Постановление Главы Балтийского городского округа Калининградской области от 05.09.2002 № 560

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                 ГЛАВА БАЛТИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА                  

                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

           Об утверждении перечня, состава и периодичности            
            выполнения работ по техническому обслуживанию             
        инженерных систем и оборудования водо-, теплоснабжения        
          и водоотведения для Балтийского городского округа           
           и признании утратившим силу Постановления главы            
       Балтийского городского округа от 21 июня 1999 года N 228       

     В связи с необходимостью приведения  нормативных  актов  местного
самоуправления  в  соответствие  с  реформой  жилищно  - коммунального
хозяйства, а также изменением финансово -  хозяйственных  отношений  в
жилищно - коммунальном хозяйстве Балтийского городского округа

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить перечень, состав и периодичность выполнения работ по
техническому  обслуживанию  инженерных  систем  и  оборудования водо-,
теплоснабжения и водоотведения для  населения  Балтийского  городского
округа согласно приложению N 1.
     2.   Поручить   муниципальному   учреждению   "Служба   заказчика
Балтийского  городского  округа"  (Поярков В.Г.) в срок до 15 сентября
2002 года представить  на  утверждение  главы  Балтийского  городского
округа  проект  примерного  договора на оказание населению Балтийского
городского   округа   услуг    по    теплоснабжению,    водоснабжению,
водоотведению.
     3. Постановление главы Балтийского городского округа от  21  июня
1999  года  N  228  "Об  утверждении  "Временного типового договора на
оказание  услуг  по  теплоснабжению,  водоснабжению  и  водоотведению"
считать утратившим силу.
     4. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя
главы городского округа Белоуса П.Н.
     5.  Опубликовать  данное  Постановление  в   средствах   массовой
информации.


     от 5 сентября 2002 г. 
     N 560                      


     Глава городского округа                      А.Н. Кузнецов
                                   



                                                        Приложение N 1
                                                 к Постановлению главы
                                         Балтийского городского округа
                                           от 5 сентября 2002 г. N 560

          Перечень, состав и периодичность выполнения работ           
            по техническому обслуживанию инженерных систем            
         и оборудования водо-, теплоснабжения и водоотведения         
             для населения Балтийского городского округа              

             1. Осмотры (обследования) инженерных систем              
                            и оборудования                            

     Цель осмотров -  выявление  неисправностей  инженерных  систем  и
оборудования  здания,  организация  их  устранения, а также накопление
информации  для  определения  объемов  и   планирования   текущего   и
капитального ремонтов.

-----T---------------------------------T----------T----------------¬
¦  N ¦ Элементы помещения и здания     ¦ Коли-    ¦ Примечание     ¦
¦    ¦                                 ¦ чество   ¦                ¦
¦    ¦                                 ¦ осмотров ¦                ¦
¦    ¦                                 ¦ в год    ¦                ¦
+----+---------------------------------+----------+----------------+
¦ 1  ¦                2                ¦    3     ¦       4        ¦
+----+---------------------------------+----------+----------------+
¦ 1. ¦ Системы холодного и горячего    ¦ 3-6*     ¦ Осмотр систем  ¦
¦    ¦ водоснабжения, канализации,     ¦          ¦ центрального   ¦
¦    ¦ центрального отопления          ¦          ¦ отопления      ¦
¦    ¦                                 ¦          ¦ проводится в   ¦
¦    ¦                                 ¦          ¦ отопительный   ¦
¦    ¦                                 ¦          ¦ период         ¦
¦    ¦ Инженерное оборудование и       ¦ (1)      ¦ (Перед         ¦
¦    ¦ коммуникации здания             ¦          ¦ началом        ¦
¦    ¦ (с оформлением акта             ¦          ¦ отопительного  ¦
¦    ¦ готовности)                     ¦          ¦ сезона)        ¦
+----+---------------------------------+----------+----------------+
¦ 2. ¦ Вспомогательные помещения       ¦ 1        ¦ В период       ¦
¦    ¦ здания (технические             ¦          ¦ подготовки к   ¦
¦    ¦ подполья, коллекторы) с         ¦          ¦ весенне -      ¦
¦    ¦ проверкой состояния             ¦          ¦ летней         ¦
¦    ¦ оборудования и коммуникаций,    ¦          ¦ эксплуатации   ¦
¦    ¦ расположенных в них             ¦          ¦                ¦
L----+---------------------------------+----------+-----------------

              2. Наладка инженерного оборудования здания              

|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|N      |Наименование работ                                       |Периодичность      работ и |
|       |                                                         |сроки      их выполнения   |
|       |                                                         |                           |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|1      |2                                                        |3                          |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|
|1.     |Наладка сантехоборудования:              - смена         |1 раз в год                |
|       |прокладок у водоразборной        и водозапорной арматуры;|                           |
|       |- набивка сальников у водоразборной                      |                           |
|       |и водозапорной арматуры;                 - разборка,     |                           |
|       |прочистка и сборка           вентилей;                   |                           |
|       |- регулировка смывных бачков с                           |                           |
|       |устранением утечек.                                      |                           |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|

         3. Подготовка инженерных систем к сезонным условиям          
                             эксплуатации                             

|———————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|N      |Виды работ                                                     |Срок                |
|       |                                                               |выполнения          |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|1.     |1.1. Консервация системы центрального         отопления на     |С 15 по 30    апреля|
|       |летний период                                                  |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|2.     |Подготовка к эксплуатации в осенне -          зимний период:   |С 1 мая по    30    |
|       |2.1. Ремонт, промывка и                                        |сентября            |
|       |гидравлическое        испытание системы отопления              |                    |
|       |2.2. Укомплектование тепловых вводов,         элеваторных      |                    |
|       |и тепловых узлов поверенными      контрольно - измерительными  |                    |
|       |приборами         2.3. Восстановление тепловой изоляции на     |                    |
|       |трубопроводах, расширительных баках,          регулирующей     |                    |
|       |арматуре                         2.4. Герметизация вводов      |                    |
|       |инженерных           коммуникаций систем отопления и           |                    |
|       |водоснабжения                                                  |                    |
|———————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|

     Примечание.   Завершение   работ   по   подготовке   к   сезонной
эксплуатации оформляется актами готовности.

         4. Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций         
                по результатам осмотров (обследований)                
                         и по заявкам жителей                         

     К работам аварийного характера относятся:
     повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования  зданий
во   вспомогательных   и  жилых  помещениях,  приводящие  к  нарушению
функционирования систем;
     выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры
систем  инженерного  оборудования  зданий  во  вспомогательных и жилых
помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
     засоры  канализации  в  жилых   и   вспомогательных   помещениях,
приводящие к затоплению помещений.
     Работы по аварийно - техническому обслуживанию включают:
     принятие мер по немедленной локализации аварии;
     проведение необходимых ремонтных  работ,  исключающих  повторение
аварии.

         Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей,         
         выявленных при осмотрах, и выполнения заявок жителей         

|———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|N      |Наименование работ                                            |Предельный     срок   |
|       |                                                              |исполнения            |
|———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|1      |2                                                             |3                     |
|———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|1.     |Устранение неисправностей в системах         водоснабжения и  |В течение      смены  |
|       |канализации, обеспечивающее  их удовлетворительное            |                      |
|       |функционирование,      замена прокладок, набивка сальников у  |                      |
|       |водоразборной и водозапорной арматуры,       устранение       |                      |
|       |утечки, уплотнение сгонов.                                    |                      |
|———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|2.     |Устранение течи или смена гибкой подводки    присоединения    |В течение      смены  |
|       |сантехприборов, смена          выпусков, переливов сифонов,   |                      |
|       |участков        трубопроводов к сантехприборам, замена        |                      |
|       |резиновых манжет унитаза, подчеканка         раструбов,       |                      |
|       |регулировка смывного бачка с      устранением утечки.         |                      |
|       |                                                              |                      |
|———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|3.     |Устранение засоров внутренней                канализации и    |В течение      смены  |
|       |сантехприборов с проверкой     исправности канализационных    |                      |
|       |вытяжек.                                                      |                      |
|———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|
|4.     |Устранение неисправностей в системах         отопления и      |В течение      смены  |
|       |горячего водоснабжения           (трубопроводов, приборов,    |                      |
|       |арматуры,          расширительных баков), обеспечивающее      |                      |
|       |их удовлетворительное функционирование,      наладка и        |                      |
|       |регулировка систем с               ликвидацией непрогревов,   |                      |
|       |завоздушивания.                                               |                      |
|———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|

        Перечень работ, выполняемых в счет платежей по тарифам        

     1. Смена отдельных участков трубопроводов,  секций,  отопительных
приборов, запорной и регулирующей арматуры длиною до 1 м.
     2. Утепление труб, приборов, расширительных баков.
     3. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
     4. Промывка радиаторов и в целом  систем  центрального  отопления
без снятия радиаторов.
     5. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

     Приложение разработано  в  соответствии  с  Правилами  и  нормами
технической   эксплуатации  жилищного  фонда,  утвержденными  Приказом
Госстроя  РФ  от  26.12.1997  N   17-139,   а   также   "Методическими
рекомендациями  по  определению  потребности в трудовых и материальных
затратах на работы по  содержанию  и  текущему  ремонту  внутридомовых
систем"  (Часть  1.  "Жилищный  фонд"), разработанными Государственным
комитетом  Российской  Федерации  по  строительной,  архитектурной   и
жилищной политике.