Постановление Правительства Российской Федерации от 10.09.2013 № 796

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 10 сентября 2013 г. N 796

                              МОСКВА


    О внесении изменений в Правила проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации
               для управления многоквартирным домом

     Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
     Утвердить прилагаемые изменения, которые  вносятся  в  Правила
проведения органом местного самоуправления  открытого  конкурса  по
отбору  управляющей  организации  для  управления   многоквартирным
домом,   утвержденные   постановлением   Правительства   Российской
Федерации от  6 февраля  2006 г.  N 75  (Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2006,  N7,  ст. 786;  2007,  N 30,  ст. 3943;
2012, N 38, ст. 5121).


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                                Д.Медведев
     __________________________


                                                УТВЕРЖДЕНЫ
                                       постановлением Правительства
                                           Российской Федерации
                                       от 10 сентября 2013 г. N 796


                            ИЗМЕНЕНИЯ,
      которые вносятся в Правила проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации
               для управления многоквартирным домом

     1. Пункт 3 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
     "4) в установленном законодательством Российской  Федерации  о
градостроительной деятельности порядке выдано  разрешение  на  ввод
в эксплуатацию многоквартирного дома.".
     2. Пункт 40 изложить в следующей редакции:
     "40. Не позднее  чем  за  25 дней  до  даты  начала  процедуры
вскрытия конвертов с заявками на  участие  в  конкурсе  организатор
конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса:
     а) всех  собственников  помещений   в   многоквартирном   доме
(многоквартирных  домах)  путем  размещения  сообщения  в   местах,
удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном
доме, -  на  досках  объявлений,  размещенных  во  всех   подъездах
многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, а также путем размещения  сообщения
о проведении конкурса на официальном сайте;
     б) всех лиц, принявших от застройщика  (лица,  обеспечивающего
строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на
ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме  по
передаточному акту или иному документу о  передаче  (далее -  лица,
принявшие помещения), в случае,  указанном  в  части 13  статьи 161
Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения  сообщения
в местах, удобных для ознакомления лицами, принявшими  помещения, -
на досках    объявлений,    размещенных    во    всех     подъездах
многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, а также путем размещения  сообщения
о проведении конкурса на официальном сайте.".
     3. В пункте 41:
     а) подпункт 6 изложить в следующей редакции:
     "6) срок внесения собственниками помещений  в  многоквартирном
доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание  и  ремонт
жилого помещения и коммунальные услуги.  При  этом  не  допускается
установление организатором конкурса  способа  внесения  управляющей
организации  собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  и
лицами, принявшими помещения, платы за содержание и  ремонт  жилого
помещения и платы за коммунальные услуги;";
     б) в подпункте 10  после  слов  "собственникам   помещений   в
многоквартирном  доме"  дополнить  словами  ",   лицам,   принявшим
помещения,";
     в) подпункт 11 изложить в следующей редакции:
     "11) срок начала выполнения управляющей организацией возникших
по результатам конкурса обязательств, который должен составлять  не
более  30 дней  с  даты  подписания  собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме  и  (или)  лицами,  принявшими  помещения,  и
управляющей   организацией   подготовленных   в   соответствии    с
положениями  раздела IХ  настоящих  Правил   договоров   управления
многоквартирным домом. Управляющая  организация  вправе  взимать  с
собственников помещений в многоквартирном  доме  и  лиц,  принявших
помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения,  а  также
плату   за   коммунальные   услуги   в   порядке,   предусмотренном
определенным   по   результатам   конкурса   договором   управления
многоквартирным домом.  Собственники  помещений  в  многоквартирном
доме  и  лица,  принявшие  помещения,  обязаны  вносить   указанную
плату;";
     г) подпункты 13 и 14 изложить в следующей редакции:
     "13) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном
доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию  и
ремонту общего имущества в случае неисполнения  либо  ненадлежащего
исполнения  управляющей  организацией  обязательств  по   договорам
управления   многоквартирным   домом,    предусматривающий    право
собственников помещений в многоквартирном  доме  и  лиц,  принявших
помещения, оплачивать фактически  выполненные  работы  и  оказанные
услуги;
     14) формы и способы осуществления собственниками  помещений  в
многоквартирном доме и лицами, принявшими  помещения,  контроля  за
выполнением управляющей организацией ее обязательств  по  договорам
управления многоквартирным домом, которые предусматривают:
     обязанность управляющей организации предоставлять  по  запросу
собственника помещения в многоквартирном доме  и  лица,  принявшего
помещения,  в  течение  3 рабочих  дней  документы,   связанные   с
выполнением обязательств  по  договору  управления  многоквартирным
домом;
     право собственника помещения в многоквартирном  доме  и  лица,
принявшего  помещения,  за  15 дней  до  окончания  срока  действия
договора   управления   многоквартирным   домом   ознакомиться    с
расположенным в  помещении  управляющей  организации,  а  также  на
досках объявлений, находящихся во всех  подъездах  многоквартирного
дома или в  пределах  земельного  участка,  на  котором  расположен
многоквартирный  дом,  ежегодным  письменным  отчетом   управляющей
организации о выполнении договора управления многоквартирным домом,
включающим информацию о выполненных работах, оказанных  услугах  по
содержанию  и  ремонту  общего  имущества,  а  также   сведения   о
нарушениях, выявленных органами государственной власти  и  органами
местного     самоуправления,     уполномоченными     контролировать
деятельность, осуществляемую управляющими организациями;".
     4. Пункт 42 после слов  "собственниками  помещений"  дополнить
словами "в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения,".
     5. Абзац второй пункта 43 после слов "собственникам  помещений
в многоквартирном  доме"  дополнить  словами  "и  лицам,  принявшим
помещения,", после слов "собственников помещений в  многоквартирном
доме" дополнить словами "и лиц, принявших помещения".
     6. Подпункт 3 пункта 53 после слов "собственниками помещений в
многоквартирном  доме"  дополнить  словами  ",  лицами,  принявшими
помещения,".
     7. В пункте 69 цифры "10" заменить цифрой "7".
     8. Пункт 89   после   слов    "собственников    помещений    в
многоквартирном  доме"  дополнить   словами   "и   лиц,   принявших
помещения, о результатах открытого конкурса и".
     9. Пункт 91   после   слов    "собственникам    помещений    в
многоквартирном  доме"  дополнить  словами  "и   лицам,   принявшим
помещения,".


                           ____________