Постановление Администрации г. Пионерский Калининградской области от 07.02.2001 № 47

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                      КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПИОНЕРСКОГО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            Об утверждении Положения о старших по домам


     В  целях  улучшения  использования  и   обеспечения   сохранности
жилищного  фонда  в  городе, повышения заинтересованности и вовлечения
жильцов,  проживающих  в  муниципальных  домах   и   приватизированных
квартирах, в решение вопросов благоустройства, озеленения и содержания
в удовлетворительном санитарном состоянии придомовых территорий

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Положение о старших по  домам  в  городе  Пионерском
согласно приложению N 1.
     2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
директора УМП "Заказчик" Тертышного А.Г.
     3. Постановление вступает в  силу  со  дня  его  опубликования  в
газете "Новости Пионерского".


     от 7 февраля 2001 г.
     N 47


     Мэр города Пионерского                               Р.А. Сагаева


                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                          администрации г. Пионерского
                                             от 7 февраля 2001 г. N 47

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                          о старших по домам                          

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1. Настоящее Положение разработано в целях привлечения  граждан
города     к     решению     жилищно-бытовых    вопросов,    повышения
заинтересованности   и   ответственности   жильцов,   проживающих    в
муниципальных  домах и приватизированных квартирах, в проведении работ
по  благоустройству,  озеленению  и  содержанию  в  удовлетворительном
состоянии    придомовых   территорий   и   направлено   на   улучшение
использования  и  обеспечения  сохранности  жилищного   фонда,   более
экономное  использование  энергоресурсов,  своевременный и полный сбор
коммунальных платежей.
     1.2.     Старшие     по      домам      оказывают      содействие
жилищно-эксплуатационным  организациям  в  их  работе  по  обеспечению
сохранности и надлежащему  использованию  жилищного  фонда,  принимают
участие  в  организации  соревнования  жильцов за образцовый порядок и
высокую культуру быта,  образцовое  содержание  квартир,  мест  общего
пользования  и  домов,  проведения  мероприятий  по  благоустройству и
озеленению придомовых территорий, а  также  осуществляют  общественный
контроль  за  соблюдением  гражданами действующих на территории города
Пионерского "Правил пользования жилыми помещениями, содержания  жилого
дома  и  придомовой территории", "Правил благоустройства и санитарного
содержания городской территории".
     1.3. Старший по дому в своей работе  осуществляет  взаимодействие
со     структурными    подразделениями    муниципальных    предприятий
жилищно-коммунального  хозяйства,  других   предприятий,   оказывающих
услуги по обслуживанию и ремонту жилого фонда.
     1.4.  Старший  по  дому  руководствуется  в  своей   деятельности
настоящим   Положением,  "Правилами  пользования  жилыми  помещениями,
содержания  жилого   дома   и   придомовой   территории",   "Правилами
благоустройства   и   санитарного  содержания  городской  территории",
другими нормативными документами, действующими  на  территории  города
Пионерского.

       2. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТАРШЕГО ПО ДОМУ        

     2.1. Формирование института  старших  по  домам  производится  по
территориальному принципу, сфера их деятельности определяется согласно
нормам и правилам содержания и эксплуатации жилого  фонда,  включая  в
себя и придомовую территорию.
     В отдельно стоящем многоквартирном доме избирается  один  старший
дома.
     В районе малоэтажной, индивидуальной застройки  старший  по  дому
избирается на несколько жилых домов.
     2.2. Старший  по  дому  избирается  на  общем  собрании  граждан,
проживающих  в  данном  жилом  доме, открытым голосованием и сроком на
один год.
     Избранными считаются  лица,  получившие  более  половины  голосов
жителей, присутствовавших на общем собрании.
     2.3. Старший по дому может быть досрочно  переизбран  по  решению
общего   собрания   граждан,  проживающих  в  данном  жилом  доме,  по
инициативе жильцов дома (домов) либо домоуправления МП "ЖКХ".
     2.4. Старший по дому подотчетен гражданам, избравшим его на общем
собрании.
     2.5. Проведение собраний жильцов домов организует  домоуправление
МП  ЖКХ.  По  итогам собраний домоуправление МП ЖКХ подает сведения об
избранных старших по домам в УМП "Заказчик". В  сведениях  указываются
Ф.И.О.,   год   рождения,  домашний  адрес,  от  каких  домов  избран,
количество квартир.
     2.6. Старшим по домам предоставляются льготы по  отдельным  видам
жилищно-коммунальных    платежей   (квартплата,   отопление,   горячее
водоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз ТБО и  ЖБО)  в  виде
скидок
     - при обслуживании квартир количеством до 50        - скидка 10%
     - при обслуживании квартир количеством              - скидка 20%
       от 50 до 100
     - при обслуживании квартир количеством более 100    - скидка 50%
     Старшему по дому на  основании  сведений  домоуправления  МП  ЖКХ
выдается  удостоверение  установленного  образца за подписью директора
УМП "Заказчик".
     Удостоверение признается недействительным в  случае  переизбрания
старшего   по   дому   общим   собранием   жильцов   дома.  Льготы  по
недействительному удостоверению не начисляются.
     До начала работы расчетно-кассового  центра  при  УМП  "Заказчик"
льготы  начисляются  на  основании справки, выданной УМП "Заказчик", и
удостоверения старшего по дому в бухгалтерии по расчетам с  населением
соответствующего предприятия жилищно-коммунального хозяйства.
     2.7. При активном  участии  старшего  по  дому  и  его  работе  с
жильцами  дома  по  сокращению  задолженности по коммунальным платежам
устанавливается дополнительная льгота при условии более полных  сборов
коммунальных платежей, а именно:
     - при сборе 85% коммунальных платежей - 80-процентная льгота;
     - при сборе 90% коммунальных платежей - 90-процентная льгота;
     - при сборе свыше 95% и до 100% коммунальных платежей старший  по
дому освобождается от уплаты коммунальных платежей полностью.

                    3. ПОЛНОМОЧИЯ СТАРШЕГО ПО ДОМУ                    

     3.1. Старший по дому:
     - осуществляет контроль за содержанием жилого фонда, сохранностью
домового оборудования, объектов благоустройства;
     - принимает участие в приемке работ, выполненных на вверенном ему
жилом  фонде  и объектах благоустройства как подрядными организациями,
так и организациями, обслуживающими жилой фонд;
     - выявляет и  своевременно  сообщает  в  жилищно-эксплуатационные
участки  сведения  о  фактах  самовольной застройки земельных участков
сараями,  гаражами  и  другими  постройками,  перепланировки   квартир
гражданами,  парковки  машин  и расклейки объявлений в неустановленных
местах, нарушения владельцами домашних животных установленного порядка
их  содержания  и других нарушений действующих правил благоустройства,
санитарного содержания города Пионерского и охраны зеленых насаждений;
     - привлекает население к работам по благоустройству,  озеленению,
очистке от мусора придомовых территорий;
     - контролирует своевременное внесение жильцами домов платежей  за
все виды жилищно-коммунальных услуг;
     - участвует  в  работе  по  воспитанию  граждан  в  духе  высокой
сознательности, содействует укреплению общественного порядка;
     -  рассматривает   в   пределах   своих   полномочий   заявления,
предложения  и жалобы граждан, принимает участие в решении конфликтных
вопросов и споров между жильцами (в случае оказания ему доверия  с  их
стороны);
     -    осуществляет    контроль    за    надлежащим    техническим,
противопожарным,  экологическим  и  санитарным  состоянием недвижимого
имущества в жилищной сфере;
     - обеспечивает согласие граждан о порядке  реализации  ими  своих
прав  пользования  жилыми помещениями, коммунальными услугами, местами
общего пользования, придомовой территорией;
     - в случае оказания доверия со  стороны  граждан,  проживающих  в
доме  (подъезде),  представляет  их интересы в государственных органах
власти и управления, органах местного самоуправления, судах;
     - осуществляет  взаимодействие  со  структурными  подразделениями
предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства.
     3.2. Старший по дому может выступать инициатором  соревнований  и
конкурсов  на  лучшее  содержание  домов и придомовых территорий ("Дом
образцового содержания", "Лучший двор", "Лучший подъезд" и т.д.).
     3.3. Старший по дому имеет право:
     -  созывать  общие  собрания  граждан   для   решения   вопросов,
относящихся к их компетенции;
     - заслушивать объяснения лиц, допустивших нарушения общественного
порядка,   порчу   жилого  фонда,  домового  оборудования  и  объектов
благоустройства,  захламление   придомовой   территории,   самовольную
застройку  земельного  участка  или  перепланировку  квартир, парковку
машин и  расклейку  объявлений  в  неустановленных  местах,  нарушения
санитарных   правил,   ненадлежащее   техническое,  противопожарное  и
экологическое состояние жилфонда и придомовой территории и т.д.;
     -  в  установленном  порядке  составлять  протоколы  о  нарушении
гражданами  действующих правил благоустройства, санитарного содержания
города Пионерского и направлять их  на  рассмотрение  административной
комиссии.

                 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТАРШЕГО ПО ДОМУ                  

     4.1. Старший по дому несет ответственность:
     - за выполнение решений общего собрания жильцов;
     - за сохранность недвижимого имущества (окна,  двери,  лестничные
клетки, электрооборудование и пр.);
     - за содержание придомовой территории;
     - за составление графиков уборки подъездов жильцами и контроль за
их выполнением;
     - за осуществлением  контроля  за  выгулом  домашних  животных  и
соблюдением   иных  положений  правил  благоустройства  и  санитарного
содержания городской территории;
     -  за  своевременное  информирование  мастеров  домоуправления  о
нарушении паспортного режима (проживание посторонних лиц);
     - за иные обязательства, предусмотренные Положением.
     4.2. В  случае  невыполнения  требований,  указанных  в  п.  4.1,
старший по дому лишается льгот, предоставленных настоящим Положением.
     4.3.  МП  ЖКХ  несет  ответственность  за   выполнение   условий,
предусмотренных  настоящим  Положением  в  соответствии  с действующим
законодательством.