Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 25.01.2016 № 60

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

"ГОРОД КАЛИНИНГРАД"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 января 2016 г.                                                                                     N 60

г. Калининград

Об утверждении Положения о межведомственной комиссии

для оценки жилых помещений при администрации

городского округа "Город Калининград"

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (в редакции от 25.03.2015 N 268, N 269)

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений при администрации городского округа "Город Калининград" (приложение).

2. Считать утратившим силу Постановление главы администрации городского округа "Город Калининград" от 03.09.2009 N 1556 "Об утверждении Положения о комиссии для оценки жилых помещений" (в редакции Постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 20.04.2012 N 603).

3. Общему отделу администрации городского округа "Город Калининград" (В.М. Горбань) обеспечить опубликование Постановления в газете "Гражданин" и на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Мельникова.

Глава городского округа                                                           А.Г. Ярошук

Приложение

к Постановлению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 25 января 2016 г. N 60

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений

при администрации городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений при администрации городского округа "Город Калининград" создается в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (в редакции от 25.03.2015 N 268, N 269) (далее - Положение), для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, расположенных на территории городского округа "Город Калининград" (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия наделяется полномочиями по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград", установленным в Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, нормативными и правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области, действующими строительными и санитарными нормами и правилами, нормами технической эксплуатации жилищного фонда и настоящим Положением.

1.4. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации городского округа "Город Калининград".

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Задачами Комиссии являются оценка соответствия расположенных на территории городского округа "Город Калининград" жилых помещений требованиям Положения и принятие по итогам оценки соответствующих решений (заключений).

2.2. Комиссия осуществляет следующие функции:

2.2.1. Обеспечение взаимодействия органов местного самоуправления с органами государственной исполнительной власти и государственными надзорными органами в целях оценки помещений, расположенных на территории городского округа "Город Калининград" (далее - помещение);

2.2.2. Прием и рассмотрение заявлений собственников помещений, федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих полномочия собственников помещений, правообладателей или граждан (нанимателей) помещений либо заключений органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, с целью проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям;

2.2.3. Обследование и оценка в установленном Положением порядке помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.2.4. Принятие решения о соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и оформление заключения по установленной Положением форме.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. Комиссия имеет право:

3.1.1. Направлять межведомственные запросы с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия и получать:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилые помещения;

б) технические паспорта жилых помещений, технические планы нежилых помещений;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано Комиссией необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением требованиям.

3.1.2. Если проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, Комиссия в случае, если уполномоченные представители не принимали участие в работе Комиссии (при условии соблюдения установленного п. 45(3) Положения порядка уведомления органом местного самоуправления о дате начала работы Комиссии), принимает решение в отсутствие указанных представителей.

3.1.3. Привлекать в случае необходимости к работе Комиссии квалифицированных экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

3.1.4. Привлекать к работе Комиссии с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо).

Если проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

3.2. Члены Комиссии обязаны:

3.2.1. Участвовать в заседаниях Комиссии.

3.2.2. Участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых Комиссией.

3.2.3. Участвовать в голосовании при принятии Комиссией решений.

3.2.4. Исполнять поручения председателя Комиссии и его заместителя, связанные с работой Комиссии.

4. Организация работы Комиссии

4.1. Оценка соответствия расположенных на территории городского округа "Город Калининград" жилых помещений производится Комиссией в соответствии с порядком признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и Административным регламентом администрации городского округа "Город Калининград" предоставления муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 25.11.2015 N 1961.

4.2. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, который руководит ее деятельностью и ведет заседания Комиссии. В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.

4.3. Заседание Комиссии проводится по мере поступления заявлений о проведении оценки соответствия расположенных на территории городского округа "Город Калининград" жилых помещений и многоквартирных домов требованиям Положения.

4.4. Комиссия рассматривает заявление собственника помещения, федерального органа исполнительской власти, осуществляющего полномочия собственника оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо заключение органа, уполномоченного на проведение государственного надзора (контроля), с комплектом документов, предусмотренным пунктом 45 Положения, зарегистрированное в МКУ "МФЦ" г. Калининграда, в соответствии с требованиями Положения. Срок рассмотрения обращения (заявления) - 30 дней.

4.4.1. В случае, если в качестве заявителя выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные в пункте 45 Положения документы.

4.5. Комиссия запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия и получает, в том числе в электронной форме, документы, указанные в пункте 45(2) Положения.

4.6. Заявитель вправе отозвать свое заявление на любой стадии его рассмотрения.

4.7. Комиссия рассматривает вопросы в соответствии с повесткой дня, подготовленной секретарем Комиссии.

4.8. Заседание Комиссии считается правомочным при участии в заседании Комиссии не менее половины ее утвержденного состава.

4.9. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии, участвующих в заседании, и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим голосом является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. Ход обсуждения вопросов и принятые Комиссией решения заносятся секретарем Комиссии в протокол заседания. Протокол подписывается секретарем и утверждается председателем Комиссии.

4.10. При принятии Комиссией решения о необходимости проведения дополнительного обследования объекта решением Комиссии определяются члены Комиссии, уполномоченные на проведение обследования. По результатам обследования составляется акт в 3 экземплярах по установленной Положением форме.

4.11. Перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Калининградской области о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением требованиям, определяется Комиссией и оформляется решением Комиссии.

4.12. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения оформляется решением Комиссии.

4.13. По результатам рассмотрения вопроса, внесенного в повестку дня, Комиссия принимает одно из следующих решений:

4.13.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

4.13.2. О выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными Положением требованиями;

4.13.3. О выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

4.13.4. О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

4.13.5. О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

4.13.6. О проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.14. Решения, принятые Комиссией согласно пункту 4.13 настоящего Положения, оформляются в виде заключения.

4.15. Заключение Комиссии составляется в 3 экземплярах по установленной Положением форме.

4.15.1. Оформленное заключение направляется Комиссией в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" для подготовки соответствующего постановления администрации городского округа.

4.15.2. В случае, если Комиссией проводится оценка жилого помещения жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, заключение направляется в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника оцениваемого имущества, в целях принятия им решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.15.3. Комиссия в 5-дневный срок со дня издания администрацией городского округа "Город Калининград" либо федеральным органом исполнительной власти соответствующего постановления направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления и заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в государственную жилищную инспекцию Калининградской области.

4.15.4. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, решение Комиссии направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, Правительство Калининградской области, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения.

4.16. О дате проведения заседания Комиссии, повестке дня заседания и порядке ознакомления с документацией члены Комиссии должны быть уведомлены не позднее чем за 3 дня до даты заседания Комиссии.

4.17. Организационное обеспечение деятельности Комиссии возлагается на комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".

4.18. Дела, сформированные в ходе рассмотрения заявлений (обращений), хранятся в отделе жилищных программ комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" в течение 10 лет.