Постановление Правительства Калининградской области от 05.02.2015 № 53

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

5 февраля 2015 г. N 53

г. Калининград

О внесении изменений в постановление Правительства

Калининградской области от 15 августа 2014 года N 525

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014 года N 1278 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404" и статьей 18 Уставного закона Калининградской области "О Правительстве Калининградской области" Правительство Калининградской области п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в постановление Правительства Калининградской области от 15 августа 2014 года N 525 "Об установлении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Калининградской области реестра таких граждан при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" следующие изменения:

1) в приложении N 1:

пункт 1 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7) являющихся инвалидами и относящихся к категории семей, имеющих детей-инвалидов.";

2) пункты 2-4, 7, 9, 16, 29, 31, 34, 37, 38 приложения N 2 изложить в редакции согласно приложению N 1;

3) приложение N 2 к порядку формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и сводного по Калининградской области реестра таких граждан при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" изложить в редакции согласно приложению N 2.

2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после даты его официального опубликования.

Губернатор

Калининградской области                                                                     Н.Н. Цуканов

               Приложение N 1

к постановлению Правительства

      Калининградской области

       от 5 февраля 2015 г. N 53

2. Настоящим порядком формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и сводного по Калининградской области реестра таких граждан для участия в мероприятиях программы (далее - порядок) устанавливается механизм проведения проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области (далее - органы местного самоуправления) соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, ведения уполномоченной организацией - некоммерческой организацией "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" (далее - НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области") сводного по Калининградской области реестра граждан, включенных в такие списки.

Настоящий порядок не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, предоставленных для реализации программы Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), за исключением порядка ведения НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. В целях реализации права на приобретение гражданами жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, предоставленных для реализации программы Фондом, применяются требования постановления Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса", правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, и порядок, в частности, очередность, включения граждан в эти списки, установленные Законом Калининградской области "О содействии развитию жилищного строительства на территории Калининградской области".

3. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса":

1) к жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договор купли-продажи) которых, а также государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади не превышает стоимость 1 кв. метра жилья экономического класса, указанную в пункте 3 основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404;

2) жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы на территории Калининградской области, подлежит, соответственно, передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 (шести) месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, по цене, не превышающей установленную стоимость такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые имеют право на приобретение такого жилья в рамках программы;

3) цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальную стоимость такого жилья, определяется по итогам отбора Министерством строительства Калининградской области (далее - Министерство) застройщиков земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, и реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, который находится или в государственной собственности субъекта Российской Федерации, или в федеральной собственности, но полномочия по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или в муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена.

4. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы на территории Калининградской области органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формируют списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - список граждан).

7. Министерство после отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках реализации программы направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан, а также устанавливает срок начала формирования таких списков.

9. Для участия в программе граждане подают в орган местного самоуправления по месту регистрации следующие документы:

1) заявление по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему порядку;

2) документы по перечню, приведенному в приложении N 2 к настоящему порядку.

16. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, являются:

1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении N 2 к настоящему порядку;

2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;

3) несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

29. Органы местного самоуправления ежемесячно направляют списки граждан в НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" с указанием дополнений и изменений, которые были внесены в такой список.

31. НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" ведет сводный реестр граждан по форме, приведенной в приложении N 4 к настоящему порядку, с указанием сведений, указанных в пункте 23 настоящего порядка, а также:

1) сведений списков граждан, полученных от органов местного самоуправления;

2) полученных от застройщиков сведений о заключении с гражданином договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, договора купли-продажи жилья экономического класса и о государственной регистрации права собственности гражданина на такое жилье.

34. Сводный реестр граждан до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, направляется НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" органам местного самоуправления, застройщикам, которые реализуют такие проекты жилищного строительства в рамках программы, а также ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК").

37. В случае выявления факта включения гражданина в два и более списка граждан при ведении сводного реестра граждан НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня выявления такого факта направляет сведения о таком факте гражданину и органам местного самоуправления, которые приняли решение о его включении в списки граждан. Указанный гражданин в месячный срок со дня получения таких сведений от НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" обязан подать заявление об исключении его из списков граждан в органы местного самоуправления, за исключением одного по своему выбору.

В случае, если по истечении 3 (трех) месяцев со дня выявления указанного факта НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" не получит от органов местного самоуправления сведения об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением одного, такое решение принимается НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области".

38. В целях информационного обеспечения приобретения гражданами жилья экономического класса застройщики, реализующие проект жилищного строительства в рамках программы на территории Калининградской области, представляют в органы местного самоуправления и НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" следующую информацию:

1) о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса (далее - договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса), с гражданами, включенными в списки граждан;

2) о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан;

3) о дате завершения заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса в течение 6 (шести) месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

4) о проектах договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе общей площади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о цене таких договоров;

5) об общем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключить такие договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса; о количестве заключенных застройщиком договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, а также государственных (муниципальных) контрактов о приобретении жилья экономического класса.

              Приложение N 2

к постановлению Правительства

       Калининградской области

       от 5 февраля 2015 г. N 53

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, представляемых для включения в список граждан,

имеющих право на приобретение жилья экономического класса

в рамках программы "Жилье для российской семьи"

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина-заявителя.

2. Документы, подтверждающие принадлежность граждан-заявителей к категории (категориям) граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы <*>.

--------------------------------

<*> Граждане вправе не представлять документы, которые находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.

3. Документы или копии документов, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, в том числе паспортов или свидетельств о рождении (для несовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степень родства или свойства по отношению к гражданину и место постоянного проживания таких членов семьи гражданина:

1) выписка из домовой книги, копия лицевого счета;

2) заверенная копия свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;

3) справка о составе семьи.

4. Документ о предоставлении либо отказе в возможности предоставления банками и предоставляющими займы юридическими лицами ипотечных кредитов (займов) гражданам, имеющим потребность в предоставлении ипотечного кредита (займа).