Постановление Мэра г. Калининграда от 17.04.2002 № 1145

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА                        

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                    
         О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений          
          о предоставлении земельных участков на территории           
                         города Калининграда                          

            (В редакции Постановлений Мэра г. Калининграда
          от 30.07.2002 г. N 2131; от 13.09.2002 г. N 2490;
                        от 20.01.2003 г. N 82)


     В связи с принятием Земельного кодекса РФ N 136-ФЗ от 25.10.01 г.
и  Федерального  закона  "О  введении  в  действие  Земельного кодекса
Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.01 г. и в целях своевременного
рассмотрения   заявлений   о   предоставлении   земельных  участков  и
установления порядка взаимодействия  структурных  подразделений  мэрии
при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков на
территории г. Калининграда,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить следующие документы:
     1.1.  Порядок  рассмотрения  заявлений  и  принятия   решений   о
предоставлении  земельных участков для строительства с предварительным
согласованием места размещения объекта (Приложение N 1).
     1.2.  Порядок  рассмотрения  заявлений  и  принятия   решений   о
предоставлении   земельных   участков  для  индивидуального  жилищного
строительства (Приложение N 2).
     1.3.  Порядок  рассмотрения  заявлений  и  принятия   решений   о
предоставлении  земельных участков под существующие здания, строения и
сооружения (Приложение N 3).
     2. Комитету муниципального имущества (Конюшенко А.Н.) совместно с
Правовым   управлением   мэрии   (Варфоломеева   Г.А.)  и  Управлением
архитектуры  и  градостроительства  (Горбач  П.М.)  в  недельный  срок
разработать   порядок   организации   проведения   торгов  (конкурсов,
аукционов) по продаже  земельных  участков  или  права  на  заключение
договоров   аренды   и  направить  на  утверждение  городским  Советом
депутатов Калининграда.
     3. Главному архитектору  города  Горбачу  П.М.  в  месячный  срок
определить  земельные  участки  для строительства без предварительного
согласования  места  размещения  объекта  для  их  продажи  на  торгах
(аукционах, конкурсах).
     4. Информационно - аналитическому  управлению  (Костомаров  В.Б.)
опубликовать настоящее постановление в газете "Гражданин".
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
вице-мэра,   председателя   комитета   муниципального  имущества  А.Н.
Конюшенко.


17 апреля 2002 г.
N 1145 

                     
Мэр г.Калининграда                                Ю.А. Савенко
                                 



                                                        Приложение N 1
                                                  к постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                           от 17 апреля 2002 г. N 1145

                               ПОРЯДОК                                
              рассмотрения заявлений и принятия решений               
        о предоставлении земельных участков для строительства         
                с предварительным согласованием места                 
                          размещения объекта                          

            (В редакции Постановлений Мэра г. Калининграда
          от 30.07.2002 г. N 2131; от 13.09.2002 г. N 2490;
                        от 20.01.2003 г. N 82)


     1.    Граждане   или   юридические   лица,   заинтересованные   в
предоставлении  земельного  участка  для  строительства,  обращаются в
мэрию   города   с   заявлением   о   выборе   земельного   участка  и
предварительном  согласовании  места  размещения  объекта. В заявлении
должны  быть  указаны:  назначение  объекта,  предполагаемое место его
размещения,   обоснование   примерного   размера  земельного  участка,
испрашиваемое   право   на   земельный   участок.  К  заявлению  могут
прилагаться  технико - экономическое обоснование проекта строительства
или   необходимые   расчеты.    (В   редакции  Постановлений  Мэра  г.
Калининграда от 30.07.2002 г. N 2131; от 20.01.2003 г. N 82)
     2.  УАиГ  оформляет  заключение  о   возможности   предоставления
земельного  участка  с  определением вариантов размещения объекта. При
необходимости выполнения проекта  межевания  УАиГ  определяет  границы
территории, подлежащей межеванию, и направляет заключение в управление
земельных  отношений  комитета  муниципального  имущества  (далее  УЗО
КМИ).
     3. УЗО КМИ готовит проект постановлений мэра о  проведении  работ
по  разработке  проекта  межевания и об утверждении проекта межевания,
организует  разработку  проекта  межевания.   Постановление   мэра   о
межевании  подлежит  опубликованию  в  газете  "Гражданин".  Работы по
межеванию проводятся на основе  сведений  государственного  земельного
кадастра  в порядке, утвержденном решением городского Совета депутатов
Калининграда от 21.11.01 г. N 330 "Об утверждении Положения "О порядке
установления    границ    землепользований    (межевании)   в   городе
Калининграде".
     4.  УАиГ  обеспечивает  выбор  земельного   участка   посредством
проведения  процедур  согласования с соответствующими государственными
органами, муниципальными предприятиями и  организациями  и  организует
работу комиссии по выбору и обследованию земельного участка.
     5. УАиГ направляет  сообщение  в  администрацию  соответствующего
района   о  возможном  или  предстоящем  предоставлении  испрашиваемых
земельных участков для  строительства  для  проведения  информирования
населения.
     6. Главный архитектор  города  согласовывает  разработанный  УАиГ
предварительный проект границ участка места размещения объекта.
     7. УАиГ оформляет результаты выбора земельного  участка  актом  о
выборе земельного участка для строительства с приложением:
     - согласованного предварительного проекта  границ  участка  места
размещения объекта;
     -  сведений  об  информировании   населения   о   возможном   или
предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
     8.  УАиГ  готовит  проект  постановления  мэра  о предварительном
согласовании  места  размещения  объекта,  которым  утверждается акт о
выборе  земельного  участка  для  строительства.  Копия  постановления
выдается заявителю в течение семи дней со дня его регистрации.
     Отказ в предоставлении земельного участка или  в  предварительном
согласовании  места размещения объекта оформляется постановлением мэра
города  (проект  постановления  готовит  УАиГ)  или   решением   лица,
надлежащим образом наделенного такими полномочиями.
     (Пункт    в   редакции   Постановления   Мэра   г.   Калининграда
от 20.01.2003 г. N 82)
     9.  Постановление о предварительном согласовании места размещения
объекта   и  проект  границ  земельного  участка  являются  основанием
установления  в  соответствии  с заявками граждан или юридических лиц,
заинтересованных    в    предоставлении    земельного    участка   для
строительства,  и  за  их  счет  границ  такого  земельного участка на
местности и его государственного кадастрового учета.
     УАиГ на основании заявления  гражданина  или  юридического  лица,
заинтересованных    в    предоставлении    земельного    участка   для
строительства,  и  приложенной  к  нему  кадастровой   карты   (плана)
земельного участка в двухнедельный срок готовит проект постановления о
предоставлении земельного участка для строительства.
     Разрешение на строительство выдается в соответствии со статьей 62
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации   на   основании
заявлений заинтересованных физических и юридических  лиц,  документов,
удостоверяющих   их   права   на  земельные  участки,  и  при  наличии
утвержденной проектной документации.
     (Пункт    в   редакции   Постановления   Мэра   г.   Калининграда
от 13.09.2002 г. N 2490)



                                                        Приложение N 2
                                                  к постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                           от 17 апреля 2002 г. N 1145

                               ПОРЯДОК                                
              рассмотрения заявлений и принятия решений               
       о предоставлении земельных участков для индивидуального        
                       жилищного строительства                        

     1.  Предоставление   земельных   участков   для   индивидуального
жилищного   строительства   осуществляется   при   наличии  заключения
управления  архитектуры  и  градостроительства  (УАиГ)  о  возможности
такого  строительства,  в том числе в соответствии с градостроительной
документацией, и наличии проекта межевания соответствующей  территории
(квартала,  микрорайона,  других  элементов  планировочной структуры),
после формирования и постановки на  государственный  кадастровый  учет
земельных участков, при наличии технических условий.
     2. Проведение работ по разработке  проекта  межевания  территории
организует управление земельных отношений (УЗО КМИ).
     3. На основании проекта межевания:
     3.1. УЗО КМИ готовит проекты границ земельных  участков,  которые
утверждаются председателем комитета муниципального имущества.
     3.2.  УАиГ  осуществляет  сбор  технических  условий  подключения
объектов к сетям инженерно - технического обеспечения.
     3.3.  МУП  "Городской  центр  геодезии"   по   заявке   УЗО   КМИ
осуществляет  установление  и закрепление границ земельных участков на
местности.
     3.4. После проведения работ по  формированию  земельных  участков
УЗО  КМИ  направляет  документы  для  постановки земельных участков на
государственный кадастровый учет.
     4. Комитет муниципального имущества организует проведение  торгов
по   продаже  земельных  участков  или  продаже  права  на  заключение
договоров аренды земельных участков. В случае предоставления земельных
участков   без   проведения   торгов,  УАиГ,  по  итогам  рассмотрения
заявлений, готовит проекты постановления о  предоставлении  земельного
участка для индивидуального жилищного строительства.
     5. УЗО КМИ  на  основании  постановления  мэра  или  протокола  о
проведении   торгов   готовит   проект   соответствующего  договора  и
направляет его победителю торгов (заявителю) для подписания.



                                                        Приложение N 3
                                                  к постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                           от 17 апреля 2002 г. N 1145

                               ПОРЯДОК                                
              рассмотрения заявлений и принятия решений               
         о предоставлении земельных участков под существующие         
                    здания, строения и сооружения                     

     1.  Граждане  и  юридические  лица,  имеющие   в   собственности,
хозяйственном  ведении  или  оперативном  управлении здания, строения,
сооружения, для приобретения прав на земельные  участки  обращаются  с
соответствующим     заявлением     в    управление    архитектуры    и
градостроительства мэрии  (УАиГ).  В  заявлении  должна  быть  указана
испрашиваемая  форма  земельных  отношений.  К  заявлению прилагаются:
документ, подтверждающий право собственности,  хозяйственного  ведения
или  оперативного управления юридического лица или право собственности
гражданина на здание (строение, сооружение) или право собственности на
долю   здания   (строения,   сооружения);   кадастровая  карта  (план)
земельного участка.
     2. В случаях,  предусмотренных  Земельным  кодексом  РФ,  УАиГ  в
двухнедельный  срок  со  дня  поступления  указанного в п. 1 заявления
готовит проект постановления мэра о предоставлении земельного  участка
в  собственность  бесплатно  или  на  праве  постоянного (бессрочного)
пользования. УЗО КМИ на основании  вышеуказанного  постановления  мэра
готовит проект соответствующего договора и направляет его заявителю.
     В случае передачи земельного участка в аренду  или  собственность
за  плату  УАиГ  направляет заявление в УЗО КМИ для подготовки проекта
договора  купли  -  продажи  или  аренды   земельного   участка   либо
трехстороннего   соглашения   о  замене  стороны  по  договору  аренды
земельного  участка  на  основании  заявлений  продавца  и  покупателя
недвижимости.
     3. В  случае  отсутствия  кадастровой  карты  (плана)  земельного
участка:
     3.1. УЗО КМИ на основании заявления гражданина  или  юридического
лица  в  месячный  срок  со  дня  поступления  заявления  обеспечивает
подготовку и  утверждение  проекта  границ  испрашиваемого  земельного
участка  в соответствии с требованиями земельного и градостроительного
законодательства  с  проведением  (либо  без  проведения)   работ   по
разработке проекта межевания соответствующей территории.
     3.2. МУП "Городской центр геодезии" по заявке и за счет заявителя
осуществляет  установление  и закрепление границ земельного участка на
местности.
     3.3. УЗО КМИ формирует дело и направляет документы для постановки
сформированного  земельного  участка  на  государственный  кадастровый
учет в порядке, установленном федеральным законодательством.
     3.4. УАиГ в  двухнедельный  срок  со  дня  представления  проекта
границ    земельного    участка    обеспечивает   подготовку   проекта
постановления  мэра  о  предоставлении  этого  земельного  участка   и
направляет  документы  в  управление земельных отношений (УЗО КМИ) для
подготовки проекта соответствующего договора.
     3.5. После получения кадастровой карты (плана) земельного участка
и  постановления  мэра  о  предоставлении земельного участка УЗО КМИ в
недельный срок готовит проект соответствующего договора  и  направляет
его заявителю с предложением о заключении.