Постановление Мэра г. Калининграда от 05.07.1999 № 2461

 



                       Российская Федерация

                      Мэр города Калининграда

                           Постановление

                     от 5 июля 1999 г. N 2461

     Об утверждении порядка заключения договоров о совместном
                           использовании
        и финансировании содержания муниципальных общежитий


    В   связи   с   проведенной   плановой   проверкой   МП   ЖКК-1
"Калининградстрой" и в целях устранения выявленных нарушений ст. 17
Закона  РФ "Об основах федеральной жилищной политики" по заключению
договоров с организациями и частными фирмами на аренду койко-мест в
общежитиях,

                      п о с т а н о в л я ю :

    -  запретить  заключение  договоров  аренды  на  койко-места  в
общежитиях,     как     противоречащих    действующему    жилищному
законодательству;
    -   утвердить   порядок   заключения   договоров  о  совместном
использовании  и финансировании содержания муниципальных общежитий,
находящихся  на  балансе  МП  ЖКК-1  "Калининградстрой",  и порядок
заселения освобождаемых жилых помещений (их части) в соответствии с
заключенными договорами согласно  приложению  N  1;
    -   утвердить  форму  договора  о  совместном  использовании  и
финансировании  содержания  муниципальных общежитий, находящихся на
балансе   МП   ЖКК-1  "Калининградстрой"  согласно  приложению  N2.



Мэр города Калининграда                                Ю.А. Савенко



                                                     Приложение N 1
                                                    к постановлению
                                                Мэра г.Калининграда
                                           от 5 июля 1999 г. N 2461

     О порядке заключения договоров о совместном использовании
       и финансировании содержания муниципальных общежитий,
        находящихся на балансе МП ЖКК-1 "Калининградстрой"

    1.  При освобождении жилых помещений в муниципальном общежитии,
находящемся  на  балансе  МП ЖКК-1 "Калининградстрой" (в дальнейшем
Предприятие), руководством Предприятия направляется соответствующее
сообщение  в отдел учета и распределения жилья мэрии с предложением
о   заселении  этих  жилых  помещений  (их  части)  по  договору  о
совместном  использовании и финансировании содержания муниципальных
общежитии.
    2. На основании поступившего сообщения о наличии освободившихся
жилых   помещений   в   муниципальном  общежитии  отделом  учета  и
распределения  жилья  мэрии  готовится  распоряжение  о  порядке их
заселения,  в  котором указывается какое количество жилых помещений
(койко-мест)   подлежит   заселению   по   договорам  о  совместном
использовании.  Копия распоряжения направляется в адрес Предприятия
и      является     основанием     для     заключения     договора.
    3.  В  пятидневный  срок  после подписания договора Предприятие
направляет  экземпляр договора и документы на вселяемых по договору
лиц    в    отдел    учета    и    распределения    жилья    мэрии.
    4.  На  основании  представленных  документов  отделом выдается
ордер вселяемому лицу.
    5.  При  вселении в предоставленное жилое помещение в общежитии
ордер  сдается на Предприятие, где он хранится как документ строгой
отчетности.  Контрольный  талон  к  ордеру  в  обязательном порядке
возвращается   в   отдел   учета   и   распределения  жилья  мэрии.
    6.  Лица,  вселенные  в  общежитие  по  договору  о  совместном
использовании,  обязаны  освободить  занимаемое жилое помещение (со
снятием      с      регистрационного      учета)      в     случае:
    -   истечения   срока   договора;  
    -  расторжения  договора  по  инициативе сторон либо по решению
суда;
    -  прекращения  трудовых отношений с предприятием, учреждением,
организацией   заключившей   договор  о  совместном  использовании.
    7.   Контроль   за   своевременным   вселением  в  общежития  и
освобождением жилых помещений в указанных случаях осуществляется МП
ЖКК-1 "Калининградстрой".



                                                     Приложение N 2
                                                    к постановлению
                                                Мэра г.Калининграда
                                           от 5 июля 1999 г. N 2461


      Договор N_ о совместном использовании и финансировании
        содержания муниципальных общежитий, находящихся на
                балансе МП ЖКК-1 "Калининградстрой"

     "__"_______1999 г.                             г. Калининград

    Муниципальное предприятие ЖКК-1 "Калининградстрой", именуемое в
дальнейшем   Предприятие,   в   лице  директора___________________,
действующей    на    основании   Устава,   с   одной   стороны,   и
___________________________________________________________________
,   (полное   наименование  предприятия,  учреждения,  организации)
именуемое      в      дальнейшем      Организация,      в      лице
____________________________,     действующего     на     основании
_______________________,  с  другой  стороны,  заключили  настоящий
договор о нижеследующем:

                         1. Общие условия

    1.1.  Предприятие на основании распоряжения мэра города N______
от  "__"______1999  г.  предоставляет  Организации  жилую площадь в
количестве    ______    койко-мест   в   муниципальном   общежитии,
расположенном     по     адресу:     ул.____________     д.N__ .
    1.2.  Предоставляемая  жилая  площадь используется Организацией
исключительно     для     проживания     работников    Организации.
    1.3.  Предоставление  жилого помещения не влечет передачу права
собственности на него.
    1.4.  Жилая  площадь  в  общежитии не подлежит обмену, разделу,
бронированию,      приватизации      и     сдаче     в     поднайм.
    1.5.  Срок  договора  устанавливается  с "___"______ 1999 г. по
"__"______200_ г.

                       2. Обязанности сторон

    2.1. Предприятие  обязано:
    2.1.1.  В  пятидневный срок после подписания договора направить
экземпляр договора и документы на вселяемых по договору лиц в отдел
учета  и распределения жилья мэрии для получения ордера на вселение
в общежитие;
    2.1.2.  В  трехдневный  срок  после  выдачи ордера предоставить
жилую   площадь,   указанную   в   настоящем   договоре,  работнику
Организации;
    2.1.3.  Обеспечить  эксплуатацию  и  обслуживание  общежития  и
прилегающей территории;
    2.1.4.      Предоставлять     по     требованию     Организации
калькуляциюкойко-мест.
    2.1.5.  Направлять  в  Организацию  представление  на выселение
работников,  нарушающих  правила проживания и содержания общежитии.

    2.2. Организация    обязана:
    2.2.1.   Использовать   помещение   исключительно   по  прямому
назначению,        указанному        в       п.1.2.       договора;
    2.2.2.   При   решении  произвести  за  свой  счет  ремонт  или
переоборудование   жилых   помещений,   связанных   с   проживанием
работников   Организации,   производить   его   по  согласованию  с
Предприятием;
    2.2.3.   Не   производить  капитальных  (затрагивающих  несущие
конструкции) перепланировок жилых помещений;
    2.2.4.   Вносить   плату  по  возмещению  затрат,  связанных  с
эксплуатацией  и обслуживанием общежития, в установленный договором
срок;
    2.1.5.   Не  позднее  чем  за  две  недели  письменно  сообщить
Предприятию    о    предстоящем   освобождении   жилых   помещений;
    2.2.6.   Совместно  с  Предприятием  осуществлять  контроль  за
санитарным    состоянием    и    сохранностью   жилого   помещения;
    2.2.7.  Возмещать  затраты  (расходы),  связанные с проживанием
работника  после  его  увольнения  из  Организации,  независимо  от
оснований  прекращения  трудового  договора,  до момента выселения.
    2.2.8.  Производить  выселение  работников  Организации во всех
случаях, предусмотренных действующим законодательством.

                 3. Платежи и расчеты по договору

    3.1.   Расходы   предприятия,   связанные   с  обслуживанием  и
эксплуатацией общежития, оплачиваются Организацией в полном объеме,
пропорционально  занимаемой  доле  в общей жилой площади общежития,
включая   дополнительные  услуги,  в  соответствии  с  калькуляцией
стоимости койко-места, для бюджетных организаций по калькуляции для
физических лиц.

    3.2.      Оплата     коммунальных     услуг     осуществляется:
____________________________________________________________________
указать как: непосредственно проживающими в установленном порядке
____________________________________________________________________
либо   оплачиваются  Организацией  путем  перечисления  средств  на 
                    расчетный счет Предприятия)

    3.3. Организация осуществляет  платежи _________________________
                                          (ежемесячно,ежеквартально)
    3.3.1. Оплата производится _____________________________________ 
(предварительно,до 1-го числа первого месяца квартала, на основании
____________________________________________________________________  
          счета, выставляемого Предприятия Организации).
    3.3.2.  Счет  включает  плату за предстоящий квартал (месяц), а
также,  в  случае  необходимости,  доплату  за  предыдущий  период,
связанную       с       изменением       цен       и       тарифов.
    3.3.3.  Изменение цен и тарифов по оплате коммунальных и других
видов   услуг,   перечисленных   в  калькуляции,  производится  без
дополнительного согласования.

                     4. Ответственность сторон

    4.1.  При  несвоевременном  внесении  Организацией  начисленных
платежей взимается пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый
день просрочки.
    4.2.   Уплата   пени,  установленной  настоящим  договором,  не
освобождает  Организацию  от  выполнения  обязательств по договору.
    4.3.  Ежеквартально  бухгалтериями  Предприятия  и  Организации
производится    сверка   взаиморасчетов   с   составлением   актов.

    5. Изменение, расторжение, продление и прекращение договора

    5.1.  Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускается   по   соглашению   сторон,   за  исключением  случаев,
оговоренных    в    п.5.2.    и    п.5.3.    настоящего   договора.
    Вносимые  дополнения  и  изменения  рассматриваются сторонами в
месячный    срок    и   оформляются   дополнительным   соглашением.
    5.2.  В  случае  самовольного  заселения  освободившейся  жилой
площади  работником Организации или вселения Организацией работника
данный  договор  может  быть  расторгнут в одностороннем порядке по
инициативе  Предприятия  без права дальнейшего возобновления, о чем
направляется в адрес Организации извещение о расторжении договора с
указанием срока расторжения.
    5.3.  Договор  подлежит  расторжению,  а  работник  Организации
выселению:  -  при использовании помещения в целом или его части не
по  назначению;  -  если  работник  Организации  умышленно ухудшает
помещение; - если Организация задерживает платежи на срок более 3-х
месяцев.

                    6. Прочие условия договора

    6.1.   Споры,   вытекающие  из  настоящего  договора,  решаются
сторонами путем переговоров.
    6.2.  При не достижении согласия, неисполнении или ненадлежащем
исполнении  условий  настоящего  договора  одной  из  сторон,  спор
рассматривается   в   суде   в   установленном   законом   порядке.
    6.3.  Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах,
по  одному для каждой из сторон и один представляется в отдел учета
и распределения жилья мэрии.

                    7. Адреса и подписи сторон

МП ЖКК-1     "Калининградстрой"                  _________________
г.Калининград,ул.Чайковского,2                   _________________
р/с____________________
                        М.П.                                  М.П.