Распоряжение мэра санкт-петербурга от 31.08.93 n 696-р о разработке градостроительных паспортов земельных участков (вместе с положением о градостроительном паспорте земельного участка)

МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 августа 1993 г. N 696-р
О РАЗРАБОТКЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПАСПОРТОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах градостроительства в Российской Федерации" и во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", указаний Минстроя и Госкомимущества Российской Федерации от 14 июля 1992 г. N 86-112, N ПМ-94/4500.
1. Утвердить Положение о градостроительном паспорте земельного участка (приложение 1).
2. Утвердить примерный состав градостроительного паспорта земельного участка (приложение 2).
3. Установить, что градостроительный паспорт является исходным градостроительным документом, предназначенным для подготовки продажи земельных участков, застройки, реконструкции и иной деятельности физических и юридических лиц, желающих выступить в качестве инвестора, а также подготовки и проведения инвестиционных торгов.
4. Комитету по градостроительству и архитектуре:
4.1. Приступить к разработке градостроительных паспортов земельных участков с 1 сентября 1993 года.
4.2. Обеспечить строгий контроль за достоверностью материалов, предоставляемых в процессе разработки градостроительных паспортов, а также за соответствием выдаваемых паспортов утвержденной градостроительной документации и действующему законодательству.
5. ТПО "Лен ТЭК", ГП "Водоканал", АО "Ленэнерго", ГП "Ленгаз", АООТ "Петербургская телефонная сеть" и другим ведомствам города обеспечивать выдачу заключений по вопросам инженерного оборудования участков по запросам Комитета по градостроительству и архитектуре в 10-дневный срок.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на председателя Комитета по градостроительству и архитектуре О.А.Харченко.
Мэр
А.А.Собчак

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
мэра Санкт-Петербурга
от 31.08.93 N 696-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ПАСПОРТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Градостроительный паспорт земельного участка (в дальнейшем - Паспорт) разрабатывается на основании и во исполнение Закона Российской Федерации "Об основах градостроительства в Российской Федерации", Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N 631 и указания Минстроя и Госкомимущества России от 14 июля 1992 года N ВБ-1/2, ПМ-9/4500 Комитетом по градостроительству и архитектуре с участием Комитета по экономическому развитию, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и других структурных подразделений городской администрации и ведомств города по принадлежности вопросов.
2. Паспорт служит официальным исходным документом для подготовки и проведения коммерческих инвестиционных торгов на право застройки земельных участков и реконструкции объектов на предлагаемой территории, также для принятия решений об инвестициях и оформления правоустанавливающих документов.
3. Заказчиками на разработку паспорта могут являться:
- органы государственной власти Санкт-Петербурга,
- юридические и физические лица, желающие иметь информацию о возможных участках размещения и условиях реализации проектов,
- Комитет по градостроительству и архитектуре, в порядке инициативы, за счет целевых выделений из городского бюджета с последующей передачей материалов в органы, занимающиеся организацией коммерческих инвестиционных торгов.
4. Паспорт содержит все необходимые сведения о земельном участке, возможности и условиях его функционального использования.
5. Паспорт может разрабатываться как на стадии изучения предложений конкретных инвесторов, так и на стадии подготовки коммерческих инвестиционных торгов.
6. После определения инвестора и оформления соответствующих правоустанавливающих документов содержание Паспорта может быть использовано в качестве исходных данных для дальнейшего стадийного проектирования.
7. Не допускается разработка Паспорта без заказа Комитета по градостроительству и архитектуре ведомственными проектными институтами, проектными бюро и другими организациями города.
8. Комитет по градостроительству и архитектуре и разработчики несут ответственность в установленном порядке за достоверность материалов, включенных в Паспорт.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
мэра Санкт-Петербурга
от 31.08.93 N 696-р
ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
----------------------------T---------------------------------¬
¦NN Наименование раздела ¦ Содержание ¦
¦п/п ¦ ¦
+---------------------------+---------------------------------+
¦1. Местоположение участка ¦ - Указание местоположения ¦
¦ ¦ (почтовый адрес, если имеется), ¦
¦ ¦ административная принадлежность,¦
¦ ¦ описание планировочной ситуации ¦
¦ ¦ положения участка. ¦
¦2. Землепользователь, ¦ - Наименование ¦
¦ владелец участка ¦ государственного (муниципального¦
¦ ¦ органа управления) предприятия, ¦
¦ ¦ организации, Ф.И.О. владельца. ¦
¦3. Существующее ¦ - Функциональное назначение,¦
¦ использование участка ¦описание зданий, сооружений,копии¦
¦ ¦ документов, устанавливающих ¦
¦ ¦ правовой статус территории. ¦
¦4. Размер участка ¦ -Площадь, границы участка ¦
¦ ¦ на основе документов ¦
¦ ¦ о предоставлении, проектно - ¦
¦ ¦ планировочная документация. ¦
¦5. Естественные и ¦ - Описание природных условий¦
¦ инженерно-строительные ¦ рельеф, грунты основания, ¦
¦ условия ¦ неблагоприятные природные ¦
¦ ¦ и техногенные процессы и явления¦
¦ ¦ на основании имеющихся данных. ¦
¦ ¦ Необходимость инженерной ¦
¦ ¦ подготовки территории. ¦
¦6. Существующее ¦ - Характеристика ¦
¦ инженерно-транспортное ¦ обеспеченности всеми видами ¦
¦ оборудование ¦ инженерного оборудования, ¦
¦ ¦ транспортная схема, инженерные ¦
¦ ¦ сети. ¦
¦7. Санитарно-экологические¦ - Экологическая ситуация, ¦
¦ условия ¦ наличие санитарно-защитных зон, ¦
¦ ¦ имеющиеся сведения об источниках¦
¦ ¦ и характере загрязнений воздуха,¦
¦ ¦ воды, почвы. ¦
¦8. Благоустройство участка¦ - Существующая организация ¦
¦ ¦ территории, наличие твердых ¦
¦ ¦ покрытий, зеленых насаждений, ¦
¦ ¦ площадок различного назначения. ¦
¦9. Социально-бытовая и ¦ - Приближенность к объектам ¦
¦ историко-культурная ¦ и системам социально-бытового, ¦
¦ среда ¦ историко-культурного назначения,¦
¦ ¦ наличие зон охраны памятников, ¦
¦ ¦ охраняемого ландшафта. ¦
¦10. Градостроительные ¦ - Соответствие современного ¦
¦ условия ¦ использования территории ¦
¦ ¦ действующей градостроительной ¦
¦ ¦ документации. ¦
¦ ¦ Возможное функциональное ¦
¦ ¦ назначение территории, исходя ¦
¦ ¦ из существующей и перспективной ¦
¦ ¦ градостроительной ситуации ¦
¦ ¦ района, размещения объекта ¦
¦ ¦ и существующей планировочной ¦
¦ ¦ документации. ¦
¦ ¦ Условия и ограничения в ¦
¦ ¦ использовании участка на основе ¦
¦ ¦ общеградостроительных, ¦
¦ ¦ архитектурно-планировочных, ¦
¦ ¦ экологических, инженерно - ¦
¦ ¦ технических и других факторов. ¦
¦11. Принципиальные решения ¦ - Определение примерных ¦
¦ по инженерному ¦ потребностей в инженерных ¦
¦ обеспечению участка ¦ ресурсах на основе ¦
¦ ¦ предполагаемого функционального ¦
¦ ¦ назначения объекта. ¦
¦ ¦ Принципиальные условия по ¦
¦ ¦ обеспечению участка всеми видами¦
¦ ¦ инженерных ресурсов, средствами ¦
¦ ¦ связи, транспортная схема. ¦
¦12. Финансовые условия ¦ - Размер земельных платежей ¦
¦ землепользования ¦ в зависимости от функционального¦
¦ ¦ использования территории. ¦
¦13. Условия компенсации за ¦ - Определение средств, ¦
¦ использование городской¦ перечисляемых в городской бюджет¦
¦ инфраструктуры ¦ за использование городской ¦
¦ ¦ инфраструктуры общего назначения¦
L---------------------------+----------------------------------

Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »