Постановление Мэра г. Калининграда от 30.09.2004 № 2658

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 30 сентября 2004 года N 2658

            Об утверждении базовых размеров арендной платы
         за землю по видам использования земель и категориям
                       арендаторов на 2005 год


     Во исполнение Решения городского Совета депутатов Калининграда от
28.06.2000 N 229 "Об  утверждении  "Положения  о  методике  расчета  и
взимания арендной платы за землю в городе Калининграде" 

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  расчетные коэффициенты К1 базового размера арендной
платы за землю по видам использования земель на 2005 год (приложение N
1).
     2. Утвердить расчетные коэффициенты К2 базового размера  арендной
платы за землю по категориям арендаторов на 2005 год (приложение N 2).
     3. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  средствах  массовой
информации.


Мэр города                                                Ю.А. Савенко


                                                        Приложение N 1
                                                  к Постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                       от 30 сентября 2004 года N 2658

               Коэффициент по виду использования земель

+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| Код     | Виды использования земель          | Расчетный      | Расчетный      |
| коэффи- | (земельный участок                 | коэффициент К1 | коффициент К1  |
| циента  | предоставлен под:)                 | для отдельно   | для встроенных |
|         |                                    | стоящих и      | и встроенно-   |
|         |                                    | пристроенных   | пристроенных   |
|         |                                    | объектов       | объектов       |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
|    1    |                 2                  |        3       |        4       |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.1.    | Административные помещения         |       1,5      |        3       |
|         | общественных организаций,          |                |                |
|         | политических партий и движений     |                |                |
|         | (за исключением организаций        |                |                |
|         | инвалидов, участников Великой      |                |                |
|         | Отечественной войны и лиц, к ним   |                |                |
|         | приравненных, творческих союзов,   |                |                |
|         | объединений работников образования,|                |                |
|         | здравоохранения, науки, молодежных |                |                |
|         | и детских объединений)             |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.2.    | Административные помещения         |       0        |        0       |
|         | общественных организаций           |                |                |
|         | инвалидов, участников Великой      |                |                |
|         | Отечественной войны и лиц, к ним   |                |                |
|         | приравненных, творческих союзов,   |                |                |
|         | объединений работников образования,|                |                |
|         | здравоохранения, науки, молодежных |                |                |
|         | и детских объединений              |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.3.    | Многоэтажные и подземные гаражи,   |       0,5      |        -       |
|         | кроме кооперативных                |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.4.    | Объекты искусства, культуры,       |       0,5      |        1       |
| <1>     | образования (в том числе среднего, |                |                |
|         | специального и высшего),           |                |                |
|         | здравоохранения, физической        |                |                |
|         | культуры и спорта, деятельность    |                |                |
|         | которых финансируется не из бюджета|                |                |
|         | и не за счет профсоюзов, столовые, |                |                |
|         | мини-пекарни, административные     |                |                |
|         | помещения общественных организаций,|                |                |
|         | занимающихся экологией             |                |                |
|         | и природоохранной деятельностью,   |                |                |
|         | склады и складские площадки,       |                |                |
|         | предоставленные для хранения       |                |                |
|         | резервов  материальных ресурсов для|                |                |
|         | ликвидации чрезвычайных ситуаций,  |                |                |
|         | созданных федеральными органами    |                |                |
|         | исполнительной власти, органами    |                |                |
|         | исполнительной власти субъектов    |                |                |
|         | Российской Федерации, а также      |                |                |
|         | органами местного самоуправления   |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.5.    | Объекты бытового обслуживания      |       1        |        1,5     |
|         | населения (за исключением объектов |                |                |
|         | бытового обслуживания населения,   |                |                |
|         | предусмотренных кодами 1.6, 1.7,   |                |                |
|         | 1.22)                              |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.6.    | Объекты техобслуживания            |       2        |        3       |
|         | автомобилей                        |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.7.    | Салоны и специализированные        |       4        |        8       |
|         | магазины, осуществляющие торговлю  |                |                |
|         | ювелирными изделиями, мехами и     |                |                |
|         | изделиями из меха, салоны мод,     |                |                |
|         | ломбарды                           |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.8.    | Магазины, выставочные залы         |       2        |        3       |
| <2>,    | (салоны), осуществляющие торговую  |                |                |
| <11>,   | деятельность (за исключением       |                |                |
| <12>    | предусмотренных кодами 1.7, 1.23)  |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.9.    | Оптовые базы, склады и складские   |       2        |        3       |
| <9>     | площадки, которые используются для |                |                |
|         | торговой деятельности,             |                |                |
|         | магазины-склады                    |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.10.   | Рынки, мини-рынки, ярмарки, а также|       4        |        -       |
| <3>     | летние открытые кафе, расположенные|                |                |
|         | в городских парках, не             |                |                |
|         | осуществляющие розничную продажу   |                |                |
|         | алкогольной продукции, пива        |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.11.   | Летние открытые кафе               |      15        |        -       |
| <10>    |                                    |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.12.   | Киоски, палатки, за исключением    |      10        |        -       |
| <4>     | предусмотренных кодами 1.13, 1.14, |                |                |
|         | а также летние открытые кафе,      |                |                |
|         | расположенные в городских парках   |                |                |
|         | и осуществляющие розничную продажу |                |                |
|         | пива                               |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.13.   | Киоски и палатки горсправки,       |       5        |        -       |
| <4>     | быстрого питания                   |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.14.   | Киоски и палатки по продаже        |       2        |        2       |
| <4>     | периодической печати, хлебобулочных|                |                |
|         | изделий, молочных продуктов, яйца  |                |                |
|         | и мяса птицы, аптеки и аптечные    |                |                |
|         | киоски                             |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.15.   | Автозаправочные станции            |       6        |        -       |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.16.   | Гостиницы, мотели, кафе, рестораны,|       4        |       10       |
|         | развлекательные комплексы, бары,   |                |                |
|         | залы и помещения для игровых       |                |                |
|         | автоматов                          |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.17.   | Платные автостоянки                |       3        |        -       |
| <5>     |                                    |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.18.   | Пункты обмена валют                |       5        |       10       |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.19.   | Магазины с мини-пекарнями,         |       1        |        2       |
|         | кулинарными и кондитерскими цехами,|                |                |
|         | домовые кухни, закусочные, объекты |                |                |
|         | общественного питания              |                |                |
|         | (за исключением предусмотренных    |                |                |
|         | кодами 1.4, 1.11, 1.13, 1.16),     |                |                |
|         | компьютерные залы для детей        |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.20.   | Закусочные и объекты общественного |       3        |        6       |
|         | питания (за исключением            |                |                |
|         | предусмотренных кодами 1.11, 1.13, |                |                |
|         | 1.16), реализующие винно-водочные  |                |                |
|         | изделия и пиво                     |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.21.   | Гостевые автостоянки, автостоянки  |       1,5      |        -       |
|         | (за исключением предусмотренных    |                |                |
|         | кодом 1.17)                        |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.22.   | Мастерские по изготовлению         |       3        |        6       |
|         | ювелирных изделий, изделий из меха,|                |                |
|         | салоны-парикмахерские, салоны,     |                |                |
|         | специализированные и промтоварные  |                |                |
|         | магазины, торгующие одеждой,       |                |                |
|         | обувью, мебелью, бытовой, аудио-,  |                |                |
|         | телевизионной и компьютерной       |                |                |
|         | техникой; промтоварные магазины,   |                |                |
|         | осуществляющие в том числе торговлю|                |                |
|         | меховыми и ювелирными изделиями    |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.23.   | Салоны, магазины, центры, платные  |       4        |        8       |
|         | автостоянки, осуществляющие        |                |                |
|         | торговлю автомобилями              |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.24.   | Торговые центры, универсамы        |       3        |        6       |
|         | (супермаркеты), универмаги,        |                |                |
|         | гипермаркеты                       |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.25.   | Торговые павильоны и торговые      |       2        |        -       |
| <6>     | комплексы                          |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.26.   | Объекты жилищного фонда            |       1        |        1       |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+
| 1.00.   | Иные виды целевого                 |       1        |        1       |
|         | использования земель               |                |                |
+---------+------------------------------------+----------------+----------------+

     <1> Код  1.2  применяется  в  случае,  если  объекты   физической
культуры и спорта используются для предпринимательской деятельности.
     <2> В случае, если магазин осуществляет торговлю одеждой, обувью,
мебелью,  бытовой,  аудио-,  телевизионной  и  компьютерной  техникой,
расчетный коэффициент К1 для отдельно стоящих объектов устанавливается
равным 3,  а для встроенных и встроенно-пристроенных объектов - равным
6.
     <3> Рынком,  мини-рынком и ярмаркой признается земельный участок,
находящийся полностью в аренде одного арендатора,  предоставляемый для
организации розничной торговли.  Рынком признаются функциональные зоны
"Рынок Московского района",  "Рынок Балтийского района",  "Центральный
рынок", "Рынок Центрального района". Арендная плата взимается с К1 = 3
независимо от вида продаваемых товаров и предоставляемых услуг.
     <4> Арендная   плата  взимается  с  площади  земельного  участка,
отведенного на  местности  и  учтенного  в  Государственном  земельном
кадастре.
     <5> В случае, если на платной автостоянке осуществляется торговля
автомобилями, расчетный коэффициент К1 устанавливается равным 4.
     <6> В  случае  использования  торговых  павильонов   и   торговых
комплексов для специализированной торговли одеждой,  обувью,  мебелью,
бытовой,  аудио-,  видео-,  телевизионной  и   компьютерной   техникой
расчетный  коэффициент К1 для отдельно стоящих и пристроенных объектов
устанавливается равным 3.
     <7> Для  заключивших  договоры на обслуживание льготных категорий
населения могут устанавливаться понижающие коэффициенты,  но не  менее
К1  =  1 (данное примечание применяется ко всем кодам,  содержащимся в
таблице).
     <8> Для   вновь   строящихся   (отдельно   стоящих)   объектов  в
нормативный срок, установленный проектной документацией, но не более 3
лет  с  момента  подписания  договора  аренды  земли,  К1  = 1 (данное
примечание применяется ко всем кодам, содержащимся в таблице).
     <9> Для   предприятий   и   объединений,  осуществляющих  оптовую
торговлю   твердым   топливом   льготным   категориям   населения    и
муниципальным   предприятиям  жилищно-коммунального  хозяйства  города
Калининграда,  могут устанавливаться понижающие  коэффициенты,  но  не
менее К1 = 0,5.
     <10> Для  летних  открытых  кафе,  расположенных  на  территориях
городских парков, расчетный коэффициент К1 устанавливается в следующем
размере:
     - для  не осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции,
пива расчетный коэффициент К1 = 4;
     - для осуществляющих розничную продажу пива расчетный коэффициент
К1 = 10.
     <11> Для  магазинов,  осуществляющих  розничную торговлю одеждой,
бельем и обувью,  бывшими в  употреблении,  устанавливается  расчетный
коэффициент К1 = 1.
     <12> Для выставочных залов (салонов),  в  которых  юридические  и
физические лица осуществляют торговлю только товарами,  произведенными
на принадлежащим им предприятиях (производственных цехах).


                                                        Приложение N 2
                                                  к Постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                       от 30 сентября 2004 года N 2658

                 Коэффициент по категории арендаторов

+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| Код     | Категории арендаторов             | Расчетный   | Расчетный      |
| коэффи- |                                   | коэффициент | коэффициент К2 |
| циента  |                                   | К2          | для встроенных |
|         |                                   |             | и встроенно-   |
|         |                                   |             | пристроенных   |
|         |                                   |             | объектов       |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
|    1    |                 2                 |       3     |        4       |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.1.    | Организации, оказывающие          |     0,5     |      1         |
|         | ритуальные услуги                 |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.2.    | Религиозные объединения           |     0,5     |      1         |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.3.    | Промышленные и автотранспортные   |     0,5     |      0,5       |
| <3>,    | предприятия, предприятия          |             |                |
| <4>,    | теплоэнергетического назначения,  |             |                |
| <5>,    | производственные цеха,            |             |                |
| <6>     | конструкторские бюро, производящие|             |                |
|         | промышленные образцы техники      |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.4.    | Муниципальные предприятия         |     0,5     |      1         |
| <1>     |                                   |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.5.    | Строительные предприятия и        |     0,5     |      1         |
| <3>,    | организации, предприятия          |             |                |
| <5>,    | и организации, производящие       |             |                |
| <6>     | строительные материалы (за        |             |                |
|         | земельные участки, предоставленные|             |                |
|         | под производственные территории,  |             |                |
|         | за исключением строительных       |             |                |
|         | площадок)                         |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.6.    | Биржи, бизнес-центры, брокерские, |     3       |      6         |
| <3>     | снабженческие и прочие            |             |                |
|         | посреднические организации,       |             |                |
|         | объединения, фирмы и конторы,     |             |                |
|         | а также организации, оказывающие  |             |                |
|         | сыскные, охранные и инкассаторские|             |                |
|         | услуги, букмекерские конторы      |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.7.    | Фирмы, осуществляющие операции    |     3       |      6         |
| <3>     | с ценными бумагами и валютой,     |             |                |
|         | лизинговые и страховые компании   |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.8.    | Инвестиционные, риэлтерские,      |     3       |      6         |
| <3>     | рекламные и туристические         |             |                |
|         | агентства, организации и фирмы    |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.9.    | Банки, филиалы и отделения банков |     3       |      6         |
| <3>     |                                   |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.10.   | ООО "Муниципальный коммерческий   |     1,5     |      3         |
| <3>     | банк"                             |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.11.   | Нотариальные и адвокатские        |     2       |      4         |
| <3>,    | конторы, юридические консультации |             |                |
| <5>,    |                                   |             |                |
| <6>     |                                   |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.12.   | Морские и речные судоходные       |     0,25    |      0,25      |
| <5>,    | компании, морские и речные порты, |             |                |
| <6>     | пароходства, организации морского |             |                |
|         | и речного транспорта; организации,|             |                |
|         | занимающиеся выловом рыбы и водных|             |                |
|         | биоресурсов в открытых районах    |             |                |
|         | Мирового океана и внутренних      |             |                |
|         | морских водах, реках, озерах,     |             |                |
|         | водохранилищах и прудах, в том    |             |                |
|         | числе организации, суда которых   |             |                |
|         | заняты только переработкой        |             |                |
|         | и консервированием рыбы           |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.13.   | Государственные предприятия связи,|     0,5     |      0,5       |
| <5>,    | акционерные общества связи,       |             |                |
| <6>     | контрольный пакет которых         |             |                |
|         | принадлежит государству,          |             |                |
|         | обеспечивающие распространение    |             |                |
|         | программ телевидения и            |             |                |
|         | радиовещания, осуществляющие      |             |                |
|         | деятельность в интересах обороны  |             |                |
|         | РФ                                |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.14.   | Предприятия и организации,        |     0,5     |      0,5       |
| <5>,    | осуществляющие эксплуатацию       |             |                |
| <6>     | мелиоративных систем;             |             |                |
|         | государственные предприятия водных|             |                |
|         | путей и гидросооружений           |             |                |
|         | Министерства транспорта РФ        |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.15.   | Предприятия (производственные     |     0,25    |      0,5       |
| <3>,    | цеха), выпускающие пищевую        |             |                |
| <5>,    | продукцию, включая птицефабрики   |             |                |
| <6>,    |                                   |             |                |
| <7>     |                                   |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.16.   | Судоремонтные и судостроительные  |     0,1     |      0,1       |
| <3>,    | заводы, верфи, организации,       |             |                |
| <4>,    | занимающиеся строительством       |             |                |
| <5>,    | и ремонтом маломерных судов       |             |                |
| <6>     |                                   |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.17.   | Предприятия, объединения и фирмы, |     1       |      2         |
| <3>     | производящие алкогольные напитки, |             |                |
|         | пиво, табачные изделия,           |             |                |
|         | парфюмерно-косметическую продукцию|             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.18.   | Предприятия мукомольно-крупяной   |     0,25    |      0,5       |
| <3>,    | промышленности                    |             |                |
| <5>,    |                                   |             |                |
| <6>     |                                   |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.19.   | Предприятия и производственные    |     0,5     |      1,0       |
| <3>,    | цеха, осуществляющие расфасовку   |             |                |
| <5>,    | пищевой продукции, кроме          |             |                |
| <6>     | алкогольных напитков, пива,       |             |                |
|         | табачных изделий и парфюмерно-    |             |                |
|         | косметической продукции           |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+
| 2.0.    | Прочие категории арендаторов      |     1       |      2         |
| <2>,    |                                   |             |                |
| <6>     |                                   |             |                |
+---------+-----------------------------------+-------------+----------------+

     <1> На земельные участки,  на которые установлены коэффициенты по
виду  использования земель (согласно приложению N 1),  коэффициенты по
категории арендатора, кроме кода 2.4, устанавливаются К2 = 1.
     <2> Для предприятий и организаций, не зарегистрированных в городе
Калининграде как  юридические  лица,  физических  лиц,  осуществляющих
предпринимательскую  деятельность  и  не  зарегистрированных  в городе
Калининграде,  которые  занимаются   производственной   деятельностью,
устанавливается код арендатора К2 - 2.00.
     <3> Коды 2.3,  2.5,  2.6,  2.7, 2.8, 2.9, 2.11, 2.15, 2.16, 2.17,
2.18, 2.19 применяются к индивидуальным предпринимателям, занимающимся
деятельностью, аналогичной указанным категориям арендаторов.
     <4> Для   предприятий   и  объединений,  занятых  переработкой  и
разрезкой на металлолом судов,  плавучих  платформ  и  конструкций,  а
также обработкой металлических отходов и лома, устанавливается К2 = 1.
     <5> Коды 2.3,  2.5,  2.12, 2.15, 2.16, 2.18, 2.19 применяются для
земельных участков, используемых под действующее производство.
     <6> Юридическим  и  физическим  лицам   за   земельные   участки,
предоставленные  для  производственной  деятельности,  на  которых нет
действующего производства, устанавливается код арендатора К2 - 2.0.
     <7> Для    юридических    и    физических   лиц,   осуществляющих
предпринимательскую деятельность, зарегистрированных в Калининградской
области,   за   земельные  участки,  предоставленные  под  предприятия
(производственные    цеха),     выпускающие     пищевую     продукцию,
устанавливается код арендатора К2 - 2.15.