Постановление Администрации Муниципального образования "Светловский городской округ" от 25.10.2010 № 1016

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                      КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

             АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                    СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 25 октября 2010 г. N 1016
                            г. Светлый

       Об Административном регламенте оформления документов
         по переводу жилого помещения в нежилое помещение
              и нежилого помещения в жилое помещение


     В целях улучшения качества проведения  административной  реформы,
на   основании   ФЗ   "Об   общих   принципах   организации   местного
самоуправления в Российской  Федерации",  в  соответствии  с  Жилищным
кодексом и Уставом муниципального образования

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить Административный регламент оформления документов  по
переводу  жилого  помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в
жилое помещение согласно приложению.
     2. Управлению делами (Заичкиной  В.И.)  обеспечить  опубликование
данного Постановления в средствах массовой информации.



Глава администрации                                     С.Н. Лютаревич



                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                         администрации
                                            муниципального образования
                                         "Светловский городской округ"
                                          от 25 октября 2010 г. N 1016

                      АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ                      
          оформления документов по переводу жилого помещения          
      в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение      

                      Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                       

     1.1. Настоящий Регламент имеет целью установление единого порядка
оформления  и  выдачи  решения  о  переводе жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
     1.2. Перевод жилого помещения  в  нежилое  помещение  и  нежилого
помещения  в  жилое  помещение осуществляется с соблюдением требований
действующего законодательства (ст.  22-24  Жилищного  кодекса  РФ)  на
основании решения администрации муниципального образования.
     1.3. Решение администрации муниципального образования о  переводе
жилого  помещения  в  нежилое  помещение  и нежилого помещения в жилое
помещение   готовит   администрация   муниципального   образования   в
соответствии    с    настоящим    Регламентом.   Решение   оформляется
постановлением администрации муниципального образования.

         Раздел 2. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ И РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ         
           ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО            
                     ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ                      

     2.1. Для оформления перевода жилого помещения в нежилое помещение
и  нежилого  помещения  в жилое помещение собственник соответствующего
помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель)  представляет
в администрацию муниципального образования следующие документы:
     - заявление о переводе помещения;
     - правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
     - план переводимого помещения с его техническим описанием;
     - поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
     - подготовленный и оформленный  в  установленном  порядке  проект
переустройства  (или) перепланировки переводимого помещения (в случае,
если переустройство и (или) перепланировка требуются  для  обеспечения
использования   такого   помещения  в  качестве  жилого  или  нежилого
помещения) согласно приложению N 1 к Регламенту.
     2.2. Администрация муниципального образования после представления
заявителем   заявления   с   документами,   указанными  в  пункте  2.1
настоящего  Регламента,  выдает  расписку  в  получении  документов  с
указанием их перечня и даты их получения.
     Если для использования переводимого помещения в  качестве  жилого
или   нежилого  требуется  проведение  его  реконструкции,  то  проект
разрабатывается   и   оформляется   в   соответствии   со    ст.    48
Градостроительного кодекса РФ.
     2.3.  Администрация  муниципального  образования  по  результатам
рассмотрения представленных заявителем документов не позднее чем через
сорок пять дней принимает решение в виде  постановления  администрации
муниципального  образования  о  переводе  (отказе  в  переводе) жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
     2.4. Администрация  муниципального  образования  не  позднее  чем
через  три  рабочих  дня  со  дня принятия постановления администрации
муниципального образования выдает или направляет заявителю по  адресу,
указанному в заявлении, уведомление о принятом решении по утвержденной
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N  502
форме.
     2.5. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое
(жилое)   помещение   подтверждает   окончание  перевода  помещения  и
является основанием использования в качестве жилого или нежилого, если
для  его использования не требуется проведения работ по переустройству
и (или) перепланировке.
     2.6. В случае необходимости  проведения  переустройства  и  (или)
перепланировки   переводимого   помещения   и  (или)  иных  работ  для
обеспечения использования в качестве  жилого  или  нежилого  помещения
уведомление  о  переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение является основанием для проведения  переустройства  и  (или)
перепланировки с учетом представленного проекта и перечня иных работ.
     2.7.  Администрация  муниципального  образования  одновременно  с
выдачей  или  направлением  заявителю уведомления о переводе (отказе в
переводе) жилого (нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое)  помещение
информирует  о принятом решении собственников помещений, примыкающих к
помещению.
     2.8. Завершенные работы по переустройству и (или)  перепланировке
предъявляются заявителем для сдачи приемочной комиссии.
     2.9. Для  сдачи  завершенных  работ  по  переустройству  и  (или)
перепланировке  заявитель  представляет в администрацию муниципального
образования документы согласно приложению к Регламенту.
     2.10.  Сдача  завершенных  работ  по   переустройству   и   (или)
перепланировке  оформляется  заявителем  актом приемочной комиссии в 3
экземплярах.
     2.11. Заявитель после подписания членами комиссии акта приемочной
комиссии  представляет  его в администрацию муниципального образования
для утверждения главой администрации.
     2.12. Надлежащим  образом  оформленный  акт  приемочной  комиссии
подтверждает  окончание  перевода  помещения и является основанием для
использования его в качестве жилого или нежилого.
     2.13.   В   случае   необходимости    проведения    реконструкции
переводимого   помещения   и   (или)   иных   работ   для  обеспечения
использования в качестве жилого или нежилого помещения  разрешение  на
производство  ремонтно-строительных  работ  и  оформление документов о
вводе в эксплуатацию объекта осуществляет администрация муниципального
образования в соответствии с градостроительным законодательством.



                                                            Приложение
                                               к Регламенту оформления
                                             перевода жилого помещения
                                        в нежилое помещение и нежилого
                                           помещения в жилое помещение

                               ПЕРЕЧЕНЬ                               
         документов, представляемых застройщиком (заявителем)         
            для сдачи завершенных работ по переустройству             
            и (или) перепланировке переводимого помещения             

     1. Заявление.
     2. Акт приемки объекта в соответствии  со  ст.  753  Гражданского
кодекса  РФ,  в  котором  должно  быть  отражено  соответствие объекта
требованиям СНиП (технических  регламентов),  соответствие  параметров
объекта проектной документации.
     3. Документы, подтверждающие  соответствие  построенного  объекта
техническим   условиям   и  подписанные  представителями  организаций,
осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения:
     акты:
     - приемки водомерного узла;
     - приемки (отключения) внутренней системы газоснабжения;
     - готовности объекта к подключению по постоянной схеме;
     - разграничения балансовой  принадлежности  электрических  сетей,
оформленный на основании справки о выполнении ТУ;
     - допуска в эксплуатацию вновь вводимой  электроустановки,  вновь
вводимой теплоустановки;
     справки:
     - о выполнении  ТУ  на  теплоснабжение  и  горячее  водоснабжение
объекта;
     - о выполненных объемах благоустройства;
     заключения (при необходимости)
     -  экспертное  заключение   филиала   ФГУЗ   "Центр   гигиены   и
эпидемиологии в Калининградской области";
     договоры:
     - на отпуск питьевой воды и прием сточных вод;
     - на отпуск тепловой энергии и горячей воды;
     - об обеспечении газоснабжения.
     4. Схема (исполнительная геодезическая съемка) земельного участка
масштаба 1:500 с нанесенными инженерными коммуникациями.
     5. Технический паспорт.