Постановление Мэра г. Калининграда от 20.05.1998 № 1476

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       
             О совершенствовании организации обслуживания
                           жилищного фонда

   (В редакции Постановления Мэрии (Администрации) г. Калининграда
      от 21.12.99 г. N 4562; Постановления Мэра г. Калининграда
                       от 18.05.2001 г. N 1494)


     В целях предотвращения  нерационального использования средств  на
содержание и  текущий ремонт  жилищного фонда  города Калининграда,  а
также  сокращения  необоснованного  роста  себестоимости  обслуживания
жилья, повышения качества предоставляемых жилищных услуг

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить и ввести в действие с 1 июня 1998 года:
     1.1. Норматив общей площади жилья и приравненного к нему нежилого
фонда, обслуживаемого   жилищно-эксплуатационными  организациями   для
определения разряда оплаты труда руководителей (Приложение N 1).
     1.2. Норматив   численности   мастеров   жилищно-эксплуатационных
организаций  г.  Калининграда  по  функции  "Техническая  эксплуатация
жилищного и нежилого фонда" (Приложение N 2).
     1.3. Норматив по уборке придомовых территорий города Калининграда
(Приложение N 3).
     1.4. Норматив  численности  бухгалтеров  жилищно-эксплуатационных
организаций по функции "Сбор платежей" (Приложение N 4).
     1.5. Норматив  численности паспортистов  жилищно-эксплуатационных
организаций по  функции  "Регистрация граждан  по  месту пребывания  и
месту жительства" (Приложение N 5).
     1.6. Типовые   штаты  административно-управленческого   персонала
жилищно-эксплуатационных организаций (Приложение N 6).

     2. Обязать глав администраций районов (Кононенко, Сонец,  Фузеев,
Лагода, Лисицын) в срок до 1 августа 1998 года:
     2.1. Привести   в   соответствие  с   утвержденными   нормативами
численность работников жилищно-эксплуатационных организаций.
     2.2. Провести перетарификацию рабочих  и аттестацию служащих  для
определения  разряда   оплаты  труда  в   соответствии  с   категорией
жилищно-эксплуатационной организации, в состав аттестационных комиссий
включить  специалистов   управления  жилищно-коммунального   хозяйства
мэрии.
     2.3. Разработать   и    утвердить   Положение   о    премировании
административно-управленческого   персонала   жилищно-эксплуатационных
организаций, установив основные показатели: выполнение плана  текущего
ремонта жилищного фонда, сбор  платежей населения за жилищные  услуги,
содержание  придомовых территорий,  отсутствие  обоснованных жалоб  на
работу ЖЭУ.

     3.  Установить  оплату  труда работников жилищно-эксплуатационных
организаций    согласно    отраслевому    тарифному    соглашению   по
жилищно-коммунальному  хозяйству  г.  Калининграда  от 14 августа 1997
года.    Определить    процент    премиального   вознаграждения:   для
административно-управленческого     персонала    -    25%,    младшего
обслуживающего  персонала,  рабочих  текущего  ремонта до 100% за счет
собственных  источников  без снижения объема технического обслуживания
жилья. (В редакции Постановления Мэрии (Администрации) г. Калининграда
от 21.12.99 г. N 4562)

     4. Управляющему     делами    мэрии     (Донских),     управлению
жилищно-коммунального  хозяйства  (Симонов)  в срок  до  1  июня  т.г.
подготовить проект распоряжения мэра о составе аттестационной комиссии
и сроках аттестации начальников жилищно-эксплуатационных  организаций,
руководителей  управлений  и отделов  жилищно-коммунального  хозяйства
администраций районов.

     5. Информационно-аналитическому    отделу    мэрии     (Пименова)
обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой
информации.

     6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
комитет по градообслуживанию и градостроению (Савенко).

     7. Постановление мэра  г.  Калининграда N  399  от 13.05.1993  г.
считать утратившим силу.

     8. Постановление вступает в силу со дня подписания.


     20 мая 1998 г. 
     N 1476


     И.о. мэра                                Ю.А. Савенко
                          



                                                        Приложение N 1
                                                  к постановлению мэра
                                                       г. Калининграда
                                              от 20 мая 1998 г. N 1476


     Норматив общей  площади жилья  и  приравненного к  нему  нежилого
фонда, обслуживаемого жилищно-эксплуатационными организациями,  введен
в действие с 1 июня 1998 года (пункт 1 данного документа).

