организация работы по информационному обеспечению населения
города о ходе жилищной реформы.
     3.11.  Участие  в  формировании  нормативно-правовой   базы   для
привлечения  инвестиций  на  восстановление  и  ремонт  муниципального
жилищного фонда.
     3.12. Организация контроля за состоянием муниципального жилищного
фонда  города,  закрепленного  за  администрациями  районов  на  праве
оперативного управления, а также за ходом работ по  его  эксплуатации,
содержанию и ремонту.
     3.13.  Осуществление  других  функций  в  области  управления   и
содержания муниципального и иных видов жилищного фонда г. Калининграда
в соответствии с действующим законодательством.

                       4. Полномочия Управления                       

     Управление для осуществления функций, предусмотренных разделом  3
настоящего Положения, обладает следующими полномочиями:
     4.1.  Участвовать  в  организации  и  проведении   конкурсов   на
заключение  договоров  по  реконструкции,  модернизации и капитальному
ремонту муниципального жилищного фонда.
     4.2. Согласовывать администрациям районов планы  по  капитальному
ремонту жилищного фонда города.
     4.3. Участвовать в формировании инвестиционной политики города  в
сфере ЖКХ.
     4.4. Вносить предложения мэру города о  создании,  реорганизации,
ликвидации муниципальных жилищных предприятий и учреждений города.
     4.5.  Участвовать  в  разработке  проектов  уставов  организаций,
оказывающих  жилищные  услуги,  в  установленном  порядке и в пределах
своих полномочий вносить предложения по  назначению  и  увольнению  их
руководителей,   а   также   осуществлять  иные  действия  в  порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
     4.6.  Взаимодействовать  в  установленном  порядке   в   пределах
компетенции  Управления  с  органами государственной власти и местного
самоуправления, предприятиями, учреждениями,  организациями,  а  также
должностными лицами и гражданами.
     4.7.  Согласовывать,  готовить  и  представлять  в  установленном
порядке  проекты  правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции
Управления, а также осуществлять контроль за выполнением  распоряжений
и  постановлений  мэра  г.  Калининграда  по  вопросам,  отнесенным  к
компетенции Управления.
     4.8. Принимать участие в формировании проекта  бюджета  города  и
смет бюджетных спецсчетов в подведомственной Управлению сфере.
     4.9.  Обеспечивать  в  пределах  ведения  Управления   выполнение
областных   целевых   программ,   в   реализации   которых   участвует
Калининград, а также целевых программ г. Калининграда.
     4.10. Представлять  по  поручению  мэра  города  мэрию  города  в
городском  Совете  депутатов  при  рассмотрении вопросов, отнесенных к
компетенции Управления.
     4.11.  Представлять   мэру   города   заключения   по   вопросам,
относящимся к ведению Управления.
     4.12. Запрашивать и получать от органов местного  самоуправления,
учреждений,  предприятий,  организаций  города информацию, документы и
материалы,  необходимые  для  осуществления  задач,   возложенных   на
Управление,  передавать  в  установленном порядке информацию указанным
органам, учреждениям, предприятиям, организациям.
     4.13.   Осуществлять   координацию   взаимодействия   товариществ
собственников  жилья  с  органами  местного самоуправления, управления
предприятиями,   осуществляющими   эксплуатацию    жилищного    фонда,
поставщиками  коммунальных услуг, подрядчиками, выполняющими работы по
текущему и капитальному ремонту жилищного фонда.
     4.14.   Осуществлять    информационное    обеспечение    жилищных
организаций и населения по вопросам, касающимся эксплуатации жилищного
фонда и проводимой жилищной политики.
     4.15. Осуществлять контроль за реализацией правовых и нормативных
актов, регламентирующих вопросы отрасли жилищного хозяйства.
     4.16. Формировать предложения  для  структурных  подразделений  и
служб мэрии города по вопросам ЖКХ.
     4.17. Готовить справочно-аналитические материалы  по  результатам
работы Управления и отрасли.
     4.18. Обеспечивать в  пределах  своей  компетенции  осуществление
единой    технической    политики   по   вопросам   переустройства   и
перепланировки жилых  и  нежилых  помещений  в  эксплуатируемых  жилых
домах,   а  также  оценки  пригодности  жилых  домов  (помещений)  для
постоянного проживания в соответствии с действующим законодательством.
     4.19. Согласование разрешений на размещения  наружной  рекламы  и
информации на жилых домах.
     4.20. Согласование  неотделимых  улучшений  жилищного  фонда,  не
носящих    характера    реконструкции   или   изменяющих   технические
характеристики  жилого  фонда,  остекление   балконов   (лоджий)   без
присвоения им статуса жилых помещений.

