Распоряжение Правительства Российской Федерации от 24.10.2011 № 1856-р

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 24 октября 2011 г. N 1856-р

                              МОСКВА


 О подписании Соглашения между Правительством Российской Федерации
   и Правительством Республики Армения о взаимном предоставлении
       недвижимого имущества для размещения дипломатических
   представительств Российской Федерации в Республике Армения и
             Республики Армения в Российской Федерации

     В  соответствии  с  пунктом 1  статьи 11  Федерального  закона
"О международных    договорах    Российской   Федерации"   одобрить
представленный   МИДом  России  согласованный  с  Минфином  России,
Минэкономразвития  России  и  Минкультуры  России  и предварительно
проработанный   с  Армянской   Стороной   проект  Соглашения  между
Правительством  Российской  Федерации  и  Правительством Республики
Армения   о  взаимном   предоставлении  недвижимого  имущества  для
размещения  дипломатических представительств Российской Федерации в
Республике  Армения  и  Республики  Армения  в Российской Федерации
(прилагается).
     Поручить  МИДу России провести переговоры с Армянской Стороной
и  по  достижении  договоренности  подписать от имени Правительства
Российской   Федерации  указанное  Соглашение,  разрешив  в  случае
необходимости  вносить  в  прилагаемый проект изменения, не имеющие
принципиального характера.


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                                   В.Путин
     __________________________



                                                             Проект


                        С О Г Л А Ш Е Н И Е

             между Правительством Российской Федерации
   и Правительством Республики Армения о взаимном предоставлении
       недвижимого имущества для размещения дипломатических
   представительств Российской Федерации в Республике Армения и
             Республики Армения в Российской Федерации


     Правительство  Российской Федерации и Правительство Республики
Армения, далее именуемые Сторонами,
     в  целях  обеспечения  надлежащих  условий пребывания и работы
Посольства  Российской Федерации в Республике Армения, Генерального
консульства   Российской   Федерации   в   г. Гюмри   и  Посольства
Республики Армения в Российской Федерации,
     принимая  во  внимание  Венскую  конвенцию  о  дипломатических
сношениях  от  18 апреля  1961 г. и Венскую конвенцию о консульских
сношениях от 24 апреля 1963 г.,
     согласились о нижеследующем:

                             Статья 1

     1. Российская     Сторона    передает    Республике    Армения
в  собственность   комплекс  зданий  и  сооружений  общей  площадью
6506,9 кв. метра,  являющийся  памятником  архитектуры федерального
значения  (Дом   Лазаревых,   1816-1823 гг.:  главный  дом  с двумя
боковыми  флигелями  и службами, ограда с воротами, парадный вход с
обелиском),  расположенный  в  г. Москве, Армянский переулок, д. 2,
для   размещения   Посольства   Республики   Армения  в  Российской
Федерации.
     2. Земельный  участок  площадью  9058 кв. метров,  на  котором
расположен  указанный в пункте 1 настоящей статьи комплекс зданий и
сооружений,  предоставляется  Республике Армения в аренду сроком на
99 лет с арендной платой 1 (один) рубль в год.
     3. Армянская  Сторона  обязуется  выполнять  все требования по
сохранности   и   надлежащему   содержанию  указанного  в  пункте 1
настоящей  статьи  комплекса  зданий  и  сооружений  с  прилегающей
территорией,    установленные    российским   законодательством   в
отношении     объектов,    являющихся    памятниками    архитектуры
федерального   значения,   в  соответствии  с  оформленным  должным
образом охранным обязательством.
     4. Точное   местонахождение   и  границы  земельного  участка,
указанного  в  пункте 2  настоящей  статьи, обозначены в приложении
N 1*, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
     5. После  вступления в силу настоящего Соглашения компетентные
органы  Сторон заключают сроком на 99 лет договор аренды земельного
участка,  указанного  в  пункте 2  настоящей  статьи,  на условиях,
предусмотренных  настоящим Соглашением. На очередные 99 лет договор
аренды  заключается  на  тех  же  условиях в течение 30 дней с даты
продления   настоящего  Соглашения  в  соответствии  со  статьей 10
настоящего Соглашения.
     6. Российская  Сторона в разумный срок после вступления в силу
настоящего   Соглашения   за   свой   счет   и   в  соответствии  с
законодательством   Российской   Федерации  производит  юридическое
оформление   и   государственную  регистрацию  права  собственности
Республики  Армения  на  здания  и сооружения, указанные в пункте 1
настоящей  статьи, и договора аренды земельного участка, указанного
в пункте 2 настоящей статьи.
     7. Российская    Сторона    принимает    обязательство   после
вступления  в  силу  настоящего  Соглашения  предоставить Армянской
Стороне  в  возможно короткие сроки (не более двух лет) в аренду на
период   до   окончания  срока  действия  настоящего  Соглашения  с
арендной  платой  1 (один) рубль  в  год земельный участок площадью
около  1 гектара  в  г. Москве по согласованию с Армянской Стороной
для  размещения  резиденции  Посла  Республики Армения в Российской
Федерации.
     8. После   согласования   земельного   участка,  указанного  в
пункте 7  настоящей  статьи,  Российская Сторона по дипломатическим
каналам  уведомит  Армянскую Сторону о его точном местонахождении и
границах.
     9. После     получения    Армянской    Стороной    письменного
уведомления,  указанного  в пункте 8 настоящей статьи, компетентные
органы  Сторон  заключают  на  период  до  окончания срока действия
настоящего    Соглашения   договор   аренды   земельного   участка,
указанного    в    пункте 7    настоящей   статьи,   на   условиях,
предусмотренных  настоящим  Соглашением.  На  последующие 99-летние
периоды  договор  аренды  заключается  на тех же условиях в течение
30 дней  с  даты  продления настоящего Соглашения в соответствии со
статьей 10 настоящего Соглашения.
     10. Российская   Сторона   в  разумный  срок  после  получения
Армянской  Стороной  письменного уведомления, указанного в пункте 8
настоящей    статьи,    за   свой   счет   и   в   соответствии   с
законодательством   Российской   Федерации  производит  юридическое
оформление    и   государственную   регистрацию   договора   аренды
земельного участка, указанного в пункте 7 настоящей статьи.
     11. Здания  и  сооружения,  построенные  Армянской Стороной на
земельных  участках,  указанных  в  пунктах 2 и 7 настоящей статьи,
являются  собственностью  Республики  Армения. Российская Сторона в
разумный  срок  с  даты  окончания  строительства  за свой счет и в
соответствии  с  законодательством  Российской Федерации производит
юридическое   оформление   и   государственную   регистрацию  права
собственности   Республики   Армения   на   построенные   здания  и
сооружения.
     _______________
     * Не приводится.

