Постановление Мэра г. Калининграда от 05.01.2000 № 1

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                  Утратилo силу - Постановление Мэра
                                           г. Калининграда
                                        от 31.01.2002 г. N 301                     

                  О развитии страхования недвижимого
                      имущества г. Калининграда

    
     В целях  принятия  дополнительных  мер  по   обеспечению   защиты
имущественных интересов    города,    эффективного   использования   и
сохранности  сдаваемого   в   аренду   муниципального   имущества   г.
Калининграда,   руководствуясь   интересами  устойчивого  и  надежного
развития городского хозяйства и результатами первого этапа страхования
недвижимого   имущества,  необходимостью  социальной  и  экономической
защиты интересов арендаторов и в соответствии  со  ст.ст.38,43  Устава
города  ,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Комитету  муниципального  имущества (Конюшенко А.Н.) расширить
практику  по  страхованию  арендаторами   арендуемого   ими   нежилого
муниципального  фонда  при  заключении  (переоформлении на новый срок)
договоров аренды,  организовать и провести конкурс на право участия  в
страховании  объектов  муниципального  нежилого  фонда среди страховых
компаний в срок до 22.02.2000 г.
     2. Утвердить  Порядок  организации  и  проведения  конкурса между
страховыми  компаниями  на  право  участия  в   страховании   объектов
муниципального нежилого  фонда  согласно  приложению N 1 и требования,
предъявляемые к страховым компаниям,  участвующим в конкурсе на  право
проведения   страхования  объектов  муниципального  нежилого  фонда  в
условия конкурса согласно приложению N 3.
     3. Назначить председателем конкурсной комисии вице-мэра Конюшенко
А.Н. и утвердить состав конкурсной комисии согласно приложению N 2.
     4. Утвердить   "Положение  о  страховании  нежилых  муниципальных
помещений (зданий ), сдаваемых в аренду " согласно прштожению N 4.
     5. Контроль  за  выполнением настоящего постановления оставляю за
собой.


     05 января 2000 года
     N 1


     Мэр г.Калининграда                          Ю.А. Савенко


                                                        Приложение N 1
                         к постановлению мэра от 05 января 2000 г. N 1

                               ПОРЯДОК
          организации и проведения конкурса между страховыми
          компаниями на право участия в страховании объектов
                    муниципального нежилого фонда.

     1. Открытие  конкурса  на  право  участия  в страховании объектов
муниципального нежилого фонда объявляется на  основании  постановления
мэра.
     2. В  постановлении  определяется  дата  проведения  конкурса  не
ранее, чем через 10 (десять ) дней после опубликования информационного
сообщения в печати.
     3. В  постановлении  определяется  состав  конкурсной  комисии  и
назначается eе председатель.
     4. Количественный состав конкурсной комиссии - 7 человек.
     5. Председатель  конкурсной   комиссии   получает   документы   в
соответствии  с  приложением  N  3  от страховых компаний,  изъявивших
желание принять участие в конкурсе, не позднее чем за 5 (пять) дней до
даты проведения конкурса.
     6. По итогам конкурса в 3-х дневный срок  после  даты  проведения
составляете)  протокол,  в  котором  должны  быть  определены  до 5-ти
страховых компаний , выигравших, этот конкурс.
     7. Страховые компании,  победившие в конкурсе, в течение 5 (пяти)
дней после   оглашения    протокола,    подписывают    соглашение    о
взаимодействии в страховании объектов муниципального нежилого фонда.
     8. В случае изменения состава  участников  соглашения  проводится
новый конкурс на замещение вакансии.
     9. Порядок и требования к компаниям,  участвующим в  конкурсе  по
замещение вакансии, сохраняются.

                                                        Приложение N 3
                         к постановлению мэра от 05 января 2000 г. N 1

           Требования,предъявляемые к страховым компаниям,
   участвующим в конкурсе на право проведения страхования объектов
          муниципального нежилого фонда и условия конкурса.

     К участию в конкурсе допускаются страховые компания :

     1. Имеющие :
     1.1. Оплаченный уставной капитал в размере не менее 4 млн. руб. и
стоимость материальных активов по балансу не менее 2  млн.  рублей  на
последнюю отчетную дату.
     1.2. Специалистов по профилю страхования  (представляются  анкеты
специалистов).
     2. Представившие :
     2.1. Заявление  о  намерении  участвовать  в страховании объектов
муниципального нежилого фонда.
     2.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
     2.3. Копии  лицензии  и  приложения   к   ней,   включающих   вид
страхования - страхование имущества физических и юридических лиц.
     2.4. Формы бухгалтерской отчетности N 1,  2,  6,  страховщика  за
последний отчетный период.
     3. Обеспечивающие ликвидность размещения страховых резервов (по
нормативам Росстрахнадзора).
     4. Условия конкурса:
     4.1. Представление  документов  в соответствии с п.1-3 настоящего
приложения не позднее чем за 5 дней до даты проведения конкурса.
     4.2. Страховые компании, победившие в конкурсе, в течении 5 (дней
) после оглашения протокола, подписывают соглашение о взаимодействии в
страховании   объектов   муниципального  нежилого  фонда,  после  чего
подписывают   отдельное   соглашение   единой   формы   с    Комитетом
муниципального   имущества  и  получают  статус  -  уполномоченной  по
страховании объектов муниципального нежилого фонда.
     4.3. Согласие   с   порядком   и  условиями  страхования  нежилых
муниципальных  помещений  (зданий  ),  сдаваемых  в  аренду  Комитетом
муниципального  имущества,  которые  оформляются отдельным соглашением
единой формы с уполномоченными страховыми компаниями.

                                                        Приложение N 2
                         к постановлению мэра от 05 января 2000 г. N 1

                   Состав конкурсной комисии мэрии
     по проведению конкурса между страховыми компаниями на право
    участия в страховании объектов муниципального нежилого фонда,
                         сдаваемого в аренду.

Председатель комисии - Конюшенко А.Н. - Председатель Комитета
                                        муниципального имущества
                                        г.Калининграда

Зам. председателя    - Густов В.В.    - зам. председателя КМИ.

Члены комисии:

- Матвеева А.И.     - зам. председателя Комитета
                      по финансам и контролю мэрии.

- Варфоломссва Г.А. - начальник юридического
                      отдела мэрии.

- Симонов Н.К.      - зам. председателя Комитета,
                      начальник Управления жилищно-
                      коммунального хозяйства.

- Селезнев В.Ю.     - начальник управления по экономике
                      и инвестиционной политике.

- Бабкина И.В.      - гл.специалист отдела юридического
                      контроля Калининградского
                      территориального управления МАП России.

Ответственный секретарь - Веркетис Н.А. - помощник председателя КМИ.

                                                 Приложение N 4
                   к постановлению мэра от 05 января 2000 г. N 1

                              ПОЛОЖЕНИЕ
            О СТРАХОВАНИИ НЕЖИЛЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                     (ЗДАНИЙ), СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
                 КОМИТЕТОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА.

     Раздел 1. Общие положения.
     1.1. Страхование   проводится   в   целях   обеспечения    защиты
имущественных  интересов  города и сохранности муниципального нежилого
фонда, находящегося на территории г.Калининграда и гарантии возмещения
ущерба  от  случайных  событий,  путем создания страховых резервов дня
целей восстановления этих объектов за  счет  привлечения  внебюджетных
средств (средств арендатора).
     1.2.Страхование муниципального имущества должно осуществляться  в
соответствии ГК РФ,  с Федеральным законом " Об организации страхового
дела в РФ",  настоящим Положением и нормативными  актами  Департамента
страхового надзора Министерства Финансов РФ.
     1.3. Настоящее Положение не  ущемляет  законных  прав  Арендатора
заключать   договоры   страхования   в  отношении  прочего  имущества,
принадлежащего им на праве собственности и/или  приобретенного  ими  в
результате  договорных,  отношений  от  третьих  лиц  в  порядке  и на
условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

     Раздел 2. Объекты страхования.

     2.1. Объектами страхования являются находящиеся  в  муниципальной
собственности г.Калининграда нежилые помещения (здания) и сооружения.
     2.2. Не подлежат страхованию  объекты,  находящиеся  в  аварийном
состоянии или подлежащие сносу.
     2.3. Если   договором   страхования   не   предусмотрено    иное,
страхование не распространяется на:
     - элементы внутренней и внешней отделки  объектов  муниципального
нежилого фонда, выполненные Страхователем за свой счет без компенсации
ему затрат за счет арендной платы;
     -дополнительное оборудование,   не   являющееся   конструктивными
(неотъемлемыми ) частями объектов муниципального нежилого фонда;
     - прочее   имущество,   принадлежащее   Страхователю   на   праве
собственности, а также полученное им в результате договорных отношений
от третьих лиц, находящейся на объектах муниципального нежилого фонда.

     Раздел 3. Субъекты страхования.

     3.1. Страхователями   определены   юридические   или   физические
лица-арендаторы муниципального нежилого фонда в г. Калининграда.
     При наличии  действующего  договора  аренды  Страхователь  обязан
ежегодно возобновлять (продлевать) действие договора страхования.
     3.2. Страховщиками   могут   выступать   страховые   организации,
получившие на конкурсной основе право проведения страхования  объектов
муниципального нежилого фонда г. Калининграда, заключившие с Комитетом
муниципального имущества соглашения о сотрудничестве по страхованию  и
являющиеся участниками  соглашения о взаимодействии Страховых компаний
по страхованию объектов муниципального нежилого фонда.
     3.3. Платежи  по  страхованию  объектов  муниципального  нежилого
фонда возлагаются на Арендатора.
     3.4. При   наличии   действующего  договора  аренды  Страхователь
назначает    Арендодателя    (Комитет    муниципального     имущества)
Выгодоприобретателем  по договору страхования муниципального имущества
(лицом, в пользу которого заключен договор ) .

     Раздел 4. Условия страхования .

     4.1. Страховая  сумма  объекта,  принимаемого   на   страхование,
определяется  в размере годовой арендной платы по договору аренды (без
учета льгот),  умноженной на  коэффициент  от  5  до  10  (Десяти)  по
согласованию  сторон,  с  учетом  специфики  использования Арендатором
конкретного объекта муниципального нежилого фонда.
     4.2. В случае,  если страховая сумма объекта не соответствует его
действительной стоимости на момент  заключения  договора  страхования,
его  стоимость  могут  определять  независимые эксперты по предложению
Страховщика или Арендодателя.  Затраты на проведение  оценочных  работ
включаются в платежи по страхованию.
     4.3. Страховая сумма,  определенная в  договоре  страхования,  не
может быть оспорена впоследствии.
     4.4. Страхование объектов проводится на  случай  повреждения  или
уничтожения   вследствие   наступления   следующих  страховых  событий
(рисков):
     - пожар  (стихийные  бедствия,  шторм,  ураган,  молния,  поджог,
подрыв );
     - повреждения   водой   (стихийные  бедствия,  наводнение,  град,
ливень, разлив воды из резервуаров, кранов и труб), подрыв;
     - механические  повреждения  (стихийные бедствия,  шторм,  вихрь,
ураган, взрыв, подрыв, разрушение оконного стекла).
     4.5. Страховщики  обязаны  работать  по  единым  базовым тарифным
ставкам, согласованным с Комитетом.

     Раздел 5. Договор страхования (полис).

     5.1. Договоры страхования объектов заключаются ежегодно в течение
всего срока действия договора аренды.
     5.2. Договор  страхования  является  неотъемлемым  приложением  к
договору аренды.
     5.3. Договор страхования составляется по форме,  согласованной  с
Комитетом.
     5.4. Порядок внесения страховых взносов устанавливается договором
страхования.
     5.5. Ежегодно,  при возобновлении договора страхования  на  новый
срок,  страховая  сумма  изменяется  в  зависимости от размера годовой
арендной платы и уровня инфляции.
     5.6. Страхователь   обязан  немедленно,  как  только  ему  станет
известно,  письменно сообщить Страховщику о  всех  изменениях  степени
риска   (продажа   объекта  или  его  части,  изменение  пользователя,
изменения в условиях пожарной безопасности и т.п.) для решения вопроса
о внесении изменений в договор страхования или его расторжения.
     5.7. При  необходимости  Страховщик  перед  заключением  договора
страхователя вправе    обратиться    за   экспертным   заключением   о
противопожарном состоянии объекта в соответствующие службы.
     5.8. Договор  страхования заключается с безусловной франшизой 1 %
(один процент).  Франшиза - размер собственного участия Страхователя в
возмещении  убытков по договору страхования при наступлении страхового
события.
     5.9. При     заключении    договора    страхования    в    пользу
Выгодоприобретателя право на получение страхового возмещения по такому
договору принадлежит Выгодоприобретателю.
     В отдельных случаях,  если это оговорено в  договоре  страхования
или   по   поручению   Выгодоприобретателя   (Комитета  муниципального
имущества), страховое возмещение может быть выплачено Страхователю для
целей  восстановления (ремонта) погибшей (поврежденной ) муниципальной
собственности.
     5.10. Оценка  ущерба  и расчет страхового возмещения производится
за счет средств страховщика.
     5.11. В   остальном   Страхователь   руководствуется   "Правилами
страхования имущества юридических лиц ",  согласованными с Комитетом и
зарегистрированными  в  Департаменте  страхового  надзора Министерства
финансов Pоссии.