Распоряжение Администрации городского округа "Город Калининград" от 23.11.2010 № 646-р

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
                        "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 ноября 2010 г.                                           N 646-р
г. Калининград

Об опубликовании рекомендуемой формы договора
о взаимодействии администраций районов городского округа
"Город Калининград" с организациями, управляющими
многоквартирными домами


     В  целях  повышения  эффективности  взаимодействия  администраций
районов   городского   округа  "Город  Калининград"  с  организациями,
управляющими многоквартирными домами:

     1. Предложить администрациям  районов  городского  округа  "Город
Калининград"   (руководители)  и  управляющим  организациям  применять
рекомендуемую форму договора.
     2. Управляющему делами  администрации  городского  округа  "Город
Калининград"   С.В.   Воропаеву  обеспечить  опубликование  настоящего
Распоряжения в средствах массовой информации.
     3. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения  возложить  на
администрации районов (О.А. Аминов, Н.А. Агаев, А.А. Лебедев).



И.о. главы администрации                                  С.Б. Мухомор



                                                            Приложение
                                                        к Распоряжению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                          от 23 ноября 2010 г. N 646-р

Рекомендуемая форма

                              ДОГОВОР ______

      О взаимодействии администрации района городского округа "Город
      Калининград" с организацией, управляющей многоквартирным домом

г. Калининград                              "____" _________ 20____ г.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                   (наименование районной администрации)
именуемый     в     дальнейшем      "Администрация",       в      лице
______________________________________________________________________
                    (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего  на   основании   Положения,   с    одной    стороны,   и
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование юридического  лица,   индивидуального   предпринимателя,
управляющего многоквартирным домом)
ОГРН N ________________, ИНН _________________, именуем__ в дальнейшем
"Управляющий", в лице ________________________________________________
_____________________________________________________________________,
(должность,   фамилия,  имя,  отчество  руководителя,   представителя,
индивидуального предпринимателя)
действующего на основании ____________________________________________
______________________________________________________________________
                       (устава, доверенности и т.п.)
______________________________________________________________________
   (договора управления многоквартирным домом - N договора в реестре
    договоров управления или N и дата протокола заседания правления
     ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного кооператива
                        по выбору председателя)
с другой стороны, именуемые  в дальнейшем Стороны, заключили настоящий
Договор   о   взаимодействии  администрации  района  г. Калининграда с
организацией, управляющей многоквартирным домом (далее - Договор).

                            1. Общие положения

    1.1. Настоящий  Договор  заключен  в целях создания   условий  для
деятельности   организации,    управляющей    многоквартирным   домом,
определенной решением общего собрания   собственников    помещений   в
многоквартирном доме
______________________________________________________________________
                          (дата и N протокола)
    либо  на  основании  открытого  конкурса  по   отбору  управляющей
организации __________________________________________________________
                             (дата и N протокола)

                            2. Предмет Договора

    2.1. Предметом   настоящего   Договора   является   информационное
взаимодействие  Администрации  с Управляющим многоквартирным домом  по
адресу: ______________________________________________________________

    в  целях  обеспечения  благоприятных  условий   для   деятельности
Управляющего,   администрации   района    по    вопросам    управления
многоквартирным домом, а также определения процедуры и порядка  обмена
информацией, необходимой  для  обеспечения  возложенных  на Стороны по
роду деятельности функций.

    2.2. Передача информации производится  на  бумажном и  электронном
носителях в  соответствии со сроками, определенными сторонами договора
или по  запросу  одной  из сторон, у которой возникла необходимость  в
получении оперативных сведений.

    2.3. Информация предоставляется в виде выписок,  справок, перечней
объектов  и  лиц,  сводных  таблиц по  согласованным Сторонами формам.
Выписки предоставляются  по конкретным  объектам  или  лицам,  справки
выдаются об изменении  в  учетных  данных, перечни предоставляются  по
группе однородных показателей  и  по нескольким  объектам  или  лицам,
сводные   таблицы   даются  по   систематизированной   группе  учетных
показателей по однородным группам объектов или сведений.

                       3. Права и обязанности Сторон

    3.1. Права Управляющего:

    3.1.1. Направлять запросы и получать на  безвозмездной  основе  от
Администрации информацию в порядке и  сроки,  установленные  настоящим
Договором:
    3.1.2.1. Сведения о выданных разрешениях на перепланировку и (или)
переоборудование помещений в многоквартирном доме;
    3.1.2.2. Информацию о мероприятиях, проводимых  Администрацией  по
озеленению  и   благоустройству   территории,   расположенной   вокруг
земельного участка управляемого многоквартирного дома;
    3.1.2.3.    Сведения   о    градостроительных    планах,    планах
землеустроительных  работ,   реконструкции   и   капитального  ремонта
подземных коммуникаций (магистральных трубопроводов горячего,холодного
водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения,водостоков, электрокабелей
и прочих), не относящихся  к общему имуществу в многоквартирном  доме,
но расположенных на земельном  участке  управляемого  многоквартирного
дома или на сопряженных с ним территориях;
    3.1.2.4.  Получать  копии  правовых актов администрации городского
округа "Город  Калининград",  администрации  районов,  имеющих  прямое
отношение к деятельности Управляющего.
    3.1.3. Участвовать в  совещаниях органов местного  самоуправления,
касающихся вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами.

    3.2. Права Администрации

    3.2.1. Запрашивать у Управляющего и получать сведения о размещении
информации в соответствии с  постановлением  Правительства  Российской
Федерации от 23.09.2010 N  731  "Об  утверждении  стандарта  раскрытия
информации   организациями,   осуществляющими  деятельность  в   сфере
управления многоквартирными  домами", уточнять сведения, размещенные в
соответствии с данным постановлением.
    3.2.2.  Получать  информацию  о  принятых  решениях  собственников
помещений в многоквартирном доме по  вопросам,  предусмотренным ст. 44
Жилищного кодекса Российской Федерации.
    3.2.3. Получать сведения об  ответственных  лицах  Управляющего  с
указанием  их   фамилий, имен, отчеств, контактных  телефонов, графика
приема граждан (юридических лиц), а также сведения о лицах проживающих
в управляемом многоквартирном доме и о собственниках помещений дома.
    3.2.4.  Получать   информацию   о    проведении   общих   собраний
собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний  членов
ТСЖ, ЖСК, жилищного или  иного   специализированного  потребительского
кооператива  (ненужное  зачеркнуть)  по вопросу рассмотрения  отчета о
деятельности Управляющего для направления на  данные  собрания  своего
уполномоченного   представителя   (по   согласованию  с  собственником
помещения в многоквартирном доме).
    3.2.5. Получать информацию  о текущей деятельности Управляющего  в
части исполнения    договора   управления   многоквартирным   домом  -
дополнительно к информации, подлежащей раскрытию  в   соответствии   с
постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010  N 731
"Об   утверждении   стандарта   раскрытия  информации   организациями,
осуществляющими   деятельность   в   сфере управления многоквартирными
домами".

    3.3. Обязанности Управляющего

    3.3.1. Соблюдать конфиденциальность получаемой информации.
    3.3.2.  Обеспечить    безопасность  хранения получаемой информации
от   несанкционированного   доступа   третьих   лиц    в   случае   ее
конфиденциальности,   соблюдение   прав    доступа    к    информации.
    3.3.3.  Соблюдать  условия   передачи   Администрации  информации,
предусмотренной настоящим Договором.
    3.3.4. Предоставлять  запрашиваемую  Администрацией  информацию, в
том  числе  предусмотренную постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от  23.09.2010  2010  N  731  "Об   утверждении   стандарта
раскрытия  информации организациями, осуществляющими   деятельность  в
сфере  управления многоквартирными домами", в срок не более  15   дней
после получения запроса.

