Постановление Правительства Калининградской области от 23.12.2008 № 874

 



                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

               ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Правительства Калининградской
                                     области от 15.10.2012 г. N 785

                       23 декабря 2008 г. N 874
                           г. Калининград

     О порядке субсидирования гражданам части процентной ставки
       по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным
               для строительства (приобретения) жилья

  (В редакции Постановлений Правительства Калининградской области
           от 28.01.2009 г. N 29; от 25.11.2009 г. N 706;
                      от 22.03.2011 г. N 181)


     В целях     совершенствования     механизмов     финансирования
строительства  жилья,  привлечения  в  сферу  строительства  средств
населения и  развития в Калининградской  области системы  ипотечного
жилищного кредитования Правительство Калининградской области
     
                           ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     
     1. Установить  с  1  января 2009  года  порядок  субсидирования
гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или
займам, полученным для строительства (приобретения) жилья,  согласно
приложению.
     2. Постановление   вступает   в  силу   со   дня   официального
опубликования.



Губернатор
Калининградской области                                Г.В. Боос
                                                           


                                                          Приложение
                                                     к Постановлению
                                                       Правительства
                                             Калининградской области
                                         от 23 декабря 2008 г. N 874

                              ПОРЯДОК
          субсидирования гражданам части процентной ставки
       по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным
               для строительства (приобретения) жилья

  (В редакции Постановлений Правительства Калининградской области
           от 28.01.2009 г. N 29; от 25.11.2009 г. N 706;
                      от 22.03.2011 г. N 181)


                      Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Порядок субсидирования гражданам части процентной ставки  по
ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства
(приобретения) жилья (далее - порядок), определяет основные принципы
и  правила  финансирования  расходов  на  оказание   государственной
поддержки гражданам на улучшение их жилищных условий.
     2. Государственная  поддержка  гражданам  осуществляется  путем
предоставления за счет  средств областного бюджета,  предусмотренных
законом   Калининградской   области   об   областном   бюджете    на
соответствующий год  и  плановый период,  субсидий  на уплату  части
процентов   по   ипотечным   жилищным  кредитам   или   займам   для
строительства   (приобретения)   жилья  (далее   -   субсидирование,
субсидия),  полученным   в  уполномоченной   организации  (далее   -
ипотечный кредит).
     Уполномоченной организацией  признается  организация,  выдающая
ипотечные  жилищные  кредиты  или займы  населению  и  отобранная  в
соответствии  с  действующим законодательством,  для  предоставления
гражданам ипотечных кредитов на условиях, предусмотренных  настоящим
порядком, и выполнения операций по целевому перечислению субсидий.
     Субсидии не   предоставляются    для   возмещения    процентов,
начисленных по просроченной ссудной задолженности.
     3. Право  на  субсидирование имеет  гражданин,  проживающий  на
территории Калининградской области, заключивший после 1 января  2009
года с уполномоченной организацией кредитный договор (договор займа)
на строительство (приобретение)  жилья на условиях,  предусмотренных
настоящим порядком.
     Государственная поддержка предоставляется в случаях:
     1) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
на основании договора участия в долевом строительстве (уступки права
требования от юридического лица);
     2) приобретения жилого  помещения  на первичном  рынке жилья  в
сданных  в эксплуатацию  в  2007  году  и последующих  годах  домах,
собственником которого является юридическое лицо.
     Государственная   поддержка   предоставляется   гражданину  для
субсидирования  процентной  ставки  по  ипотечному кредиту за первые
полные  36  месяцев  выполнения  обязательств  перед  уполномоченной
организацией  по  внесению  ежемесячных  платежей  начиная с месяца,
следующего за месяцем, в котором заключен кредитный договор (договор
займа).  (В  редакции  Постановления  Правительства  Калининградской
области от 22.03.2011 г. N 181)
     Субсидирование   процентной   ставки   по   ипотечному  кредиту
производится  в течение срока действия кредитного договора (договора
займа),  но  не  более  чем за первые полные 36 месяцев. (В редакции
Постановления Правительства Калининградской области от 22.03.2011 г.
N 181)
     4. Право  на  улучшение   жилищных  условий  с   использованием
государственной поддержки за счет средств областного бюджета и (или)
бюджетов муниципальных образований предоставляется гражданину только
один раз.
     Право   на   субсидирование  процентной  ставки  по  ипотечному
кредиту,  предусмотренное настоящим порядком, не распространяется на
молодую  семью  -  участницу  федеральной  либо  областной программы
обеспечения   жильем   молодых   семей.  (В  редакции  Постановления
Правительства Калининградской области от 22.03.2011 г. N 181)

                   Глава 2. РАСЧЕТ СУММЫ СУБСИДИИ
     
     5. Расчет суммы субсидии производится исходя из стоимости жилья
и процентной ставки за пользование ипотечным кредитом.
     Размер общей площади  жилого  помещения (S),  с учетом  которой
определяется сумма субсидии,  определяется по  формуле, но не  более
реально приобретенной:
     
     S = 22 x n,
     
     где:
     22 (кв.  м)   -  уровень   обеспеченности  собственника   жилым
помещением;
     n (чел.)   -   количество   собственников   жилого   помещения,
приобретенного с использованием средств ипотечного кредита.
     Стоимость жилья (СтЖ), принимаемая  при расчете суммы  субсидии
(далее - расчетная стоимость жилья), определяется по формуле, но  не
более реально приобретенной:
     
     СтЖ = Ср x S,
     
     где Ср   -  рыночная   стоимость   1   кв.  м   общей   площади
приобретенного  жилого  помещения,  предусмотренная  соответствующим
договором в случаях, указанных в подпунктах 1-2 пункта 3  настоящего
порядка,  но не  более  средней рыночной  стоимости  1 кв.  м  общей
площади жилья соответственно в г. Калининграде либо  Калининградской
области,  утвержденной  межведомственной комиссией  по  формированию
территориальных сметных  нормативов в строительстве  Калининградской
области.
     В случае, если расчетная стоимость жилья превышает  фактический
остаток ипотечного кредита,  определяемый в соответствии с  графиком
погашения  основного долга  по  кредиту и  уплаты  процентов за  его
пользование, расчетная стоимость жилья определяется как  фактический
остаток по ипотечному кредиту.
     Сумма  субсидии  (С),  подлежащая  предоставлению  в течение 36
месяцев, производится по следующей формуле:

     С = СтЖ (Пр - СР%),

     где  Пр  (%)  -  фактическая  процентная  ставка  по ипотечному
кредиту,  но  не  более  действующей  ставки  рефинансирования Банка
России плюс 3 процентных пункта; (В      редакции      Постановления
Правительства Калининградской области от 22.03.2011 г. N 181)
     СР  (%)  -  действующая  ставка  рефинансирования Банка России.
(Дополнен  -  Постановление Правительства Калининградской области от
22.03.2011 г. N 181)

           Глава 3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
                        ГРАЖДАНИНУ СУБСИДИИ
     
     6. Для    получения   субсидии    гражданин,    удовлетворяющий
требованиям  пункта  3   настоящего  порядка,  подает  заявление   в
уполномоченную организацию.
     7. Уполномоченная    организация    осуществляет    регистрацию
заявления и  в течение  3 (трех)  рабочих дней  принимает решение  о
предоставлении (отказе  в  предоставлении) субсидии  и уведомляет  о
принятом решении гражданина.
     При положительном  решении  между  заемщиком  и  уполномоченной
организацией  заключается   соглашение,  предусматривающее   порядок
субсидирования  гражданину  части процентной  ставки  по  ипотечному
кредиту, предоставленному ему банком (заимодавцем) на  строительство
(приобретение) жилого помещения.
     Гражданин приобретает  право на  получение  субсидии с  момента
заключения   соглашения    между   гражданином   и    уполномоченной
организацией.
     8. Уполномоченная организация выполняет следующие функции:
     1) осуществляет   взаимодействие   между   всеми    участниками
реализации порядка;
     2) консультирует  граждан по  участию  в реализации  настоящего
порядка;
     3) производит  в   установленном  порядке  выплату   гражданину
субсидии;
     4) проводит   рекламно-разъяснительную   работу   в   средствах
массовой информации по условиям реализации настоящего порядка.
     9. Основаниями  для  отказа  в приеме  заявления  на  получение
субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту являются:
     1) несоответствие заявителя требованиям,  указанным в пункте  3
настоящего порядка;
     2) отсутствие  бюджетных   средств  на  реализацию   настоящего
порядка.
     Допускается повторное  обращение  гражданина  с  заявлением  на
получение  субсидии  в  рамках  данного  порядка  после   устранения
указанных оснований для отказа.
     10. Невнесение гражданином ежемесячного платежа либо  досрочное
исполнение финансовых  обязательств по  ипотечному кредиту  является
основанием для досрочного  прекращения выплаты субсидирования  части
процентных ставок по ипотечным кредитам.
     11.   Уполномоченной   организацией  субсидирование  гражданина
производится  ежемесячно путем перечисления денежных средств на счет
гражданина,   открытый   в   кредитной   организации.   (В  редакции
Постановления Правительства Калининградской области от 22.03.2011 г.
N 181)
     12. Перерасчет  суммы  субсидии  в пределах  первых  полных  12
месяцев производится в следующих случаях:
     1) изменения  количественного   состава  собственников   жилого
помещения;
     2) изменения  процентной  ставки  по  ипотечному  кредиту   (на
основании официального уведомления банка (заимодавца).
     Все изменения,  влекущие за  собой  перерасчет суммы  субсидии,
оформляются   дополнительным   соглашением   между   гражданином   и
уполномоченной  организацией на  основании  заявления гражданина  на
перерасчет.
     13. Уполномоченная  организация  ведет единый  реестр  граждан,
получивших субсидии за счет средств областного бюджета. Для принятия
решения о предоставлении субсидии уполномоченная организация сверяет
сведения  о гражданине  на  совпадение  с данными,  содержащимися  в
едином реестре.
     14. Предоставление  средств областного  бюджета  уполномоченной
организации на субсидирование  гражданам части процентной ставки  по
ипотечным кредитам  производится  Агентством главного  распорядителя
средств  бюджета  Калининградской  области (далее  -  Агентство)  на
основании    двухстороннего    соглашения    между    уполномоченной
организацией и Агентством.
     15.  Ежемесячно  до 15-го числа каждого месяца, предшествующего
расчетному   месяцу,   уполномоченная   организация  представляет  в
Агентство   заявку   на  выделение  средств  областного  бюджета  на
субсидирование   гражданам  части  процентной  ставки  по  ипотечным
кредитам в последующем месяце с расчетом заявленных средств.
     Агентство в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения от
уполномоченной   организации   заявки   на   предоставление  средств
областного  бюджета  на  выплату гражданам субсидии в текущем месяце
перечисляет финансовые средства уполномоченной организации.
     (Пункт  в  редакции Постановления Правительства Калининградской
области от 22.03.2011 г. N 181)
     16. Уполномоченная   организация   до  конца   каждого   месяца
перечисляет   бюджетные  средства   субсидии   на  банковский   счет
гражданина, открытый в кредитной организации.
     17. Уполномоченная     организация     обеспечивает     целевое
использование бюджетных  средств на  субсидирование гражданам  части
процентной ставки по ипотечным кредитам.
     18.   Уполномоченная  организация  ежемесячно,  до  5-го  числа
каждого    месяца,   представляет   Министерству   строительства   и
жилищно-коммунального  хозяйства Калининградской области и Агентству
отчет  об  использовании  средств  областного  бюджета (приложение к
настоящему порядку). (В    редакции    Постановления   Правительства
Калининградской области от 22.03.2011 г. N 181)
     
                                                          Приложение
                                  к порядку субсидирования гражданам
                                части процентной ставки по ипотечным
                                       жилищным кредитам или займам,
                                        полученным для строительства
                                                (приобретения) жилья
     
                             ОТЧЕТ
      об использовании средств областного бюджета в части
   исполненных обязательств по субсидированию гражданам части 
   процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займа, 
       полученным для строительства (приобретения) жилья
                           (нарастающим итогом)

                   за _________________ месяц 20___ года
     
+-----------------------------------------------------------------------------------+
| Сумма средств областного бюджета на отчетную дату (нарастающим итогом),           |
| тыс. рублей                                                                       |
+---------------------------+------------------------+------------------------------+
| полученная                | использованная         | неиспользованная (остаток)   |
+---------------------------+------------------------+------------------------------+
|                           |                        |                              |
+---------------------------+------------------------+------------------------------+
     
+-----+--------+-----------+------------------+--------------------+----------------+
| N   | Ф.И.О. | Дата и    | Дата окончания   | Сумма              | Способ         |
| п.п.| получа-| номер     | срока либо       | предоставленной    | строительства  |
|     | телей  | соглашения| досрочного       | субсидии на уплату | (приобретения) |
|     |        | о порядке | прекращения      | части процентной   | жилья          |
|     |        | субсидиро-| с указанием      | ставки по          | (наименование  |
|     |        | вания     | оснований для    | ипотечным кредитам | и реквизиты    |
|     |        | части     | прекращения      | (тыс. рублей)      | договора,      |
|     |        | процентной| субсидирования   |                    | при наличии -  |
|     |        | ставки    | части процентной |                    | свидетельства  |
|     |        |           | ставки           |                    | о праве        |
|     |        |           |                  |                    | собственности) |
|     |        |           |                  +---------+----------+                |
|     |        |           |                  | за      | Всего    |                |
|     |        |           |                  | отчетный| (нараста-|                |
|     |        |           |                  | месяц   | ющим     |                |
|     |        |           |                  |         | итогом)  |                |
+-----+--------+-----------+------------------+---------+----------+----------------+
| 1   | 2      | 3         | 4                | 5       | 6        | 7              |
+-----+--------+-----------+------------------+---------+----------+----------------+
     
Руководитель уполномоченной организации ______________
____________________
                                       (подпись, дата) (расшифровка
подписи)
М.П.