     Норматив общей площади жилья и приравненного к нему нежилого
    фонда, обслуживаемого жилищно-эксплуатационными организациями,
          для определения разряда оплаты труда руководителей

--------------------T-------------------T------------T-------------¬
¦Обслуживаемая      ¦Численность рабочих¦ Категория  ¦Разряд оплаты¦
¦площадь,           ¦и обслуж.персонала,¦ ЖЭУ        ¦руководителя ¦
¦тыс.кв.м           ¦чел.               ¦            ¦             ¦
+-------------------+-------------------+------------+-------------+
¦более 400.0        ¦ более 200         ¦     1      ¦    17       ¦
¦                   ¦                   ¦            ¦             ¦
¦от 300.0 до 400.0  ¦  180-200          ¦     2      ¦    16       ¦
¦                   ¦                   ¦            ¦             ¦
¦от 200.0 до 300.0  ¦  130-180          ¦     3      ¦    15       ¦
¦                   ¦                   ¦            ¦             ¦
¦от 100.0 до 200.0  ¦  60-130           ¦     4      ¦    14       ¦
L-------------------+-------------------+------------+--------------

     Примечание: площадь  нежилых  помещений  приравнивается  к  общей
площади жилья в соотношении 3:1 (3 кв.м нежилой площади приравнивается
к 1 кв.м общей площади жилья).



                                                        Приложение N 2
                                                  к постановлению мэра
                                                       г. Калининграда
                                              от 20 мая 1998 г. N 1476


     Норматив численности    мастеров    по    функции    "Техническая
эксплуатация жилого и нежилого фонда" введен в действие с 1 июня  1998
года (пункт 1 данного документа).

               Норматив численности мастеров по функции
          "Техническая эксплуатация жилого и нежилого фонда"
---------------T---------------------------------------------------------¬
¦Численность   ¦          Размер общей площади, кв.м                     ¦
¦рабочих и     +--------T---------T---------T---------T---------T--------+
¦обслуживающего¦60 000- ¦ 80 001- ¦100 001- ¦150 001- ¦200 001- ¦300 001-¦
¦персонала     ¦80 000  ¦100 000  ¦150 000  ¦200 000  ¦300 000  ¦400 000 ¦
+--------------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦              ¦         Норматив численности - чел.                     ¦
+--------------+---------------------------------------------------------+
¦11-20         ¦  2,1   ¦  2,5    ¦   2,8   ¦  3,0    ¦    -    ¦   -    ¦
¦21-30         ¦  2,3   ¦  2,8    ¦   3,5   ¦  4,1    ¦   4,3   ¦   -    ¦
¦31-55         ¦  2,5   ¦  3,1    ¦   3,8   ¦  4,5    ¦   4,7   ¦   -    ¦
¦56-85         ¦  2,9   ¦  3,5    ¦   4,2   ¦  5,0    ¦   5,2   ¦  6,5   ¦
¦86-155        ¦  3,3   ¦  3,9    ¦   4,7   ¦  5,6    ¦   5,8   ¦  7,3   ¦
¦156-200       ¦  -     ¦  -      ¦    -    ¦   -     ¦    -    ¦  8,0   ¦
L--------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------

     Примечание: При выполнении работ по текущему ремонту подрядным
способом без обслуживания ВДС и соответствующим уменьшением
численности рабочих к нормативам численности по данной функции
применяется коэффициент 1,4.


    Пример расчета: Исходные данные:
                     Общая площадь - 162 500 кв.м
                     Численность - 46 чел.
               К = 4.5 : 1,4 = 3



                                                        Приложение N 3
                                                  к постановлению мэра
                                                       г. Калининграда
                                              от 20 мая 1998 г. N 1476

            (В редакции Постановления Мэра г. Калининграда
                       от 18.05.2001 г. N 1494)


     Норматив по уборке придомовых территорий г. Калининграда введен в
действие с 1 июня 1998 года (пункт 1 данного документа).

                               Норматив
           по уборке придомовых территорий г. Калининграда


-----T----------------------------T-------------T---------T-------¬
¦ N  ¦ Виды территорий            ¦   Ед.       ¦Летний   ¦ Зимний¦
¦п/п ¦                            ¦   измерения ¦период   ¦ период¦
+----+----------------------------+-------------+---------+-------+
¦1.  ¦ С усовершенствованным      ¦   кв.м      ¦4236     ¦ 2553  ¦
¦    ¦ покрытием                  ¦             ¦         ¦       ¦
¦2.  ¦ С неусовершенствованным    ¦   -"-       ¦3320     ¦ 2103  ¦
¦    ¦ покрытием                  ¦             ¦         ¦       ¦
¦3.  ¦ Без покрытий               ¦   -"-       ¦6306     ¦ 3177  ¦
L----+----------------------------+-------------+---------+--------

     Абзац.   (Исключен   -   Постановление   Мэра   г.   Калининграда
от 18.05.2001 г. N 1494)

     Абзац.   (Исключен   -   Постановление   Мэра   г.   Калининграда
от 18.05.2001 г. N 1494)

                                Расчет
                     укрупнения норм обслуживания
----T-------------------T------------------------------------------¬
¦   ¦                   ¦           Вид территорий                 ¦
¦   ¦                   +--------------T--------------T------------+
¦N  ¦     Число дней    ¦с усовершенст.¦с неусовершен.¦без покрытий¦
¦п/п¦     с жидкими     ¦покрытием     ¦покрытием     ¦            ¦
¦   ¦     осадками      +--------------+--------------+------------+
¦   ¦                   ¦           классы территорий              ¦
¦   ¦                   +--------------T--------------T------------+
¦   ¦                   ¦   2          ¦      2       ¦    2       ¦
¦   ¦                   +--------------+--------------+------------+
¦   ¦                   ¦        норма обслуживания, кв.м          ¦
+---+-------------------+--------------T--------------T------------+
¦1  ¦      31-40        ¦ 4110         ¦ 3220         ¦ 6120       ¦
¦2  ¦      41-50        ¦ 4170         ¦ 3270         ¦ 6210       ¦
¦3  ¦      51-60        ¦ 4230         ¦ 3320         ¦ 6300       ¦
¦4  ¦      61-70        ¦ 4300         ¦ 3370         ¦ 6400       ¦
¦5  ¦      71-80        ¦ 4370         ¦ 3420         ¦ 6500       ¦
¦   ¦     средняя норма ¦ 4236         ¦ 3320         ¦ 6306       ¦
L---+-------------------+--------------+--------------+-------------

Расчет
укрупненных норм обслуживания
придомовых территорий в зимний период
----T----------T-------------------------------------------------¬
¦   ¦          ¦               Вид территорий                    ¦
¦   ¦          +-----------------T------------------T------------+
¦N  ¦Число дней¦с усовершенствов.¦с неусовершенств. ¦без покрытия¦
¦п\п¦с твердыми¦  покрытием      ¦  покрытием       ¦            ¦
¦   ¦осадками  +-----------------+------------------+------------+
¦   ¦          ¦        классы территорий                        ¦
¦   ¦          +-----------------T------------------T------------+
¦   ¦          ¦       2         ¦         2        ¦        2   ¦
¦   ¦          +-----------------+------------------+------------+
¦   ¦          ¦       норма обслуживания, кв.м                  ¦
¦   ¦          +-----------------T------------------T------------+
¦ 1 ¦ 31-40    ¦     2650        ¦       2180       ¦   3440     ¦
¦ 2 ¦ 41-50    ¦     2550        ¦       2100       ¦   3170     ¦
¦ 3 ¦ 51-60    ¦     2460        ¦       2030       ¦   2920     ¦
¦ 4 ¦средняя   ¦     2553        ¦       2103       ¦   3177     ¦
¦   ¦ норма    ¦                 ¦                  ¦            ¦
L---+----------+-----------------+------------------+-------------

Пример расчета численности дворников:

Исходные данные для расчета:

1. Придомовая территория с усовершенствованным покрытием (асфальт) - 41500 кв.м.
2. Придомовая территория с неусовершенствованным покрытием (щебень, булыжник) - 3800 кв.м.
3. Придомовая территория без покрытий - 97500 кв.м

Расчет:

Летний период.

     Численность = 41500/4236 + 3800/3320 + 97500/6306 = 36,7
                    ( 9,8 + 11,4 + 15,5)

Зимний период.

     Численность = 41500/2553 + 3800/2103 = 18,1
                     (16,3 + 1,8)

                 (36,7 х 7) + (18,1 х 5)
     Общая численность = -------------------------- = 29
                       12



                                                        Приложение N 4
                                                  к постановлению мэра
                                                       г. Калининграда
                                              от 20 мая 1998 г. N 1476


     Норматив численности бухгалтеров введен в действие с 1 июня  1998
года (пункт 1 данного документа).

                   Норматив численности бухгалтеров

     Норматив численности     бухгалтеров     жилищно-эксплуатационных
организаций города Калининграда по функции "Сбор платежей" составляет:
     - за 1500 договоров нанимателей жилых помещений
(лицевых счетов) - 1 ед.
     - за 220 договоров на оказание эксплуатационных
услуг и договоров на коммунальные услуги, соглашений
об общем владении дома и долевом участии в расходах
на его содержание собственников жилых и нежилых
помещений, договоров на техническое обслуживание,
соглашений на управление - 1 ед.

     В случае  проведения   перерасчетов  по   платежам  за   жилищные
(эксплуатационные) и коммунальные услуги не реже одного раза в квартал
норматив численности увеличивается на 20 %.



                                                        Приложение N 5
                                                  к постановлению мэра
                                                       г. Калининграда
                                              от 20 мая 1998 г. N 1476


     Норматив численности паспортистов введен в действие с 1 июня 1998
года (пункт 1 данного документа).

                  Норматив численности паспортистов

     Норматив численности    паспортистов     жилищно-эксплуатационных
организаций города  Калининграда  по функции  "Регистрация граждан  по
месту пребывания и месту жительства" составляет:
     - на 6500 человек проживающих - 1 ед.

     Примечание: В случае  приемки  домов-новостроек и  ведомственного
жилого  фонда  нормативная  численность увеличивается  с  даты  начала
приемки домов.



                                                        Приложение N 6
                                                  к постановлению мэра
                                                       г. Калининграда
                                              от 20 мая 1998 г. N 1476


     Типовые штаты      административно-управленческого      персонала
жилищно-эксплуатационных  организаций  города Калининграда  введены  в
действие с 1 июня 1998 года (пункт 1 данного документа).

                            Типовые штаты
                   административно-управленческого
                  персонала жилищно-эксплуатационных
                   организаций города Калининграда

-------------------------T--------------------------------------------¬
¦                        ¦ Категория  в зависимости от величины       ¦
¦                        ¦ обслуживаемой площади                      ¦
¦                        +----------T----------T----------T-----------+
¦       Должность        ¦   1      ¦   2      ¦  3       ¦  4        ¦
¦                        +----------+----------+----------+-----------+
¦                        ¦ более    ¦ от 300 до¦от 200 до ¦от 100 до  ¦
¦                        ¦ 400      ¦ 400      ¦300       ¦200        ¦
¦                        ¦ тыс.кв.м ¦ тыс.кв.м ¦тыс.кв.м  ¦тыс.кв.м   ¦
+------------------------+----------+----------+----------+-----------+
¦Начальник               ¦     1         1         1         1        ¦
¦Главный инженер         ¦     1         1         1         -        ¦
¦Инженер                 ¦     1         -         -         1        ¦
¦Мастер                  ¦ численность определяется в соответствии с  ¦
¦                        ¦ нормативом  (Приложение N 2)*              ¦
¦                        ¦                                            ¦
¦Главный бухгалтер       ¦     1         1         1         1        ¦
¦Экономист               ¦     2         1         1         1        ¦
¦                        ¦                                            ¦
¦Бухгалтер               ¦ численность определяется в соответствии с  ¦
¦                        ¦ нормативом (Приложение N 4)                ¦
¦Бухгалтер по            ¦                                            ¦
¦заработной плате и      ¦                                            ¦
¦материалам              ¦     2         1         1         1        ¦
¦Кассир                  ¦     1         1       0,5       0,5        ¦
¦Специалист по спец.     ¦                                            ¦
¦работе                  ¦     1         1       0,5       0,5        ¦
¦Паспортист              ¦ численность определяется в соответствии с  ¦
¦                        ¦ нормативом (Приложение N 4)                ¦
¦Агент по снабжению -    ¦                                            ¦
¦экспедитор              ¦     2         2          1         1       ¦
¦Секретарь-машинистка    ¦     1         1        0,5        0,5      ¦
¦Инспектор отдела кадров ¦     1         1        0,5        0,5      ¦
L------------------------+---------------------------------------------

     * При наличии в жилищном  фонде напольных электроплит более  2000
единиц  вводится  дополнительно  единица  мастера,  ответственного  за
электрохозяйство, от 1000 до 2000 - 0,5 единицы.