Постановление Мэра г. Калининграда от 22.10.2003 № 2464

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА                        

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                    
             О развитии страхования недвижимого имущества             
                           г. Калининграда                            

     В  целях  принятия  дополнительных  мер  по  обеспечению   защиты
имущественных   интересов   города,   эффективного   использования   и
сохранности муниципального имущества г.  Калининграда,  руководствуясь
интересами  устойчивого  и  надежного  развития городского хозяйства и
результатами  первого  этапа  страхования  недвижимого   имущества   в
соответствии со ст. 38, 43 Устава города,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Комитету муниципального имущества г.  Калининграда  (Конюшенко
А.Н.) расширить практику по страхованию нежилого муниципального фонда,
в том числе при заключении (переоформлении на  новый  срок)  договоров
аренды, организовать и провести конкурс на право участия в страховании
объектов муниципального нежилого  фонда  среди  страховых  компаний  в
срок до 1 декабря 2003 г.
     2.  Утвердить  "Условия   страхования   объектов   муниципального
нежилого фонда" согласно приложению N 1.
     3. Назначить председателем конкурсной комиссии Конюшенко  А.Н.  и
утвердить состав конкурсной комиссии согласно приложению N 2.
     4. Контроль за выполнением настоящего Постановления  оставляю  за
собой.


     22 октября 2003 г. 
     N 2464 

                    
     Мэр города                                     Ю.А. Савенко
                              



                                                        Приложение N 1
                                                  к Постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                          от 22 октября 2003 г. N 2464

              Условия страхования нежилых муниципальных               
          помещений (зданий), в том числе сдаваемых в аренду          
                  комитетом муниципального имущества                  

                      Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                       

     1.1.  Страхование   проводится   в   целях   обеспечения   защиты
имущественных  интересов  города и сохранности муниципального нежилого
фонда,  находящегося  на  территории  г.  Калининграда,   и   гарантии
возмещения  ущерба  от  случайных  событий  путем  создания  страховых
резервов для целей восстановления этих объектов  за  счет  привлечения
внебюджетных средств (средств арендатора).
     1.2. Страхование муниципального имущества должно осуществляться в
соответствии   с   ГК   РФ,  с  Федеральным  законом  "Об  организации
страхового дела в РФ",  настоящими  условиями  и  нормативными  актами
Департамента страхового надзора Министерства финансов РФ.
     1.3. Настоящие  условия  не  ущемляют  законных  прав  арендатора
заключать   договоры   страхования   в  отношении  прочего  имущества,
принадлежащего ему на праве собственности и/или  приобретенного  им  в
результате  договорных  отношений  от  третьих  лиц  в  порядке  и  на
условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

                    Раздел 2. ОБЪЕКТЫ СТРАХОВАНИЯ                     

     2.1. Объектами страхования являются находящиеся  в  муниципальной
собственности г. Калининграда нежилые помещения (здания) и сооружения,
в т.ч. переданные в аренду.
     2.2. Не подлежат страхованию  объекты,  находящиеся  в  аварийном
состоянии или подлежащие сносу.
     2.3.  Если   договором   страхования   не   предусмотрено   иное,
страхование не распространяется на:
     - элементы внутренней и внешней отделки  объектов  муниципального
нежилого   фонда,   выполненные   страхователем   за  свой  счет,  без
компенсации ему затрат за счет арендной платы;
     -  дополнительное  оборудование,  не  являющееся  конструктивными
(неотъемлемыми) частями объектов муниципального нежилого фонда;
     -  прочее  имущество,   принадлежащее   страхователю   на   праве
собственности, а также полученное им в результате договорных отношений
от  третьих  лиц,  находящееся  на  объектах  муниципального  нежилого
фонда.

                    Раздел 3. СУБЪЕКТЫ СТРАХОВАНИЯ                    

     3.1. Страхователем является собственник застрахованного имущества
- комитет муниципального имущества, муниципальное предприятие.
     При наличии  действующего  договора  аренды  страхователь  обязан
ежегодно возобновлять (продлевать) действие договора страхования.
     3.2.  Страховщиками  могут   выступать   страховые   организации,
получившие  на конкурсной основе право проведения страхования объектов
муниципального нежилого фонда г. Калининграда, заключившие с комитетом
муниципального имущества соглашения о сотрудничестве по страхованию.

