Постановление фас восточно-сибирского округа от 21.12.2005 n а33-4982/05-ф02-6329/05-с2 судебные акты о признании незаконным сообщения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество отменены, поскольку обжалуемые судебные акты приняты по неполно исследованным обстоятельствам дела.
и сделок с ним", суд первой инстанции
возложил на ГУ Федеральной регистрационной
службы обязанность повторно с учетом вновь
и дополнительно представленных документов
рассмотреть заявление ЗАО "Боготольский
леспромхоз" о государственной регистрации
права собственности на вышеуказанный
объект недвижимости.
Суд апелляционной
инстанции признал правильными
обстоятельства, установленные судом первой
инстанции, оставив решение от 7 июня 2005 года
без изменения, а апелляционную жалобу ГУ
Федеральной регистрационной службы - без
удовлетворения.
Обжалуемые судебные
акты не отвечают требованию части 3 статьи 15
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, поскольку приняты по
неполно исследованным обстоятельствам
дела.
Как предусмотрено статьей 16
Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним"
государственная регистрация прав
проводится на основании заявления о
государственной регистрации права, к
которому должны быть приложены документы,
необходимые для ее проведения.
Обращаясь с заявлением о государственной
регистрации права собственности на
железнодорожный тупик N 27, включающий
подъездные пути N 61 и N 63, расположенный по
адресу: г. Боготол, ул. 1-я Зарельсовая, 188, ЗАО
"Боготольский леспромхоз" представило
документы, которые, по его мнению,
необходимы для осуществления
государственной регистрации.
Согласно
акту приемки в эксплуатацию
железнодорожного тупика Боготольского
леспромхоза от 15 октября 1963 года,
представленному заявителем
регистрирующему органу в качестве
правоустанавливающего документа, для
комиссионной приемки в эксплуатацию был
предъявлен и, соответственно, принят в
эксплуатацию железнодорожный тупик
протяженностью главного пути от примыкания
к 27 тупику 575 м, тогда как ЗАО "Боготольский
леспромхоз" претендует на признание за ним
права собственности на железнодорожные
подъездные пути литер 61 протяженностью 0,581
километра и литер 63 протяженностью 0,648
километра по адресу: г. Боготол, ул. 1-я
Зарельсовая, 188.
Сведения об объекте
недвижимости, содержащиеся в
правоустанавливающем документе,
противоречат сведениям, содержащимся в
иных документах, в том числе и в документах,
составленных со ссылкой на акт приемки в
эксплуатацию железнодорожного тупика
Боготольского леспромхоза от 15 октября 1963
года, в связи с чем регистрирующий орган
принял решение об отказе в государственной
регистрации права.
Вывод о
несоответствии закону отказа в
государственной регистрации права сделан
Арбитражным судом Красноярского края на
основании перечисленных им в судебных
актах документов, каждому из которых и их
совокупности не дана оценка в соответствии
с требованиями статьи 71 Арбитражного
процессуального кодекса Российской
Федерации, в связи с чем не установлено,
какие из перечисленных документов
относятся к правоустанавливающим.
В
обжалуемых судебных актах содержится вывод
об идентичности объекта, указанного в
различных документах, но отсутствует
ссылка на соответствующие доказательства,
которые его подтверждают, в связи с чем не
исключена возможность представления
заявителем документов на различные объекты
недвижимости.
Кроме того, законность
решения регистрирующего органа об отказе в
государственной регистрации права
проверена на основании документов, не
только представленных заявителем на
государственную регистрацию права, но и с
учетом вновь и дополнительно
представленных документов, в связи с чем
эти документы положены в основу для
обязания регистрирующего органа повторно
рассмотреть заявление ЗАО "Боготольский
леспромхоз".
Вместе с тем принятие
решения о государственной регистрации
права или об отказе в такой регистрации
осуществляется регистрирующим органом на
основании документов, поступивших от
правообладателя, поэтому соответствие (или
несоответствие) закону такого решения
подлежит проверке посредством оценки
именно этих документов без учета вновь и
дополнительно представленных
документов.
С учетом изложенного вывод
арбитражного суда о несоответствии закону
решения ГУ Федеральной регистрационной
службы от 14 января 2005 года N 2/2005-1 об отказе
ЗАО "Боготольский леспромхоз" в
государственной регистрации права
собственности на объект недвижимости
сделан с нарушением статей 67 и 68
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, без оценки
относимости и допустимости вновь и
дополнительно представленных
документов.
При таких обстоятельствах
обжалуемые судебные акты подлежат отмене в
соответствии с частями 1 - 3 статьи 288
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации с направлением дела N
А33-4982/05 на новое рассмотрение в первую
инстанцию Арбитражного суда Красноярского
края.
При новом рассмотрении дела
арбитражному суду следует проверить
соответствие закону отказа
регистрирующего органа в государственной
регистрации права на основании документов,
представлявшихся ЗАО "Боготольский
леспромхоз", а также распределить расходы
по государственной пошлине.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Федеральный
арбитражный суд Восточно-Сибирского
округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение от 7 июня 2005
года и постановление апелляционной
инстанции от 1 сентября 2005 года
Арбитражного суда Красноярского края по
делу N А33-4982/05 отменить, дело направить на
новое рассмотрение в первую инстанцию того
же арбитражного суда.
Постановление
вступает в законную силу со дня его
принятия.
Председательствующий
И.Н.УМАНЬ
Судьи:
И.И.ПАЛАЩЕНКО
О.А.ПОПОВ
