Постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2008 № 299

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                       

         О формировании на территории Калининградской области         
         благоприятных условий для образования и деятельности         
                   товариществ собственников жилья      
              

     В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи
14  Федерального  закона  от  21  июля  2007  года  N  185-ФЗ "О фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и  создания
на   территории  Калининградской  области  благоприятных  условий  для
создания и деятельности товариществ собственников жилья  Правительство
Калининградской области

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

     1. Определить Министерство ЖКХ  и  строительства  Калининградской
области  органом  по  осуществлению взаимодействия с органами местного
самоуправления муниципальных образований  по  созданию  на  территории
Калининградской   области  благоприятных  условий  для  образования  и
деятельности товариществ собственников жилья.
     2. Министерству ЖКХ и строительства Калининградской области (С.О.
Бучельникову)    совместно    с   органами   местного   самоуправления
муниципальных образований Калининградской области обеспечить:
     1) организацию обучения руководителей и специалистов  управляющих
организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ
собственников жилья;
     2)  оказание  консультационно-методической  помощи  товариществам
собственников  жилья по вопросам, связанным с организацией технической
эксплуатации жилищного фонда, содержания и ремонта общего имущества  в
многоквартирных  домах,  а также предоставления гражданам коммунальных
услуг надлежащего качества;
     3)  организацию  проведения   специализированных   семинаров   по
вопросам  управления  многоквартирными  домами  для  членов  правления
товариществ   собственников   жилья,   собственников    помещений    в
многоквартирных домах и иных заинтересованных лиц.
     3.    Рекомендовать    исполнительно-распорядительным     органам
муниципальных образований Калининградской области:
     1) определить в структуре исполнительно-распорядительного  органа
подразделение  или  должностное  лицо по решению вопросов, связанных с
созданием и деятельностью товариществ собственников жилья;
     2)  предусматривать  при  разработке  проектной  документации  на
строительство многоквартирного дома нежилые помещения, предназначенные
для     административно-хозяйственной     деятельности     товариществ
собственников жилья;
     3) сформировать перечень многоквартирных домов, в которых имеются
технико-экономические    и   социальные   предпосылки   для   создания
товариществ собственников  жилья,  а  также  перечень  многоквартирных
домов,  в  которых  при  проведении  органами  местного самоуправления
определенных мероприятий (капитальный ремонт,  реконструкция,  перевод
высвобождающихся  жилых  помещений  первых  этажей  в  нежилые, аренда
дополнительного земельного участка, прилегающего к земельному участку,
на  котором  расположен многоквартирный жилой дом, других мероприятий)
у  собственников  помещений  могут  появиться  стимулы  для   создания
товарищества собственников жилья;
     4) учитывать при формировании за счет местного бюджета  земельных
участков,   расположенных   под   многоквартирными   домами,  создание
товариществ собственников жилья или принятие собственниками  помещений
решения о создании товарищества собственников жилья;
     5)  организовать   информационно-разъяснительную   работу   среди
собственников  жилых  помещений в многоквартирных домах об их правах и
обязанностях, возникающих  после  оформления  права  собственности  на
жилые помещения в таких домах;
     6) активизировать работу  по  разъяснению  в  средствах  массовой
информации    вопросов,    связанных   с   деятельностью   товариществ
собственников  жилья,  а  также   по   распространению   положительных
результатов их деятельности;
     7) оказывать  собственникам  жилых  помещений  в  многоквартирных
домах практическую помощь в организации и проведении общих собраний по
созданию  товариществ  собственников  жилья   и   их   государственной
регистрации;
     8) по  запросам  товариществ  собственников  жилья  предоставлять
сведения,  касающиеся договоров найма, аренды, хозяйственного ведения,
оперативного  управления,  безвозмездного  пользования  муниципальными
помещениями в многоквартирных домах;
     9) организовать учет  действующих  на  территории  муниципального
образования товариществ собственников жилья;
     10) организовать за счет  местного  бюджета  работу  по  внесению
изменений   и  восстановлению  технических  паспортов  многоквартирных
домов, собственники жилых помещений в которых приняли в  установленном
порядке решение о создании товарищества собственников жилья;
     11)  предоставлять  товариществам  собственников  жилья  за  счет
средств    местных    бюджетов   рассрочку   долевого   финансирования
капитального ремонта многоквартирного дома при реализации  механизмов,
предусмотренных  статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N
185-ФЗ  "О  фонде  содействия   реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства";
     12) осуществлять  за  счет  средств  местного  бюджета  ремонтные
работы   и   установку   коллективных   приборов   учета   потребления
коммунальных  услуг  в  многоквартирных  домах,  в   которых   созданы
товарищества  собственников  жилья  или собственниками жилых помещений
принято решение о создании товарищества собственников жилья;
     13)  обеспечить  передачу   товариществам   собственников   жилья
технической   документации  на  многоквартирный  дом,  предусмотренной
пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме,
утвержденных  Постановлением  Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 года N 491;
     14) оказывать консультационно-методическую  помощь  товариществам
собственников   жилья   по  вопросам  их  финансовой  и  хозяйственной
деятельности;
     15)  руководствуясь  положениями  "Методических  рекомендаций  по
разработке  региональной адресной программы по проведению капитального
ремонта  многоквартирных  домов",  утвержденных   решением   правления
государственной   корпорации   -   Фонда   содействия   реформированию
жилищно-коммунального хозяйства от 21 января 2008 года  N  5,  принять
муниципальные  правовые  акты  по  организации  отбора многоквартирных
домов для включения в заявки на финансирование в  рамках  подпрограммы
"Проведение  капитального ремонта многоквартирных жилых домов" целевой
Программы  Калининградской  области  "Жилище"  на  2006-2010  годы,  в
которых предусмотреть:
     -  осуществление  на   конкурентной   основе   согласно   заранее
объявленным  критериям  отбора  многоквартирных  домов для включения в
муниципальную  заявку  на  оказание  финансовой  поддержки  проведения
капитального  ремонта  за счет средств Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства, областного и местного бюджета;
     -  участие  в  процедуре   отбора   представителей   общественных
организаций   (ассоциаций   собственников  жилья,  союзов  товариществ
собственников жилья и других);
     -  определение  с  учетом   мнения   вышеуказанных   общественных
организаций  критериев  отбора  многоквартирных домов, соответствующих
целям  и  условиям  подпрограммы  "Проведение   капитального   ремонта
многоквартирных жилых домов" целевой Программы Калининградской области
"Жилище" на 2006-2010 годы и не допускающих при  проведении  процедуры
отбора     дискриминации    товариществ    собственников    жилья    и
негосударственных управляющих организаций.
     4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
министра    ЖКХ   и   строительства   Калининградской   области   С.О.
Бучельникова.
     5. Аппарату Правительства Калининградской  области  (А.В.  Торбе)
обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой
информации.
     6. Постановление вступает в силу со дня его подписания.


     от 15 мая 2008 г. 
     N 299       

                 
     Губернатор
     Калининградской области                      Г.В. Боос