Постановление Мэра г. Калининграда от 31.05.2001 № 1652

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                      МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                     от 31 мая 2001 г. N 1652

                       Об утверждении формы
               архитектурно - планировочного задания
           на проектирование индивидуального жилого дома


     Руководствуясь статьей  3 Закона "Об архитектурной деятельности в
РФ" ,      статьей          21        Градостроительного       кодекса
Калининградской      области     и     в    соответствии с пунктом 4.2
СП 11-111-99 "Разработка,  согласование, утверждение, состав проектной
документации    на   застройку   территории   малоэтажного   жилищного
строительства"

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  форму  архитектурно  -  планировочного  задания  на
проектирование индивидуального жилого дома согласно приложению 1.
     2. Управлению    архитектуры    и   градостроительства   выдавать
застройщику архитектурно - планировочное задание в 2-недельный срок со
дня  представления  необходимого  комплекта  исходно  - разрешительной
документации.
     3. Контроль  за  исполнением  данного  постановления возложить на
главного архитектора города Горбача П.М.


Мэр города                                                Ю.А. Савенко


                                                          Приложение 1
                                                  к постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                               от 31 мая 2001 г. N 165

                                                           "УТВЕРЖДАЮ"
                                      Начальник управления архитектуры
                                                 и градостроительства,
                                             главный архитектор города
                                                ____________ П. Горбач
                                                "___" ________ 2001 г.

                 Архитектурно - планировочное задание

N _________                                       от _______________

Проектируемый объект
     ____________________________________
     ____________________________________
     ____________________________________

Адрес участка
     ____________________________________
     ____________________________________
     ____________________________________

Заказчик - застройщик
     ____________________________________
     ____________________________________
     ____________________________________

+-------------------------+----------------------------------------+
| Наименование разделов   |               Содержание               |
+-------------------------+----------------------------------------+
|          1              |                   2                    |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 1. Основание для выдачи | Заявка заказчика от ___________        |
| архитектурно -          | N _______                              |
| планировочного          | Постановление мэра города о            |
| задания (АПЗ)           | предоставлении земельного участка под  |
|                         | строительство индивидуального жилого   |
|                         | дома от __________________ N ________  |
|                         | Договор аренды земельного участка от   |
|                         | _____________ N _________              |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 2. Обоснование места    |                                        |
| размещения жилого дома  |                                        |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 3. Расположение участка |                                        |
| в плане населенного     |                                        |
| пункта                  |                                        |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 4. Характеристика       |                                        |
| природных условий       |                                        |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 5. Наличие              |                                        |
| градостроительных       |                                        |
| ограничений             |                                        |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 6. Инженерно -          | 6.1. На основании статьи 8 пункта 5    |
| топографические и       | Градостроительного кодекса РФ для      |
| инженерно -             | объекта строительства необходимо       |
| геологические           | выполнить комплексные инженерные       |
| изыскания               | изыскания.                             |
|                         | 6.2. Топографические изыскания         |
|                         | территории застройки и трасс           |
|                         | инженерных коммуникаций выполнять в    |
|                         | М 1 : 500.                             |
|                         | 6.3. По завершении инженерно -         |
|                         | топографических и инженерно -          |
|                         | геологических изысканий сдать в        |
|                         | Управление архитектуры и               |
|                         | градостроительства ОТЧЕТ о выполненных |
|                         | комплексных изысканиях.                |
|                         | 6.4. При разработке генплана и планов  |
|                         | трасс инженерных коммуникаций          |
|                         | соблюдать охранные зоны знаков         |
|                         | городской планово - высотной           |
|                         | геодезической сети.                    |
|                         | 6.5. В соответствии с правилами        |
|                         | застройки в процессе строительства     |
|                         | жилого дома, инженерных коммуникаций и |
|                         | улично - дорожной сети своевременно    |
|                         | выполнять исполнительные съемки жилого |
|                         | дома, инженерных коммуникаций и улично |
|                         | - дорожной сети с представлением       |
|                         | данных в Управление архитектуры и      |
|                         | градостроительства мэрии города.       |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 7. Индивидуальные       |                                        |
| особенности             |                                        |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 8. Описание границ      | С севера ____________________________  |
| участка и соседних      | С юга    ____________________________  |
| отводов                 | С запада ____________________________  |
|                         | С востока ___________________________  |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 9. Красные линии        | 9.1. Представить в Управление          |
|                         | архитектуры и градостроительства копию |
|                         | топографической съемки для нанесения   |
|                         | красной линии.                         |
|                         | 9.2. В процессе проектирования         |
|                         | разбивочный чертеж составлять с        |
|                         | привязкой зданий и сооружений объекта  |
|                         | строительства к красным линиям или     |
|                         | границам земельного участка.           |
|                         | 9.3. Красные линии обязательны для     |
|                         | соблюдения в процессе проектирования и |
|                         | последующего освоения территории.      |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 10. Архитектурные       | Согласно СНиП 2.07.01-89*              |
| требования              | "Градостроительство. Планировка и      |
|                         | застройка городских и сельских         |
|                         | поселений", СНиП 2.08.01-89*           |
|                         | "Жилые здания".                        |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 11. Необходимость сноса |                                        |
| или переноса строений,  |                                        |
| использования           |                                        |
| существующих зданий     |                                        |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 12. Продолжительность   | В соответствии с разработанным         |
| и очередность           | проектом.                              |
| строительства           |                                        |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 13. Благоустройство     | 13.1. Границы обязательного            |
| участка и прилегающей   | благоустройства прилегающей            |
| территории              | территории согласовать с архитектором  |
|                         | района и Дорожно - транспортным        |
|                         | управлением мэрии города.              |
|                         | 13.2.                                  |
|                         |                                        |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 14. Инженерная          | 14.1. При проведении вертикальной      |
| подготовка территории   | планировки проектные отметки           |
|                         | территории назначать                   |
|                         | исходя из условий:                     |
|                         | - максимального сохранения             |
|                         | естественного рельефа, почвенного      |
|                         | покрова и существующих древесных       |
|                         | насаждений;                            |
|                         | - из условий организованного сбора     |
|                         | и отвода поверхностного стока.         |
|                         | 14.2. Отвод поверхностных вод с        |
|                         | территории застройки выполнить в       |
|                         | соответствии со СНиП 2.04.03-85        |
|                         | "Канализация. Наружные сети и          |
|                         | сооружения".                           |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 15. Инженерные сети     | 15.1. Инженерное обеспечение жилого    |
|                         | дома: водо-, тепло-, газо-,            |
|                         | электроснабжение, канализация, связь,  |
|                         | радиовещание выполнить согласно        |
|                         | техническим условиям, выданным         |
|                         | инженерными службами города.           |
|                         | 15.2. При разработке генплана          |
|                         | застройки и планов прокладки           |
|                         | инженерных коммуникаций:               |
|                         | - соблюдать охранные зоны инженерных   |
|                         | коммуникаций и сооружений;             |
|                         | - выполнять требования пунктов         |
|                         | 7.20*  и 7.23* СНиП 2.07.01-89*        |
|                         | "Градостроительство. Планировка и      |
|                         | застройка городских и сельских         |
|                         | поселений".                            |
|                         |                                        |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 16. Санитарно -         | Согласно СанПиН 42-128-4690-88         |
| гигиенические           | "Санитарные правила содержания         |
| требования              | территорий населенных мест", СанПиН    |
|                         | 2.2.1/2.1.1.984-00 "Санитарно -        |
|                         | защитные зоны и санитарная             |
|                         | классификация предприятий, сооружений  |
|                         | и иных объектов".  Соблюдение          |
|                         | санитарных разрывов, проветриваемости  |
|                         | участка, инсоляции жилых помещений и   |
|                         | земельного участка.                    |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 17. Противопожарные     | Согласно СНиП 21-01-97 "Пожарная       |
| требования              | безопасность зданий и сооружений",     |
|                         | НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. |
|                         | Противопожарные требования" и          |
|                         | техническим условиям Госпожарнадзора.  |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 18. Экологические       | Согласно Закону РСФСР "Об охране       |
| требования              | окружающей среды" и требованиям по     |
|                         | охране природы и природных ресурсов.   |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 19. Согласование        | Проектная документация на              |
| проекта                 | строительство и инженерное обеспечение |
|                         | жилого дома подлежит согласованию:     |
|                         | - с инженерными службами города,       |
|                         | выдавшими технические условия на       |
|                         | подключение к инженерным сетям;        |
|                         | - Калининградским городским Центром    |
|                         | Госсанэпиднадзора;                     |
|                         | - Комитетом природных ресурсов по      |
|                         | Калининградской области;               |
|                         | - Управлением Государственной          |
|                         | противопожарной службы Калининградской |
|                         | области;                               |
|                         | - Управлением архитектуры и            |
|                         | градостроительства города.             |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 20. Общие требования    | 20.1. Проектные материалы должны быть  |
|                         | разработаны и согласованы проектной    |
|                         | организацией в соответствии со СНиП    |
|                         | 11-111-99 "Разработка, согласование,   |
|                         | утверждение, состав проектной          |
|                         | документации на застройку территории   |
|                         | малоэтажного жилищного строительства". |
|                         | 20.2. Проектную документацию выполнить |
|                         | в соответствии с требованиями          |
|                         | государственных стандартов системы     |
|                         | проектной документации для             |
|                         | строительства (СПДС) и нормативных     |
|                         | документов.                            |
|                         | 20.3. Под трассы инженерных            |
|                         | коммуникаций вне площадки отвода       |
|                         | земельного участка под строительство   |
|                         | оформить в Управлении архитектуры и    |
|                         | градостроительства мэрии города акты   |
|                         | выбора трасс.                          |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 21. Контроль за         | В соответствии с требованиями          |
| градостроительной       | Градостроительного Кодекса РФ          |
| деятельностью           | (статья 28, пункт 10) для              |
|                         | осуществления контроля за              |
|                         | градостроительной деятельностью        |
|                         | проектная документация подлежит        |
|                         | передаче в архив Управления            |
|                         | архитектуры и градостроительства мэрии |
|                         | города.                                |
+-------------------------+----------------------------------------+
| 22. Срок действия АПЗ   | Настоящее АПЗ действительно два года   |
|                         | до "___" _________ 200__ г.            |
|                         | По истечении указанного срока АПЗ      |
|                         | подлежит пересмотру и утверждению.     |
+-------------------------+----------------------------------------+

Начальник
архитектурно -
планировочного отдела

Начальник инженерного
отдела