РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
15 октября 2012 г. N 790
г. Калининград
О мерах по реализации Закона Калининградской области
"О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства
в строительство многоквартирных домов на территории
Калининградской области"
(В редакции Постановления Правительства Калининградской области
от 25.09.2014 г. N 634; от 15.02.2016 № 79)
В целях реализации Закона Калининградской области "О защите
прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство
многоквартирных домов, на территории Калининградской области"
Правительство Калининградской области (В редакции Постановления
Правительства Калининградской области от 15.02.2016 № 79)
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить:
1) порядок принятия решения о признании многоквартирного дома
проблемным объектом согласно приложению N 1;
2) порядок принятия решения о предоставлении мер по защите прав
пострадавших участников долевого строительства из числа мер,
предусмотренных Законом Калининградской области "О защите прав
граждан, инвестировавших денежные средства в строительство
многоквартирных домов на территории Калининградской области",
согласно приложению N 2. (В редакции Постановления Правительства
Калининградской области от 15.02.2016 № 79)
2. Утвердить:
1) Порядок формирования и ведения сводного перечня проблемных
объектов на территории Калининградской области согласно приложению N
3;
2) – 3) (Утратили силу - Постановление Правительства
Калининградской области от 15.02.2016 № 79)
3. Внести в Постановление Правительства Калининградской области
от 9 марта 2011 года N 163 "Об образовании межведомственной комиссии
по урегулированию вопросов долевого строительства на территории
Калининградской области" (с изменениями, внесенными Постановлениями
Правительства Калининградской области от 21 июля 2011 года N 552, от
24 октября 2011 года N 798) следующие изменения:
1) (Утратил силу - Постановление Правительства Калининградской
области от 25.09.2014 г. N 634)
2) в приложении N 2 подпункты 5, 6 пункта 4 изложить в
следующей редакции:
"5) рассмотрение предложений Министерства строительства
Калининградской области о признании многоквартирного дома проблемным
объектом и подготовка рекомендаций о целесообразности либо
нецелесообразности признания многоквартирного дома проблемным
объектом;
6) рассмотрение предложений Министерства строительства
Калининградской области о предоставлении мер по защите прав
пострадавших участников долевого строительства из числа мер,
предусмотренных Законом Калининградской области "О защите прав
граждан, инвестировавших денежные средства в строительство
многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения
на территории Калининградской области", и подготовка рекомендаций о
целесообразности либо нецелесообразности предоставления таких мер.".
4. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит
официальному опубликованию.
Исполняющий обязанности
Губернатора Калининградской области Е.М. Морозов
Приложение N 1
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 г. N 790
ПОРЯДОК
принятия решения о признании многоквартирного дома
проблемным объектом
(В редакции Постановления Правительства Калининградской области
от 15.02.2016 № 79)
1. Настоящий Порядок регулирует механизм принятия решения о
признании многоквартирного дома, расположенного на территории
Калининградской области (далее - многоквартирный дом), в
строительство которого привлечены денежные средства граждан,
проблемным объектом.
2. Решение о признании многоквартирного дома проблемным
объектом (далее - решение) принимает Министерство строительства
Калининградской области (далее - уполномоченный орган) с учетом
рекомендаций межведомственной комиссии по урегулированию вопросов
долевого строительства на территории Калининградской области,
образованной в соответствии с Постановлением Правительства
Калининградской области от 9 марта 2011 года N 163 "Об образовании
межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого
строительства на территории Калининградской области" (далее -
комиссия).
3. Проблемный объект - расположенный на территории
Калининградской области многоквартирный дом, для строительства
которого привлечены денежные средства граждан и в отношении которого
установлено одно из следующих обстоятельств:
1) строительство многоквартирного дома прекращено или
приостановлено на срок более девяти месяцев на основании решения
уполномоченного на выдачу разрешения на строительство органа власти;
2) строительство многоквартирного дома приостановлено на
основании решения уполномоченного на выдачу разрешения на
строительство органа власти, при наличии обстоятельств, очевидно
свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект
долевого строительства не будет передан гражданину;
3) просрочка исполнения перед гражданином обязательств по
сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина
для строительства многоквартирного дома застройщиком, привлекшим
денежные средства гражданина для строительства многоквартирного
дома, более чем на девять месяцев;
4) выдача заключения уполномоченных органов о несоответствии
процессов строительства многоквартирного дома требованиям
технических регламентов, проектной документации, иным обязательным
требованиям, а также техническим условиям подключения объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения, препятствующее вводу многоквартирного дома в
эксплуатацию и очевидно свидетельствующее о том, что в
предусмотренный договором срок объект долевого строительства не
будет передан участнику долевого строительства.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Калининградской
области от 15.02.2016 № 79)
4. К проблемным объектам не относятся:
1) введенные в эксплуатацию многоквартирные дома;
2) многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в
связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный
участок, на котором предусматривалось строительство, и (или)
разрешения на строительство;
3) многоквартирные дома, в отношении которых Федеральным
Законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации" предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком
обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Калининградской
области от 15.02.2016 № 79)
5. Уполномоченный орган для принятия решения о признании
многоквартирного дома проблемным объектом вправе запрашивать у
органов местного самоуправления муниципальных образований
Калининградской области информацию о лицах, нарушающих требования
законодательства в области долевого строительства.
6. Уполномоченный орган при самостоятельном установлении
фактов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, либо на
основании информации, поступившей от органов местного
самоуправления, иных заинтересованных лиц, готовит проект решения о
признании многоквартирного дома проблемным объектом и направляет его
с обосновывающими документами в комиссию для обсуждения.
7. Комиссия на очередном заседании рассматривает поступивший из
уполномоченного органа проект решения о признании многоквартирного
дома проблемным объектом и дает рекомендации о целесообразности либо
нецелесообразности признания многоквартирного дома проблемным
объектом (далее - рекомендации).
8. Рекомендации включаются в протокол заседания комиссии, копия
протокола либо выписка из него в течение 5 рабочих дней со дня
подписания направляется в уполномоченный орган.
9. О месте, дате и времени заседания комиссии застройщику
(заказчику) многоквартирного дома, в отношении которого на заседание
комиссии вынесен вопрос о целесообразности либо нецелесообразности
его признания проблемным объектом, при наличии информации о месте
его нахождения направляется уведомление. Неявка представителя
застройщика (заказчика) на заседание комиссии не препятствует
рассмотрению комиссией вопроса по существу.
10. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня
получения копии протокола заседания комиссии либо выписки из него
при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка,
принимает решение о признании многоквартирного дома проблемным
объектом.
11. Решение уполномоченного органа оформляется приказом.
12. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня
принятия решения и включения сведений о многоквартирном доме,
признанном проблемным объектом, в сводный перечень проблемных
объектов на территории Калининградской области в соответствии с
порядком формирования и ведения сводного перечня проблемных объектов
на территории Калининградской области извещает о принятом решении
застройщика (заказчика) многоквартирного дома и орган местного
самоуправления муниципального образования, на территории которого
расположен многоквартирный дом.
Приложение N 2
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 г. N 790
ПОРЯДОК
принятия решения о предоставлении мер по защите прав
пострадавших участников долевого строительства из числа мер,
предусмотренных Законом Калининградской области "О защите
прав граждан, инвестировавших денежные средства
в строительство многоквартирных домов на территории
Калининградской области"
(В редакции Постановления Правительства Калининградской области
от 15.02.2016 № 79)
1. Настоящий Порядок регулирует принятие решения о
предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого
строительства из числа мер, предусмотренных Законом Калининградской
области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в
строительство многоквартирных домов на территории Калининградской
области" (далее - Закон).
2. Принятие решения о предоставлении мер по защите прав
пострадавших участников долевого строительства из числа мер,
предусмотренных Законом (далее - меры), осуществляется
уполномоченным органом с учетом мнения межведомственной комиссии по
урегулированию вопросов долевого строительства на территории
Калининградской области, образованной постановлением Правительства
Калининградской области от 9 марта 2011 года N 163 "Об образовании
межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого
строительства на территории Калининградской области" (далее -
комиссия), на основании требований, установленных настоящим
порядком. (В редакции Постановления Правительства Калининградской
области от 15.02.2016 № 79)
3. Мера по защите прав пострадавших участников долевого
строительства в форме оказания содействия в завершении строительства
проблемного объекта, расположенного на территории Калининградской
области, применяется в отношении проблемного объекта, расположенного
на территории Калининградской области, включенного Министерством
строительства Калининградской области (далее - уполномоченный орган)
в установленном Правительством Калининградской области порядке в
сводный перечень проблемных объектов на территории Калининградской
области (далее - сводный перечень). (В редакции Постановления
Правительства Калининградской области от 15.02.2016 № 79)
(Пункт утратил силу - Постановление Правительства
Калининградской области от 15.02.2016 № 79)
4. Перечень конкретных мероприятий, направленных на завершение
строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших
участников долевого строительства (далее - перечень мероприятий),
уполномоченный орган разрабатывает в срок не позднее двух месяцев со
дня включения многоквартирного дома в сводный перечень с учетом
поступивших предложений органов местного самоуправления
муниципальных образований Калининградской области, застройщиков,
инвесторов, участников долевого строительства.
5. Перечень мероприятий содержит следующую информацию:
1) сведения о проблемном объекте;
2) сведения о пострадавших участниках долевого строительства
данного проблемного объекта;
3) сведения о принятии (непринятии) органом местного
самоуправления муниципального образования Калининградской области в
пределах своей компетенции мер, направленных на защиту прав и
законных интересов пострадавших участников долевого строительства;
4) пошаговый план мероприятий по завершению строительства
проблемного объекта с указанием контрольных сроков выполнения таких
мероприятий;
5) перечень необходимых поручений и (или) рекомендаций органам
государственной власти, органам местного самоуправления
муниципальных образований Калининградской области, организациям,
выполнение которых позволит обеспечить завершение строительства
проблемного объекта.
(Пункт утратил силу - Постановление Правительства
Калининградской области от 15.02.2016 № 79)
6. Комиссия рассматривает поступившие от уполномоченного органа
предложения о предоставлении одной из мер по защите прав
пострадавших участников долевого строительства, мотивированное
заключение о возможности (целесообразности) применения в отношении
проблемного объекта конкретных мероприятий, разработанных совместно
с органами местного самоуправления муниципальных образований
Калининградской области, направленных на завершение строительства
проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого
строительства и готовит рекомендации о целесообразности либо
нецелесообразности предоставления меры. (В редакции Постановления
Правительства Калининградской области от 15.02.2016 № 79)
7. Рекомендации комиссии включаются в протокол заседания
комиссии, копия протокола либо выписка из него в течение 5 рабочих
дней со дня подписания направляется в уполномоченный орган.
8. Перечень мероприятий утверждается приказом уполномоченного
органа с учетом рекомендаций комиссии.
9. Уполномоченный орган вправе обратиться в межведомственную
комиссию с целью получения рекомендаций по включению в перечень либо
исключению из перечня отдельных мероприятий.
10. Реализация мер, направленных на завершение строительства
проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого
строительства, обеспечивается уполномоченным органом в соответствии
с утвержденным перечнем мероприятий.
11. Информация о ходе выполнения перечня мероприятий и
соблюдения сроков реализации мер, направленных на завершение
строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших
участников долевого строительства, представляется уполномоченным
органом на заседание комиссии ежеквартально.
Приложение N 3
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 г. N 790
ПОРЯДОК
формирования и ведения сводного перечня проблемных объектов
на территории Калининградской области
(В редакции Постановления Правительства Калининградской области
от 15.02.2016 № 79)
1. Настоящий Порядок регулирует формирование и ведение сводного
перечня проблемных объектов на территории Калининградской области
(далее - сводный перечень).
2. Формирование и ведение сводного перечня осуществляет
Министерство строительства Калининградской области (далее -
уполномоченный орган).
3. Уполномоченный орган формирует сводный перечень на основании
информации, предоставляемой органами местного самоуправления
муниципальных образований Калининградской области.
4. Сводный перечень ведется по форме согласно приложению к
настоящему Порядку и содержит следующие сведения (далее - сведения
сводного перечня):
1) адрес (почтовый и (или) строительный) объекта;
2) наименования застройщика, подрядных организаций, их
юридический и почтовый адреса;
3) кадастровый номер земельного участка;
4) информация о праве застройщика на земельный участок
(основания, реквизиты, сроки действия документов);
5) сведения о выданных разрешениях на строительство и сроках их
действия;
6) состав и описание объекта (тип дома, площадь общая (жилая),
количество корпусов, этажность, количество секций и квартир, наличие
и состав имеющейся проектной документации и срок ее действия,
сведения о выданных технических условиях на присоединение к
инженерным сетям и их выполнение);
7) причина отнесения объекта к проблемным;
8) степень готовности объекта;
9) количество граждан, заключивших договоры;
10) предполагаемая стоимость завершения строительства объекта;
11) предполагаемый срок ввода проблемного объекта в
эксплуатацию;
12) сведения о применении параграфа 7 "Банкротство
застройщиков" Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)";
13) дата и номер решения о признании многоквартирного дома
проблемным объектом;
14) дата внесения записи в сводный перечень.
5. Проблемный объект включается в сводный перечень приказом
уполномоченного органа.
6. При включении проблемного объекта в сводный перечень
формируется учетное дело. В учетное дело подшиваются документы,
подтверждающие содержащиеся в сводном перечне сведения.
7. Сводный перечень ведется на бумажном и электронном
носителях. При наличии расхождения в сведениях, отраженных на
бумажном и электронном носителях, приоритет имеют сведения,
отраженные на бумажном носителе.
8. После выдачи разрешения на ввод проблемного объекта в
эксплуатацию проблемный объект исключается из сводного перечня
приказом уполномоченного органа. Также проблемные объекты
исключаются из сводного перечня приказом уполномоченного органа в
случаях перехода прав на проблемный объект новому застройщику или
собственнику(ам) или удовлетворения требований всех пострадавших
участников долевого строительства. (В редакции Постановления
Правительства Калининградской области от 15.02.2016 № 79)
9. Учетные дела проблемных объектов, исключенных из сводного
перечня, хранятся в уполномоченном органе.
10. Сводный перечень подлежит опубликованию в официальных
средствах массовой информации Правительства Калининградской области
и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на
официальном сайте уполномоченного органа с ежеквартальным
обновлением данных.
Приложение
к Порядку формирования и ведения
сводного перечня проблемных
объектов на территории
Калининградской области
Форма
Утверждаю
________________________________
(Ф.И.О., наименование должности,
подпись, дата, печать)
Сводный перечень
проблемных объектов на территории Калининградской области
+----+--------+----------+--------+------------+------------+---------+---------+--------+---------+---------+----------+---------------+---------+-----------+
| N | Адрес | Наимено- | Кадаст-| Информация | Сведения | Состав и| Причина | Степень| Количе- | Предпо- | Предпола-| Сведения | Дата | Дата |
| п/п| объекта| вание и | ровый | о праве | о выданных | описание| отнесе- | готов- | ство | лагаемая| гаемый | о применении | и номер | внесения |
| | (почто-| адрес | номер | застройщика| разрешениях| объекта | ния объ-| ности | граждан,| стои- | срок | параграфа 7 | решения | записи в |
| | вый и | (юриди- | земель-| на | на | | екта к | объекта| заклю- | мость | ввода | "Банкротство | о при- | сводный |
| | (или) | ческий и | ного | земельный | строитель- | | проблем-| | чивших | заверше-| проблем- | застройщиков" | знании | перечень |
| | строи- | почтовый)| участка| участок | ство | | ным | | договоры| ния | ного | Федерального | много- | |
| | тель- | застрой- | | (основания,| и сроках | | | | | строи- | объекта | закона | квартир-| |
| | ный) | щика, | | реквизиты, | их действия| | | | | тельства| в эксплу-| от 26.10.2002 | ного | |
| | | подрядных| | сроки | | | | | | (руб.) | атацию | года N 127-ФЗ | дома | |
| | | организа-| | действия | | | | | | | (д/м/г) | "О несостоя- | проблем-| |
| | | ций | | документов)| | | | | | | | тельности | ным | |
| | | | | | | | | | | | | (банкротстве)"| объектом| |
+----+--------+----------+--------+------------+------------+---------+---------+--------+---------+---------+----------+---------------+---------+-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
+----+--------+----------+--------+------------+------------+---------+---------+--------+---------+---------+----------+---------------+---------+-----------+
Приложение N 4
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 г. N 790
ПОРЯДОК
формирования и ведения реестра пострадавших участников
долевого строительства на территории Калининградской области
1. Настоящий Порядок регулирует формирование и ведение реестра
пострадавших участников долевого строительства на территории
Калининградской области (далее - реестр).
2. Формирование и ведение реестра осуществляет Министерство
строительства Калининградской области (далее - уполномоченный орган)
по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
3. Уполномоченный орган формирует реестр на основании
информации, предоставляемой органами местного самоуправления
муниципальных образований Калининградской области.
4. С целью включения в реестр гражданин - участник долевого
строительства либо уполномоченное им лицо обращается с заявлением о
включении в реестр в уполномоченный орган.
5. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность гражданина, полномочия
представителя (в случае, если от имени гражданина обратилось
уполномоченное лицо);
2) копии договора участия в долевом строительстве жилья на
территории Калининградской области или иного договора с
застройщиком, исполнение которого является основанием для
возникновения у гражданина права собственности на жилое помещение
(право требования передачи в собственность жилого помещения в
строящемся многоквартирном доме (далее - договор), дополнительных
соглашений к договору;
3) копии платежных документов, подтверждающих факт полной или
частичной оплаты по договору;
4) копии документов (при наличии таковых), подтверждающих
отнесение гражданина к следующим категориям граждан:
- гражданам, имеющим детей-инвалидов;
- инвалидам I группы;
- ветеранам Великой Отечественной войны;
- ветеранам боевых действий;
- многодетным семьям, имеющим трех и более детей;
5) заверенная судом копия вступившего в законную силу решения
суда об удовлетворении (частичном удовлетворении) требований
гражданина к недобросовестному застройщику и (или) приговора суда по
уголовному делу, в рамках которого гражданин признан потерпевшим от
деятельности недобросовестных застройщиков (при наличии такового);
6) копии документов о возмещении недобросовестным застройщиком
гражданину суммы затрат в соответствии с действующим
законодательством, позволяющих произвести расчет количества
квадратных метров, стоимость которых возмещена в соответствии с
ценой договора (при наличии таковых);
7) иные документы, подтверждающие участие гражданина в долевом
строительстве многоквартирного дома.
6. Ответственность за достоверность и подлинность
представленных документов несет гражданин.
7. Каждый документ, содержащий более одного листа,
представляется в уполномоченный орган в прошитом, пронумерованном
виде. Количество листов подтверждается подписью заявителя и
заверяется сотрудником уполномоченного органа, принявшим заявление,
на обороте последнего листа на месте прошивки документов.
8. Копии документов представляются с предъявлением подлинников.
В случае представления нотариально заверенной копии предъявление
подлинника не требуется. Сотрудником уполномоченного органа,
принявшим заявление, делается отметка на копии о его соответствии
подлиннику, после чего подлинники документов возвращаются.
9. Заявления граждан - участников долевого строительства, к
которым не приложены документы, указанные в подпунктах 1-3 пункта 5
настоящего Порядка, уполномоченным органом не принимаются и не
рассматриваются.
10. В течение месяца со дня принятия заявления уполномоченный
орган проверяет содержащиеся в нем и приложенных к нему документах
сведения и принимает решение о включении либо об отказе во включении
гражданина в реестр.
11. Решение о включении гражданина в реестр оформляется
приказом.
12. Основаниями для отказа во включении гражданина в реестр
являются:
1) подача заявления о включении в реестр ненадлежащим лицом;
2) несоответствие формы или содержания представленных
документов требованиям действующего законодательства и настоящего
Порядка;
3) документы представлены гражданином не в полном объеме;
4) гражданину была возмещена в соответствии с законодательством
Российской Федерации стоимость количества квадратных метров жилого
помещения, оплаченных гражданином по договору;
5) право собственности на не завершенный строительством объект
в многоквартирном доме перешло от гражданина к другому лицу;
6) право требования гражданина по договору к недобросовестному
застройщику перешло к другому лицу;
7) многоквартирный дом, участником строительства которого
является гражданин, введен в эксплуатацию в установленном порядке, и
застройщиком обязательства по передаче объекта долевого
строительства перед гражданином исполнены (подписан передаточный акт
или иной документ о передаче объекта по договору).
13. В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе
во включении гражданина в реестр при условии устранения гражданином
причин отказа, указанных в подпунктах 1-3 пункта 12 настоящего
Порядка, гражданин сохраняет за собой право на повторное
рассмотрение заявления о включении его в реестр.
14. Сведения о гражданине вносятся уполномоченным органом в
реестр в день принятия решения о включении гражданина в реестр.
15. После принятия уполномоченным органом решения о включении
гражданина в реестр ему в течение 3 рабочих дней направляется
выписка из реестра о включении в реестр.
16. В реестр вносятся следующие сведения:
1) личные данные (фамилия, имя, отчество) пострадавшего
участника долевого строительства;
2) сведения об отнесении пострадавшего участника долевого
строительства к категориям граждан, указанным в подпункте 4 пункта 2
настоящего Порядка;
3) наименование и местонахождение объекта, в который
пострадавшим участником долевого строительства вложены средства;
4) наименование, организационно-правовая форма и адрес (место
нахождения) застройщика, который начал строительство данного
объекта;
5) реквизиты договора, заключенного с застройщиком;
6) внесенные средства и их получатель;
7) дата и номер решения о включении гражданина в реестр.
17. Об изменении сведений, указанных в документах,
представленных гражданином при включении в реестр, гражданин
уведомляет уполномоченный орган путем подачи соответствующего
заявления.
18. К заявлению гражданина о внесении изменений в реестр
прилагаются документы, подтверждающие изменение ранее указанных
сведений.
19. Заявление гражданина о внесении изменений в реестр и
прилагаемые к нему документы рассматриваются уполномоченным органом
в течение 20 рабочих дней со дня их поступления.
20. По результатам рассмотрения заявления о внесении изменений
в реестр и прилагаемых к нему документов уполномоченный орган издает
приказ о внесении изменений в реестр.
21. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о
внесении изменений в реестр уполномоченный орган письменно
уведомляет гражданина о принятом решении.
22. Уполномоченный орган принимает решение об исключении
гражданина из реестра в следующих случаях:
1) гражданину, включенному в реестр, предоставлена мера
социальной поддержки в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Закона
Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших
денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных
объектов недвижимости жилого назначения на территории
Калининградской области" (далее - Закон);
2) взыскание гражданином, включенным в реестр, с застройщика,
не исполнившего обязательств по договору, суммы ущерба в
установленном порядке;
3) расторжение договора;
4) право собственности на не завершенный строительством объект
в многоквартирном доме перешло от гражданина, включенного в реестр,
к другому лицу после вступления в силу Закона;
5) право требования к недобросовестному застройщику гражданина,
включенного в реестр, перешло к другому лицу после вступления в силу
Закона;
6) многоквартирный дом, участником строительства которого
является гражданин, включенный в реестр, введен в эксплуатацию в
установленном порядке, и застройщиком (заказчиком) обязательства по
передаче объекта долевого строительства перед гражданином исполнены
(подписан передаточный акт или иной документ о передаче объекта по
договору);
7) гражданином, включенным в реестр, представлены недостоверные
сведения, на основании которых сведения о таком гражданине внесены в
реестр.
23. После исключения гражданина из реестра уполномоченный орган
в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об исключении
гражданина из реестра письменно уведомляет гражданина о принятом
решении.
24. Предоставление сведений из реестра осуществляется в виде
выписок из реестра, выдаваемых уполномоченным органом:
1) гражданину, включенному в реестр, либо его представителю на
основании запроса, документа, удостоверяющего личность, документа,
подтверждающего полномочия представителя (в случае, если за
предоставлением выписки из реестра обратился представитель);
2) иным лицам (органам, организациям) в случаях, установленных
законодательством Российской Федерации, на основании письменного
запроса.
Приложение
к Порядку
формирования и ведения реестра
пострадавших участников
долевого строительства
на территории Калининградской области
Форма
Утверждаю
________________________________
(Ф.И.О., наименование должности,
подпись, дата, печать)
Реестр
пострадавших участников долевого строительства
на территории Калининградской области
+----+--------------+----------------+--------------------+-----------------+----------+----------+-----------+
| N | Личные данные| Сведения | Наименование | Наименование, | Реквизиты| Внесенные| Дата |
| п/п| (фамилия, | об отнесении | и место нахождения | организационно- | договора,| средства | и номер |
| | имя, | пострадавшего | объекта, в который | правовая форма | заключен-| и их | решения о |
| | отчество) | участника | пострадавшим | и адрес (место | ного с | получа- | включении |
| | пострадавшего| долевого | участником | нахождения) | застрой- | тель | гражданина|
| | участника | строительства | долевого | застройщика, | щиком | | в реестр |
| | долевого | к категориям | строительства | который начал | | | |
| | строительства| граждан, | вложены средства | строительство | | | |
| | | указанным | | данного объекта | | | |
| | | в подпункте | | | | | |
| | | 4 пункта | | | | | |
| | | 5 порядка | | | | | |
| | | формирования и | | | | | |
| | | ведения реестра| | | | | |
| | | пострадавших | | | | | |
| | | участников | | | | | |
| | | долевого | | | | | |
| | | строительства | | | | | |
| | | на территории | | | | | |
| | | Калининградской| | | | | |
| | | области | | | | | |
+----+--------------+----------------+--------------------+-----------------+----------+----------+-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
+----+--------------+----------------+--------------------+-----------------+----------+----------+-----------+
Приложение N 5
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 г. N 790
ПОРЯДОК
ведения регистра строящихся многоквартирных домов
на территории Калининградской области
1. Настоящий Порядок регулирует формирование и ведение регистра
строящихся многоквартирных домов на территории Калининградской
области (далее - регистр).
2. Формирование и ведение регистра осуществляет Министерство
строительства Калининградской области (далее - уполномоченный
орган).
3. В регистр вносятся сведения о всех начатых строительством
(новое строительство, реконструкция, расширение) многоквартирных
домах независимо от формы собственности.
4. Ведение регистра осуществляется с целью:
1) непрерывного учета строящихся и законченных строительством
многоквартирных домов;
2) выявления многоквартирных домов, строительство которых
прекращено или приостановлено.
5. С целью формирования и ведения регистра уполномоченный орган
вправе обратиться в органы местного самоуправления муниципального
образования Калининградской области за предоставлением информации о
выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и о
земельных участках, на которых ведется строительство.
6. После получения информации о выданных разрешениях на
строительство многоквартирных домов и застройщике уполномоченный
орган направляет застройщику запрос о представлении сведений о
строящемся многоквартирном доме.
7. В случае представления застройщиком неполной информации о
строящемся многоквартирном доме для включения сведений о нем в
регистр уполномоченный орган вправе направить запросы в
соответствующие регистрирующие органы.
8. Обновление сведений, содержащихся в регистре, осуществляется
уполномоченным органом ежеквартально.
9. В регистр вносятся следующие сведения о строящихся
многоквартирных домах по форме согласно приложению к настоящему
Порядку:
1) адрес (почтовый и строительный) объекта;
2) наименование муниципального образования, на территории
которого находится строящийся многоквартирный дом;
3) кадастровый номер земельного участка;
4) площадь земельного участка;
5) общая площадь дома;
6) технология и материал несущих конструкций и стен;
7) этажность;
8) тип этажности;
9) квартирография;
10) наименование застройщика;
11) контакты застройщика (юридический и фактический адреса,
номер телефона руководителя, веб-сайт (при наличии);
12) дата выдачи разрешения на строительство;
13) номер разрешения на строительство;
14) запланированный срок ввода в эксплуатацию;
15) сметная стоимость строительства согласно проектной
декларации.
10. Уполномоченный орган исключает строящийся многоквартирный
дом из регистра при вводе его в эксплуатацию в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение
к Порядку
ведения регистра
строящихся многоквартирных домов
на территории Калининградской области
Форма
Утверждаю
________________________________
(Ф.И.О., наименование должности,
подпись, дата, печать)
Регистр
строящихся многоквартирных домов на территории
Калининградской области
+----+----------+-------------+----------+---------+--------+----------+------+------+--------+---------+---------+---------+---------+-----------+-----------+
| N | Адрес | Наименование| Кадастро-| Площадь| Общая | Техноло-| Этаж-| Тип | Кварти-| Наимено-| Контакты| Дата | Номер | Запланиро-| Сметная |
| п/п| (почтовый| муниципаль-| вый номер| земель-| площадь| гия и | ность| этаж-| рогра-| вание | застрой-| выдачи | разреше-| ванный | стоимость |
| | и строи- | ного | земель- | ного | дома | материал| | ности| фия | застрой-| щика | разреше-| ния на | срок | строитель-|
| | тельный) | образования,| ного | участка| | несущих | | | | щика | | ния на | строи- | ввода в | ства |
| | объекта | на террито-| участка | | | конструк-| | | | | | строи- | тельство| эксплуата-| согласно |
| | | рии которого| | | | ций и | | | | | | тельство| | цию | проектной|
| | | находится | | | | стен | | | | | | | | | декларации|
| | | строящийся | | | | | | | | | | | | | |
| | | многоквар- | | | | | | | | | | | | | |
| | | тирный дом | | | | | | | | | | | | | |
+----+----------+-------------+----------+---------+--------+----------+------+------+--------+---------+---------+---------+---------+-----------+-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
+----+----------+-------------+----------+---------+--------+----------+------+------+--------+---------+---------+---------+---------+-----------+-----------+