                      5. Руководство Управлением                      

     5.1. Руководство Управлением осуществляет  начальник  Управления,
назначаемый  на  должность  и освобождаемый от должности распоряжением
мэра     города     по     представлению     председателя     комитета
жилищно-коммунального хозяйства, согласованного с первым вице-мэром.
     Начальник Управления действует  от  имени  Управления,  руководит
деятельностью   Управления  на  принципах  единоначалия,  представляет
интересы Управления в государственных и  иных  органах,  предприятиях,
организациях и учреждениях.
     В   пределах   своей   компетенции    может    давать    указания
подведомственным        структурным       подразделениям,       издает
внутриорганизационные приказы, обязательные для исполнения.
     В отсутствие начальника Управления (болезнь, отпуск  и  др.)  его
обязанности  исполняет  заместитель  начальника Управления - начальник
отдела управления жилищным фондом или лицо, назначенное  распоряжением
мэра города.
     5.2.  Заместитель  начальника  Управления  -   начальник   отдела
управления  жилищным  фондом  назначается и освобождается от должности
распоряжением мэра  города  по  представлению  начальника  Управления,
согласованному с председателем комитета.
     Заместитель начальника Управления - начальник  отдела  управления
жилищным фондом может давать указания в пределах своей компетенции.
     5.3. Начальники отделов Управления назначаются и освобождаются от
должности   распоряжением  мэра  города  по  представлению  начальника
Управления, согласованному с председателем комитета.
     5.4. Начальник Управления:
     - осуществляет руководство порученной ему сферой деятельности  на
основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение
возложенных на Управление задач;
     - организует деятельность Управления в соответствии  с  настоящим
Положением, подчиняется председателю комитета ЖКХ;
     -  представляет  к  назначению  и   освобождению   от   должности
работников Управления;
     -  готовит  предложения  председателю   комитета   по   поощрению
работников Управления;
     - распределяет функции между отделами Управления;
     - согласовывает должностные инструкции работников Управления;
     -  осуществляет  иные  полномочия  в  соответствии  с   настоящим
Положением.
     5.5.  Структура  и  штатное  расписание  Управления  утверждаются
распоряжением мэра города.

                     6. Заключительные положения                      

     6.1. Изменения и дополнения  в  настоящее  Положение  могут  быть
внесены соответствующим распоряжением мэра города Калининграда.



                                                        Приложение N 2
                                                   к Распоряжению мэра
                                                   города Калининграда
                                        от 17 сентября 2003 г. N 704-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                 об отделе управления жилищным фондом                 
                  жилищного управления комитета ЖКХ                   

                          1. Общие положения                          

     1.1. Отдел управления жилищным фондом (далее  -  Отдел)  является
структурным  подразделением  жилищного управления (далее - Управление)
комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее - Комитет).
     1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией  РФ,
федеральными   законами,  указами  Президента  РФ,  постановлениями  и
распоряжениями  Правительства  РФ,  постановлениями  и  распоряжениями
главы     администрации    области,    решениями    областной    Думы,
нормативно-правовыми актами органов местного  самоуправления,  Уставом
г.   Калининграда,   Регламентом   мэрии,  положениями  о  Комитете  и
Управлении, а также настоящим Положением.
     1.3. Отдел  осуществляет  свои  полномочия  во  взаимодействии  с
комитетами    и    структурными    подразделениями    мэрии    города,
администрациями районов,  муниципальными  унитарными  предприятиями  и
организациями  всех  форм собственности, министерствами, ведомствами и
другими органами государственной власти РФ и ее субъекта,  а  также  с
общественными организациями города.
     1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела - заместитель  начальника
жилищного   управления,  который  подчиняется  начальнику  Управления,
назначается на должность и освобождается  от  должности  распоряжением
мэра  города  по представлению начальника Управления, согласованному с
председателем Комитета. Работники Отдела назначаются  на  должность  и
освобождаются   от   должности  распоряжением  мэра  по  представлению
начальника Управления,  согласованному  с  председателем  Комитета,  с
учетом мнения начальника Отдела.
     1.5. Управление деятельностью Отдела осуществляется на  принципах
единоначалия  его  начальником,  а  в  отсутствие  начальника Отдела -
лицом, на которое возложено исполнение обязанностей начальника Отдела.
     1.6.  Отдел  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  с
планами,   разработанными  на  основании  перспективных  планов  работ
жилищного управления и  комитета  жилищно-коммунального  хозяйства,  а
также  в  соответствии  с  задачами,  определяемыми  Уставом  города и
настоящим Положением.

                      2. Основные задачи Отдела                       

     2.1. Разработка нормативно-правовых документов в сфере управления
жилищным фондом.
     2.2. Определение стандартов эксплуатации жилищного фонда.
     2.3. Ведение полного реестра муниципального жилищного фонда.
     2.4.  Разработка  муниципальных  программ   в   сфере   жилищного
хозяйства.
     2.5. Осуществление контроля за выполнением работ по  капитальному
ремонту социального жилищного фонда.
     2.6. Проведение  методической  работы  с  жилищными  управлениями
администраций  районов, жилищно-эксплуатационными организациями, ЖСК и
ТСЖ.

                      3. Основные функции Отдела                      

     Отдел в соответствии с возложенными на  него  задачами  выполняет
следующие функции:
     3.1. Разрабатывает перечень,  состав  и  периодичность  работ  по
содержанию  и  ремонту  жилищного  фонда  от  минимально  необходимых,
обеспечивающих безопасность проживания, до  обеспечивающих  повышенную
комфортность.
     3.2. Определяет обязательный перечень и состав выполняемых работ,
их  периодичность  в соответствии с принятой классификацией стандартов
эксплуатации.
     3.3.  Проводит  классификацию  жилищного  фонда  по  совокупности
различных показателей.
     3.4.  Ведет  работу  по  выделению  и  учету  муниципальной  доли
жилищного фонда.
     3.5. Участвует в разработке стратегии развития территорий.
     3.6. Определяет  приоритетность  вложения  средств  на  ремонтные
работы по социальному жилищному фонду города.
     3.7.  Определяет  приоритетность  вложения  средств  на  освоение
территорий ветхого и аварийного жилищного фонда.
     3.8.   Согласовывает   предложения   по   капитальному    ремонту
муниципальных общежитий.
     3.9. Осуществляет контроль за выполнением работ  по  капитальному
ремонту муниципальных общежитий.
     3.10. Готовит по  поручению  руководства  Управления  и  Комитета
заключения и ответы на обращения граждан и юридических лиц.

                           4. Права Отдела                            

     Отдел для выполнения своих функций имеет право:
     4.1. Запрашивать и получать в  установленном  порядке  у  органов
государственной власти, структурных подразделений мэрии, предприятий и
организаций  всех   форм   собственности,   общественных   организаций
необходимые материалы и информацию.
     4.2.   Взаимодействовать   в   пределах   своей   компетенции   с
государственными    и   муниципальными   органами   и   организациями,
ассоциациями и союзами, а также  другими  юридическими  и  физическими
лицами.
     4.3. Привлекать в установленном порядке экспертов для  выполнения
работ, связанных с компетенцией Отдела.
     4.4. Создавать при необходимости при мэрии Калининграда комиссии,
координационные и экспертные Советы, а также рабочие группы.
     4.5.  Взаимодействовать  в  пределах  своей   компетенции   и   в
установленном  порядке  с российскими и зарубежными государственными и
негосударственными организациями и  торгово-промышленными  палатами  с
целью обмена информацией.
     4.6.  Рассматривать  предложения  и   обращения,   представляемые
структурными  подразделениями  мэрии,  предприятиями, организациями, а
также представительными органами местного самоуправления.

