Закон Калининградской области от 12.05.2003 № 252

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                                ЗАКОН

                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                                          Утратил силу - Закон
                                         Калининградской области
                                         от 30.06.2008 г. N 272                     

            О развитии долгосрочного ипотечного жилищного
                кредитования в Калининградской области

 (В редакции Законов Калининградской области от 29.11.2005 г. N 696;
                       от 18.01.2008 г. N 220)


       (Принят Калининградской областной Думой третьего созыва
                         24 апреля 2003 года)

     Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

     Настоящий Закон  распространяется  на  отношения,  возникающие  в
процессе ипотечного кредитования,  обеспеченного договором об  ипотеке
(залоге  недвижимости)  при осуществлении социальной поддержки жителей
Калининградской  области  при   одновременном   соблюдении   следующих
условий:
     - предметом   ипотеки    является    жилье,    приобретаемое    в
Калининградской   области   на  предоставляемый  кредитором  ипотечный
жилищный кредит;
     - жилье приобретается жителем Калининградской области,  состоящим
на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
     - процесс   ипотечного   кредитования   регулируется   Программой
развития ипотечного жилищного кредитования в  Калининградской  области
(далее по тексту - Программа).

     Статья 2.  Субъекты  (участники) системы долгосрочного ипотечного
жилищного кредитования в Калининградской области

     Участниками (субъектами)   системы    долгосрочного    ипотечного
жилищного кредитования в Калининградской области являются:
     - органы государственной власти и органы местного самоуправления
Калининградской области, обеспечивающие осуществление Программы;
     - специализированные  организации,  создаваемые  для   реализации
Программы;
     - кредитные учреждения и инвестиционные структуры;
     - заемщики;
     - поручители из числа физических или юридических лиц;
     - организации,  осуществляющие свою профессиональную деятельность
в сфере долгосрочного ипотечного жилищного кредитования  (риэлтерские,
страховые, оценочные и т.п.);
     - органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним;
     - иные участники рынка ипотечного жилищного кредитования;
     - осуществляющие  свою деятельность в соответствии со стандартами
долгосрочного  ипотечного  жилищного  кредитования,  определяемыми   в
соответствии с настоящим Законом;
     - инфраструктурные   звенья   системы   ипотечного   кредитования
(нотариат,  паспортные службы, органы опеки и попечительства и другие,
предусмотренные действующим законодательством).

     Статья 3.  Имущество,  являющееся предметом ипотечного  жилищного
кредитования в Калининградской области

     1. Настоящий   Закон   под   предметом    ипотечного    жилищного
кредитования   понимает  расположенные  в  Калининградской  области  и
предназначенные   для   постоянного   проживания   индивидуальные    и
многоквартирные  жилые  дома,  квартиры и части жилых домов и квартир,
состоящие из одной или нескольких изолированных комнат,  принадлежащие
на праве собственности гражданам или юридическим лицам,  приобретаемые
залогодателем на предоставленный кредитором ипотечный жилищный кредит.
     2. Ипотека   индивидуальных   и  многоквартирных  жилых  домов  и
квартир,   находящихся    в    государственной    или    муниципальной
собственности, не допускается.

     Статья 4. Источники финансирования Программы

     Источниками финансирования Программы являются:
     - целевые средства федерального бюджета;
     - целевые средства  областного  бюджета  Калининградской  области
выделяемые  в  соответствии  с  законом  о  бюджете  в  том  числе  на
возвратной основе на соответствующий год  на  строительство  жилья,  а
также в рамках Программы;
     - целевые средства  местных  бюджетов  муниципальных  образований
Калининградской области определяемые решениями соответствующих органов
местного самоуправления;
     - собственные  средства  физических  и  юридических  лиц  включая
денежные средства в том  числе  накопительные  сертификаты  и  прежнее
жилье (недвижимость);
     - взносы (пожертвования) физических и юридических лиц;
     - иные бюджетные и внебюджетные средства;
     - другие    не    запрещенные    действующим    законодательством
поступления.

     Статья 5.  Категории  жителей  Калининградской  области,  имеющих
право на социальную поддержку в рамках настоящего Закона

     Право на социальную поддержку при  получении  ипотечного  кредита
имеют  жители Калининградской области состоящие на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условии в Калининградской области.

     Статья 6.  Социальная поддержка жителей Калининградской области в
системе долгосрочного ипотечного жилищного кредитования

     При осуществлении долгосрочного ипотечного жилищного кредитования
осуществляются   следующие   виды   социальной    поддержки    жителей
Калининградской области:
     - предоставление  целевых   жилищных   субсидий   при   ипотечном
кредитовании гражданам, состоящим на учете как нуждающимся в улучшении
жилищных  условий,   порядок   предоставления   которых   определяется
администрацией Калининградской области;
     -  гарантии  органов  государственной  власти,  органов  местного
самоуправления  Калининградской  области  в  соответствии с отдельными
договорами,  обеспечивающие возвратность ипотечных кредитов отдельными
категориями  заемщиков,  порядок  предоставления  которых определяется
Правительством     Калининградской    области,    органами    местного
самоуправления; (В    редакции    Закона    Калининградской    области
от 29.11.2005 г. N 696)
     - предоставление жилья в домах временного  проживания  гражданам,
выселяемым   из   квартир,  приобретенных  на  условиях  долгосрочного
ипотечного жилищного  кредитования,  порядок  предоставления  которого
определяется областной Думой.

     Статья 7.  Основные  функции  и полномочия субъектов (участников)
системы   долгосрочного   ипотечного    жилищного    кредитования    в
Калининградской области

     1. Калининградская областная Дума:
     - формирует    законодательную    базу    ипотечного    жилищного
кредитования в Калининградской области;
     -    абзац;    (Исключен    -   Закон   Калининградской   области
от 18.01.2008 г. N 220)
     - контролирует  использование средств,  направляемых на ипотечное
жилищное кредитование из бюджета Калининградской области.
     2. Правительство Калининградской области: (В    редакции   Закона
Калининградской области от 29.11.2005 г. N 696)
     - утверждает Программу; (В    редакции   Закона   Калининградской
области от 18.01.2008 г. N 220)
     - планирует  и  обеспечивает  поступление  бюджетных  средств  на
финансирование Программы;
     - принимает нормативные правовые акты,  обеспечивающие реализацию
Программы;
     - обеспечивает информирование населения Калининградской области о
ходе выполнения Программы;
     - контролирует ход выполнения Программы.
     3. Органы местного самоуправления Калининградской области:
     - обеспечивают приоритетное выделение площадок под  строительство
жилья в рамках Программы;
     - предоставляют налоговые льготы участникам Программы;
     - принимают нормативные правовые акты,  обеспечивающие реализацию
Программы;
     - способствуют  информационному  освещению  в СМИ хода выполнения
Программы;
     4. Уполномоченный орган Правительства Калининградской области,  в
ведении которого находятся вопросы строительства: (В  редакции  Закона
Калининградской области от 29.11.2005 г. N 696)
     - организует реализацию Программы;
     - разрабатывает  стандарты   и   правила   ипотечного   жилищного
кредитования,  в  соответствии  с которыми строятся отношения в рамках
системы ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области;
     - организует разработку необходимой нормативной правовой базы для
реализации Программы;
     - ведет иную деятельность, направленную на развитие долгосрочного
ипотечного кредитования в Калининградской области.
     5. Фонд  жилищного  и  социального  строительства Калининградской
области -  специализированная  некоммерческая  организация,  созданная
администрацией  Калининградской  области для внедрения,  координации и
реализации Программы.
     Фонд жилищного   и   социального   строительства  Калининградской
области:
     - реализует Программу;
     - обеспечивает   развитие   системы   долгосрочного    ипотечного
жилищного   кредитования  в  Калининградской  области,  финансирование
строительства, приобретения и реконструкции жилья;
     - привлекает  внебюджетные  средства  из  различных источников на
реализацию Программы;
     - проводит    исследования   в   области   ипотечного   жилищного
кредитования и осуществляет  сбор  информации,  относящейся  к  данной
проблематике;
     - ведет иную деятельность,  направленную  на  реализацию  системы
долгосрочного  ипотечного  жилищного  кредитования  в  Калининградской
области.

     Статья 8.   Стандарты    долгосрочного    ипотечного    жилищного
кредитования в Калининградской области

     Единые  стандарты долгосрочного ипотечного жилищного кредитования
в  Калининградской области утверждаются Правительством Калининградской
области. (В      редакции      Закона      Калининградской     области
от 29.11.2005 г. N 696)

     Статья 9.  Налоговые  льготы  участникам долгосрочного ипотечного
жилищного кредитования в Калининградской области

     1. Налоговые  льготы  предоставляются  участникам  Программы  для
аккумулирования  необходимых  денежных  средств,  оптимизации денежных
потоков и их целевого использования на жилищное строительство.
     2. Льготы  по уплате налогов предоставляются участникам Программы
в порядке, установленном действующим законодательством Калининградской
области.
     3. Средства,  полученные от реализации налоговых льгот участникам
Программы,  могут  быть направлены только на выполнение мероприятий по
выполнению Программы.

     Статья 10. Дома временного проживания

     В целях   обеспечения   охраны   прав   граждан   на   жилище   и
удовлетворение интересов кредиторов по договорам, обеспеченным залогом
жилых помещений,  органы местного самоуправления  формируют  резервный
жилищный фонд дома временного проживания.
     Дома временного проживания предназначены для предоставления жилья
залогодателям и членам их семей,  не имеющим альтернативного жилья,  в
случае обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье.
     Порядок предоставления    и    использования   домов   временного
проживания определяется областной Думой.

     Статья 11. Ответственность за нарушение настоящего Закона

     Нарушение положений настоящего Закона  влечет  ответственность  в
соответствии с действующим законодательством.

     Статья 12. Порядок вступления настоящего Закона в силу

     Настоящий Закон  вступает  в  силу  через  десять дней со дня его
официального опубликования.


     12 мая 2003 года 
     N 252


     Глава администрации(губернатор)                В.Г. Егоров
     Калининградской области