Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 12.02.2015 № 206

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

"ГОРОД КАЛИНИНГРАД"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 февраля 2015 г.                                                                                       N 206

г. Калининград

Об утверждении Порядка направления документов

для внесения сведений о границах санитарно-защитных зон

в государственный кадастр недвижимости

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 N 71 "Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", в целях установления порядка направления документов, необходимых для внесения сведений о границах санитарно-защитных зон, в государственный кадастр недвижимости, постановки санитарно-защитных зон на государственный кадастровый учет на территории городского округа "Город Калининград"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок направления документов для внесения сведений о границах санитарно-защитных зон в государственный кадастр недвижимости (далее - Порядок) (приложение).

2. Комитету архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" (А.Л. Крупин) обеспечить исполнение настоящего Порядка.

3. Управлению организации документооборота администрации городского округа "Город Калининград" (И.Ю. Кусень) обеспечить опубликование настоящего Постановления в газете "Гражданин", на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград", направить копию настоящего Постановления в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" А.Л. Крупина.

Глава городского округа                                                                   А.Г. Ярошук

Приложение

к Постановлению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 12 февраля 2015 г. N 206

ПОРЯДОК

направления документов для внесения сведений о границах

санитарно-защитных зон в государственный кадастр недвижимости

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 N 71 "Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Порядок устанавливает последовательность действий по установлению, корректировке и отображению границ санитарно-защитных зон на карте зон с особыми условиями использования территории по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утверждению границ санитарно-защитных зон, наложению ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, направлению документов, необходимых для внесения сведений о границах санитарно-защитных зон в государственный кадастр недвижимости, с целью постановки этих зон на государственный кадастровый учет.

2. Санитарно-защитная зона (далее - СЗЗ) - это территория с особым режимом использования, в которой устанавливаются ограничения для осуществления градостроительной и иной деятельности в соответствии с санитарными, градостроительными нормами и правилами. Границей СЗЗ является линия, ограничивающая территорию, за пределами которой нормируемые факторы воздействия на среду обитания и здоровье человека не превышают установленных гигиенических нормативов.

Территория СЗЗ является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Критерием для определения размера СЗЗ является непревышение на ее внешней границе и за ее пределами предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ для атмосферного воздуха населенных мест, предельно допустимых уровней (ПДУ) физического воздействия на атмосферный воздух.

Правовой основой для установления (изменения, отмены) границ СЗЗ как линий ограничения использования территории являются п. 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и санитарно-эпидемиологические заключения о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектов обоснования санитарно-защитной зоны с расчетами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух.

Порядок устанавливает процедуру проведения мероприятий по утверждению границ санитарно-защитных зон, наложению ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки администрацией городского округа "Город Калининград" и направления документов, необходимых для внесения сведений о границах санитарно-защитных зон в государственный кадастр недвижимости, с целью постановки этих зон на государственный кадастровый учет.

2. Процедура проведения мероприятий с целью

формирования, утверждения и постановки на государственный

кадастровый учет санитарно-защитных зон предприятий,

сооружений и иных объектов

1. Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет) проводит мониторинг зон ограничений. При проведении мониторинга используется информация, полученная из федерального реестра санитарно-эпидемиологических заключений, отдела разрешительных документов о выдаче разрешений на строительство производственных объектов с данными о размерах СЗЗ, установленных на основании санитарно-эпидемиологических заключений Управления Роспотребнадзора по Калининградской области и результатов государственной и негосударственной экспертизы проектной документации.

2. Полученная информация анализируется, готовится пакет документов и с письмом о внесении (изменении) СЗЗ в карту зон с особыми условиями использования территории по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности ПЗиЗ направляется в организацию, уполномоченную на ведение дежурного плана города.

3. Комитет организует проведение конкурса (аукциона) на выполнение комплекса землеустроительных работ и подготовку проектов границ СЗЗ (далее - карты (планы).

4. По результатам конкурса (аукциона) Комитет заключает муниципальный контракт с победителем (далее - Разработчик).

5. Разработчик производит комплекс землеустроительных работ и подготовку карт (планов), составляет перечень земельных участков, входящих в границы СЗЗ, с указанием адресов и видов разрешенного использования.

При выполнении землеустроительных работ осуществляется описание местоположения границ СЗЗ, составляется карта (план) объекта землеустройства, оформленная в виде бумажного и электронного документов по форме и с соблюдением требований, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 N 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению".

Правила и особенности описания местоположения границ объектов землеустройства установлены Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 03.06.2011 N 267 "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства".

Результаты произведенных работ передаются Разработчиком в Комитет. Оплата произведенных работ осуществляется Комитетом в рамках условий контракта.

6. Решение об утверждении границ СЗЗ и наложении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки оформляется распоряжением Комитета.

7. Распоряжение Комитета об утверждении границ СЗЗ и наложении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки (далее - Распоряжение) размещается в газете "Гражданин" и на официальном сайте администрации городского округа.

8. В рамках межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости Комитетом в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу правового акта об утверждении границ СЗЗ и наложении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки Распоряжение с приложенной картой (планом) и перечнем земельных участков, входящих в санитарно-защитную зону, направляются в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области для постановки границ СЗЗ на государственный кадастровый учет.

9. После получения от филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области информации о внесении границ СЗЗ в государственный кадастр недвижимости полученные данные Комитетом направляются:

- в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (КМИиЗР) для внесения изменений в ранее заключенные договоры аренды посредством указания ограничений и обременений в использовании земельных участков, а также для использования при заключении новых договоров аренды;

- в муниципальное казенное учреждение "Центр информационно-коммуникационных технологий" городского округа "Город Калининград" (МКУ "ЦИКТ") для размещения информации о границах СЗЗ в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) и на официальном сайте администрации городского округа.