Постановление Главы администрации Муниципального образования "Балтийский городской округ" от 16.06.1997 № 174

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

          ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БАЛТИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА           

                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                  Об утверждении временной методики                   
               регистрации и оценки строений, помещений               
                и сооружений, принадлежащих гражданам                 
                        на праве собственности                        


     В целях повышения  эффективности  налогообложения  и  обеспечения
поступлений   финансовых  средств  в  бюджет  администрации  округа  в
соответствии со ст.  3  Закона  Российской  Федерации  "О  налогах  на
имущество физических лиц" N 2003-1 от 9.12.91 г.:
     1. Утвердить временную методику регистрации  и  оценки  строений,
помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности,
для целей налогообложения согласно приложению N 1.
     2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить  на
заместителя   главы  городского  округа  -  председателя  комитета  по
развитию округа Панкратова С.Н.


от 16 июня 1997 г.
N 174


Глава городского округа                                  А.Н. Кузнецов



                                                        Приложение N 1
                                                 к постановлению главы
                                         Балтийского городского округа
                                              от 16 июня 1997 г. N 174

                     ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА И ПОРЯДОК                     
         проведения регистрации и оценки строений, помещений,         
             сооружений, принадлежащих гражданам на праве             
               собственности по состоянию на 1.01.97 г.               

                             ОБЩАЯ ЧАСТЬ                              

     Настоящая методика  разработана  как  дополнительный  документ  к
"Порядку   оценки   строений,   помещений,  сооружений,  принадлежащих
гражданам на праве  собственности",  утвержденному  приказом  Минстроя
России  N  87  от 4.04.1992 года и предназначена для учета и оценки на
территории  Балтийского  городского  округа   недвижимого   имущества,
принадлежащего    гражданам    на    праве    собственности    и    не
зарегистрированного  в  бюро  технической  инвентаризации,   в   целях
налогообложения  согласно Закону РФ "О налогах на имущество физических
лиц".
     Переоценка  строений,  помещений,  сооружений,   оценка   которых
определена   ранее   БТИ   по   результатам   инвентаризации,   должна
производиться с  применением  повышающих  коэффициентов,  утвержденных
постановлением главы городского округа.
     СМП "БТИ" представляет в комиссию по  инвентаризации  недвижимого
имущества    граждан    при    администрации    округа    сведения   о
зарегистрированных  строениях,  принадлежащих   гражданам   на   праве
собственности по состоянию на 1.01.97 г.
     Оценка   непроинвентаризированных   строений   и   сооружений   в
садоводческих  и  гаражных  обществах  (товариществах,  кооперативах),
водно-моторных и яхт-клубах, на придомовых территориях,  на  земельных
участках,  находящихся в собственности, владении, пользовании граждан,
определяется в соответствии с разделом 1.

         Раздел 1. ОЦЕНКА НЕПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАННЫХ СТРОЕНИЙ И         
           СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,           
              ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ,               
                        ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ                         

     1.1. Учет строений, не зарегистрированных  в  БТИ,  проводится  в
садоводческих  товариществах,  гаражных  товариществах и кооперативах,
водно-моторных и яхт-клубах,  на  придомовых  территориях  комиссиями,
которые   создаются   при  администрации  округа.  В  состав  комиссии
включаются  представители  БТИ,  комитета  по  земельным  ресурсам   и
землеустройству,   отдела   главного   архитектора.  Инвентаризация  в
товариществах,   кооперативах,   клубах   проводится    совместно    с
председателями.
     1.2.  Строения  оцениваются  комиссией  в  зависимости  от   типа
строений,    использованных    материалов,   объемных   параметров   и
восстановительной стоимости 1 куб. метра строений.
     1.3. Объем строений рассчитывается по параметрам:  внешней  длины
периметра  стен,  высоты стены и фундамента. Высота стен замеряется от
фундамента до уровня соприкосновения с  крышей,  высота  фронтонов  не
учитывается.   При   разном   уровне   стен   рассчитывается   средняя
арифметическая высота.
     1.4.  Восстановительная   стоимость   1   куб.   метра   строений
(приложение  N  1) определяется по сборникам Государственного комитета
по  делам  строительства  укрупненных  показателей   восстановительной
стоимости  N 19 для сооружений, имеющихся во многих отраслях народного
хозяйства, и N  28  -  для  жилых  и  общественных  зданий,  зданий  и
сооружений  коммунально  - бытового назначения для переоценки основных
фондов. Временная стоимость строений рассчитывается по формуле:

                       W = k * v * s,  где:

     k -  повышающий  коэффициент  переоценки  строений,  помещений  и
сооружений,    принадлежащих   гражданам   на   праве   собственности,
утвержденный постановлением главы городского округа
     v - объем строения в куб. метрах;
     s - восстановительная стоимость 1 куб. метра строения.

     1.5. В садоводческих товариществах (обществах) не подлежат  учету
и  оценке  временные  строения, приспособленные для хранения инвентаря
(вагончик, кузова от  автомобилей,  автофургоны,  деревянные  сараи  и
другие строения, которые не могут быть использованы для проживания).
     1.6. К садовым домикам относятся  строения,  прочно  связанные  с
землей, имеющие фундамент и приспособленные для временного проживания.
     1.7. На придомовых территориях ставятся на учет гаражи,  сараи  и
постройки   хозяйственного   назначения,   построенные   из   кирпича,
шлакобетона и подобных материалов.
     1.8. Результаты инвентаризации  строений  оформляются  в  сводные
ведомости учета согласно приложениям 2, 3 и 4.
     1.9. Комиссия проводит  оценку  объектов  недвижимого  имущества,
принадлежащих  гражданам  на  праве  собственности, составляет сводную
ведомость  учета  оцененных  строений,  помещений,  сооружений  в  2-х
экземплярах,  один  из  которых направляет в государственную налоговую
инспекцию по БГО, а другой - в  СМП  "БТИ".  Собственнику  недвижимого
имущества  по  его  заказу  выдается справка о временной регистрации и
оценке  строений  через   председателей   садоводческих   и   гаражных
товариществ   (обществ),   водно-моторных   клубов,  а  на  придомовой
территории - ЖЭУ (приложение N 5).
     1.10.  При  возникновении  разногласий  в  оценке   строения   по
временной   методике  владелец  вправе  обратиться  в  СПМ  "БТИ"  для
определения инвентаризационной оценки.
     Оплата указанной услуги осуществляется по оценкам  СМП  "БТИ"  за
счет владельца строения.



                                                          Приложение 1
                                                  к временной методике
                                         регистрации и оценки строений

          Восстановительная стоимость 1 куб. метра строения           

-------------------------------------------------------------------
       Тип строения                  Стоимость 1 куб. метра
                                     (цены 1969 г.), руб.
-------------------------------------------------------------------

1. Гаражи и эллинги:
   - отдельно стоящие;
   - секционные (одна и более
     общих стен).

2. Садовые домики:
   - деревянные;
   - кирпичные, шлакоблочные,
     шлакобетонные и т.п.

3. Сараи и другие хозяйственные
   постройки:
   - кирпичные;
   - шлакоблочные, шлакобетонные,
     и т.п.

4. Прочие (деревянные сараи и др.).

5. Торговые киоски.

6. Павильоны, мастерские.



                                                          Приложение 2
                                                  к временной методике
                                         регистрации и оценки строений

                       ВЕДОМОСТЬ УЧЕТА СТРОЕНИЙ                       
      на садовых участках для целей налогообложения на 1997 год       

     Садоводческое товарищество ________________ Район _______________
---T-----------------------T-------------T--------------T-----------------T--------------T------------T----------------
N N¦  N садового участка   ¦    Наличие  ¦   Материал   ¦  Объем строения ¦  Временная   ¦  Ф.И.О.    ¦ Адрес местожи-
   ¦                       ¦    строений ¦     стен     ¦     куб. м      ¦  стоимость,  ¦ владельца  ¦ тельства
   +------------T----------+-------T-----+------T-------+-------T---------+  тыс.руб.    ¦ N и серия  ¦
   ¦            ¦          ¦       ¦     ¦      ¦       ¦       ¦         +-------T------+ паспорта   ¦
   ¦  по данным ¦ по данным¦ сад.  ¦сарай¦ сад. ¦ сарай ¦ сад.  ¦ сарай   ¦ сад.  ¦ сарай¦            ¦
   ¦  инвента-  ¦ топо-    ¦ домик ¦     ¦ домик¦       ¦ домик ¦         ¦ домик ¦      ¦            ¦
   ¦  ризации   ¦ съемки   ¦       ¦     ¦      ¦       ¦       ¦         ¦       ¦      ¦            ¦
---+------------+----------+-------+-----+------+-------+-------+---------+-------+------+------------+----------------
   ¦            ¦          ¦       ¦     ¦      ¦       ¦       ¦         ¦       ¦      ¦            ¦
   ¦            ¦          ¦       ¦     ¦      ¦       ¦       ¦         ¦       ¦      ¦            ¦
   ¦            ¦          ¦       ¦     ¦      ¦       ¦       ¦         ¦       ¦      ¦            ¦
   ¦            ¦          ¦       ¦     ¦      ¦       ¦       ¦         ¦       ¦      ¦            ¦
   ¦            ¦          ¦       ¦     ¦      ¦       ¦       ¦         ¦       ¦      ¦            ¦
   ¦            ¦          ¦       ¦     ¦      ¦       ¦       ¦         ¦       ¦      ¦            ¦


         Представитель администрации  _____________    _______________
                                        (подпись)         (Ф.И.О.)

         Председатель садоводческого
         товарищества                 _____________    _______________
                                        (подпись)         (Ф.И.О.)



                                                          Приложение 3
                                                  к временной методике
                                         регистрации и оценки строений

                  ВЕДОМОСТЬ УЧЕТА ГАРАЖЕЙ И ЭЛЛИНГОВ                  
       в гаражных товариществах (обществах) или водно-моторных        
             клубах для целей налогообложения на 1997 год             

     Гаражное товарищество (водно-моторный клуб)___________________
     Район ___________________________

----T----------T--------T--------T---------T---------------T-------
N N ¦ N гаража,¦ Объем, ¦ Матери-¦Врем.сто-¦Ф.И.О. владель-¦Адрес
п/п ¦ эллинга  ¦ куб.м  ¦ ал стен¦имость,  ¦ца, N и серия  ¦места
    ¦          ¦        ¦        ¦ тыс.руб.¦паспорта       ¦жит-ва
----+----------+--------+--------+---------+---------------+-------
    ¦          ¦        ¦        ¦         ¦               ¦
    ¦          ¦        ¦        ¦         ¦               ¦
    ¦          ¦        ¦        ¦         ¦               ¦
    ¦          ¦        ¦        ¦         ¦               ¦
    ¦          ¦        ¦        ¦         ¦               ¦


       Представитель администрации  ______________  _____________
                                       (подпись)      (Ф.И.О.)

       Председатель товарищества    ______________  _____________
       (водно-моторного клуба)         (подпись)      (Ф.И.О.)



                                                          Приложение 4
                                                  к временной методике
                                         регистрации и оценки строений

                   ВЕДОМОСТЬ УЧЕТА ГАРАЖЕЙ, САРАЕВ                    
             и других строений хозяйственного назначения,             
          расположенных на придомовых территориях на 1997 г.          

Жилищно-эксплуатационное управление __________________________
Район ______________________

----T----------T-------T----------T--------T---------T------------T------------
N N ¦ Тип стро-¦ Объем,¦ Материал ¦Местона-¦Врем,сто-¦ Ф.И.О. вла-¦ Адрес места
п/п ¦ ения     ¦ куб.м ¦   стен   ¦хождение¦имость,  ¦ дельца, N и¦ жительства
    ¦          ¦       ¦          ¦ (адрес)¦тыс.руб. ¦ серия пас- ¦
    ¦          ¦       ¦          ¦        ¦         ¦ порта      ¦
----+----------+-------+----------+--------+---------+------------+------------
    ¦          ¦       ¦          ¦        ¦         ¦            ¦
    ¦          ¦       ¦          ¦        ¦         ¦            ¦
    ¦          ¦       ¦          ¦        ¦         ¦            ¦
    ¦          ¦       ¦          ¦        ¦         ¦            ¦
    ¦          ¦       ¦          ¦        ¦         ¦            ¦

      Председатель администрации __________________  _________________
                                    (подпись)             (Ф.И.О.)

      Представитель ЖЭУ          __________________  _________________
                                    (подпись)             (Ф.И.О.)



                                                          Приложение 5
                                                  к временной методике
                                         регистрации и оценки строений

                               СПРАВКА                                
              о временной регистрации и оценке строения               
                      для целей налогообложения                       

       Ф.И.О. владельца строения __________________________________

     N и серия паспорта ___________________________________________

     Адрес места жительства _______________________________________

     Местонахождение строения _____________________________________

     Тип строения, объем в куб.м __________________________________

     Временная стоимость
     в ценах 1997 года, руб. ______________________________________


     Представитель администрации
     района                      __________________  ______________
                                      (подпись)         (Ф.И.О.)

     Примечание: 1. Справка заверяется печатью.
                 2. Разрешается оформлять одну справку на несколько
                    строений, расположенных по одному адресу.