Распоряжение мэра санкт-петербурга от 31.07.95 n 805-р о методике определения арендной платы за земельные участки
МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 июля 1995 г. N 805-р
О МЕТОДИКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В соответствии с
Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-I
"О плате за землю":
1. Утвердить "Методику
определения арендной платы за земельные
участки".
2. Ввести в действие ставки
арендной платы в соответствии с
прилагаемой методикой с 1 июля 1995 года.
3.
Установить что:
- льготы по арендной
плате за земельные участки предоставляются
на основании распоряжения мэра
Санкт-Петербурга, если это не влечет
увеличения установленного предельного
дефицита бюджета.
4. Контроль за
выполнением распоряжения возложить на
заместителя мэра - председателя Комитета по
управлению городским имуществом.
Первый
заместитель
мэра Санкт-Петербурга
В.В.Путин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к
распоряжению
мэра Санкт-Петербурга
от 31.07.1995 N 805-р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1.
Общее положение
Настоящая методика
(далее - Методика) устанавливает порядок
расчета арендной платы за сдаваемые в арену
земельные участки, находящиеся на
территории Санкт-Петербурга и подчиненных
ему территориях.
2. Исходные данные для
расчета:
2.1. (ЗГЦТ) - зоны
градостроительной ценности территорий,
утвержденные в установленном порядке.
2.2. (К1) - код социально-экономического
района, утвержденный в установленном
порядке.
2.3. (По) - общая площадь
арендуемого земельного участка
определяется:
- по плану земельного
участка, представленного арендатором,
заверенному районным отделом Комитета по
земельным ресурсам и землеустройству;
-
на основании временного свидетельства о
землепользовании, выданного районным
отделом Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству;
- на основании
заявления арендатора.
2.4. (К2) - код группы
городских объектов по направлениям
деятельности и функциональным назначениям
территорий определяется по приложению 1 к
Методике. Направление деятельности
устанавливается в соответствии с
присвоенными предприятию кодами ОКОНХ,
ОКПУ (по справке статуправления, налоговой
инспекции).
2.4.1. Для объектов
мелкорозничной торговли код (К2)
определяется с учетом расположения
земельного участка относительно основных
транспортных магистралей (приложение 3).
3.
Порядок расчета арендной платы
Расчет
арендной платы осуществляется в порядке:
3.1. В соответствии с границами
социально-экономических районов,
утвержденных в установленном порядке,
определяется (К1) - код
социально-экономического района и (ЗГЦТ) -
зона градостроительной ценности
арендуемого земельного участка.
3.2.
Величина арендной платы (в МРОТ) в расчете
на год определяется по следующим
правилам:
3.2.1. (Ам) - ставка арендной
платы за один квадратный метр в год
устанавливается по таблице (приложение 2 к
Методике) на пересечении графы (ЗГЦТ) - зоны
градостроительной ценности территорий и
строки (К2) - кода группы по направлению
деятельности.
3.2.2. Для земельных
участков, расположенных в охранной зоне
памятников истории и культуры, отмеченных
(<*>) в таблице (приложение 2 к Методике),
применяется повышающий коэффициент к
ставке арендной платы (К3) = 1,3. В иных случаях
(К3) = 1,0.
3.2.3. (Амо) - общая сумма арендной
платы за один квадратный метр в год
определяется:
(Амо) = (Ам) х (К3)
3.2.4. (А) -
общая сумма арендной платы за земельный
участок в расчете на год определяется:
(А)
= (Амо) х (По)
3.3. Величина выплат в расчете
на квартал определяется исходя из годовых
выплат делением величины (А) на 4.
3.4. Для
арендаторов, не менее чем на 50%
финансируемых из бюджета Санкт-Петербурга,
ставка арендной платы за земельные участки
равна 0,001 МРОТ за 1 кв. м в год, с округлением
до целых рублей.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к
Методике
определения арендной платы
за земельные участки
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ГРУПП ГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ
ПО НАПРАВЛЕНИЯМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
И
ФУНКЦИОНАЛЬНЫМ НАЗНАЧЕНИЯМ
ТЕРРИТОРИЙ
-------------T----T------------------T------------------------T------¬
¦ Функции ¦Код ¦ Направление ¦
Примеры объектов ¦Приме-¦
¦ ¦ ¦
деятельности ¦ ¦чание ¦
+--T---------+----+------------------+------------------------+------+
¦1 ¦Жилая, ¦ 1.1¦Жилищное
хозяйство¦Жилищный фонд ¦ ¦
¦
¦тип 1 ¦ ¦ ¦ ¦
¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦ 1.2¦Народное образова-¦школы, ДДУ ¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦ние ¦
¦ ¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦ 1.3¦Здравоохранение, ¦больницы,
поликлиники,¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦соцобеспечение ¦учрежд. соцобеспечения
¦ ¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦ 1.4¦Садово-парковое ¦сады, скверы, парки,
ле-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦хозяйство
¦сопарки ¦ ¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦ 1.5¦Культура и искус-¦библиотеки, клубы,
ДХШ,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ство
¦ДЮСШ, ДЮТ ¦ ¦
+--+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦2 ¦Жилая, ¦ 2.1¦Бытовое обслужива-¦дома
быта, ателье, пунк-¦ ¦
¦ ¦тип 2 ¦
¦ние ¦ты проката ¦ ¦
¦
¦ +----+------------------+------------------------+------+
¦
¦ ¦ 2.2¦Физическая культу-¦стадионы,
бассейны,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ра, спорт
¦спорткомплексы ¦ ¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦ 2.3¦Связь ¦здания, помещения почты,¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦телеграфа,
телефона ¦ ¦
+--+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦
¦Торговля,¦ 3.1¦Торговля во встро-¦прод.,
пром. и магазины¦ ¦
¦ ¦Т1 ¦
¦енных, пристроен-¦смешан. ассортимента,¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦ных помещениях
¦крытые рынки продоволь-¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦ ¦ственные ¦ ¦
¦
+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦
¦Торговля,¦ 3.2¦Торговля в
отдель-¦универсамы, универмаги,¦ ¦
¦
¦Т2 ¦ ¦но стоящих зданиях¦торговые
центры, павиль-¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦(объектах) ¦оны-магазины, торговые¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦склады, рынки
крытые¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦промтоварные, торговые¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦ ¦зоны до 1 га, без учета¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади
объектов мелко-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦розничной торговли ¦ ¦
¦
+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦
¦Торговля,¦ 3.3¦Торговля на откры-¦рынки
продовольственные,¦ ¦
¦ ¦Т3 ¦
¦тых рынках ¦промтоварные, смешанного¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ассортимента пл. свыше 1¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦га ¦ ¦ ¦
+--+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦3 ¦Торговля ¦ 3.4¦Мелкорознич. тор-¦киоски,
палатки (неос-¦ ¦
¦ ¦мелкороз-¦
¦говля 1-й кат. ¦новные магистрали) ¦
¦
¦ ¦ничная
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦ 3.5¦- " - ¦ - " - ¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦2-й кат. ¦(основные магистрали) ¦
¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦ 3.6¦- " - ¦ - " - (метро, вокзалы,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦3-й кат. ¦платформы)
¦ ¦
¦
+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦
¦Общ. пи-¦ 3.7¦Общественное пита-¦рестораны,
кафе, бары и¦ ¦
¦ ¦тание, ¦ ¦ние с
высокими це-¦т.п., реализующие алко-¦ ¦
¦ ¦тип 1 ¦ ¦нами обслуживания ¦гольные
напитки ¦ ¦
¦
+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦
¦Общ. пи-¦ 3.8¦Общественное пита-¦столовые,
пельменные,¦ ¦
¦ ¦тание, ¦ ¦ние
массового по-¦молочные кафе и т.п. без¦
¦
¦ ¦тип 2 ¦ ¦сещения с
доступ.¦реализации алкогольных¦ ¦
¦
¦ ¦ ¦ценами ¦напитков ¦
¦
+--+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦4 ¦Культура ¦ 4.1¦Культура, тип 1 ¦музеи,
театры, концерт-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ные залы, культовые зда-¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦ ¦ния, выставочные залы,¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦кинотеатры
¦ ¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦ 4.2¦Культура, тип 2 ¦видеозалы, видеотеки
и¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦т.п.
