Постановление Мэра г. Калининграда от 17.11.2003 № 2717

 




                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                      МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                   
           Об утверждении базовых размеров арендной платы
               за землю по видам использования земель
                и категориям арендаторов на 2004 год

     Во исполнение Решения городского Совета депутатов  Калининграда
от 28.06.2000 N 229 "Об утверждении "Положения о методике расчета  и
взимания арендной платы за землю в городе Калининграде"

                            ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить расчетный коэффициент К1 для определения  базового
размера арендной  платы за  землю по видам  использования земель  на
2004 год (приложение N 1).
     2. Утвердить расчетный коэффициент К2 для определения  базового
размера арендной платы  за землю по  категориям арендаторов на  2004
год (приложение N 2).
     3. Опубликовать настоящее  Постановление  в средствах  массовой
информации.


     17 ноября 2003 г. 
     N 2717


     И.о. мэра города                            С.О. Бучельников
                        



                                                      Приложение N 1
                                                к Постановлению мэра
                                                 города Калининграда
                                         от 17 ноября 2003 г. N 2717

              Коэффициент по виду использования земель

+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| Код     | Виды использования земель           | Расчетный     | Расчетный     |
| коэффи- | (земельный участок предоставлен     | коэффициент   | коффициент    |
| циента  | под:)                               | К1 для        | К1 для        |
|         |                                     | отдельно      | встроенных и  |
|         |                                     | стоящих и     | встроенно-    |
|         |                                     | пристроенных  | пристроенных  |
|         |                                     | объектов      | объектов      |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1       | 2                                   | 3             | 4             |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.1.    | Административные помещения          | 1,5           | 3             |
|         | общественных организаций,           |               |               |
|         | политических партий и движений      |               |               |
|         | (за исключением организаций         |               |               |
|         | инвалидов, участников Великой       |               |               |
|         | Отечественной войны и лиц, к        |               |               |
|         | ним приравненных, творческих        |               |               |
|         | союзов, объединений работника       |               |               |
|         | образования, здравоохранения,       |               |               |
|         | науки, молодежных и детских         |               |               |
|         | объединений)                        |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.2.    | Административные помещения          | 0             | 0             |
|         | общественных организаций            |               |               |
|         | инвалидов, участников Великой       |               |               |
|         | Отечественной войны и лиц, к        |               |               |
|         | ним приравненных, творческих        |               |               |
|         | союзов, объединений работников      |               |               |
|         | образования, здравоохранения,       |               |               |
|         | науки, молодежных и детских         |               |               |
|         | объединений                         |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.3.    | Многоэтажные и подземные            | 0,5           | -             |
|         | гаражи, кроме кооперативных         |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.4.    | Объекты искусства, культуры,        | 0,5           | 1             |
| <1>     | образования (в том числе            |               |               |
|         | среднего, специального и            |               |               |
|         | высшего), здравоохранения,          |               |               |
|         | физической культуры и спорта,       |               |               |
|         | деятельность которых                |               |               |
|         | финансируется не из бюджета и       |               |               |
|         | не за счет профсоюзов, столовые,    |               |               |
|         | мини-пекарни, административные      |               |               |
|         | помещения общественных              |               |               |
|         | организаций, занимающихся           |               |               |
|         | экологией и природоохранной         |               |               |
|         | деятельностью, склады и             |               |               |
|         | складские площадки,                 |               |               |
|         | предоставленные для хранения        |               |               |
|         | резервов материальных ресурсов      |               |               |
|         | для ликвидации чрезвычайных         |               |               |
|         | ситуаций, созданных                 |               |               |
|         | федеральными органами               |               |               |
|         | исполнительной власти, органами     |               |               |
|         | исполнительной власти субъектов     |               |               |
|         | Российской Федерации, а также       |               |               |
|         | органами местного самоуправления    |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.5.    | Объекты бытового обслуживания       | 1             | 1,5           |
|         | населения (за исключением           |               |               |
|         | объектов бытового обслуживания      |               |               |
|         | населения, предусмотренных          |               |               |
|         | кодами 1.6, 1.7, 1.22)              |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.6.    | Объекты техобслуживания             | 2             | 3             |
|         | автомобилей                         |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.7.    | Салоны и специализированные         | 4             | 8             |
|         | магазины, осуществляющие            |               |               |
|         | торговлю ювелирными изделиями,      |               |               |
|         | мехами и изделиями из меха,         |               |               |
|         | салоны мод, ломбарды                |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.8.    | Магазины, выставочные залы          | 2             | 3             |
| <2>     | (салоны), осуществляющие            |               |               |
|         | торговую деятельность               |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.9.    | Оптовые базы, склады и складские    | 2             | 3             |
| <9>     | площадки, которые используются      |               |               |
|         | для торговой деятельности,          |               |               |
|         | магазины-склады                     |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.10.   | Рынки, мини-рынки, ярмарки, а       | 4             | -             |
| <3>     | также летние открытые кафе,         |               |               |
|         | расположенные в городских           |               |               |
|         | парках, не осуществляющие           |               |               |
|         | розничную продажу алкогольной       |               |               |
|         | продукции, пива                     |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.11.   | Летние открытые кафе                | 15            | -             |
| <10>    |                                     |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.12.   | Киоски, палатки, за исключением     | 10            | -             |
| <4>     | предусмотренных кодами 1.13,        |               |               |
|         | 1.14, а также летние открытые       |               |               |
|         | кафе, расположенные в городских     |               |               |
|         | парках и осуществляющие             |               |               |
|         | розничную продажу пива              |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.13.   | Киоски и палатки горсправки,        | 5             | -             |
| <4>     | быстрого питания                    |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.14.   | Киоски и палатки по продаже         | 2             | 2             |
| <4>     | периодической печати,               |               |               |
|         | хлебобулочных изделий, молочных     |               |               |
|         | продуктов, яйца и мяса птицы,       |               |               |
|         | аптеки и аптечные киоски            |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.15.   | Автозаправочные станции             | 6             | -             |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.16.   | Гостиницы, мотели, кафе,            | 4             | 10            |
|         | рестораны, развлекательные          |               |               |
|         | комплексы, бары                     |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.17.   | Платные автостоянки                 | 3             | -             |
| <5>     |                                     |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.18.   | Пункты обмена валют                 | 5             | 10            |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.19.   | Магазины с мини-пекарнями,          | 1             | 2             |
|         | кулинарными и кондитерскими         |               |               |
|         | цехами, домовые кухни,              |               |               |
|         | закусочные, объекты                 |               |               |
|         | общественного питания (за           |               |               |
|         | исключением предусмотренных         |               |               |
|         | кодами 1.4, 1.11, 1.13, 1.16)       |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.20.   | Закусочные и объекты                | 3             | 6             |
|         | общественного питания (за           |               |               |
|         | исключением предусмотренных         |               |               |
|         | кодами 1.11, 1.13, 1.16),           |               |               |
|         | реализующие винно-водочные          |               |               |
|         | изделия и пиво                      |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.21.   | Гостевые автостоянки,               | 1,5           | -             |
|         | автостоянки (за исключением         |               |               |
|         | предусмотренных кодом 1.17)         |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.22.   | Мастерские по изготовлению          | 3             | 6             |
|         | ювелирных изделий, изделий из       |               |               |
|         | меха, салоны-парикмахерские,        |               |               |
|         | салоны, специализированные и        |               |               |
|         | промтоварные магазины,              |               |               |
|         | торгующие одеждой, обувью,          |               |               |
|         | мебелью, бытовой, аудио-,           |               |               |
|         | телевизионной и компьютерной        |               |               |
|         | техникой; промтоварные магазины,    |               |               |
|         | осуществляющие, в том числе,        |               |               |
|         | торговлю меховыми и ювелирными      |               |               |
|         | изделиями                           |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.23.   | Салоны, магазины, центры,           | 4             | 8             |
|         | платные автостоянки,                |               |               |
|         | осуществляющие торговлю             |               |               |
|         | автомобилями                        |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.24.   | Торговые центры, универсамы         | 3             | 6             |
|         | (супермаркеты), универмаги,         |               |               |
|         | гипермаркеты                        |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.25.   | Торговые павильоны и торговые       | 2             | -             |
| <6>     | комплексы                           |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.26.   | Объекты жилищного фонда             | 1             | 1             |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+
| 1.00.   | Иные виды целевого использования    | 1             | 1             |
|         | земель                              |               |               |
+---------+-------------------------------------+---------------+---------------+

     Примечания:
     <1> данный код  применяется в случае,  если объекты  физической
культуры и спорта используются для предпринимательской деятельности;
     <2> в  случае,  если  магазин  осуществляет  торговлю  одеждой,
обувью,  мебелью,  бытовой,  аудио-,  телевизионной  и  компьютерной
техникой, расчетный  коэффициент  К1 для  отдельно стоящих  объектов
устанавливается равным 3, а для встроенных и  встроенно-пристроенных
объектов - равным 6;
     <3> рынком,  мини-рынком   и   ярмаркой  признается   земельный
участок,   находящийся  полностью   в   аренде  одного   арендатора,
предоставляемый   для   организации   розничной   торговли.   Рынком
признаются функциональные  зоны "Рынок  Московского района",  "Рынок
Балтийского  района",   "Центральный  рынок",  "Рынок   Центрального
района".  Арендная плата  взимается  с К1  =  3 независимо  от  вида
продаваемых товаров и предоставляемых услуг;
     <4> арендная  плата  взимается с  площади  земельного  участка,
отведенного на  местности  и учтенного  в Государственном  земельном
кадастре;
     <5> в  случае,  если  на  платной  автостоянке   осуществляется
торговля  автомобилями,  расчетный  коэффициент  К1  устанавливается
равным 4;
     <6> в  случае  использования  торговых  павильонов  и  торговых
комплексов для специализированной торговли одеждой, обувью, мебелью,
бытовой,  аудио-,  видео-,  телевизионной  и  компьютерной  техникой
расчетный  коэффициент  К1  для  отдельно  стоящих  и   пристроенных
объектов устанавливается равным 3;
     <7> для заключивших договоры на обслуживание льготных категорий
населения могут устанавливаться понижающие коэффициенты, но не менее
К1 = 1 (данное примечание применяется ко всем кодам, содержащимся  в
таблице);
     <8> для  вновь   строящихся  (отдельно   стоящих)  объектов   в
нормативный срок, установленный проектной документацией, но не более
3 лет  с момента  подписания договора аренды  земли -  К1 =  (данное
примечание применяется ко всем кодам, содержащимся в таблице);
     <9> для  предприятий  и  объединений,  осуществляющих   оптовую
торговлю   твердым   топливом  льготным   категориям   населения   и
муниципальным  предприятиям жилищно-коммунального  хозяйства  города
Калининграда, могут устанавливаться  понижающие коэффициенты, но  не
менее К1 = 0,5;
     <10> для  летних открытых  кафе,  расположенных на  территориях
городских  парков,  расчетный   коэффициент  К1  устанавливается   в
следующем размере:
     - для   не   осуществляющих   розничную   продажу   алкогольной
продукции, пива расчетный коэффициент К1 = 4;
     - для   осуществляющих   розничную   продажу   пива   расчетный
коэффициент К1 = 10.



                                                      Приложение N 2
                                                к Постановлению мэра
                                                 города Калининграда
                                         от 17 ноября 2003 г. N 2717

                Коэффициент по категории арендаторов

+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| Код     | Категории арендаторов              | Расчетный | Расчетный     |
| коэффи- |                                    | коэффи-   | коэффициент   |
| циента  |                                    | циент К2  | К2 для        |
|         |                                    |           | встроенных    |
|         |                                    |           | и встроенно-  |
|         |                                    |           | пристроенных  |
|         |                                    |           | объектов      |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 1       | 2                                  | 3         | 4             |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.1.    | Организации, оказывающие           | 0,5       | 1             |
|         | ритуальные услуги                  |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.2.    | Религиозные объединения            | 0,5       | 1             |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.3.    | Промышленные и                     | 0,5       | 0,5           |
| <3>     | автотранспортные предприятия,      |           |               |
| <4>     | предприятия                        |           |               |
| <5>     | теплоэнергетического               |           |               |
| <6>     | назначения, производственные       |           |               |
|         | цеха, конструкторские бюро,        |           |               |
|         | производящие промышленные          |           |               |
|         | образцы техники                    |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.4.    | Муниципальные предприятия          | 0,5       | 1             |
| <1>     |                                    |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.5.    | Строительные предприятия и         | 0,5       | 1             |
| <3>     | организации, предприятия и         |           |               |
| <5>     | организации, производящие          |           |               |
| <6>     | строительные материалы (за         |           |               |
|         | земельные участки,                 |           |               |
|         | предоставленные под                |           |               |
|         | производственные территории,       |           |               |
|         | за исключением строительных        |           |               |
|         | площадок)                          |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.6.    | Биржи, бизнес-центры,              | 3         | 6             |
| <3>     | брокерские, снабженческие и        |           |               |
|         | прочие посреднические              |           |               |
|         | организации, объединения,          |           |               |
|         | фирмы и конторы, а также           |           |               |
|         | организации, частные сыскные       |           |               |
|         | и охранные, инкассаторские         |           |               |
|         | услуги, букмекерские конторы       |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.7.    | Фирмы, осуществляющие операции     | 3         | 6             |
| <3>     | с ценными бумагами и валютой,      |           |               |
|         | лизинговые и страховые             |           |               |
|         | компании                           |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.8.    | Инвестиционные, риэлтерские,       | 3         | 6             |
| <3>     | рекламные и туристические          |           |               |
|         | агентства, организации и фирмы     |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.9.    | Банки, филиалы и отделения         | 3         | 6             |
| <3>     | банков                             |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.10.   | ООО "Муниципальный коммерческий    | 1,5       | 3             |
| <3>     | банк"                              |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.11.   | Нотариальные и адвокатские         | 2         | 4             |
| <3>     | конторы, юридические               |           |               |
| <5>     | консультации                       |           |               |
| <6>     |                                    |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.12.   | Морские и речные судоходные        | 0,25      | 0,25          |
| <5>     | компании, морские и речные         |           |               |
| <6>     | порты, пароходства, организации    |           |               |
|         | морского и речного транспорта;     |           |               |
|         | организации, занимающиеся          |           |               |
|         | выловом рыбы и водных              |           |               |
|         | биоресурсов в открытых районах     |           |               |
|         | Мирового океана и внутренних       |           |               |
|         | морских водах, реках, озерах,      |           |               |
|         | водохранилищах и прудах, в том     |           |               |
|         | числе организации, суда которых    |           |               |
|         | заняты только переработкой и       |           |               |
|         | консервированием рыбы              |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.13.   | Государственные предприятия        | 0,5       | 0,5           |
| <5>     | связи, акционерные общества        |           |               |
| <6>     | связи, контрольный пакет           |           |               |
|         | которых принадлежит                |           |               |
|         | государству, обеспечивающие        |           |               |
|         | распространение программ           |           |               |
|         | телевидения и радиовещания,        |           |               |
|         | осуществляющие деятельность в      |           |               |
|         | интересах обороны РФ               |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.14.   | Предприятия и организации,         | 0,5       | 0,5           |
| <5>     | осуществляющие эксплуатацию        |           |               |
| <6>     | мелиоративных систем;              |           |               |
|         | государственные предприятия        |           |               |
|         | водных путей и гидросооружений     |           |               |
|         | Министерства транспорта РФ         |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.15.   | Предприятия (производственные      | 0,25      | 0,5           |
| <3>     | цеха), выпускающие пищевую         |           |               |
| <5>     | продукцию, включая птицефабрики    |           |               |
| <6>     |                                    |           |               |
| <7>     |                                    |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.16.   | Судоремонтные и                    | 0,1       | 0,1           |
| <3>     | судостроительные заводы, верфи,    |           |               |
| <4>     | организации, занимающиеся          |           |               |
| <5>     | строительством и ремонтом          |           |               |
| <6>     | маломерных судов                   |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.17.   | Предприятия, объединения и         | 1         | 2             |
| <3>     | фирмы, производящие алкогольные    |           |               |
|         | напитки, пиво, табачные            |           |               |
|         | изделия, парфюмерно-               |           |               |
|         | косметическую продукцию            |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.18.   | Предприятия мукомольно-крупяной    | 0,25      | 0,5           |
| <3>     | промышленности                     |           |               |
| <5>     |                                    |           |               |
| <6>     |                                    |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.19.   | Предприятия и производственные     | 0,5       | 1,0           |
| <3>     | цеха, осуществляющие расфасовку    |           |               |
| <5>     | пищевой продукции, кроме           |           |               |
| <6>     | алкогольных напитков, пива,        |           |               |
|         | табачных изделий и парфюмерно-     |           |               |
|         | косметической продукции            |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+
| 2.00.   | Прочие категории арендаторов       | 1         | 2             |
| <2>     |                                    |           |               |
| <6>     |                                    |           |               |
+---------+------------------------------------+-----------+---------------+

-------------------------------
     <1> На земельные участки,  на которые установлены  коэффициенты
по виду использования земель (согласно приложению N 1), коэффициенты
по категории арендатора, кроме кода 2.4, устанавливаются К2 = 1.
     <2> Для  предприятий  и организаций,  не  зарегистрированных  в
городе  Калининграде  как   юридические  лица,  и  физических   лиц,
осуществляющих     предпринимательскую     деятельность     и     не
зарегистрированных  в   городе   Калининграде,  которые   занимаются
производственной деятельностью, устанавливается код арендатора К2  -
2.00.
     <3> Коды 2.3, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.11, 2.15, 2.16,  2.17,
2.18,   2.19   применяются   к   индивидуальным    предпринимателям,
занимающимся   деятельностью,   аналогичной   указанным   категориям
арендаторов.
     <4> Для  предприятий  и  объединений,  занятых  переработкой  и
разрезкой на металлолом  судов, плавучих  платформ и конструкций,  а
также обработкой металлических отходов и лома, К2 = 1.
     <5> Коды 2.3, 2.5, 2.12, 2.15, 2.16, 2.18, 2.19 применяются для
земельных участков, используемых под действующее производство.
     <6> Юридическим  и  физическим  лицам  за  земельные   участки,
предоставленные для  производственной деятельности,  на которых  нет
действующего производства, устанавливается код арендатора К2 - 2.00.
     <7> Для   юридических   и   физических   лиц,    осуществляющих
предпринимательскую      деятельность,     зарегистрированных      в
Калининградской области, за  земельные участки, предоставленные  под
предприятия (производственные цеха), выпускающие пищевую  продукцию,
устанавливается код арендатора К2 - 2.15.