Постановление фас уральского округа от 29.11.2005 n ф09-3906/05-с3 в связи с тем, что для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства были представлены документы, подтверждающие факт создания недвижимого имущества, наличие у заявителя права пользования земельным участком, занятым объектами недвижимости, разрешения на строительство, проектно-сметная документация, а также документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства, регистрационные действия осуществлены ответчиком правомерно.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2005 г. Дело N
Ф09-3906/05-С3
Федеральный арбитражный
суд Уральского округа в составе
председательствующего Купреенкова В.А.,
судей Васильченко Н.С., Черкасской Г.Н.
рассмотрел в судебном заседании жалобу
открытого акционерного общества (Холдинг)
"Воткинскгэсстрой" (далее - ОАО (Холдинг)
"Воткинскгэсстрой") на решение суда первой
инстанции от 29.08.2005 (резолютивная часть от
24.08.2005) Арбитражного суда Пермской области
по делу N А50-15249/2005-Г-15.
В судебном
заседании приняли участие представители:
ОАО (Холдинг) "Воткинскгэсстрой" - Новицкая
О.В., юрисконсульт (доверенность от 22.08.2005
б/н); общества с ограниченной
ответственностью "Пермтрансгаз" (далее - ООО
"Пермтрансгаз") - Мурашов И.Б., юрисконсульт
(доверенность от 09.02.2004 N 01-104).
Представители Главного управления
Федеральной регистрационной службы по
Пермской области и Коми-Пермяцкому
автономному округу, надлежащим образом
извещенного о месте и времени рассмотрения
кассационной жалобы, в судебное заседание
не явились.
ОАО (Холдинг)
"Воткинскгэсстрой" обратилось в
Арбитражный суд Пермской области с
исковыми требованиями к ООО
"Пермтрансгаз":
1) о признании
недействительным договора о передаче
незавершенного строительства от 11.03.1999 N
160;
2) о признании недействительными
записей о государственной регистрации
права собственности ООО "Пермтрансгаз" на
расположенные по адресу: Пермская область,
г. Чайковский, промзона "Сутузово", здание
административно-бытового корпуса общей
площадью 3019,1 кв. м, здание главного
производственного корпуса общей площадью
18946 кв. м и здание контрольно-пропускного
пункта N 2 общей площадью 17 кв. м.
Определением суда первой инстанции от
15.06.2005 к участию в деле в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора,
привлечено Главное управление Федеральной
регистрационной службы по Пермской области
и Коми-Пермяцкому автономному округу.
Определением суда первой инстанции от
25.07.2005 Главное управление Федеральной
регистрационной службы по Пермской области
и Коми-Пермяцкому автономному округу
исключено из числа третьих лиц и привлечено
к участию в деле в качестве второго
ответчика.
Решением суда первой
инстанции от 29.08.2005 (резолютивная часть от
24.08.2005; судья Чекурова Т.И.) в удовлетворении
иска отказано.
В порядке апелляционного
производства решение не
пересматривалось.
В кассационной
жалобе ОАО (Холдинг) "Воткинскгэсстрой"
просит решение отменить, исковые
требования удовлетворить, ссылаясь на
нарушение судом ст. 218 Гражданского кодекса
Российской Федерации, ст. 71 Арбитражного
процессуального кодекса Российской
Федерации.
Законность обжалуемого
судебного акта проверена судом
кассационной инстанции в порядке,
предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного
процессуального кодекса Российской
Федерации.
Как следует из материалов
дела, внеочередным собранием акционеров
акционерного общества открытого типа
"Завод КПД" (далее - АООТ "Завод КПД") от 01.02.1999
N 6 принято решение передать в собственность
предприятия "Пермтрансгаз" объекты
незавершенного строительства в счет
погашения выданных предприятием
"Пермтрансгаз" в 1994 - 1997 г. средств на
строительство завода КПД.
По договору
от 11.03.1999 N 160 АООТ "Завод КПД" обязалось
передать дочернему предприятию открытого
акционерного общества "Газпром"
"Пермтрансгаз" незавершенное
строительство, расположенное по адресу: г.
Чайковский, промплощадка "Сутузово",
включающее в себя главный производственный
корпус, склад готовой продукции,
административно-бытовой корпус и
контрольно-пропускной пункт N 2.
Истец,
являясь акционером общества "Завод КПД", на
основании ст. 23, 31 Федерального закона "Об
акционерных обществах" обратился в суд с
требованиями о признании договора от 11.03.1999
N 160 недействительным по ст. 168, п. 4 ст. 575
Гражданского кодекса Российской Федерации
и о признании недействительными записей о
государственной регистрации права
собственности ООО "Пермтрансгаз"
(правопреемник дочернего предприятия
открытого акционерного общества "Газпром"
"Пермтрансгаз") на объекты, в отношении
которых был заключен указанный договор.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского
кодекса Российской Федерации при наличии
встречной передачи вещи или права либо
встречного обязательства договор не
признается дарением.
Анализ
представленных в деле документов (т. 1 л. д. 8 -
9, 60 - 91) показывает, что договор от 11.03.1999 N 160
заключен на возмездной основе.
При
таких обстоятельствах довод заявителя
кассационной жалобы о несоответствии
оспариваемого договора требованиям п. 4 ст.
575 Гражданского кодекса Российской
Федерации отклоняется как ошибочный.
В
связи с тем, что для государственной
регистрации права собственности ООО
"Пермтрансгаз" на здания
административно-бытового корпуса, главного
производственного корпуса и
контрольно-пропускного пункта N 2 согласно
требованиям п. 1, 4 ст. 25 Федерального закона
от 21.07.1997 N 122-ФЗ были представлены документы,
подтверждающие факт создания недвижимого
имущества, наличие у заявителя права
пользования земельным участком, занятым
объектами недвижимости, разрешения на
строительство, проектно-сметная
документация, а также документы, содержащие
описание объекта незавершенного
строительства, регистрационные действия
осуществлены ответчиком правомерно (т. 1 л.
д. 13 - 15, 39 - 59).
Поскольку договор передачи
незавершенного строительства в зачет
погашения инвестированных долевых
платежей от 11.03.1999 N 160 не относится к числу
документов, необходимых для
государственной регистрации права
собственности на создаваемый объект
недвижимого имущества, правовые основания
для удовлетворения требования о признании
недействительными записей о
государственной регистрации права
собственности ООО "Пермтрансгаз" на
расположенные по адресу: Пермская область,
г. Чайковский, промзона "Сутузово", спорные
объекты отсутствуют (ст. 25 Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Судом первой
инстанции полно и всесторонне исследованы
имеющиеся в деле доказательства.
Доводы, приведенные заявителем в
кассационной жалобе, получили надлежащую
правовую оценку судом первой инстанции, в
связи с чем подлежат отклонению (ст. 71, 286
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации).
Нарушений норм
материального и процессуального права,
являющихся основанием для отмены судебного
акта в порядке, предусмотренном ст. 288
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, судом кассационной
инстанции не установлено. Решение суда
первой инстанции отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 286, 289 Арбитражного
процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение суда
первой инстанции от 29.08.2005 Арбитражного
суда Пермской области по делу N А50-15249/2005-Г-15
оставить без изменения, кассационную
жалобу открытого акционерного общества
(Холдинг) "Воткинскгэсстрой" - без
удовлетворения.
Председательствующий
КУПРЕЕНКОВ В.А.
Судьи
ВАСИЛЬЧЕНКО
Н.С.
ЧЕРКАССКАЯ Г.Н.
