Распоряжение мэра санкт-петербурга от 09.03.95 n 225-р об оформлении правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, фактически использующим земельные участки в санкт-петербурге и на подчиненных территориях

землепользования);
окончательное закрепление поворотных точек границ земельного участка в натуре межевыми знаками;
окончательное согласование границ земельного участка с пользователями смежными участками (при необходимости);
сдача межевых знаков землепользователю под наблюдение.
4.2. Предприятие, выполнившее землеустроительные работы в соответствии с п.4.1 настоящей Инструкции, сдает в КЗР:
схему планового обоснования;
журналы теодолитных ходов, связанных с координированием всех стабильных элементов ситуации;
ведомости вычисления координат точек теодолитных ходов, поворотных точек границ участка и закоординированных точек стабильных элементов ситуации, а также два экземпляра каталогов координат этих точек;
кадастровый план на лавсановой пленке и три его копии на бумаге;
два экземпляра схемы границ земельного участка;
два экземпляра ведомости площадей участка и его элементов;
два экземпляра экспликации зданий и сооружений;
протокол установления границ земельного участка в натуре;
описание межевых знаков;
карточки привязки межевых знаков, установленных на поворотных точках границ участка, не опирающихся на стабильные элементы ситуации;
акт о сдаче межевых знаков землепользователю под наблюдение и сохранность;
акт внутриведомственной приемки выполненных землеустроительных работ;
акт приемки выполненных работ в КЗР;
другие документы по инструкции КЗР.
5. Порядок оформления правоустанавливающих документов
5.1. Оформление правоустанавливающих документов на фактическое землепользование осуществляется в двухнедельный срок после завершения землеустроительных работ в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В зависимости от видов земельных отношений, определяемых приказами заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета по градостроительству и архитектуре, документами на право пользования земельными участками являются:
5.2.1. На право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком - свидетельство установленной формы, подписанное председателем КЗР.
5.2.2. На пользование земельными участками на правах аренды - договоры аренды, заключаемые землепользователями с КУГИ.
5.3. КЗР заносит необходимую информацию об объектах недвижимости в земельный кадастр и в установленном порядке регистрирует права на недвижимость, определенные в правоустанавливающих документах, в поземельной книге.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению мэра -
Председателя Правительства
Санкт-Петербурга
от 09.03.95 N 225-р
ПОЛОЖЕНИЕ
о Городской комиссии по рассмотрению вопросов
фактического землепользования
1. Городская комиссия по рассмотрению вопросов фактического землепользования (в дальнейшем - Комиссия) является постоянно действующим органом городской администрации. Положение о Комиссии и ее состав утверждаются мэром - Председателем Правительства Санкт-Петербурга.
2. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, распоряжениями мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга и настоящим Положением.
3. Комиссия формируется из представителей Комитетов мэрии: по земельным ресурсам и землеустройству; по градостроительству и архитектуре; по управлению городским имуществом; экономики и финансов; по управлению городским хозяйством; Юридического комитета, а также из представителя районной администрации по месту расположения земельного участка.
4. Соответствующие Комитеты и главы районных администраций назначают трех представителей с правом одного голоса для участия в работе Комиссии. В ее работе может участвовать любой из них. При необходимости к работе Комиссии могут привлекаться специалисты из любых предприятий, учреждений и организаций города.
5. Члены Комиссии обязаны присутствовать на каждом ее заседании. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от установленного числа ее членов.
6. При Комиссии организуется секретариат. Секретари Комиссии не являются ее членами. Место расположения секретариата - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
7. Комиссия рассматривает следующие вопросы:
7.1. Проекты решений Комиссии об оформлении правоустанавливающих документов юридическим лицам, фактически использующим земельный участок (участки).
7.2. Анализ фактического землепользования физических и юридических лиц по конкретному адресу.
7.3. Предложения по приведению фактических границ землепользования в соответствие с решениями органов государственной власти и утвержденной градостроительной документацией.
7.4. Предложения по виду землепользования.
7.5. Предложения по наложению на землепользование ограничений (сервитутов).
7.6. Ходатайства юридических и физических лиц об изменении фактических границ и/или вида землепользования.
8. Подготовку материалов и доклад их для рассмотрения комиссии осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Порядок подготовки и состав представляемых документов и материалов по пп.7.1-7.6 настоящего Положения определяются Инструкцией по оформлению правоустанавливающих документов на фактическое землепользование в Санкт-Петербурге и подчиненных территориях, утверждаемой мэром - Председателем Правительства Санкт-Петербурга.
Порядок подготовки и состав представляемых документов и материалов по пп.7.7 и 7.8 настоящего Положения определяются соответствующими решениями Комиссии.
9. Комиссия открыто обсуждает и решает выносимые на обсуждение вопросы. По решению Комиссии на ее заседании вправе присутствовать заинтересованные лица.
10. Заседания Комиссии созываются председателем или его заместителем по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. День недели, время и место очередного заседания определяются и назначаются председателем.
11. Подготовка повестки дня и ее согласование с председателем, регистрация поступающих документов, материалов и делопроизводство возлагаются на секретариат Комиссии.
Повестка дня заседания Комиссии и необходимый справочный материал доводятся до сведения членов Комиссии секретариатом не позднее, чем за три дня до заседания.
12. Заседание Комиссии открывает и ведет председатель комиссии или его заместитель.
Председательствующий на заседании оглашает повестку дня, ставит на обсуждение предложение членов Комиссии и проекты принимаемых решений, подводит итоги обсуждения и оглашает принимаемые формулировки, подписывает решения и протоколы заседания комиссии.
13. Секретарь Комиссии ведет протокол, в котором фиксирует фамилии членов Комиссии и приглашенных, присутствующих на заседании; фамилии выступающих по обсуждаемым вопросам и основные тезисы их выступлений; решения, принимаемые Комиссией.
14. Каждый член Комиссии может представить замечания с правом внесения их в протокол.
15. Комиссия принимает решения открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.
16. По итогам обсуждения секретариатом оформляется протокол заседания и проект приказа заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительству и архитектуре.
17. Завизированный председательствовавшим на заседании и секретарем Комиссии проект приказа (с приложением протокола заседания Комиссии) направляется для подписания заместителю мэра Санкт-Петербурга - председателю Комитета по градостроительству и архитектуре в пятидневный срок с даты проведения заседания.
Один экземпляр протокола и проекта приказа хранится в секретариате Комиссии.
18. На основании протокола заседания и проекта приказа заместитель мэра Санкт-Петербурга - председатель Комитета по градостроительству и архитектуре в трехдневный срок издает приказ об оформлении фактического землепользования юридическому лицу, фактически использующему земельный участок (участки), являющийся основанием для выдачи такому юридическому лицу правоустанавливающих документов на земельный участок (участки).
В качестве приложения к приказу используется проект границ землепользования, откорректированный в соответствии с решением Комиссии, в масштабе 1:500, если площадь земельного участка менее 50 га, в масштабе 1:2000 - если более 50 га.
Один экземпляр подписанного заместителем мэра приказа с приложением в обязательном порядке направляется в секретариат Комиссии и подшивается к соответствующему решению Комиссии.
19. Принятые решения могут быть обжалованы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению мэра -
Председателя Правительства
Санкт-Петербурга
от 09.03.95 N 225-р
СОСТАВ
Городской комиссии по рассмотрению вопросов
фактического землепользования
Председатель Комиссии
председатель Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
Заместители председателя:
заместитель председателя
Комитета по градостроительству и
архитектуре
заместитель председателя
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
Члены Комиссии:
представитель Комитета экономики
и финансов
представитель Комитета по управлению
городским хозяйством
представитель Комитета по управлению
городским имуществом
представитель Юридического комитета
глава или заместитель главы
администрации района по месту
расположения земельного участка

Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »