Распоряжение комитета по управлению городским имуществом мэрии санкт-петербурга от 01.08.95 n 425-р о создании государственного учреждения городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (вместе с уставом государственного учреждения городское управление инвентаризации и оценки недвижимости)
МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО
УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ
ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 августа
1995 г. N 425-р
О СОЗДАНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ "ГОРОДСКОЕ
УПРАВЛЕНИЕ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ"
Во
исполнение распоряжения Мэра
Санкт-Петербурга от 19.05.95 N 500-р "О
реорганизации городского управления
технической инвентаризации" и в
соответствии с п.3.6 Положения о Комитете по
управлению городским имуществом
Санкт-Петербурга, утвержденном
распоряжением Мэра - Председателем
Правительства Санкт-Петербурга от 02.12.94 N
1218-р "Об утверждении Положения о КУГИ":
1.
Реорганизовать Городское управление
технической инвентаризации в
государственное учреждение "Городское
управление инвентаризации и оценки
недвижимости" (далее - Учреждение).
2.
Утвердить Устав Учреждения (приложение).
3. Утвердить структуру и штатное расписание
Учреждения.
4. Закрепить за учреждением
имущество, числившееся за ликвидированным
регистрационно-инвентаризационным
управлением, на праве оперативного
управления.
5. Назначить исполняющим
обязанности начальника Учреждения
А.И.Захарова.
6. Исполняющему
обязанности начальника Учреждения
А.И.Захарову:
6.1. Представить на
утверждение передаточный акт, определяющий
правопреемство Учреждения по
обязательствам реорганизованного
Городского управления технической
инвентаризации.
6.2. Обеспечить
регистрацию Устава Учреждения в
установленном порядке.
7. Контроль за
выполнением распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета
Г.О.Грефа.
Председатель Комитета
по
управлению городским имуществом
М.В.Маневич
ПРИЛОЖЕНИЕ
к
распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.08.95 N
425-р
УСТАВ
ГОСУДАРСТВЕННОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ
"ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ
НЕДВИЖИМОСТИ"
(утв. Председателем
Комитета по управлению городским
имуществом мэрии Санкт-Петербурга 1 августа
1995 года)
1. Общие положения
1.1. Городское
управление инвентаризации и оценки
недвижимости является государственным
учреждением (далее - Учреждение) и создано
путем реорганизации Городского управления
технической инвентаризации.
Учреждение
является правопреемником Городского
управления технической инвентаризации в
отношении прав и обязанностей в полном
объеме.
1.2. Оперативное руководство и
контроль за деятельностью Учреждения
осуществляет Комитет по управлению
городским имуществом.
1.3. Учреждение в
своей деятельности руководствуется
Конституцией Российской Федерации,
законами и другими правовыми актами
Российской Федерации и Санкт-Петербурга,
приказами и распоряжениями заместителя
мэра Санкт-Петербурга - председателя
Комитета по управлению городским
имуществом, методическими указаниями
Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству, а также настоящим
Уставом.
1.4. Учреждение является
юридическим лицом, имеет гербовую печать с
наименованием Комитета по управлению
городским имуществом и своим
наименованием, расчетные и иные счета в
учреждениях банков, имеет в оперативном
управлении обособленное имущество и
отвечает по своим обязательствам.
1.5.
Учреждение является вышестоящей
организацией по отношению к районным
проектно-инвентаризационным бюро.
1.6.
Местонахождение Учреждения:
193060, г.
Санкт-Петербург, Суворовский пр., 62.
2.
Основные задачи
2.1. Разработка методик
инвентаризации и оценки недвижимого
имущества, организация проведения
инвентаризации и оценки недвижимости.
2.2. Организация, руководство и контроль
деятельности районных
проектно-инвентаризационных бюро.
2.3.
Организация работы по формированию
объектов недвижимого имущества с целью их
государственного учета.
2.4.
Формирование, организация и выполнение
заказов по инвентаризации объектов
городской недвижимости.
2.5. Разработка и
издание итоговых справочников по
результатам технической инвентаризации, а
также по стоимости объектов
недвижимости.
2.6. Определение
инвентаризационной (восстановительной и
действительной) стоимости объектов
недвижимости, в том числе в целях
налогообложения. Проведение работ по
оценке рыночной стоимости объектов
недвижимости по заказам государственных
органов, собственников и иных
заинтересованных лиц.
2.7. Организация
учета объектов нежилого фонда, находящихся
в государственной собственности; выявление
неиспользуемых зданий (помещений), а также
зданий (помещений), находящихся в
пользовании без надлежащих правовых
оснований.
2.8. Организация работ по
паспортизации жилищного фонда
Санкт-Петербурга для целей
государственного учета жилищного фонда.
2.9. Расчет и обоснование сумм компенсаций
собственникам строений, подлежащих сносу
(переносу) в связи с изъятием земельных
участков для государственных и
общественных нужд.
2.10. Разработка
программного обеспечения для районных
подразделений Комитета по управлению
городским имуществом,
проектно-инвентаризационных бюро, ведение
базы данных по договорам, заключаемых
Комитетом по управлению городским
имуществом и базы данных по техническому
состоянию объектов городской
недвижимости.
2.11. Контроль за
деятельностью районных
проектно-инвентаризационных бюро по
удовлетворению в установленном для этого
порядке потребностей населения города,
органов государственной власти и местного
самоуправления, физических и юридических
лиц в информации о наличии, составе,
месторасположении, техническом состоянии,
эксплуатационно-технических показателях,
стоимости и принадлежности объектов
жилищного и нежилого фонда, расположенных
на территории Санкт-Петербурга.
2.12.
Организация выпуска
информационно-справочных, нормативных и
методических материалов по вопросам
недвижимости.
3. Функции Учреждения
В
соответствии с возложенными задачами
учреждение:
3.1. Организует работу по
формированию объектов недвижимости в
Санкт-Петербурге.
3.2. Осуществляет
контроль за финансово-хозяйственной
деятельностью районных
проектно-инвентаризационных бюро, ревизует
их деятельность, рассматривает и
утверждает их отчеты и балансы.
Осуществляет анализ и разрабатывает
предложения по улучшению
финансово-хозяйственной деятельности
районных проектно-инвентаризационных
бюро.
3.3. Разрабатывает и представляет
на согласование в Комитете по управлению
городским имуществом программы работ по
инвентаризации, оценке и последующей
переоценке объектов недвижимости города
независимо от форм собственности и
представляет отчеты по их реализации.
3.4. По поручению Комитета по управлению
городским имуществом выполняет функции
единого заказчика по инвентаризации,
оценке и переоценке жилых и нежилых
строений, инженерных сетей, объектов
недвижимости, находящихся в
государственной собственности.
3.5.
Проводит оценку объектов недвижимости
при:
- сдаче в аренду на условиях
коммерческого конкурса;
- закреплении
объектов на праве оперативного управления
или хозяйственного ведения;
- внесение
объектов недвижимости либо связанного с
ним имущественного права в уставный
капитал;
- продаже, покупке, мене
объектов нежилого фонда в соответствии с
действующим законодательством;
-
внесении объектов недвижимости, подлежащих
реконструкции, на рассмотрение
инвентаризационно-тендерной комиссии;
-
передаче объектов недвижимости в качестве
залога;
- страховании недвижимого
имущества;
- в иных случаях по поручению
Комитете по управлению городским
имуществом.
3.6. Присваивает номера
домам, вновь поступившим в эксплуатацию.
Осуществляет упорядочение нумерации
существующих домов.
3.7. Организует
разработку нормативных документов по
вопросам инвентаризации, оценки и
последующей переоценки объектов
недвижимости города и представляет на
согласование в Комитет по управлению
городским имуществом и утверждение
мэром-Председателем Правительства
Санкт-Петербурга.
3.8. Осуществляет
руководство и контроль за деятельностью
районных проектно-инвентаризационных
бюро.
3.9. Прогнозирует и обосновывает
затраты на работы по технической
инвентаризации объектов недвижимости.
3.10. Организует получение и осуществляет
проверку и обобщение для представления в
Комитет по управлению городским имуществом
и в Комитет по управлению городским
хозяйством статистических данных о составе
и стоимости основных фондов жилищно
коммунального хозяйства.
3.11. Готовит
предложения к проектам законодательных и
иных нормативных актов, регулирующих
деятельность в области инвентаризации,
оценки и последующей переоценки
недвижимости.
3.12. Разрабатывает
программы внедрения новой техники и
технологий при проведении работ по
инвентаризации, представляет данные
программы на согласование в Комитет по
управлению городским имуществом и
обеспечивает их выполнение.
3.13.
Осуществляет создание, ведение и
актуализацию банка данных объектов
недвижимости, находящихся в
государственной собственности.
3.14.
Разрабатывает и представляет на
утверждение в Комитет по управлению
городским имуществом образцы документов,
выдаваемых третьим лицам в процессе
осуществления уставной деятельности.
3.15. По поручению Комитета по управлению
городским имуществом проверяет выполнение
арендаторами условий договоров аренды
объектов недвижимого имущества,
находящихся в государственной
собственности.
3.16. Определяет текущие и
перспективные потребности Учреждения и
районных проектно-инвентаризационных бюро
в специалистах соответствующих профессий и
квалификации. Организует подготовку,
переподготовку и повышение уровня
квалификации кадров.
3.17. Рассматривает
предложения, заявления и жалобы
организаций и граждан по вопросам
технической инвентаризации, оценки и
последующей переоценки недвижимости,
качества выполняемых районными
проектно-инвентаризационными бюро
работ.
3.18. Дает платные консультации по
вопросам, связанным с технической
инвентаризацией, оценкой и последующей
переоценкой недвижимости города.
3.19.
Осуществляет мероприятия по
совершенствованию программного и
технического обеспечения деятельности
районных проектно-инвентаризационных бюро
и агентств Комитета по управлению
городским имуществом.
3.20. Осуществляет
деятельность по подготовке специалистов по
инвентаризации и оценке недвижимости.
3.21. Принимает участие в подготовке и
проведении семинаров, конференций по
вопросам инвентаризации и оценки
недвижимости.
3.22. Осуществляет выпуск и
распространение на возмездной либо
безвозмездной основе
информационно-справочных, нормативных и
методических материалов по вопросам
инвентаризации и оценки недвижимости.
4.
Полномочия Учреждения
Для выполнения
своих задач и функций Учреждение имеет
право:
4.1. Запрашивать и получать от
органов власти и управления
Санкт-Петербурга, а также от других
предприятий, организаций, учреждений
необходимую для осуществления своей
деятельности информацию.
4.2.
Разрабатывать предложения по созданию,
реорганизации и ликвидации районных
проектно-инвентаризационных бюро.
4.3.
Оказывать гражданам и юридическим лицам
платные услуги по вопросам, входящим в
компетенцию Учреждения. Порядок оказания
таких услуг и тарифы на них утверждаются
Комитетом по управлению городским
имуществом по согласованию с Комитетом
экономики и финансов. Порядок доступа
третьих лиц к информации, содержащейся в
банке данных по объектам недвижимости и
выдачи этой информации, определяется
Комитетом по управлению городским
имуществом по представлению Учреждения.
4.4. Распоряжаться в установленном законом
порядке доходами, полученными от
хозяйственной деятельности.
4.5. По
согласованию с Комитетом по управлению
городским имуществом определять структуру
и штатное расписание, системы и размеры
оплаты и условия труда работников
Учреждения.
4.6. Заключать договоры,
вытекающие из задач и функций
Учреждения.
4.7. Готовить предложения по
изменению цен и тарифов на работы и услуги
по технической инвентаризации и оценке
объектов недвижимости.
4.8. Обеспечить
защиту интересов районных
проектно-инвентаризационных бюро в органах
государственной власти.
5. Управление
Учреждением
5.1. Учреждение возглавляет
начальник, назначаемый на должность и
освобождаемый от должности заместителем
мэра Санкт-Петербурга - председателем
Комитета по управлению городским
имуществом.
5.2. Начальник осуществляет
руководство Учреждением и
подведомственных ему районных
проектно-инвентаризационных бюро и несет
персональную ответственность за
выполнение стоящих перед Учреждением задач
и осуществление его функций.
Начальник
Учреждения непосредственно подчиняется
директору Департамента недвижимого
имущества Комитета по управлению городским
имуществом.
5.3. Начальник Учреждения:
5.3.1. Без доверенности представляет
интересы Учреждения по всем вопросам его
деятельности.
5.3.2. Издает приказы по
вопросам, отнесенным к компетенции
Учреждения.
5.3.3. Осуществляет прием на
работу и увольнение работников Учреждения,
распределяет обязанности между
работниками.
5.3.4. Применяет меры
поощрения, налагает взыскания на
работников Учреждения.
5.3.5.
Представляет на утверждение в Комитет по
управлению городским имуществом структуру
и штатное расписание Учреждения.
5.3.6.
Утверждает положения о структурных
подразделениях Учреждения и должностные
инструкции его работников.
5.3.7.
Составляет смету расходов средств,
выделяемых государством на содержание
Учреждения, и представляет ее на
утверждение в Комитет по управлению
городским имуществом.
5.3.8. Обеспечивает
повышение квалификации и социальную защиту
работников Учреждения.
5.3.9.
Распоряжается в установленном законом
порядке средствами и имуществом,
полученными от хозяйственной деятельности
Учреждения.
5.3.10. Обеспечивает
соблюдение финансовой дисциплины и защиту
имущественных и иных интересов
Учреждения.
5.3.11. Открывает счета в
учреждениях банков, совершает от имени
Учреждения банковские операции,
подписывает финансовые документы.
5.3.12.Заключает договоры и соглашения от
имени Учреждения в пределах его
компетенции.
5.3.13. Должностные оклады
работников, финансируемых из бюджета
Санкт-Петербурга и за счет средств КУГИ,
устанавливаются в соответствии с
действующими нормативами по согласованию с
председателем Комитета по управлению
городским имуществом. Должностные оклады
остальным работникам утверждаются
начальником Учреждения.
5.3.14. Участвует
в заседаниях и совещаниях, проводимых
заместителем мэра Санкт-Петербурга -
председателем Комитета по управлению
городским имуществом и его заместителями
при обсуждении вопросом, входящих в
компетенцию Учреждения.
5.3.15. При
необходимости привлекает к работе
Учреждения для решения задач, вытекающих из
вопросов его компетенции, ученых,
специалистов-практиков.