Постановление Мэра г. Калининграда от 27.07.1999 № 2772

 



                         Российская Федерация

                          Мэр г.Калининграда

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                      от 27 июля 1999 г. N 2772

                 Об утверждении Временного положения
         "О порядке снятия статуса "общежитие" с жилых зданий

            (В редакции Постановления Мэра г. Калининграда
                       от 10.07.2000 г. N 2037)

     
     С целью создания условий для более полной  реализации  гражданами
города  Калининграда,  проживающими в муниципальных общежитиях,  своих
жилищных прав,  установленных  действующем  законодательством  (в  том
числе  по обмену и приватизации жилья),  а так же в целях упорядочения
использования муниципальных общежитий

                       п о с т а н о в л я ю :

     1. Утвердить  "Временное  положение  о  порядке  снятия   статуса
"общежитие" с жилых зданий" (приложение N 1). 
     2  -  3.  (Утратили  силу  -  Постановление  Мэра г. Калининграда
от 10.07.2000 г. N 2037)
     4.   Установить,   что  вопрос  изменения  статуса  муниципальных
общежитий рассматривается только в случаях возбуждения данного вопроса
непосредственно    жильцами   общежития   в   порядке,   установленном
утвержденным Положением. (В    редакции    Постановления    Мэра    г.
Калининграда от 10.07.2000 г. N 2037)
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
комитет городского хозяйства мэрии (В.Лисицын).


     И.О. Мэра                                              В. Лисицын


                                                        Приложение N 1
                                                  к постановлению Мэра
                                                       г. Калининграда
                                                27 июля 1999 г. N 2772

                        Временное положение
        о порядке снятия статуса "общежитие" с жилых зданий

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее Временное Положение (далее - Положение) определяет
условия,    необходимые    для    осуществления   перевода   общежитий
муниципального жилищного фонда Калининграда в статус "жилого дома",  а
также устанавливает общие требования к оформлению документов при этом;
     1.2. Под переводом общежития в  статус  "жилого  дома"  (далее  -
Изменение   Статуса)   в   настоящем   Положении  понимается  комплекс
организационно-технических и  иных  мероприятий  по  снятию  с  жилого
здания   статуса   "специализированный   жилой  дом"  ("общежитие")  и
присвоению  ему  статуса  "жилой  дом",  перерегистрации   недвижимого
имущества по месту расположения этого здания и переоформлению жилищных
отношений с  гражданами,  проживающими  в  нем.  Все  эти  мероприятия
проводятся без отселения жильцов из общежития;
     1.3. Вопрос изменения  статуса  может  рассматриваться,  если  не
менее  2/3  граждан,  проживающих в общежитии,  выступают за изменение
статуса общежития;
     1.4. Техническую   возможность  изменения  статуса  рассматривает
действующая   городская   межведомственная   комиссия   на   основании
документов   и  материалов,  предоставляемых  заинтересованным  лицом,
возбуждающим ходатайство об Изменении Статуса;
     1.5. Возбудить  ходатайство  об  изменении статуса могут:
     1.5.1.  Владелец (балансодержатель) общежития;
     1.5.2.  Граждане  (группа граждан), проживающие  в  общежитии при
наличии  условия, изложенного в п.  1.3.  настоящего Положения;
     1.6. Решение   об    изменении  статуса, в  случае  наличия  всех
предусмотренных   настоящим      Положением     условий    оформляется
постановлением    мэра   города,  проект    которого    подготавливает
управление  жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее - УЖКХ).

           2. Перечень предоставляемых документов и материалов

     2.1. Для определения технической возможности  изменения  статуса,
заинтересованное   лицо   предоставляет  в  межведомственную  комиссию
мотивированное заявление и следующие документы и материалы:
     2.1.1. Копию   технического   паспорта   здания   с  экспликацией
помещений и указанием фактического физического износа строения;
     2.1.2. Заключение      жилищно-эксплуатационной      организации,
осуществляющей обслуживание общежития, о возможности изменения статуса
общежития;
     2.1.3. Заключение   Центра   Госсанэпиднадзора   о    возможности
соответствия   жилых   помещений   общежития  санитарным  требованиям,
предъявляемым  к  квартирам  в  жилых  домах  и  об  общем   состоянии
общежития;
     2.1.4. Заключение органа Госпожнадзора  о  возможности  выделения
жилых помещений общежития в квартиры и об общем состоянии общежития;
     2.1.5. Заключение специализированной  организации  о  возможности
обеспечения поквартирного учета потребляемой жильцами электроэнергии;
     2.1.6. Заключение   специализированной   организации   об   общем
техническом состоянии здания и о возможности выделения жилых помещений
общежития в квартиры с  присвоением  зданию  статуса  "жилой  дом"  (в
заключении  указывается полная техническая характеристика здания после
изменения статуса:  количество квартир,  общая площадь квартир,  жилая
площадь  квартир,  наличие  нежилых помещений,  вносятся предложения о
целевом использовании нежилых служебных помещений общежития);
     2.1.7. Справку   архитектора   района   о  том,  что  строение  в
соответствии с генеральным планом не  подлежит  сносу  (по  требованию
комиссии);
     2.2. При необходимости комиссией могут быть затребованы и  другие
материалы уточняющего характера.

