Приказ комитета по содержанию жилищного фонда администрации санкт-петербурга от 02.03.98 n 26 о введении в действие положения о системе комплексного технического обслуживания и ремонта лифтов

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРИКАЗ
от 2 марта 1998 г. N 26
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СИСТЕМЕ КОМПЛЕКСНОГО
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ЛИФТОВ
В целях приведения организации работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов в соответствие с действующими нормативными документами и упорядочения расчетов заказчиков со специализированными организациями в условиях реформирования жилищно-коммунального хозяйства приказываю:
1. Ввести в действие с 01.03.98 года "Положение о системе комплексного технического обслуживания и ремонта лифтов", утвержденное председателем Комитета по содержанию жилищного фонда.
2. Считать утратившими силу приказ ТПОЖХ от 30.11.92 г. N 91 "О введении в действие укрупненных расценок на комплексное техническое обслуживание лифтов", приказ Департамента по содержанию жилищного фонда от 03.07.95 г. N 73, от 14.01.96 г. N 4, приказ ЛЖУ от 01.06.70 N 92, письма Департамента от 07.07.94 г. N 100/112-01, от 26.04.96 г. N 100/133-01.
3. Директорам РЖА, ГП РСУ-3, ГП РСУ-4, ГП РСУ-5, ГП РСУ-6 обеспечить:
3.1. Внедрение "Положения о системе комплексного технического обслуживания и ремонта лифтов".
3.2. Заключение договоров с 01.04.97 в соответствии с настоящим Положением.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Комитета Федорова А.В.
Председатель
Комитета по содержанию
жилищного фонда
А.С.Клименко

ПРИЛОЖЕНИЕ
к Приказу Комитета
по содержанию
жилищного фонда
от 02.03.98 N 26
УТВЕРЖДАЮ:
Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
________________ А.С.Клименко
27.02.1998
СОГЛАСОВАНО:
СЗО ГГТН Российской федерации
Начальник инспекции
по надзору за лифтами
______________ В.И.Постников
25 февраля 1998 г.
РАЗРАБОТАНО:
Заместитель председателя Комитета
по содержанию жилищного фонда
______________ А.В.Федоров
24 февраля 1998 г.
г. Санкт-Петербург
ПОЛОЖЕНИЕ
О СИСТЕМЕ КОМПЛЕКСНОГО ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ЛИФТОВ
1. Общие положения
1.1. Настоящее "Положение о системе комплексного технического обслуживания и ремонта лифтов" разработано в целях повышения уровня организации и качества технического обслуживания и ремонта лифтов специализированными ремонтно-строительными организациями в условиях реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
1.2. "Положение" распространяется на лифты жилищного фонда города, могут быть применены к лифтам, установленным в жилых домах, в зданиях культурно-бытового, коммунального административного и лечебного назначения, независимо от их ведомственной принадлежности.
1.3. "Положение" содержит указания по обеспечению работоспособности лифтов и поддержанию их в исправном и безопасном состоянии путем осуществления системы технического обслуживания и ремонтов, их периодичности и расчетов за выполненные работы с заказчиками.
1.4. Система предусматривает комплекс ремонтных работ на лифтах с целью полного восстановления эксплуатационных характеристик и поддержания лифтов в работоспособном состоянии.
1.5. Специализированные организации по ремонту лифтов и районные жилищные организации (Заказчик) в своей работе руководствуются:
- "Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов";
- "Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей";
- "Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей";
- "Правилами устройства электроустановок";
- "Нормами времени и расценками на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов", утвержденными приказом Госстроя РФ от 11.07.97 г. N 17-43;
- Эксплуатационной документацией заводов-изготовителей;
- "Общим руководством по ремонту лифтов" (РТМ-001-87);
- "Руководством по капитальному ремонту лифтов" (РТМ-002-87);
- Государственными стандартами;
- Строительными нормами и правилами;
- "Требованиями пожарной безопасности";
- другими нормативными документами по вопросам ремонтно-строительного производства и технического обслуживания лифтов в городах РФ.
Настоящим "Положением" руководствуются и несут ответственность за его выполнение специализированная лифторемонтная организация и Заказчик в соответствии с договорами подряда.
2. Организация системы технического обслуживания и ремонта лифтов
2.1. Производственная деятельность специализированных ремонтно-строительных организаций по техническому обслуживанию и ремонту лифтов осуществляется по договорам подряда, заключаемым с Заказчиками (владельцами лифтов).
2.2. Система комплексного обслуживания и ремонта лифтов состоит из текущих ремонтов (ТР-0, ТР-1, ТР-2), совмещаемых с техническим обслуживанием (ЕРР), комплексом работ по подготовке лифтов к ежегодному техническому освидетельствованию (ТР-3), ремонта с заменой крупных узлов оборудования, выработавшего нормативный срок службы (ТР-4), и круглосуточного аварийного обслуживания (АО).
2.2.1. Текущий ремонт, совмещаемый с техническим обслуживанием и комплексом работ по подготовке к ежегодному техническому освидетельствованию лифтов, выполняется в соответствии с инструкцией заводов-изготовителей для обеспечения или восстановления работоспособности лифтов и устранения неисправностей регулировки, замены или восстановления отдельных его составных частей.
Работы по техническому обслуживанию лифта должны быть спланированы так, чтобы в течение года осмотру и проверке подвергались все элементы оборудования и электроаппаратуры лифта.
Периодичность проведения работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию:
---T-------------------------------T-------------------------------¬
¦ ¦ Вид текущего ремонта ¦ Периодичность проведения ¦
¦ ¦ ¦ ремонтов ¦
+--+-------------------------------+-------------------------------+
¦1.¦Ежесуточные регламентированные¦Не реже одного раза в сутки ¦
¦ ¦работы (ЕРР) ¦ ¦
+--+-------------------------------+-------------------------------+
¦2.¦Внутримесячный ТР-0 ¦Не реже одного раза в 15 дней ¦
+--+-------------------------------+-------------------------------+
¦3.¦Месячный ТР-1 ¦Не реже одного раза в месяц ¦
+--+-------------------------------+-------------------------------+
¦4.¦Полугодовой ТР-2 ¦Не реже одного раза в 6 месяцев¦
+--+-------------------------------+-------------------------------+
¦5.¦Комплекс работ по подготовке¦один раз в 12 месяцев ¦
¦ ¦лифтов к годовому техническому¦ ¦
¦ ¦освидетельствованию (ТР-3) ¦ ¦
+--+-------------------------------+-------------------------------+
¦6.¦Ремонт с заменой крупных узлов¦по истечении срока службы¦
¦ ¦оборудования, выработавшего¦отдельных узлов в зависимости¦
¦ ¦нормативный срок службы (ТР-4) ¦от фактического состояния ¦
L--+-------------------------------+--------------------------------
Примечание:
1. Работы по проведению АО, ЕРР, ТР-0, ТР-1, ТР-2, ТР-3 и ТР-4 финансируются за счет средств, выделяемых заказчикам на эксплуатацию и текущий ремонт жилищного фонда.
2. При совпадении сроков различного вида ремонтов выполняются все работы, предусмотренные этими видами работ.
3. По согласованию с Госгортехнадзором России ежесуточные регламентные работы могут проводиться с иной периодичностью.
4. По согласованию со специализированной по лифтам проектной (конструкторской) организацией, заводом - изготовителем лифта и Госгортехнадзором России текущие ремонты ТР-0, ТР-1 и ТР-2 могут проводиться с другой периодичностью.
2.2.2. Ремонт с заменой крупных узлов оборудования, выработавшего нормативный срок службы (ТР-4), выполняется для восстановления полного моторесурса и исправности лифта с заменой или восстановлением его составных частей, аппаратов и оборудования, включая базовые.
Ремонт ориентируется по срокам службы оборудования, необходимость замены узлов определяется в зависимости от его фактического состояния, производится по графику, совмещается с ТР-2 и планируется в договоре подряда. Внеочередные замены оборудования возможны только на основании актов расследования аварии.
В соответствии с ГОСТ 22011-95 назначенный срок службы лифта составляет 25 лет. По окончании назначенного срока службы лифта проводится его обследование в соответствии с порядком, установленным Госгортехнадзором России.
В соответствии с "Временным положением о порядке и условиях проведения модернизации лифтов" РД-10-104-95 нормативный срок службы может быть восстановлен полностью или частично посредством проведения модернизации лифта с проведением частичного технического освидетельствования специалистом инженерного центра.
2.2.3. Фактический состав работ по текущим ремонтам зависит от технического состояния лифтов, срока службы и интенсивности работы и устанавливается специализированной организацией по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, руководствуясь нормативной документацией согласно п. 1.5.
2.2.4. Круглосуточным аварийным обслуживанием (АО) в соответствии с договором на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов выполняется устранение любых неполадок в работе лифтового оборудования, ликвидация аварийных ситуаций на лифтах по заявкам населения, эвакуация пассажиров.
Прибытие выездных бригад на объект должно осуществляться в возможно кратчайшие сроки после поступления сообщения или заявки (время прибытия к пассажиру не должно превышать более 30 мин).
2.2.5. Организация работы аварийной службы должна быть организована на основании нормативных документов на техническое обслуживание лифтов.
3. Финансирование работ
3.1. Расчеты за выполненные работы по комплексному техническому обслуживанию производятся:
- по укрупненной расценке на комплексное техническое обслуживание лифтов (ЕРР, ТР-0, ТР-1 и ТР-2) ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании укрупненных расценок, по счетам - платежным требованиям, представляемым подрядными специализированными организациями Заказчикам;
- по работам ТР-3 (подготовке лифтов к ежегодному техническому освидетельствованию) не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем завершения работ, по набору выполненных и принятых работ, по РТМ-002-87 и расценкам разделов N 2 и N 1 "Норм времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов", утвержденных приказом Госстроя России от 11.07.97 г. N 17-43, но не более 33,3% от 12-кратного размера укрупненной расценки на комплексное техническое обслуживание лифтов за вычетом стоимости не вложенных при этом материалов, и оформляется двухсторонним актом приемки работ;
- оплата ТР-4 производится по факту выполненных и принятых Заказчиком работ на условиях, предусмотренных в укрупненных расценках на комплексное техническое обслуживание лифтов.
3.2. Невостребованный резерв укрупненной комплексной расценки на ТР-3 Заказчик вправе использовать на ремонтные работы с заменой крупных узлов оборудования (ТР-4), установку устройств безопасности, укрепление машинных помещений, модернизацию лифтов, восстановление расхищенного лифтового оборудования.
3.3. Корректировка расчетов по простоям оборудования за текущий месяц производится при очередном платеже по обоюдному соглашению Подрядчика и Заказчика.
Заказчик вправе уменьшить сумму платежа Подрядчику за единицу неработающего оборудования от стоимости обслуживания лифта:
а). По вине Подрядчика:
- на 10% в случае суммарного простоя оборудования продолжительностью 48 часов в течение месяца;
- на 3% за каждый последующий день простоя в течение месяца;
- на 100% в случае простоя более 15 дней в течение месяца.
б). При отсутствии вины Подрядчика:
- на 80% в случае продолжительности ремонта лифта более 72 часов (20% оплачивается за работы по контролю за безопасным состоянием лифта).
Снятые с Подрядчика объемы аккумулируются на счетах жилищной организации (Заказчика) и используются, как указано в п. 3.2.
3.4. При выполнении комплексного технического обслуживания и ремонта на объектах министерств и ведомств, а также лифтов, отличающихся по параметрам от указанных в данном Положении, устанавливаются договорные цены с учетом фактического состава выполняемых работ.
3.5. Лифты иностранного производства, соответствующие указанным параметрам, могут быть приравнены к ним и обслуживаться в соответствии с настоящим положением.
3.6. По обоюдному согласию Заказчика и Подрядчика объемы работ по договору могут быть увеличены за счет передачи Подрядчику дополнительных функций по сохранности лифтового оборудования, укрепленности машинных помещений, обслуживанию диспетчерской связи и других работ, связанных с безопасной эксплуатацией и надежной работой лифтового оборудования.

УТВЕРЖДАЮ:
Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
________________ А.С.Клименко
27.02.1998
УКРУПНЕННЫЕ РАСЦЕНКИ
НА КОМПЛЕКСНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПАССАЖИРСКИХ
И ГРУЗОВЫХ ПОДЪЕМНИКОВ (ЛИФТОВ)
- Срок службы лифтов 11-20 лет (базовый)
- В базовых ценах по состоянию на 01.12.92 г.
- Значения цен даны в рублях с учетом деноминации денежных знаков с 01.01.1998 года.
----T-----------------------------------------T------T--------T---------¬
¦ ¦ ¦ ¦Укруп- ¦Добавлять¦
¦ N ¦ Тип подъемников (лифтов) ¦Средн.¦ненная ¦ или ¦
¦п/п¦ (параметры грузоподъемности ¦этаж- ¦расценка¦ снимать ¦
¦ ¦ и скорости указаны включительно) ¦ность ¦(руб./ ¦за каждый¦
¦ ¦ ¦ ¦мес.) ¦ этаж ¦
+---+-----------------------------------------+------+--------+---------+
¦1. ¦Пассажирские лифты с распашными дверями: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- грузоподъемностью до 320 кг, ¦ 9 ¦ 2,08 ¦ 0,06 ¦
¦ ¦ скоростью до 0,71 м/с; ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- грузоподъемностью до 500 кг, ¦ 9 ¦ 2,25 ¦ 0,07 ¦
¦ ¦ скоростью до 1 м/с ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------+--------+---------+
¦2. ¦Пассажирские лифты с раздвижными дверями:¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- грузоподъемностью до 400 кг, ¦ 9 ¦ 2,27 ¦ 0,07

Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »