Постановление Мэрии (Администрации) г. Калининграда от 21.09.1995 № 1880

 



                       Российская Федеpация

                       Мэрия г.Калининграда

                           Постановление


                   от 21 сентября 1995 г. N 1880

            О Реестре недвижимости, являющейся частной
                   собственностью (нежилой фонд)


    В рамках подготовки перехода к государственной регистрации прав
на   недвижимость,   с   целью  формирования  одного  из  элементов
городского  кадастра,  защиты  и дополнительного удостоверения прав
собственности,  а  также  принимая  во  внимание расширение сектора
частной  собственности  в  г.  Калининграде  и  возникновение рынка
недвижимости:
    1.  Утвердить  Положение  о  Реестре  недвижимости,  являющейся
частной собственностью (нежилой фонд);
    2. Председателю Фонда имущества (А.Майдак) организовать ведение
Реестра  в  срок  до  1  октября  1995  г.



Мэр города Калининграда                                  В.В. Шипов



                                                         Приложение
                                                    к постановлению
                                               Мэра г. Калининграда
                                              от 21.09.95 г. N 1880

                             Положение
                      о Реестре недвижимости,
                 являющейся частной собственностью
                          (нежилой фонд)

    Настоящее  Положение  определяет  порядок  создания  и  ведения
Реестра  частной  собственности  (нежилой  фонд),  далее Реестр, на
территории г. Калининграда.
    Реестр является муниципальной собственностью.

                          Общие положения

    1.  Целью  создания  и  ведения Реестра является систематизация
данных  о  собственниках  и принадлежащем им на праве собственности
недвижимом  имуществе,  иных  правах  на  недвижимость, позволяющая
обеспечить  подготовку  к  регистрации  собственников  и  иных лиц,
обладающих  регистрируемыми правами, защиту их прав равным образом.
    2.  Реестр частной собственности представляет собой базу данных
об  объектах  недвижимости  (кроме  недвижимости в жилищной сфере),
являющейся  частной  собственностью,  о собственниках и обладателях
иных    прав    на   недвижимость   на   территории   Калининграда.
    Ведение   Реестра   на   территории  города  осуществляет  Фонд
имущества г. Калининграда.
    3.    В   Реестр   включается   недвижимость   коммерческих   и
некоммерческих  организаций,  зарегистрированных в г. Калининграде,
либо  имеющих  недвижимое  имущество на территории города. В реестр
также  включается  недвижимость  физических  лиц,  имеющих  здания,
строения,   нежилые   помещения   на  территории  г.  Калининграда.
    4.  К  недвижимым  вещам  (недвижимое  имущество, недвижимость)
относятся  земельные  участки,  участки  недр,  обособленные водные
объекты  и  все,  что  прочно  связано  с  землей, то есть объекты,
перемещение   которых   без  несоразмерного  ущерба  их  назначению
невозможно,  в  том  числе  леса,  многолетние  насаждения, здания,
сооружения.   Предприятие   в   целом  как  имущественный  комплекс
признается недвижимостью.
    5. Внесению в Реестр подлежат:
    1)  право  собственности, права владения, пользования (аренда),
распоряжения,  право  хозяйственного  ведения,  право  оперативного
управления,   право   пожизненного   наследуемого  владения,  право
постоянного  пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в
случаях,  предусмотренных  Гражданским  Кодексом  и иными законами,
далее - регистрируемые права.
    2)  сделки,  влекущие  возникновение,  переход,  прекращение  и
ограничения вышеуказанных прав.

           Порядок ведения реестра частной собственности

    6.  Каждый  объект недвижимости (соответствующие права на него)
при  внесении  в  Реестр  описывается  в картах Реестра базы данных
Реестра (приложения  NN  1,  2).
    7.   Основаниями   для  включения  объектов  в  Реестр  частной
собственности,   исключения   объектов   из  Реестра  или  внесения
изменений являются:
    - распоряжение председателя Фонда в пределах своей компетенции;
    - решение суда, арбитражного суда;
    -   договор  между  юридическими  лицами  о  переходе  прав  на
недвижимость, удостоверенный в  установленном  порядке;
    - договор купли-продажи, согласованный Фондом имущества;
    -  нотариально  удостоверенный  договор  купли-продажи,  мены и
т.п.,   подтверждающий   факт   обладания   или  перехода  прав  на
недвижимость;
    -   Свидетельство   на  право  собственности,  выданное  Фондом
имущества;
    Иные соответствующие законодательству документы, подтверждающие
возникновение,  изменение,  переход, прекращение и ограничение прав
на недвижимость.
    8.  Карты  Реестра  и  другие  документы,  на основании которых
формируется  Реестр, хранятся  в  архиве  Фонда.
    9.  Физическому или юридическому лицу, право которого внесено в
Реестр,  по  его  просьбе  выдается в порядке, установленным Фондом
имущества  г.  Калининграда  "Свидетельство  о  внесении  в Реестр"
(Приложение N 3).

                     Права и обязанности фонда

    10. Фонд имущества Калининграда имеет право:
    - запрашивать и получать у всех физических и юридических лиц на
территории   г.   Калининграда   необходимую  для  ведения  Реестра
информацию   об   их   имущественном   комплексе  и  знакомиться  с
документами, подтверждающими  их имущественные права;
    -  запрашивать  и  получать у всех предприятий и организаций на
территории  г.  Калининграда  информацию  об  имуществе, переданном
образованным    ими    предприятиям    всех   форм   собственности;
    - запрашивать и получать у отраслевых и территориальных органов
управления  Калининграда  необходимую  для  составления  и  ведения
Реестра   информацию   о   предприятиях,  подведомственных  им  или
размещенных     на     закрепленной     за     ними     территории;
    -   запрашивать   и   получать   сведения  о  реализации  акций
предприятий  и  о выданных свидетельствах на право собственности, а
также знакомиться с архивными документами, на основании которых они
были выданы;
    -   запрашивать   и   получать  от  Калининградских  учреждений
независимо  от  ведомственной подчиненности информацию, необходимую
для ведения Реестра;
    -  выдавать  в  установленном  порядке юридическим и физическим
лицам  Свидетельство  о  внесении  в  Реестр  установленной  формы.
    11. Фонд имущества г. Калининграда обязан:
    -  организовать  работу  по  формированию  и ведению Реестра на
территории г. Калининграда;
    -  предоставлять  уполномоченным  организациям в соответствии с
законодательством  по  их письменному запросу сведения об отдельных
объектах   из   Реестра,   если   это   не   затрагивает   интересы
соответствующего правообладателя;
    12.  Фонд  несет  ответственность  за  достоверность, полноту и
своевременность  представляемой  информации,  а  также  за полноту,
достоверность    и    сохранение   информационной   базы   Реестра.
    13.  При  прекращении ведения Реестра по решению уполномоченных
на  то  органов  сведения,  находящиеся  в  нем, передаются в Мэрию
города Калининграда.

                                                     Приложение N 1
                                              к Положению о Реестре
                                   недвижимости, являющейся частной
                                      собственностью (нежилой фонд)


   Карта реестра N 1
                        Описание недвижимости
   Подраздел 1.
                  Земельный участок, земельная доля

   кадастровый номер __________________

   реестровый номер ___________________

   Местонахождение (адресные ориентиры)____________________________

   Экономико-планировочная зона ___________________________________

   Индекс экономико-планировочной зоны ____________________________

   Цель использования _____________________________________________

   Общая площадь __________________________________________________

   Размер доли ____________________________________________________

   Подраздел 2.
                           Здания, сооружения

   кадастровый номер ______________________________________________

   реестровый номер _______________________________________________

   Местоположение (адресные ориентиры)_____________________________

   Наименование ___________________________________________________

   Назначение _____________________________________________________

   Общая характеристика ___________________________________________

   Площадь ________________________________________________________

   В том числе полезная ___________________________________________

   Этажность ______________________________________________________

   Литера _________________________________________________________

   Номер технического паспорта ____________________________________

   Подраздел 3.
                            Нежилые помещения

   кадастровый номер ______________________________________________

   реестровый номер _______________________________________________

   Местоположение (адресные ориентиры)
   ________________________________________________________________
   ________________________________________________________________

   Наименование ___________________________________________________

   Назначение _____________________________________________________

   Общая характеристика ___________________________________________

   Площадь _________________________________________

   Размер доли _____________________________________

   Литера __________________________________________

   Номер(а) помещения(й) ___________________________

   Сведения о преобразовании объекта:
   Тип преобразования Документ         Переход к листу Реестра N

                                             Подпись регистратора

   Переход к листу Реестра N ___________________________


                                                     Приложение N 2
                                              к Положению о Реестре
                                   недвижимости, являющейся частной
                                      собственностью (нежилой фонд)

    Карта реестра N 2
                              Записи о праве
    Подраздел 1.
                             Земельный участок

_________________________________________________________________________
но-|Приобретатель| возникновение права   | прекращение права |особые
мер|             |                       |                   |отметки
за-|             |                       |                   |регистра-
пи-|             |                       |                   |тора
си +------+------+----+---+------+-------+------+------------+-----------
   |Ф.И.О |Пас-  |Вид |До-|Наиме-|Дата,  |Наиме-|Дата, время |
   |физич.|порт- |пра-|ля |нова- |время, |нова- |Ф.И.О. и    |
   |лица  |ные   |ва  |   |ние,  |Ф.И.О. |ние   |подпись     |
   |назва-|данные|    |   |серия,|и под- |доку- |регистратора|
   |ние   |физич.|    |   |номер,|пись   |мента,|            |
   |юриди-|лица  |    |   |когда |регис- |серия,|            |
   |ческо-|Рекви-|    |   |и кем |тратора|номер,|            |
   |го ли-|зиты  |    |   |выдан |       |когда |            |
   |ца    |юрид- |    |   |      |       |и кем |            |
   |      |лица  |    |   |      |       |выдан |            |
---+------+------+----+---+------+-------+------+------------+-----------
 Подраздел 2.
                Здание, сооружение, зеленые насаждения

_________________________________________________________________________
но-|Приобретатель| возникновение права   | прекращение права |особые
мер|             |                       |                   |отметки
за-|             |                       |                   |регистра-
пи-|             |                       |                   |тора
си +------+------+----+---+------+-------+------+------------+-----------
   |Ф.И.О |Пас-  |Вид |До-|Наиме-|Дата,  |Наиме-|Дата, время |
   |физич.|порт- |пра-|ля |нова- |время, |нова- |Ф.И.О. и    |
   |лица  |ные   |ва  |   |ние,  |Ф.И.О. |ние   |подпись     |
   |назва-|данные|    |   |серия,|и под- |доку- |регистратора|
   |ние   |физич.|    |   |номер,|пись   |мента,|            |
   |юриди-|лица  |    |   |когда |регис- |серия,|            |
   |ческо-|Рекви-|    |   |и кем |тратора|номер,|            |
   |го ли-|зиты  |    |   |выдан |       |когда |            |
   |ца    |юрид- |    |   |      |       |и кем |            |
   |      |лица  |    |   |      |       |выдан |            |
---+------+------+----+---+------+-------+------+------------+-----------


 Подраздел 3.
                           Нежилое помещение
_________________________________________________________________________
но-|Приобретатель| возникновение права   | прекращение права |особые
мер|             |                       |                   |отметки
за-|             |                       |                   |регистра-
пи-|             |                       |                   |тора
си +------+------+----+---+------+-------+------+------------+-----------
   |Ф.И.О |Пас-  |Вид |До-|Наиме-|Дата,  |Наиме-|Дата, время |
   |физич.|порт- |пра-|ля |нова- |время, |нова- |Ф.И.О. и    |
   |лица  |ные   |ва  |   |ние,  |Ф.И.О. |ние   |подпись     |
   |назва-|данные|    |   |серия,|и под- |доку- |регистратора|
   |ние   |физич.|    |   |номер,|пись   |мента,|            |
   |юриди-|лица  |    |   |когда |регис- |серия,|            |
   |ческо-|Рекви-|    |   |и кем |тратора|номер,|            |
   |го ли-|зиты  |    |   |выдан |       |когда |            |
   |ца    |юрид- |    |   |      |       |и кем |            |
   |      |лица  |    |   |      |       |выдан |            |
---+------+------+----+---+------+-------+------+------------+-----------


    Переход к листу Реестра N __________________________


                                                     Приложение N 3
                                              к Положению о Реестре
                                   недвижимости, являющейся частной
                                      собственностью (нежилой фонд)


      Карта реестра N 3

                 Свидетельство о внесении в реестр

    Настоящее  выдано: ____________________________________________
(для  физ.лица  - Ф.И.О., серия, номер паспорта, кем и когда выдан,

 __________________________________________________________________
  домашний адрес, для юр.лица - наименование, свидетельство о гос.

 __________________________________________________________________
 регистрации - серия, номер,   место нахождения)

      о том что "___" ____________ 199 ____ года в Реестр
 недвижимости частной собственности (нежилой фонд) внесена запись,
 в соответствии с которой вышеназванное лицо обладает правом

 ___________________________________________________________________
                                (вид права)

 в отношении _______________________________________________________
 ___________________________________________________________________
    сведения  об объекте недвижимости - кадастровый номер, адресные
ориентиры,   назначение,  общая  характеристика,  этажность,  общая
площадь)

Запись в реестре произведена под номером ______________________


Председатель Фонда имущества
города Калининграда