Распоряжение комитета по управлению городским имуществом мэрии санкт-петербурга от 18.12.95 n 695-р (ред. от 21.06.2002) об утверждении положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти санкт-петербурга и организаций при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости
- Продавец) и направляет уведомление
Заявителю.
14. В течение десяти рабочих
дней с момента получения документов от УУГС
Продавец заключает с Заявителем
(Заявителями) договор купли-продажи
земельного участка (доли в праве общей
долевой собственности на земельный
участок).
В случае если цена продажи
земельного участка (доли в праве общей
долевой собственности на земельный
участок) превышает 500000 МРОТ для юридических
лиц либо 5000 МРОТ для физических лиц,
Заявитель обязан представить Продавцу
справку об источниках денежных средств,
направляемых на оплату по договору
купли-продажи (для юридических лиц), либо
справку о доходах (для физических лиц),
зарегистрированную в территориальном
налоговом органе.
15. В случае неявки
Заявителя в срок, указанный в п. 12.3
Положения, либо неподписания Заявителем
договора купли-продажи в срок, указанный в
п. 14 Положения, или в случае отказа
Заявителя от подписания договора и
отсутствии преддоговорного спора Продавец
возвращает пакет документов в УРГС. УРГС в
трехдневный срок подготавливает
уведомление об аннулировании заявки и
передает его заместителю председателя
Комитета, курирующему вопросы
приватизации, для подписания и
последующего направления Заявителю. УРГС
передает пакет документов по земельному
участку, в отношении которого принято
решение об аннулировании заявки, в УУГС для
последующего хранения в установленном
порядке.
16. В случае изменения величины
ставки земельного налога и (или) принятия
федерального правового акта,
устанавливающего иной порядок определения
цены продажи земельного участка,
структурное подразделение Комитета (в
случае если изменение произошло в период,
предшествующий передаче пакета документов
Продавцу) либо Продавец (в случае если
изменение произошло на момент подписания
договора купли-продажи) возвращает в УРГС
пакет документов, а УРГС в двухдневный срок
направляет в КЗРиЗ запрос о выдаче справки
о цене земельного участка. Дальнейшие
действия УРГС осуществляет в соответствии
с требованиями Положения.
17. Заявитель
после полной оплаты цены земельного
участка, получения у Продавца договора
купли-продажи, заявления Комитета и
заявления в ГБР о государственной
регистрации перехода права собственности
на земельный участок (доли в праве общей
долевой собственности на земельный
участок) обращается в ГБР с заявлением о
государственной регистрации прав и
заявлением Комитета.
18. ГБР в срок, на
который были приняты документы:
18.1.
Регистрирует переход права собственности
на земельный участок (доли в праве общей
долевой собственности на земельный
участок), публичные и иные сервитуты, а
также ограничения и обременения.
18.2.
Выдает Заявителю свидетельство о
государственной регистрации прав.
В
случаях, установленных Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", ГБР
принимает решение об отказе в
государственной регистрации прав.
19.
Заявитель в случае возникновения спора о
праве выкупа, о правомочности ограничений
на использование земельного участка, о
публичных и иных сервитутах разрешает его в
установленном законодательством порядке, в
том числе судебном.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к
распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 18.12.1995 N
695-р
Регистрационный N ____
Приложение
от ___.___.___
к Договору N _____
от ___.___.___
В
Комитет по управлению
городским имуществом
от __________________________
(полное наименование
_____________________________
юридического лица
_____________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
_____________________________
адрес, телефон)
ЗАЯВКА
(в ред. Распоряжения КУГИ
от 21.06.2002 N 1174-р)
В соответствии с
требованиями Земельного кодекса РФ и
на
основании решения
________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование органа юридического лица,
уполномоченного
__________________________________________________________________
на принятие решений, либо Ф.И.О. физического
лица)
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица
либо Ф.И.О. физического
лица,
паспортные данные либо реквизиты иного
документа,
удостоверяющего
личность)
(далее - Заявитель) просит
передать в собственность по договору
купли-продажи земельный участок площадью
____________________
(цифрами, прописью)
кв. м, расположенный
в ___________________________________________
(наименование района (населенного
пункта),
_________________________________________________________________,
номер квартала, кадастровый
номер)
на котором расположено
находящееся в собственности Заявителя
недвижимое
имущество:
----T------------T--------------T--------------T-----------------¬
¦ N ¦Наименование¦ Площадь ¦ Адрес
¦Кадастровый номер¦
¦п/п¦ объекта
¦объекта, кв. м¦ ¦ ¦
+---+------------+--------------+--------------+-----------------+
¦ 1
¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------------+--------------+--------------+-----------------+
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+--------------+--------------+-----------------+
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+--------------+--------------+-----------------+
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+--------------+--------------+-----------------+
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+--------------+--------------+------------------
Право собственности на расположенное на
земельном участке
недвижимое
имущество возникло в результате (ненужное
вычеркнуть):
выкупа арендованного
имущества;
приобретения имущества на
конкурсе, аукционе;
создания ОАО
путем преобразования
государственного
(муниципального)
унитарного предприятия в процессе
приватизации;
приобретения
имущества на вторичном рынке
недвижимости;
_________________________________________________________________.
(указать иные способы)
Отсутствие недвижимого имущества,
принадлежащего другим
собственникам
на данном земельном участке, а также
факта
нахождения в споре данного
земельного участка или его части
подтверждаю.
Обязуюсь с момента
подачи настоящей заявки и до момента
государственной регистрации перехода
права собственности на
земельный
участок не продавать расположенное на нем
недвижимое
имущество полностью либо по
частям.
В случае заключения договора
купли-продажи земельного участка
настоящая заявка будет являться его
неотъемлемой частью.
Заявитель:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к
распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 18.12.1995 N
695-р
Регистрационный N _____
Приложение
от ___.___.___
к Договору N _____
от ___.___.___
В
Комитет по управлению
городским имуществом
от __________________________
(полное наименование
юридического лица
_____________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
_____________________________
адрес, телефон)
от __________________________
(полное наименование
юридического лица
_____________________________
либо Ф.И.О. физического
лица,
_____________________________
адрес, телефон)
от
__________________________
(полное наименование
юридического лица,
_____________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
_____________________________
адрес, телефон)
ЗАЯВКА
(введено Распоряжением
Комитета по управлению
городским
имуществом от 21.06.2002 N 1174-р)
В
соответствии с требованиями Земельного
кодекса РФ и на
основании решения
________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование органа юридического лица,
уполномоченного
__________________________________________________________________
на принятие решений, либо Ф.И.О. физического
лица)
__________________________________________________________________
(наименование органа юридического лица,
уполномоченного
__________________________________________________________________
на принятие решений, либо Ф.И.О. физического
лица)
__________________________________________________________________
(наименование органа юридического лица,
уполномоченного
__________________________________________________________________
на принятие решений, либо Ф.И.О. физического
лица)
__________________________________________________________________
(полное наименование юридических лиц либо
Ф.И.О. физических лиц,
паспортные
данные либо реквизиты иного документа,
удостоверяющего
личность)
(далее - Заявители 1, 2, 3) просят
передать в общую долевую
собственность по договору купли-продажи
земельный участок площадью
___________________________________________________________ кв. м,
(цифрами, прописью)
расположенный в
__________________________________________________
(наименование района (населенного
пункта),
_________________________________________________________________.
номер квартала, кадастровый номер)
При этом доля в праве общей долевой
собственности Заявителя 1
составит
_________________, доля в праве общей
долевой
(простая дробь)
собственности Заявителя 2 составит
_______________, доля в праве
(простая дробь)
общей долевой
собственности Заявителя 3 составит
_______________.
(простая дробь)
На земельном участке
расположено здание, строение, сооружение
(ненужное вычеркнуть):
принадлежащее Заявителям на праве
общей долевой
собственности;
в
котором находятся принадлежащие
Заявителям на праве
собственности
нежилые
помещения.
----T------------T--------------T--------------T-----------------¬
¦ N ¦Наименование¦ Площадь ¦ Адрес
¦Кадастровый номер¦
¦п/п¦ объекта
¦объекта, кв. м¦ ¦ ¦
+---+------------+--------------+--------------+-----------------+
¦ 1
¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------------+--------------+--------------+-----------------+
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+--------------+--------------+-----------------+
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+--------------+--------------+-----------------+
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+--------------+--------------+-----------------+
¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+--------------+--------------+------------------
Право собственности Заявителя 1 на нежилое
помещение (долю в
праве общей долевой
собственности на здание, строение,
сооружение)
возникло в результате
(ненужное вычеркнуть):
выкупа
арендованного имущества;
приобретения имущества на конкурсе,
аукционе;
создания ОАО путем
преобразования государственного
(муниципального) унитарного предприятия в
процессе приватизации;
приобретения
имущества на вторичном рынке
недвижимости;
_________________________________________________________________.
(указать иные способы)
Право
собственности Заявителя 2 на нежилое
помещение (долю в
праве общей долевой
собственности на здание, строение,
сооружение)
возникло в результате
(ненужное вычеркнуть):
выкупа
арендованного имущества;
приобретения имущества на конкурсе,
аукционе;
создания ОАО путем
преобразования государственного
(муниципального) унитарного предприятия в
процессе приватизации;
приобретения
имущества на вторичном