                    Раздел 4. УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ                     

     4.1.  Страховая  сумма  объекта,  принимаемого  на   страхование,
определяется  в размере годовой арендной платы по договору аренды (без
учета льгот), умноженной на коэффициент 4.
     4.2. В случае, если страховая сумма объекта не соответствует  его
действительной  стоимости  на  момент заключения договора страхования,
его стоимость могут определять  независимые  эксперты  по  предложению
страховщика  или  страхователя.  Затраты на проведение оценочных работ
включаются в платежи по страхованию.
     4.3. Страхование объектов проводится на  случай  повреждения  или
уничтожения   вследствие   наступления   следующих  страховых  событий
(рисков):
     - пожар (стихийное бедствие, поджог, подрыв);
     -  повреждение  водой  (стихийные  бедствия,   разлив   воды   из
резервуаров, кранов и труб);
     - механические повреждения  (стихийные  бедствия,  шторм,  вихрь,
ураган, взрыв).
     4.4. Страховщики обязаны  работать  по  единым  базовым  тарифным
ставкам, согласованным с комитетом.

                Раздел 5. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ (ПОЛИС)                 

     5.1. Договоры страхования объектов заключаются на  один  год,  на
срок  действия  договоров аренды либо договоров о передаче имущества в
пользование, в т.ч. безвозмездное.
     5.2. Договор  страхования  является  неотъемлемым  приложением  к
договору аренды.
     5.3.  Оплата  страховой  премии  производится  единовременно  при
заключении договоров страхования в безналичном порядке за счет средств
арендаторов либо пользователей муниципальным имуществом.
     5.4. Ежегодно при возобновлении  договора  страхования  на  новый
срок  страховая  сумма  изменяется  в  зависимости  от размера годовой
арендной платы и уровня инфляции.
     5.5.  Страхователь  обязан  немедленно,  как  только  ему  станет
известно,  письменно  сообщить  страховщику  о всех изменениях степени
риска  (продажа  объекта  или  его  части,   изменение   пользователя,
изменения в условиях пожарной безопасности и т.п.) для решения вопроса
о внесении изменений в договор страхования или его расторжения.
     5.6. При  необходимости  страховщик  перед  заключением  договора
страхования    вправе   обратиться   за   экспертным   заключением   о
противопожарном состоянии объекта в соответствующие службы.
     5.7. Договор страхования заключается с безусловной  франшизой  1%
(один  процент). Франшиза - размер собственного участия страхователя в
возмещении убытков по договору страхования при наступлении  страхового
события.
     5.8. В отдельных  случаях  по  поручению  страхователя  (комитета
муниципального  имущества)  страховое  возмещение может быть выплачено
арендатору  или  пользователю  муниципальным  имуществом   для   целей
восстановления   (ремонта)   погибшей   (поврежденной)   муниципальной
собственности.
     5.9. Оценка ущерба и расчет страхового возмещения производятся за
счет средств страховщика.
     5.10.  В  остальном   страхователь   руководствуется   "Правилами
страхования  имущества  юридических лиц", согласованными с комитетом и
зарегистрированными в  Департаменте  страхового  надзора  Министерства
финансов России.

         Раздел 6. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА          

     6.1. Открытие конкурса на право участия  в  страховании  объектов
муниципального  нежилого  фонда объявляется на основании постановления
мэра.
     6.2. В постановлении определяется  дата  проведения  конкурса  не
ранее чем через 30 (тридцать) дней после опубликования информационного
сообщения в печати.
     6.3. В постановлении определяется состав  конкурсной  комиссии  и
назначается ее председатель.
     6.4. Количественный состав конкурсной комиссии - 7 человек.
     6.5.  Председатель  конкурсной  комиссии  получает  документы  от
страховых  компаний, изъявивших желание принять участие в конкурсе, не
позднее чем за 5 (пять) дней до даты проведения конкурса.
     6.6. По итогам конкурса в 3-дневный срок  после  даты  проведения
составляется  протокол,  в  котором  должна  быть определена страховая
компания, выигравшая этот конкурс.
     6.7. Страховая компания,  победившая  в  конкурсе,  в  течение  5
(пяти)   дней  после  оглашения  протокола  подписывает  соглашение  о
взаимодействии в страховании объектов муниципального нежилого фонда.
     6.8. В случае изменения  состава  участников  соглашения  (отказа
победителя) проводится новый конкурс на замещение вакансии.
     6.9. Порядок и требования к компаниям, участвующим в конкурсе  по
замещению вакансии, сохраняются.

      Раздел 7. ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К СТРАХОВЫМ КОМПАНИЯМ       

     К участию в конкурсе допускаются страховые компании:
     7.1. Имеющие:
     7.1.1. Оплаченный уставный капитал в размере не менее 4 млн. руб.
и  стоимость материальных активов по балансу не менее 2 млн. рублей на
последнюю отчетную дату.
     7.1.2. Специалистов по профилю страхования (представляются анкеты
специалистов).
     7.2. Представившие:
     7.2.1. Заявление о намерении участвовать в  страховании  объектов
муниципального нежилого фонда.
     7.2.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
     7.2.3.  Копии  лицензии  и  приложения  к  ней,  включающие   вид
страхования - страхование имущества физических и юридических лиц.
     7.2.4. Формы бухгалтерской отчетности N 1, 2,  6  страховщика  за
последний отчетный период.
     7.3. Документы, подтверждающие ликвидность  размещения  страховых
резервов  (по  нормативам Департамента страхового надзора Министерства
финансов РФ).
     7.4. Условия конкурса:
     7.4.1.  Представление  документов  в  соответствии   с   п.   1-3
настоящего  приложения  не  позднее  чем  за 5 дней до даты проведения
конкурса.
     7.4.2. Страховая компания, победившая в  конкурсе,  в  течение  5
дней после оглашения протокола подписывает соглашение о взаимодействии
в страховании  объектов  муниципального  нежилого  фонда,  после  чего
подписывает    отдельное   соглашение   единой   формы   с   комитетом
муниципального имущества.
     7.4.3.  Согласие  с  порядком  и  условиями  страхования  нежилых
муниципальных   помещений   (зданий),  сдаваемых  в  аренду  комитетом
муниципального имущества, которые оформляются отдельным соглашением.

          Раздел 8. КРИТЕРИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ КОНКУРСА          

     8.1. Наличие и продолжительность у претендента  опыта  работы  по
страхованию объектов муниципального нежилого фонда (5 лет).
     8.2. Размер налоговых отчислений претендента в местный бюджет  за
последние 3 года.



                                                        Приложение N 2
                                                  к Постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                          от 22 октября 2003 г. N 2464

                      Состав конкурсной комиссии                      
          по проведению конкурса между страховыми компаниями          
               на право участия в страховании объектов                
                    муниципального нежилого фонда                     

                        Председатель комиссии:                        

Конюшенко Алексей Николаевич  - вице-мэр города, председатель комитета
                                муниципального имущества
                                г. Калининграда

                  Заместитель председателя комиссии:                  

Сычевская Светлана Николаевна - заместитель председателя комитета
                                муниципального имущества
                                г. Калининграда

                           Члены комиссии:                            

Ващенко Лариса Владимировна   - заместитель руководителя КТУ МАП РФ

Михалева Татьяна Ивановна     - заместитель начальника отдела
                                муниципального заказа комитета
                                экономического развития

Папшева Светлана Яковлевна    - главный специалист правового
управления
                                мэрии

Осовский Илья Владимирович    - ведущий специалист отдела доходов
                                бюджета комитета по финансам
                                и контролю

                       Ответственный секретарь:                       

Покидина Татьяна Федоровна    - главный специалист юридического отдела
                                комитета муниципального имущества
                                г. Калининграда