Постановление Мэра Калининградской области от 30.12.2005 № 4802

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                    от 30 декабря 2005 года N 4802

              О реорганизации муниципального учреждения
                      "Муниципальные общежития"


     В соответствии  с  Федеральным  законом   "Об   общих   принципах
организации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",
Федеральным  законом  от  14.11.2002  N  161-ФЗ   "О   государственных
унитарных и муниципальных предприятиях",  Уставом города Калининграда,
в   целях   оптимизации    системы    управления    специализированным
муниципальным жилищным фондом города Калининграда

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Реорганизовать    муниципальное    учреждение   "Муниципальные
общежития" путем преобразования в муниципальное  казенное  предприятие
"Муниципальные общежития" (МКП "МО").
     2. Определить целью МКП "Муниципальные  общежития"  осуществление
деятельности по управлению,  организации содержания и ремонта объектов
недвижимости социального жилищного фонда - муниципальных  общежитий  и
маневренного  фонда города и оказанию услуг,  предназначенных для нужд
муниципального образования.
     3. Установить,  что  МКП  "Муниципальные  общежития"  находится в
ведении комитета ЖКХ мэрии.
     4. Утвердить  Устав  МКП  "Муниципальные общежития" (приложение N
1).
     5. Определить  местонахождением предприятия г.  Калининград,  ул.
Чайковского, д. 2.
     6. Комитету жилищно-коммунального хозяйства мэрии (Симонов Н.К.):
     6.1. Провести процедуру реорганизации муниципального учреждения в
муниципальное  казенное  предприятие в установленном законодательством
порядке.
     6.2. Подготовить   передаточный   акт   и   представить   мне  на
утверждение 01.02.2006.
     7. Комитету   по   финансам   и  контролю  мэрии  (Заремба  Р.И.)
предусмотреть финансирование комитета ЖКХ мэрии на содержание и ремонт
специализированного жилищного фонда, закрепленного за МКП "МО".
     8. Отделу кадров мэрии (Смирнов Г.М.) внести изменения в трудовой
договор с директором Кобцевым Александром Тимофеевичем.
     9. Директору МКП "Муниципальные общежития" (Кобцев А.Т.):
     9.1. Зарегистрировать       предприятие      в      установленном
законодательством порядке;
     9.2. Провести организационно-штатные мероприятия в соответствии с
Трудовым кодексом РФ.
     10. Контроль  за исполнением настоящего Постановления оставляю за
собой.


Мэр города                                                Ю.А. Савенко



                                                             Утвержден
                                                   Постановлением мэра
                                                   города Калининграда
                                        от 30 декабря 2005 года N 4802

                                УСТАВ
       муниципального казенного предприятия города Калининграда
                      "Муниципальные общежития"

                          I. Общие положения

     1.1. Муниципальное  унитарное  предприятие  города  Калининграда,
основанное на праве оперативного  управления  (муниципальное  казенное
предприятие)   "Муниципальные   общежития",   в  дальнейшем  именуемое
Предприятием, реорганизовано по Постановлению мэра города Калининграда
от 30 декабря 2005 г. N 4802 и является правопреемником муниципального
учреждения "Муниципальные общежития".
     1.2. Наименование Предприятия:
     полное -  муниципальное   казенное   предприятие   "Муниципальные
общежития";
     сокращенное - МКП "МО".
     1.3. Местонахождение Предприятия:  236000, город Калининград, ул.
Чайковского, 2.
     1.4. Собственником  имущества  Предприятия является муниципальное
образование "Город  Калининград".  Права  и  обязанности  собственника
осуществляют  в  пределах  своей  компетенции  комитет  муниципального
имущества города Калининграда  и  мэрия  города  Калининграда  в  лице
комитета  жилищно-коммунального  хозяйства.  Предприятие  находится  в
ведении комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии.
     1.5. Предприятие     является     юридическим     лицом,    имеет
самостоятельный  баланс,  расчетный   и   иные   счета   в   кредитных
организациях, круглую печать со своим наименованием, штамп, бланки.
     1.6. Предприятие   отвечает   по   своим   обязательствам    всем
принадлежащим ему имуществом.  Предприятие не несет ответственности по
обязательствам   мэрии   Калининграда.   Мэрия   Калининграда    несет
субсидиарную   ответственность   по   обязательствам  Предприятия  при
недостаточности его имущества.
     1.7. Предприятие  от  своего  имени  приобретает  имущественные и
личные неимущественные права,  несет обязанности,  выступает истцом  и
ответчиком  в  суде  и  арбитражном суде в соответствии с федеральными
законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
     1.8. Предприятие  приобретает  права юридического лица со дня его
государственной регистрации.

               II. Цель и виды деятельности Предприятия

     2.1. Предприятие создано в целях  осуществления  деятельности  по
управлению,  организации  содержания  и  ремонта объектов недвижимости
социального жилищного фонда - муниципальных общежитий  и  маневренного
фонда города  в пределах,  установленных соответствующими нормативно -
правовыми актами и договором на управление в соответствии с поручением
собственника и назначением имущества.
     2.2. Для достижения целей,  указанных  в  пункте  2.1  настоящего
Устава, Предприятие осуществляет в установленном федеральными законами
Российской  Федерации,   законами   Калининградской   области,   иными
нормативными  правовыми  актами  и настоящим Уставом порядке следующие
виды деятельности:
     - планирование  работ  по обслуживанию и содержанию муниципальных
общежитий и маневренного фонда и  обеспечению  граждан  и  арендаторов
нежилых помещений жилищно-коммунальными услугами;
     - обеспечение содержания,  технического  обслуживания  и  ремонта
общежитий и маневренного фонда, включая капитальный ремонт;
     - обеспечение   надлежащего    технического,    противопожарного,
экологического и санитарного состояния обслуживаемого фонда;
     - обеспечение   жилищными   услугами   граждан,   проживающих   в
муниципальных  общежитиях  и  маневренном  фонде,  а также арендаторов
нежилых  помещений  согласно  утвержденным   нормам   и   правилам   и
методическим рекомендациям;
     - контроль за качеством и объемами работ и услуг,  выполняемых  и
оказываемых  предприятиями  ЖКХ и иными организациями в соответствии с
заключенными договорами;
     - обеспечение соблюдения гражданами, проживающими в муниципальных
общежитиях,  правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами
общего пользования и придомовой территорией;
     - исполнение  функций  заказчика  на  работы   по   эксплуатации,
ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений;
     - обеспечение  сбора  платы  с   населения   и   арендаторов   за
предоставленные жилищно-коммунальные услуги, взыскание в установленном
порядке  задолженности  потребителей  по  оплате  жилищно-коммунальных
услуг;
     - обеспечение  проведения  мероприятий   по   благоустройству   и
озеленению придомовых территорий;
     - разработка предложений по  эффективному  использованию  нежилых
помещений и их практическая реализация;
     - осуществление    муниципальных    программ,    разработка     и
осуществление  собственных  программ,  соответствующих целям и задачам
Предприятия;
     - осуществление    хозяйственной    деятельности    в   пределах,
предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом.
     2.3. Предприятие  не  вправе осуществлять иные виды деятельности,
не предусмотренные настоящим Уставом.
     2.4. Предприятие  вправе  осуществлять  в  установленном  порядке
разрешенную самостоятельную деятельность в соответствии с  целью,  для
которой оно создано.

                      III. Имущество Предприятия

     3.1. Имущество     Предприятия    находится    в    муниципальной
собственности и закрепляется за ним в установленном порядке  на  праве
оперативного управления.
     3.2. Продукция и доходы от использования имущества,  находящегося
в оперативном управлении Предприятия, а также имущество, приобретенное
им  по  договору  или  по  иным  основаниям,  являются   муниципальной
собственностью  и  поступают  в  оперативное  управление Предприятия в
порядке,  установленном федеральными законами Российской  Федерации  и
иными  нормативными  правовыми  актами  по вопросам приобретения права
собственности.
     3.3. Источниками формирования имущества Предприятия являются:
     а) имущество,  закрепленное  за  Предприятием   в   установленном
порядке;
     б) доходы и  имущество,  полученные  в  результате  осуществления
хозяйственной деятельности;
     в) заемные  средства,  в  том  числе  кредиты  банков  и   других
кредитных    организаций,    при    наличии    согласования   комитета
муниципального имущества и комитета по финансам и контролю;
     г) амортизационные отчисления;
     д) добровольные взносы (пожертвования) организаций и граждан.
     3.4. Предприятие   вправе   распоряжаться   закрепленным  за  ним
имуществом только с согласия комитета муниципального имущества  города
Калининграда.
     3.5. Учредитель  вправе  изъять  излишнее,  неиспользуемое   либо
используемое не по назначению имущество, закрепленное за Предприятием.
     3.6. Размер   средств,   подлежащих   перечислению   в    бюджет,
определяется   в   соответствии  с  федеральными  законами  Российской
Федерации и иными нормативными правовыми актами.
     3.7. В   муниципальном   унитарном   предприятии   "Муниципальные
общежития" уставный фонд не формируется.

                 IV. Права и обязанности Предприятия

     4.1. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии  с
действующим   законодательством   Российской   Федерации  и  настоящим
Уставом.
     Предприятие строит   свои   отношения  с  юридическими  лицами  и
гражданами на основе договоров,  заключаемых в соответствии с целью  и
видами  деятельности,  определенными  действующим  законодательством и
настоящим Уставом.
     Предприятие свободно  в  выборе  форм  и  предмета  хозяйственных
договоров,  любых  форм  хозяйственных  взаимоотношений,  которые   не
противоречат   федеральным   законам   Российской   Федерации  и  иным
нормативным правовым актам и настоящему Уставу.
     4.2. Для  выполнения  уставных  целей  Предприятие  имеет право в
порядке,  установленном  законами   Российской   Федерации   и   иными
нормативными правовыми актами:
     а) планировать  свою  деятельность   и   определять   перспективы
развития  исходя  из  основных  экономических  показателей,  спроса на
работы и услуги;
     б) осуществлять материально-техническое обеспечение производства;
     в) приобретать или арендовать основные и  оборотные  средства  за
счет собственных финансовых ресурсов;
     г) определять по согласованию с  комитетом  жилищно-коммунального
хозяйства  структуру  и  штатное расписание,  размер,  формы и системы
оплаты труда работников;
     д) устанавливать  для  своих  работников  дополнительные отпуска,
сокращенный рабочий день и иные социальные  льготы  в  соответствии  с
законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
     4.3. Предприятие осуществляет  другие  права,  не  противоречащие
федеральным  законам  Российской Федерации и иным нормативным правовым
актам,  целям и предмету деятельности Предприятия,  несет обязанности,
может  быть  привлечено  к  ответственности в порядке и по основаниям,
установленным  законами  Российской  Федерации  и  иными  нормативными
правовыми актами.
     4.4. Предприятие осуществляет мероприятия по гражданской  обороне
и  мобилизационной  подготовке  в  соответствии  с законами Российской
Федерации и иными нормативными правовыми  актами,  ведет  паспортно  -
регистрационную работу с населением, проживающим в социальном жилищном
фонде.
     4.5. При  осуществлении  оперативного  управления закрепленным за
Предприятием имуществом Предприятие обязано:
     - обеспечивать  эффективное  его использование строго по целевому
назначению и сохранность;
     - не допускать ухудшения технического состояния имущества;
     - осуществлять его текущий и капитальный ремонты;
     - обеспечивать   здоровые   и   безопасные  условия  труда,  меры
социальной  защиты,  своевременно  и  в  полном   объеме   выплачивать
работникам  заработную  плату  и осуществлять иные выплаты,  проводить
индексацию заработной платы в  соответствии  с  федеральными  законами
Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;
     - осуществлять  оперативный  и  бухгалтерский  учет   результатов
производственной,    хозяйственной    и   иной   деятельности,   вести
статистическую и бухгалтерскую отчетность,  отчитываться о результатах
деятельности  в  порядке и сроки,  установленные федеральными законами
Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;
     - представлять государственным и муниципальным органам информацию
в порядке и случаях,  предусмотренных законами Российской Федерации  и
иными нормативными правовыми актами;
     - нести   ответственность   в    соответствии    с    действующим
законодательством   РФ  за  нарушение  договорных,  кредитных  и  иных
обязательств.

                      V. Управление Предприятием

     5.1. Предприятие возглавляет директор,  назначаемый мэром  города
Калининграда, по согласованию с председателем комитета ЖКХ.
     Права и обязанности директора,  а также основания для расторжения
трудовых   отношений   с   ним  регламентируются  трудовым  договором,
заключенным директором с мэром города Калининграда  в  соответствии  с
трудовым  законодательством  и иными содержащими нормы трудового права
нормативными   правовыми    актами,    согласованным    с    комитетом
муниципального имущества и комитетом жилищно-коммунального хозяйства.
     5.2. Директор Предприятия:
     а) действует от имени Предприятия и представляет его интересы без
доверенности;
     б) по  вопросам  осуществления  основной  финансово-хозяйственной
деятельности  Предприятия  подотчетен  комитету  ЖКХ  мэрии,  а  также
комитету по управлению имуществом в пределах имущественных вопросов;
     в) действует  на  принципе  единоначалия  и  несет   персональную
ответственность за результаты хозяйственной деятельности Предприятия;
     г) в пределах прав,  предоставленных настоящим Уставом,  от имени
Предприятия распоряжается имуществом Предприятия, заключает договоры и
выдает доверенности;
     д) открывает счета Предприятия в кредитных организациях;
     е) утверждает   положения   о   структурных   подразделениях    и
должностные инструкции работников Предприятия;
     ж) в пределах своей компетенции издает приказы и  дает  указания,
обязательные для всех работников Предприятия;
     з) утверждает правила внутреннего трудового распорядка;
     и) назначает  на  должность и освобождает от должности работников
Предприятия,  заключает  с  ними,  изменяет  и   прекращает   трудовые
договоры;
     к) осуществляет иные права  и  несет  обязанности,  установленные
действующим  законодательством Российской Федерации и правовыми актами
органов местного самоуправления г. Калининграда.
     5.3. Директор   в   пределах   сметы,  выделенной  на  содержание
Предприятия,  самостоятельно определяет  его  структуру,  численность,
квалификационный и штатный составы,  нанимает работников, назначает их
на должность и освобождает от должности,  заключает  с  ними  трудовые
договоры,    контракты,    определяет    порядок   работы   персонала,
предоставления выходных дней и отпусков.
     5.4. Отношения работников и директора Предприятия, возникающие на
основе  трудового  договора  (контракта),  регулируются   федеральными
законами  Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о
труде и коллективным договором.
     5.5. Коллективные трудовые споры (конфликты) между администрацией
Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются  в  соответствии  с
федеральными   законами  Российской  Федерации  и  иными  нормативными
правовыми актами о порядке  разрешения  коллективных  трудовых  споров
(конфликтов).
     5.6. Директор Предприятия:
     - действует  от имени Предприятия без доверенности,  представляет
его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами;
     - не  вправе  быть  учредителем  (участником)  юридического лица,
занимать должности и заниматься другой  оплачиваемой  деятельностью  в
государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих
и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, научной и иной
творческой  деятельности,  быть единоличным исполнительным органом или
членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации,
за   исключением   случаев,   если   участие  в  органах  коммерческой
организации входит в должностные обязанности данного  руководителя,  а
также принимать участие в забастовках;
     - действует  на  принципе  единоначалия  и   несет   персональную
ответственность за результаты хозяйственной деятельности Предприятия;
     - утверждает по согласованию  с  комитетом  жилищно-коммунального
хозяйства структуру и штатное расписание Предприятия;
     - устанавливает  формы  и  размеры   оплаты   труда   (поощрений)
работников в пределах полномочий,  предоставленных законами Российской
Федерации и иными нормативными правовыми актами и настоящим Уставом;
     - в    пределах    прав,   предоставленных   настоящим   Уставом,
распоряжается имуществом  Предприятия,  заключает  договоры  и  выдает
доверенности;
     - открывает счета Предприятия в кредитных организациях;
     - утверждает положения о структурных подразделениях и должностные
инструкции работников Предприятия;
     - в  пределах  своей  компетенции издает приказы и дает указания,
обязательные для всех работников Предприятия;
     - утверждает правила внутреннего трудового распорядка;
     - назначает  на  должность,  освобождает  от  должности  главного
бухгалтера  и  заключает  с  ним  трудовой  договор  по согласованию с
комитетом жилищно-коммунального хозяйства;
     - назначает  на  должность и освобождает от должности работников,
заключает трудовые договоры.
     5.7. Отношения работников и директора Предприятия, возникающие на
основе трудового договора,  регулируются законами Российской Федерации
и   иными   нормативными  правовыми  актами  о  труде  и  коллективным
договором.
     5.8. Коллективные трудовые споры (конфликты) между администрацией
Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются  в  соответствии  с
законами  Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о
порядке разрешения коллективных трудовых споров (конфликтов).
     5.9. Состав   и   объем   сведений,  составляющих  служебную  или
коммерческую тайну,  а также порядок их защиты определяются директором
Предприятия  в  соответствии  с  законами Российской Федерации и иными
нормативными правовыми актами.

       VI. Права собственника имущества унитарного Предприятия

     6.1. Собственник имущества  унитарного  Предприятия  в  отношении
указанного Предприятия в лице:
     6.1.1. Комитета муниципального имущества:
     - принимает  решение о реорганизации или ликвидации Предприятия в
порядке,  установленном  законодательством,  назначает  ликвидационную
комиссию и утверждает ликвидационные балансы Предприятия;
     - дает  согласие  на  распоряжение  недвижимым  имуществом,  а  в
случаях,   установленных  федеральными  законами,  иными  нормативными
правовыми актами или уставом Предприятия, - на совершение иных сделок;
     - осуществляет   контроль   за  использованием  по  назначению  и
сохранностью принадлежащего Предприятию имущества;
     - изымать  у  казенного Предприятия излишнее,  неиспользуемое или
используемое не по назначению имущество.
     6.1.2. Комитета ЖКХ:
     - утверждает смету доходов и расходов казенного Предприятия;
     - доводит  до  казенного  Предприятия обязательные для исполнения
заказы на выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд;
     - согласовывает  прием на работу главного бухгалтера Предприятия,
заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;
     - утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты Предприятия;
     - утверждает показатели экономической эффективности  деятельности
Предприятия и контролирует их выполнение;
     - дает согласие  на  совершение  сделок  на  сумму  свыше  100000
рублей;
     - принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает
аудитора  и  определяет  размер  оплаты его услуг,  определяет порядок
составления, утверждения и установления показателей планов (программы)
финансово-хозяйственной деятельности Предприятия.

             VII. Реорганизация и ликвидация Предприятия

     7.1. Ликвидация  Предприятия  либо  его  реорганизация  (слияние,
присоединение, преобразование, разделение, выделение) осуществляются в
установленном   порядке   на   основании   постановления  мэра  города
Калининграда  и  по  другим  основаниям,  предусмотренным  гражданским
законодательством Российской Федерации.