¦ ¦
+--+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦5 ¦Гостиницы¦ 5.0¦Гостиничное
хо-¦гостиницы, кемпинги, мо-¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦зяйство ¦тели ¦ ¦
+--+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦6 ¦Промыш- ¦ 6.1¦Производственная ¦ТЭЦ,
предприятия, имею-¦ ¦
¦ ¦ленность,¦
¦деятельность, тре-¦щие размер
территории¦ ¦
¦ ¦тип 1 ¦ ¦бующая
больших¦свыше 15 га, включая¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦территорий, ж/д¦земли под
административ.¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦вводов, приводных¦зданиями ¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦территорий ¦
¦ ¦
¦
+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦
¦Промыш- ¦ 6.2¦Производственная
¦Промышленные предприятия¦ ¦
¦
¦ленность,¦ ¦деятельность, не¦до 15 га,
включая земли¦ ¦
¦ ¦тип 2 ¦
¦требующая больших¦под
административными¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦территорий ¦зданиями ¦ ¦
¦ ¦ +----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦ ¦ 6.3¦Др.
производств.¦винно-водочные и табач-¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦деятельность ¦ные
предприятия ¦ ¦
+--+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦7 ¦Институ- ¦ 7.1¦Кредитование и¦банки,
учреждения стра-¦ ¦
¦ ¦циональ- ¦
¦страхование ¦хования, биржи, офисы,¦
¦
¦ ¦ная, ¦ ¦ ¦ломбарды
¦ ¦
¦ ¦тип 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦
¦
+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦
¦Институ- ¦ 7.2¦Управление ¦учрежд. гос.
упр-я, пра-¦ ¦
¦ ¦циональ- ¦ ¦
¦воохранительные органы ¦ ¦
¦
¦ная, +----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦тип 2 ¦ 7.3¦Наука и
научное¦научно-исследоват. и¦ ¦
¦
¦ ¦ ¦обслуживание ¦проектные
организации ¦ ¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦ 7.4¦Высшее и средн.¦вузы, техникумы,
ПТУ,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦спец. образов.
¦колледжи ¦ ¦
+--+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦8 ¦Отдых ¦ 8.0¦Отдых и туризм ¦санатории,
турбазы, пан-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦сионаты, дома отдыха ¦ ¦
+--+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦9 ¦Внешний ¦ 9.0¦Воздушный,
речной,¦аэропорты, ж/д, речные и¦ ¦
¦
¦транспорт¦ ¦морской, ж/д,
ав-¦автовокзалы, порты,¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦томобильный транс-¦пристани ¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦порт ¦
¦ ¦
+--+---------+----+------------------+------------------------+------+
¦10¦Комму- ¦10.1¦Материально-техни-¦склады,
базы, бензохра-¦ ¦
¦ ¦нально- ¦
¦ческое снабжение ¦нилища пром.
предприятий¦ ¦
¦
¦складская+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦ ¦10.2¦Строительство
¦строительные площадки,¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦ ¦базы строительства, ДОК ¦
¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦10.3¦Коммунальное хо-¦бани,
фабрики-прачечные,¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦зяйство ¦кладбища, очистные соо-¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ружения,
станции подкач-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ки, электроподстанции ¦ ¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦10.4¦Городской электр.¦депо, тр. парки,
места¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦и автом.
транспорт¦отстоя, грузовые авто-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦парки ¦
¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦10.5¦Хранение и стоянка¦гаражи, лодочные
стоян-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦автотранспорта
и¦ки, КАС, ВОА, автостоян-¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦маломерных судов ¦ки открытого типа
ВОА¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦общественных организаций¦ ¦
¦ ¦
+----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦
¦10.6¦ - " - ¦гаражи, лодочные стоянки¦
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦и гаражи
гостиничного¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦типа, кроме общественных¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦ ¦организаций ¦ ¦
¦ ¦ +----+------------------+------------------------+------+
¦ ¦ ¦10.7¦ - " - ¦отдельно стоящие
гаражи¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦физических
