Распоряжение комитета по управлению городским имуществом мэрии санкт-петербурга от 01.08.95 n 425-р о создании государственного учреждения городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (вместе с уставом государственного учреждения городское управление инвентаризации и оценки недвижимости)

МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 августа 1995 г. N 425-р
О СОЗДАНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ГОРОДСКОЕ
УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ"
Во исполнение распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 19.05.95 N 500-р "О реорганизации городского управления технической инвентаризации" и в соответствии с п.3.6 Положения о Комитете по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, утвержденном распоряжением Мэра - Председателем Правительства Санкт-Петербурга от 02.12.94 N 1218-р "Об утверждении Положения о КУГИ":
1. Реорганизовать Городское управление технической инвентаризации в государственное учреждение "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - Учреждение).
2. Утвердить Устав Учреждения (приложение).
3. Утвердить структуру и штатное расписание Учреждения.
4. Закрепить за учреждением имущество, числившееся за ликвидированным регистрационно-инвентаризационным управлением, на праве оперативного управления.
5. Назначить исполняющим обязанности начальника Учреждения А.И.Захарова.
6. Исполняющему обязанности начальника Учреждения А.И.Захарову:
6.1. Представить на утверждение передаточный акт, определяющий правопреемство Учреждения по обязательствам реорганизованного Городского управления технической инвентаризации.
6.2. Обеспечить регистрацию Устава Учреждения в установленном порядке.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Г.О.Грефа.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
М.В.Маневич

ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.08.95 N 425-р
УСТАВ
ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
"ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ
НЕДВИЖИМОСТИ"
(утв. Председателем Комитета по управлению городским
имуществом мэрии Санкт-Петербурга 1 августа 1995 года)
1. Общие положения
1.1. Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости является государственным учреждением (далее - Учреждение) и создано путем реорганизации Городского управления технической инвентаризации.
Учреждение является правопреемником Городского управления технической инвентаризации в отношении прав и обязанностей в полном объеме.
1.2. Оперативное руководство и контроль за деятельностью Учреждения осуществляет Комитет по управлению городским имуществом.
1.3. Учреждение в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и другими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, приказами и распоряжениями заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским имуществом, методическими указаниями Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, а также настоящим Уставом.
1.4. Учреждение является юридическим лицом, имеет гербовую печать с наименованием Комитета по управлению городским имуществом и своим наименованием, расчетные и иные счета в учреждениях банков, имеет в оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам.
1.5. Учреждение является вышестоящей организацией по отношению к районным проектно-инвентаризационным бюро.
1.6. Местонахождение Учреждения:
193060, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., 62.
2. Основные задачи
2.1. Разработка методик инвентаризации и оценки недвижимого имущества, организация проведения инвентаризации и оценки недвижимости.
2.2. Организация, руководство и контроль деятельности районных проектно-инвентаризационных бюро.
2.3. Организация работы по формированию объектов недвижимого имущества с целью их государственного учета.
2.4. Формирование, организация и выполнение заказов по инвентаризации объектов городской недвижимости.
2.5. Разработка и издание итоговых справочников по результатам технической инвентаризации, а также по стоимости объектов недвижимости.
2.6. Определение инвентаризационной (восстановительной и действительной) стоимости объектов недвижимости, в том числе в целях налогообложения. Проведение работ по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости по заказам государственных органов, собственников и иных заинтересованных лиц.
2.7. Организация учета объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности; выявление неиспользуемых зданий (помещений), а также зданий (помещений), находящихся в пользовании без надлежащих правовых оснований.
2.8. Организация работ по паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга для целей государственного учета жилищного фонда.
2.9. Расчет и обоснование сумм компенсаций собственникам строений, подлежащих сносу (переносу) в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд.
2.10. Разработка программного обеспечения для районных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, проектно-инвентаризационных бюро, ведение базы данных по договорам, заключаемых Комитетом по управлению городским имуществом и базы данных по техническому состоянию объектов городской недвижимости.
2.11. Контроль за деятельностью районных проектно-инвентаризационных бюро по удовлетворению в установленном для этого порядке потребностей населения города, органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц в информации о наличии, составе, месторасположении, техническом состоянии, эксплуатационно-технических показателях, стоимости и принадлежности объектов жилищного и нежилого фонда, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
2.12. Организация выпуска информационно-справочных, нормативных и методических материалов по вопросам недвижимости.
3. Функции Учреждения
В соответствии с возложенными задачами учреждение:
3.1. Организует работу по формированию объектов недвижимости в Санкт-Петербурге.
3.2. Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью районных проектно-инвентаризационных бюро, ревизует их деятельность, рассматривает и утверждает их отчеты и балансы. Осуществляет анализ и разрабатывает предложения по улучшению финансово-хозяйственной деятельности районных проектно-инвентаризационных бюро.
3.3. Разрабатывает и представляет на согласование в Комитете по управлению городским имуществом программы работ по инвентаризации, оценке и последующей переоценке объектов недвижимости города независимо от форм собственности и представляет отчеты по их реализации.
3.4. По поручению Комитета по управлению городским имуществом выполняет функции единого заказчика по инвентаризации, оценке и переоценке жилых и нежилых строений, инженерных сетей, объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности.
3.5. Проводит оценку объектов недвижимости при:
- сдаче в аренду на условиях коммерческого конкурса;
- закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;
- внесение объектов недвижимости либо связанного с ним имущественного права в уставный капитал;
- продаже, покупке, мене объектов нежилого фонда в соответствии с действующим законодательством;
- внесении объектов недвижимости, подлежащих реконструкции, на рассмотрение инвентаризационно-тендерной комиссии;
- передаче объектов недвижимости в качестве залога;
- страховании недвижимого имущества;
- в иных случаях по поручению Комитете по управлению городским имуществом.
3.6. Присваивает номера домам, вновь поступившим в эксплуатацию. Осуществляет упорядочение нумерации существующих домов.
3.7. Организует разработку нормативных документов по вопросам инвентаризации, оценки и последующей переоценки объектов недвижимости города и представляет на согласование в Комитет по управлению городским имуществом и утверждение мэром-Председателем Правительства Санкт-Петербурга.
3.8. Осуществляет руководство и контроль за деятельностью районных проектно-инвентаризационных бюро.
3.9. Прогнозирует и обосновывает затраты на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости.
3.10. Организует получение и осуществляет проверку и обобщение для представления в Комитет по управлению городским имуществом и в Комитет по управлению городским хозяйством статистических данных о составе и стоимости основных фондов жилищно коммунального хозяйства.
3.11. Готовит предложения к проектам законодательных и иных нормативных актов, регулирующих деятельность в области инвентаризации, оценки и последующей переоценки недвижимости.
3.12. Разрабатывает программы внедрения новой техники и технологий при проведении работ по инвентаризации, представляет данные программы на согласование в Комитет по управлению городским имуществом и обеспечивает их выполнение.
3.13. Осуществляет создание, ведение и актуализацию банка данных объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности.
3.14. Разрабатывает и представляет на утверждение в Комитет по управлению городским имуществом образцы документов, выдаваемых третьим лицам в процессе осуществления уставной деятельности.
3.15. По поручению Комитета по управлению городским имуществом проверяет выполнение арендаторами условий договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности.
3.16. Определяет текущие и перспективные потребности Учреждения и районных проектно-инвентаризационных бюро в специалистах соответствующих профессий и квалификации. Организует подготовку, переподготовку и повышение уровня квалификации кадров.
3.17. Рассматривает предложения, заявления и жалобы организаций и граждан по вопросам технической инвентаризации, оценки и последующей переоценки недвижимости, качества выполняемых районными проектно-инвентаризационными бюро работ.
3.18. Дает платные консультации по вопросам, связанным с технической инвентаризацией, оценкой и последующей переоценкой недвижимости города.
3.19. Осуществляет мероприятия по совершенствованию программного и технического обеспечения деятельности районных проектно-инвентаризационных бюро и агентств Комитета по управлению городским имуществом.
3.20. Осуществляет деятельность по подготовке специалистов по инвентаризации и оценке недвижимости.
3.21. Принимает участие в подготовке и проведении семинаров, конференций по вопросам инвентаризации и оценки недвижимости.
3.22. Осуществляет выпуск и распространение на возмездной либо безвозмездной основе информационно-справочных, нормативных и методических материалов по вопросам инвентаризации и оценки недвижимости.
4. Полномочия Учреждения
Для выполнения своих задач и функций Учреждение имеет право:
4.1. Запрашивать и получать от органов власти и управления Санкт-Петербурга, а также от других предприятий, организаций, учреждений необходимую для осуществления своей деятельности информацию.
4.2. Разрабатывать предложения по созданию, реорганизации и ликвидации районных проектно-инвентаризационных бюро.
4.3. Оказывать гражданам и юридическим лицам платные услуги по вопросам, входящим в компетенцию Учреждения. Порядок оказания таких услуг и тарифы на них утверждаются Комитетом по управлению городским имуществом по согласованию с Комитетом экономики и финансов. Порядок доступа третьих лиц к информации, содержащейся в банке данных по объектам недвижимости и выдачи этой информации, определяется Комитетом по управлению городским имуществом по представлению Учреждения.
4.4. Распоряжаться в установленном законом порядке доходами, полученными от хозяйственной деятельности.
4.5. По согласованию с Комитетом по управлению городским имуществом определять структуру и штатное расписание, системы и размеры оплаты и условия труда работников Учреждения.
4.6. Заключать договоры, вытекающие из задач и функций Учреждения.
4.7. Готовить предложения по изменению цен и тарифов на работы и услуги по технической инвентаризации и оценке объектов недвижимости.
4.8. Обеспечить защиту интересов районных проектно-инвентаризационных бюро в органах государственной власти.
5. Управление Учреждением
5.1. Учреждение возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности заместителем мэра Санкт-Петербурга - председателем Комитета по управлению городским имуществом.
5.2. Начальник осуществляет руководство Учреждением и подведомственных ему районных проектно-инвентаризационных бюро и несет персональную ответственность за выполнение стоящих перед Учреждением задач и осуществление его функций.
Начальник Учреждения непосредственно подчиняется директору Департамента недвижимого имущества Комитета по управлению городским имуществом.
5.3. Начальник Учреждения:
5.3.1. Без доверенности представляет интересы Учреждения по всем вопросам его деятельности.
5.3.2. Издает приказы по вопросам, отнесенным к компетенции Учреждения.
5.3.3. Осуществляет прием на работу и увольнение работников Учреждения, распределяет обязанности между работниками.
5.3.4. Применяет меры поощрения, налагает взыскания на работников Учреждения.
5.3.5. Представляет на утверждение в Комитет по управлению городским имуществом структуру и штатное расписание Учреждения.
5.3.6. Утверждает положения о структурных подразделениях Учреждения и должностные инструкции его работников.
5.3.7. Составляет смету расходов средств, выделяемых государством на содержание Учреждения, и представляет ее на утверждение в Комитет по управлению городским имуществом.
5.3.8. Обеспечивает повышение квалификации и социальную защиту работников Учреждения.
5.3.9. Распоряжается в установленном законом порядке средствами и имуществом, полученными от хозяйственной деятельности Учреждения.
5.3.10. Обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины и защиту имущественных и иных интересов Учреждения.
5.3.11. Открывает счета в учреждениях банков, совершает от имени Учреждения банковские операции, подписывает финансовые документы.
5.3.12.Заключает договоры и соглашения от имени Учреждения в пределах его компетенции.
5.3.13. Должностные оклады работников, финансируемых из бюджета Санкт-Петербурга и за счет средств КУГИ, устанавливаются в соответствии с действующими нормативами по согласованию с председателем Комитета по управлению городским имуществом. Должностные оклады остальным работникам утверждаются начальником Учреждения.
5.3.14. Участвует в заседаниях и совещаниях, проводимых заместителем мэра Санкт-Петербурга - председателем Комитета по управлению городским имуществом и его заместителями при обсуждении вопросом, входящих в компетенцию Учреждения.
5.3.15. При необходимости привлекает к работе Учреждения для решения задач, вытекающих из вопросов его компетенции, ученых, специалистов-практиков.

Постановление правительства санкт-петербурга от 13.07.98 n 21/1 об итогах исполнения бюджета санкт-петербурга в i полугодии 1998 года  »

Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »