Постановление Правительства Калининградской области от 12.04.2006 № 222

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


      Об утверждении порядка определения размера арендной платы,      
          условий и сроков ее внесения за земельные участки,          
     находящиеся в государственной собственности Калининградской      
                    области и переданные в аренду                     


     В целях повышения  эффективности  использования  государственного
имущества  Калининградской области, увеличения поступлений в областной
бюджет доходов от передачи в аренду земельных участков, находящихся  в
государственной  собственности  Калининградской области, Правительство
Калининградской области

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

     1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы,  условий
и   сроков   ее   внесения   за   земельные   участки,  находящиеся  в
государственной собственности Калининградской области и  переданные  в
аренду, согласно приложению.
     2. Агентству по имуществу Калининградской области (Т.Н. Шаровой):
     1)  руководствоваться  настоящим  Постановлением  при  заключении
договоров  аренды  земельных  участков,  находящихся  в  собственности
Калининградской области;
     2) внести в установленном  порядке  соответствующие  изменения  в
ранее  заключенные  договоры  аренды земельных участков, находящихся в
собственности Калининградской области, в части расчета арендной  платы
и сроков ее внесения.
     3. Аппарату Правительства Калининградской  области  (А.В.  Торбе)
обеспечить   официальное   опубликование  настоящего  Постановления  в
средствах массовой информации.
     4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.


     12 апреля 2006 г. 
     N 222                      


     Губернатор                                        Г.В. Боос
     Калининградской области
                     



                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                         Правительства
                                               Калининградской области
                                            от 12 апреля 2006 г. N 222

                               ПОРЯДОК                                
         определения размера арендной платы, условий и сроков         
            ее внесения за земельные участки, находящиеся             
           в государственной собственности Калининградской            
                    области и переданные в аренду                     

     1. Принять за  базовую  ставку  расчета  годовой  арендной  платы
кадастровую стоимость передаваемого в аренду земельного участка.
     2. Арендная плата включает в себя две составляющие:
     1)  кадастровую  стоимость  земельного  участка,   по   сведениям
государственного земельного кадастра;
     2)  расчетный  коэффициент  по  категориям   земель   или   видам
функционального  использования земель для земель поселений применяется
в соответствии с приложением к Порядку  определения  размера  арендной
платы,  условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся
в государственной собственности Калининградской области и переданные в
аренду.
     3. Расчет арендной платы укрупненно производится по формуле:

                            Ап = Кс x Кз,                             

     где:
     Ап - годовая сумма арендой платы;
     Кс -  кадастровая  стоимость  земельного  участка,  по  сведениям
единого государственного реестра земель;
     Кз  -  расчетный  коэффициент  по  категориям  земель  или  видам
функционального использования земель для земель поселений.
     4. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного
раза в год.
     5. Установить сроки внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся  в  собственности  Калининградской  области и переданные в
аренду юридическим  и  физическим  лицам,  поквартально,  с  внесением
арендной  платы  до  10-го  числа каждого месяца, следующего за концом
квартала.
     6.  Порядок  и  условия  внесения  арендной   платы   за   земли,
находящиеся  в  собственности Калининградской области и передаваемые в
аренду, определяются договором.
     Орган    исполнительной    власти    Калининградской     области,
уполномоченный  на  управление  и распоряжение в установленном порядке
объектами  государственной   собственности   Калининградской   области
(арендодатель),  обязан включить в текст договора условия установления
ответственности   за   неисполнение   или   ненадлежащее    исполнение
обязательств по договору аренды, в том числе:
     1)  неустойка   (штраф),   подлежащая   оплате   недобросовестным
арендатором  при  расторжении договора в связи с его неисполнением или
ненадлежащим исполнением, устанавливается в размере 10-кратной  ставки
годовой арендной платы;
     2)  за  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  договору
арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной
суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.



                                                            Приложение
                                         к Порядку определения размера
                                      арендной платы, условий и сроков
                                     ее внесения за земельные участки,
                                         находящиеся в государственной
                                 собственности Калининградской области
                                                 и переданные в аренду

         Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам          
           функционального использования земельных участков           
                         для земель поселений                         

                                                               Таблица

|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|N   п/п |Категория земель и виды     функционального  |Расчетный         |Расчетный          |
|        |использования  земель для земель поселений   |коэффициент Кз для|коэффициент  Кз для|
|        |                                             |города            |муниципальных      |
|        |                                             |Калининграда      |образований        |
|        |                                             |                  |области            |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|1       |2                                            |3                 |4                  |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|1.      |Земли сельскохозяйственного     назначения   |-                 |0,005              |
|        |                                             |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|2.      |Земли поселений:                             |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|1)      |Земли под индивидуальной жилой  застройкой   |0,005             |0,017              |
|        |                                             |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|2)      |Земли дачных и садоводческих    объединений  |0,005             |0,017              |
|        |граждан                                      |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|3)      |Земли гаражей                                |0,02              |0,02               |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|4)      |Земли автостоянок                            |0,025             |0,1                |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|5)      |Земли под объектами торговли,   общественного|0,028             |0,13               |
|        |питания, бытового обслуживания               |                  |                   |
|        |                                             |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|6)      |Земли под автозаправочными      станциями и  |0,05              |0,15               |
|        |предприятиями       автосервиса              |                  |                   |
|        |                                             |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|7)      |Земли учреждений и организаций  народного    |0,015             |0,015              |
|        |образования, земли    под объектами          |                  |                   |
|        |здравоохранения   и социального обеспечения, |                  |                   |
|        |физической культуры и спорта,   культуры     |                  |                   |
|        |и искусства,           религиозными          |                  |                   |
|        |объектами                                    |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|8)      |Земли под промышленными         объектами,   |0,03              |0,03               |
|        |объектами                                    |                  |                   |
|        |материально-технического,                    |                  |                   |
|        |продовольственного снабжения,   сбыта и      |                  |                   |
|        |заготовок, под          объектами транспорта |                  |                   |
|        |(за исключением земельных                    |                  |                   |
|        |участков под станциями,         предприятиями|                  |                   |
|        |автосервиса,      гаражей и автостоянок),    |                  |                   |
|        |под     объектами связи                      |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|9)      |Земли под административно-                   |0,02              |0,15               |
|        |управленческими и общественными объектами и  |                  |                   |
|        |земли предприятий,  организаций, учреждений  |                  |                   |
|        |финансирования, кредитования,                |                  |                   |
|        |страхования и пенсионного       обеспечения  |                  |                   |
|        |                                             |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|10)     |Земли под объектами                          |0,06              |0,06               |
|        |оздоровительного                и            |                  |                   |
|        |рекреационного назначения                    |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|11)     |Земли сельскохозяйственного     использования|0,005             |0,005              |
|        |в населенных      пунктах                    |                  |                   |
|        |                                             |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|12)     |Прочие земли поселений                       |0,03              |0,03               |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|3.      |Земли промышленности,           энергетики,  |-                 |0,03               |
|        |транспорта, связи,  радиовещания,            |                  |                   |
|        |телевидения,      информатики, земли для     |                  |                   |
|        |обеспечения космической                      |                  |                   |
|        |деятельности, земли обороны,    безопасности |                  |                   |
|        |и земли иного      специального назначения   |                  |                   |
|        |                                             |                  |                   |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
|4.      |Земли иных категорий                         |0,03              |0,03               |
|————————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|