                  5. Прекращение деятельности Отдела                  

     5.1.  Реорганизация  или  ликвидация  Отдела,  а  также  внесение
изменений   и   дополнений  в  настоящее  Положение  осуществляются  в
установленном порядке распоряжением мэра города.



                                                        Приложение N 3
                                                   к Распоряжению мэра
                                                   города Калининграда
                                        от 17 сентября 2003 г. N 704-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
          об отделе контроля за содержанием жилищного фонда           
                  жилищного управления комитета ЖКХ                   

                          1. Общие положения                          

     1.1. Отдел контроля  за  содержанием  жилищного  фонда  (далее  -
Отдел) является структурным подразделением жилищного управления (далее
- Управление) комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее  -
Комитет).
     1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией  РФ,
федеральными   законами,  указами  Президента  РФ,  постановлениями  и
распоряжениями  Правительства  РФ,  постановлениями  и  распоряжениями
главы     администрации    области,    решениями    областной    Думы,
нормативно-правовыми актами органов местного  самоуправления,  Уставом
г.   Калининграда,   Регламентом   мэрии,  положениями  о  Комитете  и
Управлении, а также настоящим Положением.
     1.3. Отдел  осуществляет  свои  полномочия  во  взаимодействии  с
комитетами    и    структурными    подразделениями    мэрии    города,
администрациями районов,  муниципальными  унитарными  предприятиями  и
организациями  всех  форм собственности, министерствами, ведомствами и
другими органами государственной власти РФ и ее субъекта,  а  также  с
общественными организациями города.
     1.4. Отдел  возглавляет  начальник  Отдела,  который  подчиняется
начальнику  Управления,  назначается  на  должность и освобождается от
должности  распоряжением  мэра  города  по  представлению   начальника
Управления,  согласованному с председателем Комитета. Работники Отдела
назначаются на должность и освобождаются  от  должности  распоряжением
мэра   по   представлению   начальника  Управления,  согласованному  с
председателем Комитета, с учетом мнения начальника Отдела.
     1.5. Управление деятельностью Отдела осуществляется на  принципах
единоначалия  его  начальником,  а  в  отсутствие  начальника Отдела -
заместителем начальника Отдела.
     1.6.  Отдел  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  с
планами,   разработанными  на  основании  перспективных  планов  работ
Управления  и  Комитета,  а   также   в   соответствии   с   задачами,
определяемыми Уставом города и настоящим Положением.

                   2. Основные цели и задачи Отдела                   

     2.1. Разработка проектов решений органов местного  самоуправления
города   Калининграда   и  осуществление  мероприятий  по  развитию  и
совершенствованию жилищного хозяйства, эксплуатации жилищного фонда на
территории    города    Калининграда    в   целях   наиболее   полного
удовлетворения   потребности    населения    в    жилищно-коммунальном
обслуживании.
     2.2. Организация и контроль за внедрением  новых  технологий  при
ремонте муниципального жилищного фонда.
     2.3. Общее руководство и  координация  деятельности  организаций,
осуществляющих   техническое   обслуживание  и  ремонт  муниципального
жилищного фонда.
     2.4. Разработка проектов программ развития, ремонта и  содержания
муниципального  жилищного фонда, а также обеспечение выполнения данных
программ.
     2.5. Проведение единой политики в сфере управления  и  содержания
жилищного и встроенного нежилого фонда.

                      3. Основные функции Отдела                      

     3.1.  Контроль  за  состоянием  муниципального  жилищного   фонда
города, закрепленного за администрациями районов на праве оперативного
управления, а также за ходом работ по его эксплуатации,  содержанию  и
ремонту.
     3.2.  Контроль   за   исполнением   мероприятий   по   подготовке
муниципального  жилищного  фонда  к  эксплуатации  в  зимних условиях,
обеспечением надлежащей его сохранности, соблюдением действующих  норм
технического обслуживания.
     3.3. Контроль  за  выполнением  планов  капитального  и  текущего
ремонтов муниципального жилищного фонда.
     3.4. Организация и  проведение  конкурсов  по  подбору  подрядных
организаций  по  модернизации  и  капитальному  ремонту муниципального
жилищного фонда.
     3.5. Проведение единой политики в вопросах организации  конкурсов
на  право  эксплуатации и всех видов ремонтов муниципального жилищного
фонда.
     3.6.   Осуществление   информационного    обеспечения    жилищных
организаций и населения по вопросам, касающимся эксплуатации жилищного
фонда и проводимой жилищной политики.
     3.7. Осуществление контроля за реализацией правовых и нормативных
актов,  регламентирующих  деятельность жилищно-коммунального хозяйства
города.
     3.8.  Осуществление  других  функций  в  области   управления   и
содержания муниципального и иных видов жилищного фонда г. Калининграда
в соответствии с действующим законодательством.

                           4. Права Отдела                            

     Отдел для выполнения своих функций имеет право:
     4.1. Запрашивать и получать в  установленном  порядке  у  органов
государственной власти, структурных подразделений мэрии, предприятий и
организаций  всех   форм   собственности,   общественных   организаций
необходимые материалы и информацию.
     4.2.   Взаимодействовать   в   пределах   своей   компетенции   с
государственными    и   муниципальными   органами   и   организациями,
ассоциациями и союзами, а также  другими  юридическими  и  физическими
лицами.
     4.3. Привлекать в установленном порядке экспертов для  выполнения
работ, связанных с компетенцией Отдела.
     4.4. Проводить  проверки  муниципальных  жилищных  организаций  и
жилищного фонда по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
     4.5.  Согласовывать  администрациям  районов  планы  капитального
ремонта муниципального жилищного фонда города.
     4.6. Вносить предложения о  создании,  реорганизации,  ликвидации
муниципальных жилищных предприятий и учреждений города.
     4.7.  Согласовывать,  готовить  и  представлять  в  установленном
порядке  проекты  правовых  актов  по  вопросам,  отнесенным к ведению
Отдела, а также осуществлять контроль за  выполнением  распоряжений  и
постановлений  мэра  Калининграда  по  вопросам,  отнесенным к ведению
Отдела.
     4.8. Принимать участие в формировании проекта  бюджета  города  и
смет целевых фондов.
     4.9. Представлять руководству Управления и  Комитета  предложения
по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

                  5. Прекращение деятельности Отдела                  

     5.1.  Реорганизация  или  ликвидация  Отдела,  а  также  внесение
изменений   и   дополнений  в  настоящее  Положение  осуществляются  в
установленном порядке распоряжением мэра города.



                                                        Приложение N 4
                                                   к Распоряжению мэра
                                                   города Калининграда
                                        от 17 сентября 2003 г. N 704-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
        о техническом отделе жилищного управления комитета ЖКХ        

                          1. Общие положения                          

     1.1. Технический  отдел  (далее  -  Отдел)  является  структурным
подразделением  жилищного  управления  (далее  -  Управление) комитета
жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее - Комитет).
     1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией  РФ,
федеральными   законами,  указами  Президента  РФ,  постановлениями  и
распоряжениями  Правительства  РФ,  постановлениями  и  распоряжениями
главы     администрации    области,    решениями    областной    Думы,
нормативно-правовыми актами органов местного  самоуправления,  Уставом
г. Калининграда, Регламентом мэрии и настоящим Положением.
     1.3. Отдел  осуществляет  свои  полномочия  во  взаимодействии  с
комитетами    и    структурными    подразделениями    мэрии    города,
администрациями районов,  муниципальными  унитарными  предприятиями  и
организациями  всех  форм собственности, министерствами, ведомствами и
другими органами государственной власти РФ и ее субъекта,  а  также  с
общественными организациями города.
     1.4. Отдел  возглавляет  начальник  Отдела,  который  подчиняется
начальнику  Управления,  назначается  на  должность и освобождается от
должности  распоряжением  мэра  города  по  представлению   начальника
Управления,  согласованному с председателем Комитета. Работники Отдела
назначаются на должность и освобождаются  от  должности  распоряжением
мэра  по представлению начальника Отдела, согласованному с начальником
Управления и председателем Комитета.
     1.5. Управление деятельностью Отдела осуществляется на  принципах
единоначалия  его  начальником,  а  в  отсутствие  начальника Отдела -
лицом, на которое возложено исполнение обязанностей начальника Отдела.
     1.6.  Отдел  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  с
планами,   разработанными  на  основании  перспективных  планов  работ
Управления  и  Комитета,  а   также   в   соответствии   с   задачами,
определяемыми Уставом города и настоящим Положением.
     1.7.  Задачей  Отдела,  определяющей  пределы  его   компетенции,
является   исполнение   закрепленных   согласно  настоящему  Положению
функций.

                      2. Основные функции Отдела                      

     2.1.  Разработка   проектов   распорядительных,   нормативных   и
методических   документов   мэрии  по  вопросу  организации  процедуры
приема-передачи объектов жилищного фонда в муниципальную собственность
г.  Калининграда  и  о  закреплении  жилых  домов  на  обслуживание за
муниципальными ЖЭУ.
     2.2. Подготовка проектов  распорядительных  документов  мэрии  по
порядку  управления  вновь  принятыми  в  муниципальную  собственность
объектами жилищного фонда.
     2.3.  Подготовка   проектов   распорядительных,   нормативных   и
методических    документов   мэрии   по   вопросам   реконструкции   и
перепланировки помещений в жилых домах.
     2.4.  Подготовка   проектов   постановлений   мэра   города   "Об
утверждении  акта  государственной  приемочной  комиссии  о  приемке в
эксплуатацию законченных строительством объектов жилищного фонда".
     2.5.  Подготовка   проектов   распорядительных,   нормативных   и
методических  документов  мэрии  по  вопросам  изменения статуса жилых
строений ("общежитие" - "жилой дом").
     2.6. Содействие в  решении  вопросов  привлечения  инвестиций  на
восстановление    и    ремонт    жилищного   фонда   с   одновременной
реконструкцией.
     2.7.  Подготовка  материалов  для   рассмотрения   на   городской
межведомственной  комиссии по использованию жилищного фонда вопросов о
перепланировке и реконструкции помещений в жилых домах и жилых домов в
целом.
     2.8. Подготовка по поручению руководства  Управления  и  Комитета
заключений и ответов на обращения граждан и юридических лиц.
     2.9. Рассмотрение и согласование  рабочих  проектов  по  переводу
жилых квартир в нежилой фонд.
     2.10.  Рассмотрение  вопросов   и   подготовка   распорядительных
документов о передаче в долевую собственность квартир и жилых домов.

                           3. Права Отдела                            

     Отдел для выполнения своих функций имеет право:
     3.1. Запрашивать и получать в  установленном  порядке  у  органов
государственной власти, структурных подразделений мэрии, предприятий и
организаций  всех   форм   собственности,   общественных   организаций
необходимые материалы и информацию.
     3.2.   Взаимодействовать   в   пределах   своей   компетенции   с
государственными    и   муниципальными   органами   и   организациями,
ассоциациями и союзами, а также  другими  юридическими  и  физическими
лицами.
     3.3. Привлекать в установленном порядке экспертов для  выполнения
работ, связанных с компетенцией Отдела.
     3.4. Создавать при необходимости при мэрии Калининграда комиссии,
координационные и экспертные советы, а также рабочие группы.
     3.5.  Взаимодействовать  в  пределах  своей   компетенции   и   в
установленном  порядке  с российскими и зарубежными государственными и
негосударственными организациями и  торгово-промышленными  палатами  с
целью обмена информацией.
     3.6.  Рассматривать  предложения  и   обращения,   представляемые
структурными  подразделениями  мэрии,  предприятиями, организациями, а
также представительными органами местного самоуправления.

                  4. Прекращение деятельности Отдела                  

     4.1.  Реорганизация  или  ликвидация  Отдела,  а  также  внесение
изменений   и   дополнений  в  настоящее  Положение  осуществляются  в
установленном порядке распоряжением мэра города.