"методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса" (утв. приказом минрегиона рф от 28.06.2010 n 303)
Утверждены
Приказом Минрегиона РФ от 28 июня 2010 г. N 303 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОТНЕСЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА 1. Настоящие Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса (далее - Методические рекомендации) разработаны в целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ по строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, поддержки жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное строительство государственных средств и средств населения. 2. Жилое помещение рекомендуется относить к жилью экономического класса, если: 2.1. Технико-экономические показатели малоэтажных (до трех этажей) индивидуальных жилых домов и частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки), а также параметры комнат в них приведены с учетом пунктов 2.1.1 - 2.1.3 и 2.1.7 настоящих Методических рекомендаций. Технико-экономические показатели многоквартирных домов, в том числе малоэтажных, и параметры комнат в них приведены с учетом пунктов 2.1.4 - 2.1.7 настоящих Методических рекомендаций. 2.1.1. Рекомендуемая площадь земельных участков для малоэтажных индивидуальных жилых домов - не более 1000 кв. м, для частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки) - не более 400 кв. м на одну часть жилого дома (один блок жилого дома блокированной застройки). 2.1.2. Рекомендуемая общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не более 150 кв. м. 2.1.3. Рекомендуемые площади жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не менее: общей жилой комнаты - 14 квадратных метров (далее - кв. м); спальни - 10 кв. м; кухни - 8 кв. м. 2.1.4. Рекомендуемая площадь приквартирных участков для квартир первых этажей малоэтажных (до 4-х этажей) многоквартирных домов - не более 60 кв. м. 2.1.5. Рекомендуемые площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствуют данным таблицы 1. Таблица 1 -------------------------------T------T------T------T------T------T-------¬ ¦ Число жилых комнат ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +------------------------------+------+------+------+------+------+-------+ ¦Рекомендуемая площадь квартир ¦28 - ¦44 - ¦56 - ¦70 - ¦84 - ¦103 - ¦ ¦(по нижнему и верхнему пределу¦ 45¦ 60¦ 80¦ 100¦ 116¦ 126¦ ¦площади), кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L------------------------------+------+------+------+------+------+-------- 2.1.6. Рекомендуемая площадь комнат в квартирах многоквартирных домов - не менее: комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв. м; общей комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв. м; спальни - 8 кв. м (10 кв. м - на двух человек); кухни - 6 кв. м; кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах - 5 кв. м. 2.1.7. Рекомендованная высота жилых помещений (от пола до потолка) не менее 2,7 м <*>. -------------------------------- <*> Рекомендуется устанавливать с 2012 года. 3. Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется: - выполнение внутренней отделки и установка инженерного оборудования; - оборудование индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов; - использование экологически чистых строительных технологий и материалов. 4. Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется учитывать: показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов; показатели, характеризующие отдельные элементы конструкций зданий и их свойства, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, так и в процессе их эксплуатации; требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий. 4.1. Основным показателем для оценки энергетической эффективности жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется считать расчетный комплексный показатель удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, приведенный в энергетическом паспорте здания, который не должен превышать нормативно-установленного показателя. Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных жилых домов и частей жилых домов (жилых домах блокированной застройки) , кДж/(м2 х °C х сут) приведен в таблице 2. Таблица 2 ------------------------------T-------------------------------------------¬ ¦ Отапливаемая площадь домов, ¦ С числом этажей ¦ ¦ кв. м +---------T----------T----------T-----------+ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +-----------------------------+---------+----------+----------+-----------+ ¦ 60 и менее ¦ 140 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ +-----------------------------+---------+----------+----------+-----------+ ¦ 100 ¦ 125 ¦ 135 ¦ - ¦ - ¦ +-----------------------------+---------+----------+----------+-----------+ ¦ 150 ¦ 110 ¦ 120 ¦ 130 ¦ - ¦ +-----------------------------+---------+----------+----------+-----------+ ¦ 250 ¦ 100 ¦ 105 ¦ 110 ¦ 115 ¦ +-----------------------------+---------+----------+----------+-----------+ ¦ 400 ¦ - ¦ 90 ¦ 95 ¦ 100 ¦ +-----------------------------+---------+----------+----------+-----------+ ¦ 600 ¦ - ¦ 80 ¦ 85 ¦ 90 ¦ +-----------------------------+---------+----------+----------+-----------+ ¦ 1000 и более ¦ - ¦ 70 ¦ 75 ¦ 80 ¦ +-----------------------------+---------+----------+----------+-----------+ ¦ Примечание. При промежуточных значениях отапливаемой площади дома в¦ ¦ req ¦ ¦интервале 60 - 1000 кв. м значения q должны определяться по линейной¦ ¦ h ¦ ¦интерполяции. ¦ L-------- 4.2. Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирных домов , кДж/(м2 х °C х сут) или [кДж/(м3 х °C х сут)] приведен в таблице 3. Таблица 3 --------------T--------------------------------------------------¬ ¦ Типы зданий ¦ Этажность зданий ¦ ¦ +------T---------------------T----T------T----T----+ ¦ ¦1 - 3 ¦ 4, 5 ¦6, 7¦ 8, 9 ¦ 10,¦12 и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 11 ¦выше¦ +-------------+------+---------------------+----+------+----+----+ ¦Жилые здания,¦По ¦85 [31] для 4-этажных¦ 80 ¦ 76 ¦ 72 ¦ 70 ¦ ¦гостиницы, ¦таб- ¦и блокированных домов¦[29]¦[27,5]¦[26]¦[25]¦ ¦общежития ¦лице 2¦- по таблице 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-------------+------+---------------------+----+------+----+----- 5. При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется учитывать, что: - расчетная плотность населения (чел./га) территории жилого района или жилого квартала определяется в соответствии с данными градостроительных регламентов, определенных региональными (территориальными) нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, но не менее установленных действующих нормативов; - доля общественных территорий (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) для жилых районов малоэтажной застройки составляет не менее 20% всей территории района. 6. При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется: - обеспечить доступность к объектам социального и иного обслуживания (школам, детским садам, учреждениям досуга и спорта, предприятиям торговли и т.п.) не более установленной действующими нормативными требованиями; - обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения с учетом действующих нормативных требований. 'гост р 53769-2010. национальный стандарт российской федерации. кабели силовые с пластмассовой изоляцией на номинальное напряжение 0,66; 1 и 3 кв. общие технические условия' (утв. и введен в действие приказом ростехрегулирования от 09.02.2010 n 9-ст) (с изм. от 25.06.2010) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|