            3. Основные    условия,    регламентирующие    техническую
                      возможность изменения статуса

     3.1. Удовлетворительное  техническое  состояние   конструкций   и
инженерного оборудования здания;
     3.2. Наличие в каждой  жилой  секции  (квартире  после  изменения
статуса)  следующего обязательного набора помещений:  кухня,  уборная,
жилые помещения с количеством комнат не более 6-ти (исключая смежные);
     3.3. Высота  жилых  помещений не менее 2,5 метров,  площадь жилой
комнаты не менее 8 кв.м., ширина подсобных помещений квартиры не менее
1,7  м,  передней не менее 1,4 м,  внутриквартирных коридоров не менее
0,85 м;
     3.4. Расположение   жилых  помещений  в  надземных  этажах;
     3.5. Расположение строения вне зоны промпредприятий и  сооружений
железных дорог;
     3.6.  Наличие   изолированного   входа  в  каждую  жилую   секцию
(квартиру) с  лестницы или поэтажного коридора;
     3.7. Обеспечение поквартирного учета потребляемой электроэнергии.

                4. Порядок     подготовки    и    выдачи    заключения
                        межведомственной комиссии

     4.1. Межведомственная  комиссия   рассматривает   предоставленные
документы  и  материалы  и  подготавливает  заключение.  В  заключении
указывается:
     4.1.1. Принадлежность  строения и его место расположение;
     4.1.2. Техническое   состояние   строения   и   его   инженерного
оборудования;
     4.1.3.   Краткое   содержание   планировочного   решения   здания
(количество комнат  в квартире  - максимальное и минимальное,  наличие
кухонь,  ванных или душевых комнат, уборных);
     4.1.4. Наличие  необходимых  заключений и справок;
     4.1.5. Общая оценка выполнения основных условий, регламентирующих
техническую возможность изменения  статуса  (см.  раздел  3 настоящего
Положения);
     4.1.6.  Общая техническая характеристика жилого  дома  (в  случае
положительного  решения);
     4.1.7.  Общая   оценка   соответствия   строения     требованиям,
предъявляемым к "жилому дому" действующими  СНиПами  и  иными  нормами
(по  решению   комиссии);
     4.2. Заключение утверждается председателем комиссии и    выдается
на руки  заинтересованному  лицу, возбудившему рассмотрение вопроса на
комиссии, а также владельцу (балансодержателю) общежития;
     4.3. Срок  рассмотрения  документов один месяц со дня поступления
заявления.

       5. Необходимые и обязательные условия для изменения статуса

     5.1. Наличие  технической  возможности  для   изменения   статуса
(положительное заключение межведомственной комиссии);
     5.2. Обеспечение   всех   граждан,   имеющих   постоянное   место
жительства  по  адресу  рассматриваемого  общежития (учтенных согласно
данным паспортного стола УВД),  отдельным жилым  помещением  (квартира
или  отдельная/ые  изолированная/ые жилая/ые комната/ы в квартире) для
каждой  отдельно  взятой  семьи,  включая  одиноких   граждан,   после
изменения статуса общежития на "жилой дом";
     5.3. Согласие граждан,  проживающих  в  общежитии,  с  изменением
статуса (см. п. 1.3. настоящего Положения).

           6. Порядок подготовки решения об изменении статуса

     6.1. Решение об изменении статуса оформляется постановлением мэра
города "О снятии  статуса  "общежитие"  (далее  -  постановление)  при
наличии  условий,  указанных  в  разделе  5  настоящего Положения,  на
основании нижеперечисленных документов и материалов;
     6.1.1. Заключение городской межведомственной комиссии (см. раздел
4 настоящего Положения);
     6.1.2. Протокол   общего   собрания   жильцов  общежития  или  их
письменное заявление о согласии с изменением статуса (с учетом п. 1.3.
настоящего Положения);
     6.1.3. Копия решения уполномоченного органа о вводе  общежития  в
эксплуатацию  (об  утверждении акта Государственной комиссии о приемке
общежития в эксплуатацию),  либо справку из  госархива  об  отсутствии
такого решения;
     6.1.4. Справка МП  "КМБТИ"  о  принадлежности  общежития;
     6.1.5.    Список   граждан,  проживающих  в общежитии, заверенный
паспортной   службой   УВД    и     согласованный с  отделом  учета  и
распределения  жилья  мэрии, по форме согласно приложению;
     6.2. Указанные выше документы и материалы предоставляются в  УЖКХ
балансодержателем     общежития     или     администрацией     района,
соответствующего месту  расположения  рассматриваемого  общежития,  на
основании  распоряжения  мэра  города  "О  проведении  мероприятий  по
определению возможности по снятию статуса "общежитие" с жилого  здания
...",   которое   издается   на  основании  положительного  заключения
межведомственной комиссии;
     6.3. Все документы предоставляются в двух экземплярах,  первые из
которых в подлиннике, вторые в копии;
     6.4. Отказ  от  изменения  статуса,  который оформляется в случае
невыполнения хотя бы одного  из  необходимых  и  обязательных  условий
(раздел  5  настоящего  Положения),  УЖКХ доводит до сведения граждан,
проживающих в общежитии, в письменном виде.

                       7. Заключительные положения

     7.1. Замечания  межведомственной   комиссии,   указанные   ей   в
заключении в соответствии с п. 4.1.7. настоящего Положения, вносятся в
общую характеристику жилого дома после снятия статуса  "общежитие"  на
основании постановления;
     7.2. Списки граждан - жильцов общежития оформляются приложением к
постановлению,  и  они  являются для владельца общежития основанием на
заключение с указанными в списке гражданами договоров найма  со  всеми
вытекающими из этого последствиями.
     7.3. Оформление документов и материалов,  указанных в  разделе  2
настоящего Положения,  производится за счет средств лица, возбудившего
рассмотрение вопроса об изменении статуса.

     Приложение: форма списка граждан - жильцов общежития

-------------------------------------------------------------------------
N  |Номер   |Жилые помещения  |ФИО           |Состав|Основание |Дата
п/п|квартиры|(отдельно по     |ответственного|семьи |на        |вселения
   |(блок   |комнатам, площадь|квартиросъем- |      |вселение в|в
   |секции) |комнаты в кв. м) |щика          |      |общежитие |общежитие
-------------------------------------------------------------------------
 1 |   2    |        3        |      4       |   5  |     6    |    7
-------------------------------------------------------------------------
   |        |                 |              |      |          |
-------------------------------------------------------------------------


-------------------------------------------------------------------------
Является ли очередником |Наличие в собственности иного жилья,|
на жилье, номер очереди |по данным МП "КМБТИ"                |Примечания
-------------------------------------------------------------------------
           8            |                 9                  |     10
-------------------------------------------------------------------------
                        |                                    |
-------------------------------------------------------------------------

     Примечание: сведения по графам 8 и 9 представляют
                 граждане - жильцы общежития.


                                                          Приложение N 2
                                                         к постановлению
                                                    Мэра г. Калининграда
                                               от 27 июля 1999 г. N 2772


                                Перечень
        общежитий, находящихся на обслуживании и балансовом учете
                  жилищно-эксплуатационных организаций
                   _________________- района /МП ЖКК-1
                           "Калининградстрой"/

-------------------------------------------------------------------------
N  |Адрес    |Техническая характеристика|Вид       |Год ввода в  |приме-
п/п|общежития----------------------------заселения |эксплуатацию |чания
   |         |Кол-во  |Общая   |Жилая   |/семейное |/реквизиты   |/N ЖЭУ/
   |         |жилых   |полезная|площадь |молодежное|постановления|
   |         |комнат  |площадь |/кв. м/ |смешанное/|или решения  |
   |         |/блоков/|/кв. м/ |        |          |об           |
   |         |        |        |        |          |утверждении  |
   |         |        |        |        |          |акта ГК/     |
-------------------------------------------------------------------------
 1 |    2    |   3    |   4    |   5    |    6     |     7       |   8
-------------------------------------------------------------------------

Глава администрации района /Директор МП "ЖКК-1"/ /подпись, дата/