Постановление Главы Балтийского городского округа Калининградской области от 15.10.2003 № 918

 




                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                ГЛАВА БАЛТИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

                      КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

      Об утверждении примерных форм договора социального найма
      и договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг

                            ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1. Утвердить примерную форму договора социального найма  жилого
помещения в домах муниципального жилого фонда Балтийского городского
округа с приложениями согласно приложению N 1.
     2. Утвердить  примерную   форму   договора  на   предоставление
жилищно-коммунальных услуг с приложениями согласно приложению N 2.
     3. Установить, что указанные договоры с гражданами заключает МУ
"Служба заказчика БГО".
     4. Настоящее   Постановление   вступает  в   силу   с   момента
опубликования.
     5. Контроль за  исполнением настоящего Постановления  возложить
на заместителя главы Балтийского городского округа Постникову Л.В.


      от 15 октября 2003 г. 
      N 918


      Глава                                            А.Н. Кузнецов
      Балтийского городского округа
                    



                                                      Приложение N 1
                                               к Постановлению главы
                                       Балтийского городского округа
                                         от 15 октября 2003 г. N 918

                                                     Примерная форма

                     ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
        ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
                   БАЛТИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Балтийский городской округ "____" ____________ 200_ г.

      Муниципальное учреждение "Служба заказчика Балтийского
городского
округа", управляющая муниципальным жилым фондом организация, в лице
директора МУ "Служба заказчика БГО" Пояркова Валерия Георгиевича,
действующего на основании постановления Главы БГО N 660 от
28.10.2002 г.
и Устава МУ "Служба заказчика БГО", именуемый в дальнейшем
"Наймодатель",
с одной стороны, и гражданин
____________________________________________
                                      (фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, на основании
__________________________________________
                                      (основание заселения)
_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Наниматель", заключили Настоящий договор о
нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. "Наймодатель"  предоставляет  "Нанимателю"  и  членам  его
семьи  во   владение  и   пользование  для  проживания   в  нем   на
неопределенный  срок  изолированное жилое  помещение,  состоящее  из
_____ комнат(ы)  в ______ (отдельной,  коммунальной) квартире  общей
площадью _____  кв. м., в  том числе  жилой ____ кв.  м. по  адресу:
___________________________________ дом N ______ квартира _______.
     Характеристика и техническое состояние предоставляемого  жилого
помещения,  санитарно-технического и  иного  оборудования указаны  в
приложении N 1 к Настоящему договору.
     1.2. "Наниматель"  жилого  помещения,  указанного  в  п.   1.1.
настоящего договора,  наряду  с пользованием  этим жилым  помещением
имеет право  пользоваться общим  имуществом многоквартирного  жилого
дома.
     1.3. "Наймодатель"  организует   обеспечение  "Нанимателя"   по
договорам      с      исполнителями      муниципального       заказа
жилищно-коммунальными   услугами.  Состав   услуг,   предоставляемых
"Нанимателю", включает (нужное подчеркнуть):
     - техническое  обслуживание, содержание  и  ремонт мест  общего
пользования жилого дома;
     - вывоз твердых бытовых отходов и обслуживание мусорокамер;
     - уборка придомовых территорий;
     - обслуживание лифтов;
     - водоснабжение и водоотведение;
     - теплоснабжение и горячее водоснабжение.
     
                         2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     
     2.1. Проживающие с "Нанимателем" члены его семьи имеют такие же
права и несут те же обязанности, как и "Наниматель". В случае,  если
какие-либо  лица  перестали  быть  членами  семьи  "Нанимателя",  но
продолжают проживать в занимаемом "Нанимателем" жилом помещении,  за
ними  сохраняются  права  и обязанности,  вытекающие  из  Настоящего
договора, как за "Нанимателем" и членами его семьи.
     2.2. Информация об  эксплуатирующей  организации и  поставщиках
жилищно-коммунальных  услуг  доводится  "Наймодателем"  до  сведения
"Нанимателя"  через   средства  массовой   информации  с   указанием
реквизитов  и телефонов  эксплуатирующей  организации и  поставщиков
жилищно-коммунальных услуг.
     
                     3. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
     
     3.1. "Наниматель" обязан:
     3.1.1. Использовать жилое  помещение и инженерное  оборудование
только  по  назначению,  обеспечивать его  сохранность  и  исправное
состояние, принимать меры для предотвращения аварийных ситуаций,  не
проводить работы по  капитальному ремонту, перепланировке, замене  и
установке инженерного оборудования без согласования "Наймодателя"  и
органов государственного надзора;
     3.1.2. Производить     переустройство     и      реконструкцию,
перепланировку жилого  помещения только с  согласия "Наймодателя"  и
разрешения собственника;
     3.1.3. Соблюдать   правила  пользования   жилыми   помещениями,
содержания жилого  дома  и придомовой  территории,  а также  правила
предоставления  коммунальных  услуг  (водоснабжение,  водоотведение,
теплоснабжение,   электроснабжение    и   газоснабжение),    правила
содержания собак,  кошек и  других домашних  животных на  территории
Балтийского городского округа;
     3.1.4. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей,
при пользовании  электрическими,   газовыми,  другими  приборами   и
требования техники безопасности  при пользовании жилым помещением  и
коммунальными услугами, иметь в квартире необходимый противопожарный
инвентарь,   не   допускать   загромождения   коридоров,   проходов,
лестничных  клеток, запасных  выходов,  выполнять другие  требования
пожарной безопасности;
     3.1.5. Производить  своевременно  текущий  ремонт   занимаемого
жилого помещения и мест общего пользования в квартире не реже одного
раза в пять лет;
     3.1.6. Устранять за свой  счет повреждения жилого помещения,  а
также    производить     ремонт,    либо    замену     поврежденного
санитарно-технического  или   иного  оборудования,  если   указанные
повреждения  произошли  по   вине  "Нанимателя"  либо  других   лиц,
совместно с мим проживающих;
     3.1.7. Ежегодно  к началу  отопительного  сезона за  свой  счет
производить утепление входных  дверей в  жилое помещение, оконных  и
балконных  переплетов, замену  разбитых  оконных стекол  занимаемого
жилого помещения;
     3.1.8. Своевременно до ________  числа текущего месяца  вносить
оплату за  пользование жилыми  помещениями и  коммунальные услуги  в
полном размере;
     3.1.9. Допускать  в   занимаемое  жилое  помещение   работников
жилищно-эксплуатационного участка, предприятий, обслуживающих дом  и
поставщиков  услуг,  "Наймодателя",   для  осмотра  технического   и
санитарного  состояния  жилого помещения,  санитарно-технического  и
иного оборудования,  для выполнения необходимых  ремонтных работ,  а
также ликвидации  аварий,  и в  случае необходимости  представителей
органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны;
     3.1.10. Производить в домах, где нет центрального отопления,  в
период  отопительного   сезона  отопление   жилого  помещения.   При
временном отсутствии "Нанимателя"  и членов его семьи,  "Наниматель"
не освобождается от  обязанности по  отоплению жилого помещения  для
поддержания температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого
дома;
     3.1.11. При  выезде из  помещения  на другое  постоянное  место
жительства со всей семьей  освободить и сдать "Наймодателю" жилое  и
подсобные помещения,  санитарно-техническое и  иное оборудование  по
акту в надлежащем состоянии.
     Невыполнение "Нанимателем" работы по текущему ремонту, а  также
устранению имеющихся неисправностей фиксируется в акте сдачи  жилого
помещения.  Стоимость указанного  ремонта  и расходы  по  устранению
повреждений возмещаются "Нанимателем".
     Акт сдачи  жилого   помещения   "Нанимателем"  составляется   и
подписывается "Наймодателем" и "Нанимателем";
     3.1.12. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения  в
жилом помещении работ  или совершения  действий, приводящих к  порче
помещений, либо создающих  постоянный, повышенный шум или  вибрацию,
нарушающих  нормальные условия  проживания  граждан в  других  жилых
помещениях.
     Пользование телевизорами,  радиоприемниками,  магнитофонами   и
другими громкоговорящими устройствами  допускается лишь при  условии
уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома;
     3.1.13. Переселиться с членами своей семьи на время  проведения
капитального или  аварийного ремонта  жилого дома,  когда ремонт  не
может  быть  произведен  без  выселения  в  другое,  предоставляемое
"Наймодателем" жилое помещение, отвечающее санитарным и  техническим
требованиям, пригодное  для проживания,  без расторжения  настоящего
договора.
     При этом "Наниматель" производит оплату за жилищно-коммунальные
услуги, предоставляемые  в том  жилом  помещении, куда  он  временно
переселился.
     "Наниматель" обязуется  освободить  переселенческий  фонд   при
окончании ремонтных работ в объеме сметной стоимости;
     3.1.14. Незамедлительно  сообщать предприятию,  непосредственно
оказывающему услуги  населению, а в  случае непринятия  предприятием
мер в течение ____ дней, "Наймодателю", о несоответствии качества  и
количества  предоставляемых  услуг,  об  имеющихся  повреждениях   и
неисправностях во внутридомовых  системах и инженерном  оборудовании
жилого помещения;
     3.1.15. Соблюдать     санитарно-гигиенические     правила     и
ветеринарно-санитарные правила по содержанию домашних животных;
     3.1.16. Содержать  в  чистоте  и  порядке  занимаемые  жилые  и
подсобные помещения,  балконы,  лоджии, сараи,  соблюдать чистоту  и
порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и  других
местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые  отходы
в специальные места, определенные и оборудованные для этих целей;
     3.1.17. Выполнять  иные  обязанности,  обусловленные  договором
найма.
     3.2. "Нанимателю" запрещается:
     3.2.1. Устанавливать,  подключать, без  письменного  разрешения
"Наймодателя",  и  использовать   электрические  приборы  и   машины
мощностью,   превышающей   технические   возможности   внутридомовой
электрической  сети,   дополнительные  секции  приборов   отопления,
регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и  использовать
бытовые  приборы  и  оборудование,  включая  индивидуальные  приборы
очистки воды,  не имеющие технических  паспортов (свидетельств),  не
отвечающие     требованиям      безопасности     эксплуатации      и
санитарно-техническим нормативам;
     3.2.2. Нарушать имеющиеся  схемы учета расхода  предоставляемых
коммунальных услуг.
     
                        4. ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ
     
     4.1. "Наниматель" имеет право:
     4.1.1. Вселить в  установленном порядке в  занимаемое им  жилое
помещение своего  супруга, детей,  родителей, других  родственников,
нетрудоспособных   иждивенцев,   а   в   случаях,    предусмотренных
законодательством, и иных  лиц, получив  на это письменное  согласие
всех совершеннолетних членов своей семьи.
     На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия,
согласия членов семьи не требуется.
     Лица, вселившиеся  в жилое  помещение  "Нанимателя" в  качестве
опекунов   или  попечителей,   но   не  являющиеся   членами   семьи
"Нанимателя",  самостоятельного  права  на  пользование  этим  жилым
помещением не приобретают;
     4.1.2. С   письменного  согласия   членов   семьи  в   порядке,
предусмотренном жилищным  законодательством, разрешить проживание  в
жилом помещении  другим гражданам (временным  жильцам) без  взимания
платы за пользованием помещением;
     4.1.3. Передать,     в      соответствии     с      действующим
законодательством,   по  Договору   с   согласия  "Наймодателя"   на
определенный срок часть или  все нанятое им помещение в  пользование
поднанимателю.  При  этом сохраняется  ответственность  "Нанимателя"
перед "Наймодателем" по Настоящему Договору;
     4.1.4. Сохранить за собой и членами своей семьи жилое помещение
в случае своего (их) временного отсутствия;
     4.1.5. С  письменного  согласия  проживающих  совместно  с  ним
членов   семьи,  включая   временно   отсутствующих,  произвести   в
установленном  законодательством  порядке обмен  занимаемого  жилого
помещения;
     4.1.6. На получение коммунальных услуг установленного качества,
безопасных для  его  жизни  и здоровья,  не  причиняющих  вреда  его
имуществу, при соблюдении условий договора найма;
     4.1.7. На устранение  выявленных  недостатков в  предоставлении
коммунальных услуг в установленные договором сроки.
     
                     5. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
     
     5.1. "Наймодатель" обязан:
     5.1.1. Предоставить "Нанимателю"  свободное  жилое помещение  в
состоянии, пригодном для проживания;
     5.1.2. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого дома,
не допуская снижения установленного уровня качества обслуживания;
     5.1.3. Обеспечивать   предоставление  "Нанимателю"   за   плату
необходимых  коммунальных  услуг  в объеме  не  ниже  установленного
органом местного  самоуправления норматива потребления  коммунальных
услуг, отвечающих  параметрам качества,  надежности и  экологической
безопасности, соответствующих уровню их оплаты и состоянию  основных
фондов коммунального хозяйства, согласно приложения N 2 к настоящему
договору.  Нормативы  потребления жилищно-коммунальных  услуг  могут
изменяться, в соответствии с вновь принимаемыми нормативными  актами
органов местного самоуправления. Изменение нормативов потребления не
влечет за собой расторжение настоящего договора;
     5.1.4. Производить  перерасчет   при   отклонении  качества   и
количества предоставляемых услуг и работ от указанных в Приложении N
2 к Настоящему договору  норм и стандартов. Основанием для  снижения
оплаты  является  акт,  представленный  "Наймодателю",  составленный
представителем    муниципального    предприятия,     непосредственно
оказывающего данные  услуги населению  и подписанный  "Нанимателем",
либо  акт,  составленный  с  участием  представителя  муниципального
предприятия и "Наймодателя";
     5.1.5. Поставить "Нанимателя" в известность (в том числе  через
СМИ) о порядке  осуществления жилищно-коммунального обслуживания  на
территории Балтийского городского  округа, включая порядок  снижения
размера платы  за жилье  и  коммунальные услуги  в случае  нарушения
параметров их качества, надежности и экологической безопасности;
     5.1.6. Организовывать    производство    с     эксплуатирующими
организациями  дважды  в  год осмотр  жилых  домов  и  осуществление
профилактического   обслуживания  санитарно-технического   и   иного
оборудования;
     5.1.7. Установить контроль  за исполнением заявок  "Нанимателя"
по  устранению   неисправностей  и  аварий   поставщиками  услуг   в
установленные сроки;
     5.1.8. Организовать проведение капитального ремонта дома,  мест
общего  пользования и  инженерного  оборудования, в  соответствии  с
утвержденными   органами    местного   самоуправления    Балтийского
городского  округа   титульными  списками   на  капитальный   ремонт
жилищного фонда на текущий бюджетный год;
     5.1.9. Выполнять иные  обязательства, вытекающие из  Настоящего
договора.
     
                        6. ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
     
     6.1. "Наймодатель" имеет право:
     6.1.1. Своевременно получать от  "Нанимателя" плату за жилье  и
коммунальные услуги;
     6.1.2. В порядке и в случаях, установленных  законодательством,
выселить "Нанимателя" из занимаемого им жилого помещения;
     6.1.3. Предупредить  "Нанимателя"  о  необходимости  устранения
нарушений,  связанных  с  использованием  жилого  помещения  не   по
назначению, либо с ущемлением прав и интересов соседей;
     6.1.4. Производить осмотры состояния инженерного оборудования в
жилом помещении "Нанимателя",  поставив последнего  в известность  о
дате и времени такого осмотра;
     6.1.5. Осуществлять иные  права, не нарушающие  предусмотренные
законодательством гражданские права "Нанимателя".
     
                       7. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
     
     7.1. "Наниматель" вносит плату за пользование жилым  помещением
и за коммунальные услуги  в установленном порядке на расчетный  счет
"Наймодателя" (р/с _________________).
     7.3. Стоимость жилищно-коммунальных услуг на момент  заключения
договора указана в приложении  N 3 к настоящему договору.  Стоимость
услуг может изменяться, в соответствии с вновь принимаемыми органами
местного самоуправления  Балтийского городского  округа тарифами  на
жилищно-коммунальные услуги. Изменение стоимости услуг не влечет  за
собой расторжения настоящего договора.
     7.4. Расчетный  период   для  оплаты  за   жилое  помещение   и
коммунальные услуги устанавливается  в один календарный месяц.  Срок
внесения платежей до  _______________ числа следующего за  расчетным
месяца.  Разница  по  перерасчету  доплачивается  "Нанимателем"  при
очередном взносе платежей.
     7.5. В  случае  несвоевременного  внесения  платы  за  жилье  и
коммунальные  услуги  с   "Нанимателя"  взимается  пеня  в   размере
__________________________ за каждый день просрочки.
     
                       8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
     
     8.1. Настоящий договор  может  быть изменен  только с  согласия
"Нанимателя", совершеннолетних членов его семьи и "Наймодателя".
     8.2. Случаи  и  порядок   изменения  настоящего  Договора   без
согласия   "Нанимателя",  совершеннолетних   членов   его  семьи   и
"Наймодателя" устанавливаются жилищным законодательством.
     
                  9. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
     
     9.1. "Наниматель"  жилого помещения  вправе  с согласия  членов
семьи  и  других  лиц,  постоянно  проживающих  с  ним,  расторгнуть
Настоящий договор с письменным предупреждением "Наймодателя" за  три
месяца.
     9.2. "Наймодатель"  может   требовать  расторжения   Настоящего
договора в судебном порядке в случае:
     - невнесения "Нанимателем"  платы за жилое  помещение за  шесть
месяцев;
     - разрушения  или  порчи  жилого  помещения  "Нанимателем"  или
другими лицами, за действия которых он отвечает;
     - использования  жилого  помещения   не  по  назначению,   либо
систематического нарушения прав и интересов соседей;
     9.3. Настоящий  договор  может быть  расторгнут  по  требованию
"Наймодателя"  или  "Нанимателя"  в  судебном  порядке,  в  случаях,
предусмотренных жилищным законодательством.
     
                    11. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
     
        Наймодатель Наниматель

МУ "Служба заказчика БГО" _________________________________
                                       (фамилия, имя, отчество
полностью)

238520 г. Балтийск
пр. Ленина, 39а __________________________________

Директор МУ "Служба заказчика БГО" _________________________________
______________________________ (паспортные данные - серия, N, кем
(подпись руководителя, печать) и когда выдан)
                                        _________________________________
                                        (адрес места жительства,
телефон)
(подпись)

С условиями договора ознакомлены:

Члены семьи Нанимателя:

1. ______________________________ 2. ______________________________
      (Ф.И.О. полностью) (Ф.И.О. полностью)
_________________________________ ______________________________
      (паспортные данные) (паспортные данные)
     
     
     
                                                      Приложение N 1
                                        к договору социального найма
                                                    жилого помещения
     
                   ХАРАКТЕРИСТИКА И ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
                              ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

по адресу:
_________________________________________________________________________

Дом входит в муниципальный жилищный фонд Балтийского городского
округа.
Помещение состоит из: ______________________ комнат, общей жилой
площадью
_____ кв. м., в том числе:

Комната N 1 ___________ кв. м.
Комната N 2 ___________ кв. м.
Комната N 3 ___________ кв. м.
Комната N 4 ___________ кв. м.
Кухни площадью _______ кв. м. с _______ (двух, трех, четырех)
конфорочной
__________ (электрической, газовой) плитой, ванной комнаты,
оборудованной
_______________________________________, санитарного узла,
оборудованного
_________________________________________________________________________
Помещение оборудовано:
__________________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением
(печным,
котелковым, местным, центральным), электроосвещением,
газоснабжением,
мусоропроводом).
      Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования и
приборов не более ___________ кВт.
      В квартире имеются:
_________________________________________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

      Внутренняя отделка квартиры:
Стены:
__________________________________________________________________
Потолки:
________________________________________________________________
Полы:
___________________________________________________________________
Окна:
___________________________________________________________________
Двери:
__________________________________________________________________

Жилой дом сдан в эксплуатацию ______________ ____ г.

Жилое помещение и его оборудование находится в исправном состоянии.

                             ПОДПИСИ СТОРОН

      "Наймодатель" "Наниматель"
МУ "Служба заказчика БГО" ____________________________________
                                     (фамилия, имя, отчество
полностью)

Директор МУ
"Служба заказчика БГО"

______________________________ ____________________________________
(подпись руководителя, печать) (подпись)
     
     
     
                                                      Приложение N 2
                                        к договору социального найма
                                                    жилого помещения
     
                     ОБЪЕМ И КАЧЕСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
                            КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

1. "Наймодатель" организует предоставление "Нанимателю" от
специализированных организаций - исполнителей услуг следующие виды
услуг:
- водоснабжение по норме _________ м. куб. на 1 человека;
- водоотведение по норме _________ м. куб. на 1 человека;
- теплоснабжение по норме _________ Гкал/м. кв.;
- горячее водоснабжение ___________ л. на 1 человека;
- водоснабжение на полив огородов по норме ________ м. куб. в месяц
из
расчета 90 дней поливочного сезона;
- водоснабжение на содержание домашних животных из расчета _________
м.
куб. в месяц.

Примечание: При наличии индивидуальных приборов учета воды и тепла
оплата
услуг производится в соответствии с их показаниями.

2. Параметры качества и надежности услуг теплоснабжения,
водоснабжения и
водоотведения.
     
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| N | Виды услуг      | Показатели качества   | Критерии        | Допустимые    | Величина          |
|   |                 | услуг                 | снижения        | отклонения    | снижения          |
|   |                 |                       | качества услуг  | за расчетный  | оплаты услуг      |
|   |                 |                       |                 | период        |                   |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 1.| Теплоснабжение  | Бесперебойное         | Перерыв в       | Не более 72   | В %%,             |
|   |                 | теплоснабжение в      | теплоснабжении  | часов за      | пропорционально   |
|   |                 | течение всего         |                 | отопительный  | нормативному      |
|   |                 | отопительного         |                 | сезон         | времени           |
|   |                 | сезона,               |                 |               | отопления:        |
|   |                 | устанавливаемого      |                 |               | Тфакт. : Тнорм.   |
|   |                 | органами местного     |                 |               |                   |
|   |                 | самоуправления        |                 |               |                   |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 2.| Теплоснабжение  | Обеспечение           | Фактическая     | Снижение не   | В %%, за каждый   |
|   |                 | температуры воздуха   | температура     | более чем на  | градус снижения,  |
|   |                 | в жилых помещениях,   | в жилом         | 3 гр. С с 0   | с учетом числа    |
|   |                 | при условии           | помещении       | до 5 часов    | дней снижения:    |
|   |                 | утепления дверных и   |                 | времени       | Тфакт : Тнорм х   |
|   |                 | оконных заполнений    |                 | суток         | Ч дней            |
|   |                 | жилого помещения      |                 |               |                   |
|   |                 | "Нанимателя" +18      |                 |               |                   |
|   |                 | гр. С (в угловых      |                 |               |                   |
|   |                 | комнатах +20 гр. С)   |                 |               |                   |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 3.| Теплоснабжение  | Обеспечение           | Фактическая     | Снижение не   | В %%, за каждый   |
|   |                 | температуры           | температура     | более чем на  | градус снижения,  |
|   |                 | теплоносителя в       | теплоносителя   | 3 гр. С с 0   | с учетом числа    |
|   |                 | отопительных          | в отопительном  | до 5 часов    | дней снижения:    |
|   |                 | приборах              | приборе         |               | Тфакт : Тнорм х   |
|   |                 |                       |                 |               | Ч дней            |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 4.| Горячее         | Бесперебойное         | Перерывы        | Нет           | Пропорцинально    |
|   | водоснабжение   | горячее               | в подаче        |               | фактическому      |
|   |                 | водоснабжение         | горячей воды    |               | времени подачи    |
|   |                 | согласно              |                 |               | воды:             |
|   |                 | утвержденного         |                 |               | Тфакт : Тнорм х   |
|   |                 | графика,              |                 |               | Ч дней            |
|   |                 | устанавливаемого      |                 |               |                   |
|   |                 | органами местного     |                 |               |                   |
|   |                 | самоуправления        |                 |               |                   |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 5.| Горячее         | Обеспечение           | Снижение        | Нет           | При Т = 45 гр. С  |
|   | водоснабжение   | температуры воды в    | температуры     |               | - 90% x Ч дней    |
|   |                 | точке разбора не      | ниже 50 гр. С   |               | При Т = 40 гр. С  |
|   |                 | менее 50 гр. С        |                 |               | - 80% x Ч дней    |
|   |                 |                       |                 |               | При Т = 35 гр. С  |
|   |                 |                       |                 |               | - 70% x Ч дней    |
|   |                 |                       |                 |               | При Т менее 35    |
|   |                 |                       |                 |               | гр. С - 0% х      |
|   |                 |                       |                 |               | Ч дней            |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 6.| Холодное        | Бесперебойное         | Перерывы        | Нет, кроме    | При превышении    |
|   | водоснабжение   | холодное              | в подаче        | случаев       | допустимого       |
|   | и               | водоснабжение         | холодной воды   | устранения    | перерыва -        |
|   | водоотведение   | согласно              |                 | аварийных     | пропорционально   |
|   |                 | утвержденного         |                 | ситуаций      | фактическому      |
|   |                 | графика,              |                 |               | времени подачи    |
|   |                 | устанавливаемого      |                 |               | воды: Тфакт :     |
|   |                 | органами местного     |                 |               | Тнорм х Ч дней    |
|   |                 | самоуправления. По    |                 |               |                   |
|   |                 | внешним признакам     |                 |               |                   |
|   |                 | водопроводная вода    |                 |               |                   |
|   |                 | должна быть           |                 |               |                   |
|   |                 | бесцветной, без       |                 |               |                   |
|   |                 | взвешенных частиц и   |                 |               |                   |
|   |                 | не иметь запаха       |                 |               |                   |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
     
                            ПОДПИСИ СТОРОН

"Наймодатель" "Наниматель"
МУ "Служба заказчика БГО" __________________________________
                                       (фамилия, имя, отчество
полностью)

Директор МУ
"Служба заказчика БГО"

______________________________ ________________________________
     
     
     
                                                      Приложение N 3
                                        к договору социального найма
                                                    жилого помещения
     
                СТОИМОСТЬ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
     
Адрес жилого                                              помещения:
_____________________________________________
Площадь помещения: ___________

            1. Стоимость услуг водопровода и канализации

     Количество израсходованной  воды   определяется  на   основании
показаний  прибора  учета,  а  при  его  отсутствии  -  по   нормам,
утвержденным органами местного самоуправления Балтийского городского
округа, с учетом следующих видов водопотребления:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Расход воды в месяц: ________ куб. м, в год __________ куб. м.
     Плата за  услуги  водопровода  и канализации  по  состоянию  на
_________ за 1 чел. составляет: _______________.
     Итого стоимость отпускаемой воды и  приема сточных вод в  месяц
__________________, в год ______________________________________.
     
     Примечание: При  наличии  прибора  учета  расчет   производится
исходя из его показаний.
     
                    2. Стоимость услуг отопления
     
     Количество тепловой   энергии,    расходуемой   на    отопление
занимаемых "Нанимателем" помещений: _______________ Гкал/час.
     В течение  отопительного   периода  ______________   Гкал/мес.,
______ Гкал/год.
     Плата за тепловую энергию по состоянию на _________________  за
1 кв. м составляет _________.
     Итого стоимость  отопления  помещений в  течение  отопительного
периода составляет _____________ в месяц, ___________ в год.
     
     Примечание: При  наличии  прибора  учета  расчет   производится
исходя из его показаний.
     
             3. Стоимость услуг горячего водоснабжения
     
     Количество тепловой энергии, расходуемой  на подогрев воды  для
нужд горячего водоснабжения нанимаемого жилого помещения  __________
Гкал/час, ___________ Гкал/год.
     Расход тепловой энергии  на  горячее водоснабжение  ___________
Гкал/мес.
     Плата за  тепловую энергию  по  состоянию на  _________________
составляет _________ руб. за 1 кв. м.
     Итого стоимость горячего водоснабжения в месяц _________  руб.,
в год ____________ руб.
     
     Примечание: При  наличии  приборов  учета  расчет  производится
исходя из их показаний.
     
            4. Стоимость услуг по вывозу бытового мусора
     
     Плата за услугу по вывозу ТБО составляет ______________ руб.  с
чел.
     Итого стоимость вывоза бытового мусора в месяц ___________ руб.
     
   5. Стоимость услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту дома

     Плата за найм жилого помещения составляет _____________ руб. за
кв. м в месяц.
     Плата за содержание  и  ремонт мест  общего пользования  жилого
дома составляет ____________ руб. за кв. м в месяц.
     Плата за уборку  придомовых  территорий составляет  ___________
руб. с чел. в месяц.
     Плата за  мусоропровод  составляет  __________ руб.  с  чел.  в
месяц.
     Плата за пользование лифтом составляет __________ руб. с чел. в
месяц.
     
                          ПОДПИСИ СТОРОН

"Наймодатель" "Наниматель"
МУ "Служба заказчика БГО" _________________________________
                                   (фамилия, имя, отчество
полностью)

Директор МУ
"Служба заказчика БГО"

____________________________ _________________________________
 (подпись, печать) (подпись)
     
     
     
                                                      Приложение N 2
                                               к Постановлению главы
                                       Балтийского городского округа
                                         от 15 октября 2003 г. N 918

                                                     Примерная форма
     
                              ДОГОВОР
            на предоставление жилищно-коммунальных услуг

Балтийский городской округ "____" __________ 200_ г.

      Муниципальное учреждение "Служба заказчика Балтийского
городского
округа", управляющая муниципальным жилым фондом организация, в лице
директора МУ "Служба заказчика БГО" Пояркова Валерия Георгиевича,
действующего на основании постановления Главы БГО N 660 от
28.10.2002 г.
и Устава МУ "Служба заказчика БГО", именуемый в дальнейшем
"Исполнитель",
с другой стороны и гражданин (граждане)
_________________________________________________________________________
                            (фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________
являющийся(иеся) собственником(ами) жилого помещения, расположенного
по
адресу: ________________, улица ____________________, д. N ___ кв.
______
основании свидетельства о государственной регистрации права
собственности
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

именуемый(ые) в дальнейшем "Потребитель", с другой стороны,
заключили
Настоящий договор о нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. "Исполнитель" обязуется обеспечить за плату предоставление
"Потребителю" коммунальных услуг в квартире _______ дома N ______ по
улице _____________________________________________     в      жилом
помещении общей площадью  ___________, жилой площадью  ____________,
где  проживает   Потребитель  и   члены  его   семьи  в   количестве
______________________ человек.
     Характеристика и   техническое    состояние   данного    жилого
помещения,  санитарно-технического и  иного  оборудования указаны  в
приложении N 1 к Настоящему договору.
     1.2. Состав  услуг,  предоставляемых  "Потребителю",   включает
(нужное подчеркнуть):
     - техническое  обслуживание, содержание  и  ремонт мест  общего
пользования жилого дома;
     - вывоз твердых бытовых отходов и обслуживание мусорокамер;
     - уборка придомовых территорий;
     - обслуживание лифтов;
     - водоснабжение и водоотведение;
     - теплоснабжение и горячее водоснабжение.
     
                   2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     
     2.1. "Исполнитель" обязан:
     2.1.1. Обеспечивать  предоставление   "Потребителю"  за   плату
необходимых  коммунальных  услуг  в объеме  не  ниже  установленного
органом местного  самоуправления норматива потребления  коммунальных
услуг, отвечающих  параметрам качества,  надежности и  экологической
безопасности, соответствующих уровню их оплаты и состоянию  основных
фондов коммунального хозяйства, согласно приложения N 2 к настоящему
договору. Нормативы потребления коммунальных услуг могут изменяться,
в соответствии  с  вновь принимаемыми  нормативными актами  местного
самоуправления. Изменение нормативов потребления не влечет за  собой
расторжение настоящего договора;
     2.1.2. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого дома,
не допуская снижения установленного уровня качества обслуживания;
     2.1.3. Производить  перерасчет   при   отклонении  качества   и
количества предоставляемых услуг и работ от указанных в Приложении N
2 к Настоящему договору  норм и стандартов. Основанием для  снижения
оплаты  является  акт,  представленный  "Исполнителю",  составленный
представителем    муниципального    предприятия,     непосредственно
оказывающего данные услуги  населению и подписанный  "Потребителем",
либо  акт,  составленный  с  участием  представителя  муниципального
предприятия и "Исполнителем";
     2.1.4. Поставить "Потребителя" в известность (в том числе через
СМИ) о порядке  осуществления жилищно-коммунального обслуживания  на
территории Балтийского городского  округа, включая порядок  снижения
размера платы  за жилье  и  коммунальные услуги  в случае  нарушения
параметров их качества, надежности и экологической безопасности;
     2.1.5. Организовывать    производство    с     эксплуатирующими
организациями  дважды  в  год осмотр  жилых  домов  и  осуществление
профилактического   обслуживания  санитарно-технического   и   иного
оборудования;
     2.1.6. Установить контроль за исполнением заявок  "Потребителя"
по  устранению   неисправностей  и  аварий   поставщиками  услуг   в
установленные сроки;
     2.1.7. Организовать проведение капитального ремонта дома,  мест
общего  пользования и  инженерного  оборудования, в  соответствии  с
утвержденными   органами    местного   самоуправления    Балтийского
городского  округа   титульными  списками   на  капитальный   ремонт
жилищного фонда на текущий бюджетный год;
     2.1.8. Выполнять иные  обязательства, вытекающие из  Настоящего
договора.
     
     2.2. "Исполнитель" имеет право:
     2.2.1. Своевременно   получать   от  "Потребителя"   плату   за
предоставленные коммунальные услуги;
     2.2.2. Производить    осмотры    состояния    инженерного     и
сантехнического  оборудования   в  жилом  помещении   "Потребителя",
поставив последнего в известность о дате и времени такого осмотра;
     2.2.3. Взыскивать  в  установленном  порядке  задолженность  по
оплате за предоставленные коммунальные услуги;
     2.2.4. Осуществлять иные  права, не нарушающие  предусмотренные
законодательством гражданские права "Потребителя".
     
     2.3. "Потребитель" обязан:
     2.3.1. Использовать жилое  помещение и инженерное  оборудование
только  по  назначению,  обеспечивать его  сохранность  и  исправное
состояние, принимать меры для предотвращения аварийных ситуаций,  не
проводить работы по  капитальному ремонту, перепланировке, замене  и
установке инженерного  оборудования без согласования  "Исполнителя",
органов местного самоуправления и органов государственного надзора;
     2.3.2. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей,
при пользовании  электрическими,   газовыми,  другими  приборами   и
требования техники безопасности  при пользовании жилым помещением  и
коммунальными услугами, иметь в квартире необходимый противопожарный
инвентарь,   не   допускать   загромождения   коридоров,   проходов,
лестничных  клеток, запасных  выходов,  выполнять другие  требования
пожарной безопасности;
     2.3.3. Своевременно  до  ____________  числа  текущего   месяца
вносить плату за коммунальные услуги в полном размере;
     2.3.4. Устранять за свой  счет повреждения жилого помещения,  а
также    производить     ремонт     либо    замену     поврежденного
санитарно-технического  или   иного  оборудования,  если   указанные
повреждения  произошли  по  вине  "Потребителя"  либо  других   лиц,
совместно с ним проживающих;
     2.3.5. Ежегодно  к началу  отопительного  сезона за  свой  счет
производить утепление входных  дверей в  жилое помещение, оконных  и
балконных  переплетов,   замену  разбитых   оконных  стекол   жилого
помещения;
     2.3.6. Допускать     в      жилое     помещение      работников
жилищно-эксплуатационного участка, предприятий, обслуживающих дом  и
поставщиков  услуг,  "Исполнителя",   для  осмотра  технического   и
санитарного  состояния  жилого помещения,  санитарно-технического  и
иного оборудования,  для выполнения необходимых  ремонтных работ,  а
также ликвидации  аварий,  и в  случае необходимости  представителей
органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны;
     2.3.7. Производить в домах,  где нет центрального отопления,  в
период  отопительного   сезона  отопление   жилого  помещения.   При
временном отсутствии "Потребителя" и членов его семьи, "Потребителя"
не освобождается от  обязанности по  отоплению жилого помещения  для
поддержания температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого
дома;
     2.3.8. Незамедлительно  сообщать  предприятию,  непосредственно
оказывающему услуги  населению, а в  случае непринятия  предприятием
мер в течение _____ дней, "Исполнителю", о несоответствии качества и
количества  предоставляемых  услуг,  об  имеющихся  повреждениях   и
неисправностях во внутридомовых  системах и инженерном  оборудовании
жилого помещения.
     
     2.4. "Потребителю" запрещается:
     2.4.1. Устанавливать,  подключать, без  письменного  разрешения
"Исполнителя",  и  использовать   электрические  приборы  и   машины
мощностью,   превышающей   технические   возможности   внутридомовой
электрической  сети,   дополнительные  секции  приборов   отопления,
регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и  использовать
бытовые  приборы  и  оборудование,  включая  индивидуальные  приборы
очистки воды,  не имеющие технических  паспортов (свидетельств),  не
отвечающие     требованиям      безопасности     эксплуатации      и
санитарно-техническим нормативам;
     2.4.2. Нарушать имеющиеся  схемы учета расхода  предоставляемых
коммунальных услуг;
     
     2.5. "Потребитель" имеет право:
     2.5.1. На получение коммунальных услуг установленного качества,
безопасных для  его  жизни  и здоровья,  не  причиняющих  вреда  его
имуществу, при соблюдении условий договора найма.
     2.5.2. На устранение  выявленных  недостатков в  предоставлении
коммунальных услуг в установленные договором сроки;
     2.5.3. На  снижение   размера  платежей   за  некачественно   и
несвоевременно предоставленные услуги.
     