    3.4. Обязанности Администрации

    3.4.1.  Предоставлять  Управляющему по его  оперативному   запросу
запрашиваемую  информацию  в  установленный  срок  и  в  установленном
виде, предусмотренном настоящим договором.
    3.4.2.     Содействовать      повышению    уровня     квалификации
руководителей и специалистов Управляющего.
    3.4.3.   Проводить     информационно-разъяснительную    работу   с
собственниками   помещений   в  многоквартирном  доме,    связанную  с
реализацией  их  прав,  исполнением  обязанностей, в   соответствии  с
действующим законодательством, Договором  управления   многоквартирным
домом   или   принятыми   решениями  общих  собраний    (собственников
помещений, членов ТСЖ, ЖСК,  жилищного  или иного  специализированного
потребительского кооператива).

                             4. Особые условия

    4.1.   В   случае   если  после   приема-передачи   информации   в
каких-либо документах выявлена ее недостоверность  на  дату  передачи,
исправление  допущенной  ошибки  должно  производиться   в   срок   не
позднее  _______________ (заполняется  по соглашению Сторон)  дней  со
дня   обращения   Стороны   по    факту   несоответствия    данных   в
предоставленных документах.

         5. Ответственность Сторон за достоверность представленной
                        информации и за ее хранение

    5.1.    Стороны     несут    ответственность    за   достоверность
предоставляемой  информации   в   порядке,   установленном действующим
законодательством.
    5.2.  Стороны  несут  ответственность  за  разглашение  либо  иные
последствия  передачи  такой  информации  третьим   лицам  в  порядке,
установленном законом.
    5.3.   Стороны   несут   ответственность    по    обеспечению    в
соответствии  с действующим  законодательством  безопасности  хранения
электронных  носителей  и их  защите от  несанкционированного  доступа
третьих  лиц,  а  также  за  соблюдение прав доступа  к  информации  в
случае   передачи   и   хранения   ее   на  электронных  носителях.

                6. Порядок расторжения и изменения Договора

    6.1. Изменение  и  расторжение  настоящего Договора осуществляются
в    порядке,    предусмотренном   гражданским   законодательством.

    6.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в случаях:

    6.2.1.    Окончания    срока    действия    Договора    управления
многоквартирным домом;
    6.2.2.  Досрочного  расторжения  Договора  управления  по  решению
общего  собрания  собственников помещений в  многоквартирном  доме  по
решению Управляющего или в соответствии с решением суда;
    6.2.3.  Ликвидации   Управляющего   (управляющей   многоквартирным
домом     организации,    ТСЖ,     ЖСК,    жилищного     или     иного
специализированного потребительского кооператива);
    6.3.  В случае расторжения настоящего  Договора  по  основаниям п.
6.2.2   или   п.   6.2.3   Управляющий   обязан  уведомить   об   этом
Администрацию в сроки,
______________________________________________________________________
                  (заполняется по соглашению сторон)

                         7. Срок действия Договора

    7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания.
    7.2.  Настоящий  Договор  действует  на   срок  действия  Договора
управления многоквартирным домом.

                         8. Информационный раздел

    8.1.  Договор  составлен  в  2-х экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон;
    8.2. Договор составлен на ___________ страницах.

                            8. Реквизиты сторон

Управляющий                                          "Администрация"
________________________________    __________________________________
  (должность)                                            (должность) 
________________________________    __________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)           (подпись) (фамилия, инициалы)
Юридический адрес: _____________    Юридический адрес: _______________
________________________________    __________________________________
Фактический адрес: ___________________________________________________
Банковские реквизиты:                           Банковские реквизиты: 
БИК ____________________________    БИК ______________________________
ИНН ____________________________    ИНН ______________________________
Кор./счет в ____________________    Кор./счет в ______________________

М.П.                                                    М.П.