                       3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
     
     3.1. "Потребитель"  вносит  плату  за  коммунальные  услуги   в
установленном   порядке  на   расчетный   счет  "Исполнителя"   (р/с
______________).
     3.2. Стоимость коммунальных услуг на момент заключения договора
указана в приложении  N  3 к  настоящему  договору. Стоимость  услуг
может  изменяться,  в  соответствии с  вновь  принимаемыми  органами
местного самоуправления  Балтийского городского  округа тарифами  на
коммунальные услуги. Изменение  стоимости услуг  не влечет за  собой
расторжения настоящего договора.
     3.3. Расчетный  период   для  оплаты  за   жилое  помещение   и
коммунальные услуги устанавливается  в один календарный месяц.  Срок
внесения  платежей   до  __________________   числа  следующего   за
расчетным    месяца.    Разница   по    перерасчету    доплачивается
"Потребителем" при очередном взносе платежей.
     3.4. В случае несвоевременного  внесения платы за  коммунальные
услуги с "Потребителя" взимается пеня в размере ________________  за
каждый день просрочки.
     
                         4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
     
     4.1. Настоящий  договор   заключен   на  неопределенный   срок,
вступает в силу с момента его подписания.
     4.2. Любые  изменения  и   дополнения  к  Настоящему   договору
вступают в силу с момента подписания и являются неотъемлемой  частью
Настоящего договора.
     4.3. Споры, связанные с исполнением Настоящего договора стороны
разрешают путем переговоров, в случае не урегулирования разногласий,
спор разрешается в судебном порядке.
     
                      АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
     
      Исполнитель Потребитель

МУ "Служба заказчика БГО" __________________________________
                                       (фамилия, имя, отчество
полностью)

238520 г. Балтийск
пр. Ленина, 39а __________________________________

Директор МУ "Служба заказчика БГО"
__________________________________
                                      (паспортные данные - серия, N,
кем
__________________________________ и когда выдан)
  (подпись руководителя, печать)
                                       __________________________________
                                        (адрес места жительства,
телефон)
(подпись)

С условиями договора ознакомлены:

Члены семьи Потребителя:
1. _______________________________ 2. ______________________________
       (Ф.И.О. полностью) (Ф.И.О. полностью)
__________________________________ ______________________________
       (паспортные данные) (паспортные данные)
     
     
     
                                                      Приложение N 1
                                        к договору на предоставление
                                          жилищно-коммунальных услуг
     
                  ХАРАКТЕРИСТИКА И ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
                            ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

по адресу:
______________________________________________________________

Дом входит (не входит) в муниципальный жилищный фонд Балтийского
городского округа.
Помещение состоит из: ______________ комнат, общей жилой площадью
_______
кв. м., в том числе:

Комната N 1 ___________ кв. м.
Комната N 2 ___________ кв. м.
Комната N 3 ___________ кв. м.
Комната N 4 ___________ кв. м.
Кухни площадью _____ кв. м. с ______ (двух, трех, четырех)
комфорочной
________________ электрической, газовой) плитой, ванной комнаты,
оборудованной
__________________________________________________________,
санитарного узла, оборудованного
_______________________________________,
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением
(печным,
котелковым, местным, центральным), электроосвещением,
газоснабжением,
мусоропроводом).
      Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования и
приборов не более __________ кВт.
      В квартире имеются:
_________________________________________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

      Внутренняя отделка квартиры:
Стены:
__________________________________________________________________
Потолки:
________________________________________________________________
Полы:
___________________________________________________________________
Окна:
___________________________________________________________________
Двери:
__________________________________________________________________

Жилой дом сдан в эксплуатацию ______________ ______ г.
Жилое помещение и его оборудование находится в исправном состоянии.

                              ПОДПИСИ СТОРОН

"Исполнитель" "Потребитель"
МУ "Служба заказчика БГО"
Директор МУ "Служба заказчика БГО"
__________________________________
                                        (фамилия, имя, отчество
полностью)
_________________________________
______________________________ __________________________________
(подпись руководителя, печать) (подпись)
     
     
     
                                                      Приложение N 2
                                        к договору на предоставление
                                          жилищно-коммунальных услуг
     
                    ОБЪЕМ И КАЧЕСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
                           КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

1. "Исполнитель" организует предоставление "Потребителю" от
специализированных организаций - исполнителей услуг следующие виды
услуг

- водоснабжение по норме _________ м. куб. на 1 человека;
- водоотведение по норме __________ м. куб. на 1 человека;
- теплоснабжение по норме _________ Гкал/м. кв.;
- горячее водоснабжение ___________ л. на 1 человека;
- водоснабжение на полив огородов по норме _______ м. куб. в месяц
из
расчета 90 дней поливочного сезона;
- водоснабжение на содержание домашних животных из расчета ______ м.
куб.
в месяц.

Примечание: При наличии индивидуальных приборов учета воды и тепла
оплата
услуг производится в соответствии с их показаниями.

2. Параметры качества и надежности услуг теплоснабжения,
водоснабжения и
водоотведения.
     
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| N | Виды услуг      | Показатели качества   | Критерии        | Допустимые    | Величина          |
|   |                 | услуг                 | снижения        | отклонения    | снижения          |
|   |                 |                       | качества услуг  | за расчетный  | оплаты услуг      |
|   |                 |                       |                 | период        |                   |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 1.| Теплоснабжение  | Бесперебойное         | Перерыв в       | Не более 72   | В %%,             |
|   |                 | теплоснабжение        | теплоснабжении  | часов за      | пропорционально   |
|   |                 | в течение всего       |                 | отопительный  | нормативному      |
|   |                 | отопительного         |                 | сезон         | времени           |
|   |                 | сезона,               |                 |               | отопления:        |
|   |                 | устанавливаемого      |                 |               | Тфакт : Тнорм.    |
|   |                 | органами местного     |                 |               |                   |
|   |                 | самоуправления        |                 |               |                   |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 2.| Теплоснабжение  | Обеспечение           | Фактическая     | Снижение не   | В %%, за каждый   |
|   |                 | температуры воздуха   | температура     | более чем на  | градус снижения,  |
|   |                 | в жилых помещениях,   | в жилом         | 3 гр. С с 0   | с учетом числа    |
|   |                 | при условии           | помещении       | до 5 часов    | дней снижения:    |
|   |                 | утепления дверных     |                 | времени       | Тфакт : Тнорм х   |
|   |                 | и оконных             |                 | суток         | Ч дней            |
|   |                 | заполнений жилого     |                 |               |                   |
|   |                 | помещения             |                 |               |                   |
|   |                 | "Потребителя"         |                 |               |                   |
|   |                 | +18 гр. С             |                 |               |                   |
|   |                 | (в угловых комнатах   |                 |               |                   |
|   |                 | +20 гр. С)            |                 |               |                   |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 3.| Теплоснабжение  | Обеспечение           | Фактическая     | Снижение не   | В %%, за каждый   |
|   |                 | температуры           | температура     | более чем на  | градус снижения,  |
|   |                 | теплоносителя         | теплоносителя   | 3 гр. С с 0   | с учетом числа    |
|   |                 | в отопительных        | в отопительном  | до 5 часов    | дней снижения:    |
|   |                 | приборах              | приборе         |               | Тфакт : Тнорм х   |
|   |                 |                       |                 |               | Ч дней            |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 4.| Горячее         | Бесперебойное         | Перерывы        | Нет           | Пропорционально   |
|   | водоснабжение   | горячее               | в подаче        |               | фактическому      |
|   |                 | водоснабжение         | горячей воды    |               | времени подачи    |
|   |                 | согласно              |                 |               | воды: Тфакт :     |
|   |                 | утвержденного         |                 |               | Тнорм х Ч дней    |
|   |                 | графика,              |                 |               |                   |
|   |                 | устанавливаемого      |                 |               |                   |
|   |                 | органами местного     |                 |               |                   |
|   |                 | самоуправления        |                 |               |                   |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 5.| Горячее         | Обеспечение           | Снижение        | Нет           | При Т = 45 гр. С  |
|   | водоснабжение   | температуры воды      | температуры     |               | - 90% х Ч дней    |
|   |                 | в точке разбора не    | ниже 50 гр. С   |               | При Т = 40 гр. С  |
|   |                 | менее 50 гр. С        |                 |               | - 80% х Ч дней    |
|   |                 |                       |                 |               | При Т = 35 гр. С  |
|   |                 |                       |                 |               | - 70% х Ч дней    |
|   |                 |                       |                 |               | При Т менее 35    |
|   |                 |                       |                 |               | гр. С - 0% х      |
|   |                 |                       |                 |               | Ч дней            |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
| 6.| Холодное        | Бесперебойное         | Перерывы        | Нет, кроме    | При превышении    |
|   | водоснабжение   | холодное              | в подаче        | случаев       | допустимого       |
|   | и               | водоснабжение         | холодной воды   | устранения    | перерыва -        |
|   | водоотведение   | согласно              |                 | аварийных     | пропорционально   |
|   |                 | утвержденного         |                 | ситуаций      | фактическому      |
|   |                 | графика,              |                 |               | времени подачи    |
|   |                 | устанавливаемого      |                 |               | воды: Тфакт. :    |
|   |                 | органами местного     |                 |               | Тнорм х Ч дней    |
|   |                 | самоуправления.       |                 |               |                   |
|   |                 | По внешним            |                 |               |                   |
|   |                 | признакам             |                 |               |                   |
|   |                 | водопроводная вода    |                 |               |                   |
|   |                 | должна быть           |                 |               |                   |
|   |                 | бесцветной, без       |                 |               |                   |
|   |                 | взвешенных частиц     |                 |               |                   |
|   |                 | и не иметь запаха     |                 |               |                   |
|———|—————————————————|———————————————————————|—————————————————|———————————————|———————————————————|
     
                            ПОДПИСИ СТОРОН

"Исполнитель" "Потребитель"
МУ "Служба заказчика БГО"
Директор МУ "Служба заказчика БГО"
__________________________________
                                       (фамилия, имя, отчество
полностью)

______________________________
______________________________ __________________________________
(подпись руководителя, печать) (подпись)
     
     
     
                                                      Приложение N 3
                                        к договору на предоставление
                                          жилищно-коммунальных услуг
     
                СТОИМОСТЬ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
     
Адрес жилого                                              помещения:
_____________________________________________
Площадь помещения: _____________________________
     
            1. Стоимость услуг водопровода и канализации
     
     Количество израсходованной  воды   определяется  на   основании
показаний  прибора  учета,  а  при  его  отсутствии  -  по   нормам,
утвержденным органами местного самоуправления Балтийского городского
округа с учетом следующих видов водопотребления:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Расход воды в месяц: ________ куб. м. в год ________________ куб. м.
     Плата за  услуги  водопровода  и канализации  по  состоянию  на
___________ за 1 чел. составляет: _________________.
     Итого стоимость отпускаемой воды и  приема сточных вод в  месяц
____________________, в год ________________________________.
     
     Примечание: При  наличии  прибора  учета  расчет   производится
исходя из его показаний.
     
                    2. Стоимость услуг отопления
     
     Количество тепловой   энергии,    расходуемой   на    отопление
занимаемых "Потребителем" помещений: _____________________ Гкал/час.
     В течение   отопительного  периода   _____________   Гкал/мес.,
________ Гкал/год.
     Плата за тепловую энергию по состоянию на _________________  за
1 кв. м. составляет ____________.
     Итого стоимость  отопления  помещений в  течение  отопительного
периода составляет ____________ в месяц, ______________ в год.
     
     Примечание: При  наличии  прибора  учета  расчет   производится
исходя из его показаний.
     
             3. Стоимость услуг горячего водоснабжения
     
     Количество тепловой энергии, расходуемой  на подогрев воды  для
нужд горячего водоснабжения нанимаемого жилого помещения ___________
Гкал/час, ___________ Гкал/год.
     Расход тепловой энергии  на горячее водоснабжение  ____________
Гкал/мес.
     Плата за  тепловую  энергию по  состоянию  на  ________________
составляет _______________ руб. за 1 кв. м.
     Итого стоимость горячего  водоснабжения в месяц  ______________
руб., в год _________________ руб.
     
     Примечание: При  наличии  приборов  учета  расчет  производится
исходя из их показаний.
     
            4. Стоимость услуг по вызову бытового мусора
     
     Плата за услугу  по вывозу  ТБО составляет  ___________ руб.  с
чел.
     Итого стоимость  вывоза бытового  мусора  в месяц  ____________
руб.
     
   5. Стоимость услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту дома
     
     Плата за содержание  и  ремонт мест  общего пользования  жилого
дома составляет ____________ руб. за кв. м. в месяц.
     Плата за уборку  придомовых  территорий составляет  ___________
руб. с чел. в месяц.
     Плата за  мусоропровод  составляет  __________ руб.  с  чел.  в
месяц.
     Плата за пользование лифтом составляет ____________ руб. с чел.
в месяц.
     
                          ПОДПИСИ СТОРОН

"Исполнитель" "Потребитель"
МУ "Служба заказчика БГО"
Директор МУ "Служба заказчика БГО" _________________________________
                                  (фамилия, имя, отчество полностью)
______________________________
______________________________
(подпись руководителя, печать) _________________________________
                                                  (подпись)