                             Статья 2

     1. Армянская   Сторона  передает  в  собственность  Российской
Федерации:
     а) земельный   участок   площадью   3 гектара  со  зданиями  и
сооружениями   общей   площадью  495,9 кв. метра,  расположенный  в
пос. Арзакан,   база   отдыха   Правительства   Республики  Армения
"Агверан";
     б) земельный   участок  площадью  1 гектар  под  строительство
резиденции  Посла  Российской  Федерации  в  Республике  Армения  в
административном   районе   Ачапняк   г. Еревана,   на  территории,
прилегающей к шоссе Ереван - Аштарак и жилому кварталу "Ваагни";
     в) комплекс     зданий    и    сооружений    общей    площадью
1292,61 кв. метра,    а    также    земельный    участок   площадью
1628,26 кв. метра,  расположенные  в  г. Гюмри,  ул. Гарегина Нжде,
д. 5/2,   для   размещения   Генерального   консульства  Российской
Федерации в г. Гюмри;
     г) земельный     участок     площадью    158 кв. метров    под
строительство   тамбурного  въезда  и  земельный  участок  площадью
156 кв. метров   со  зданием  бывшего  теплопункта  для  размещения
консульского  отдела  Посольства  Российской Федерации в Республике
Армения,   расположенные   в  г. Ереване,  ул. Григора  Лусаворича,
д. 13,   обеспечив   доступ   к  этому  зданию  с  внешней  стороны
территории Посольства Российской Федерации в Республике Армения.
     2. Точное   местонахождение   и  границы  земельных  участков,
указанных  в  подпунктах "а",  "в" и "г" пункта 1 настоящей статьи,
обозначены  в приложениях N 2-5**,  являющихся  неотъемлемой частью
настоящего Соглашения.
     3. Армянская  Сторона  в разумный срок после вступления в силу
настоящего   Соглашения   за   свой   счет   и   в  соответствии  с
законодательством   Республики   Армения   производит   юридическое
оформление   и   государственную  регистрацию  права  собственности
Российской  Федерации  на  здания  и земельные участки, указанные в
подпунктах "а", "в" и "г" пункта 1 настоящей статьи.
     4. Армянская   Сторона  определяет  точное  местонахождение  и
границы  земельного  участка,  указанного  в подпункте "б" пункта 1
настоящей  статьи,  и письменно уведомляет о них Российскую Сторону
по дипломатическим каналам.
     5. Армянская   Сторона   в   разумный   срок  после  получения
Российской  Стороной письменного уведомления, указанного в пункте 4
настоящей    статьи,    за   свой   счет   и   в   соответствии   с
законодательством   Республики   Армения   производит   юридическое
оформление   и   государственную  регистрацию  права  собственности
Российской  Федерации  на  земельный участок, указанный в подпункте
"б" пункта 1 настоящей статьи.
     6. Здания  и  сооружения,  построенные  Российской Стороной на
земельных   участках,   указанных   в  пункте 1  настоящей  статьи,
являются  собственностью  Российской Федерации. Армянская Сторона в
разумный  срок  с  даты  окончания  строительства  за свой счет и в
соответствии  с  законодательством  Республики  Армения  производит
юридическое   оформление   и   государственную   регистрацию  права
собственности   Российской   Федерации   на  построенные  здания  и
сооружения.
     ______________
     ** Не приводятся.

                             Статья 3

     1. Сдача  зданий, сооружений и земельных участков, указанных в
статьях 1  и  2 настоящего Соглашения, в аренду (субаренду) третьей
стороне,  а  также  их  обременение иным образом возможно только по
согласованию Сторон.
     2. В  случае  сдачи зданий и сооружений, указанных в статьях 1
и  2 настоящего Соглашения, или их части в аренду третьей стороне в
отношении  сданного  в  аренду недвижимого имущества на весь период
аренды    прекращается    действие    привилегий   и   иммунитетов,
предусматриваемых  Венской  конвенцией  о дипломатических сношениях
от     18 апреля    1961 г.    для    помещений    дипломатического
представительства  и  Венской конвенцией о консульских сношениях от
24 апреля 1963 г. для консульских   помещений,   а   также   льгот,
устанавливаемых настоящим   Соглашением.   При  прекращении  аренды
и  возобновлении использования   указанного недвижимого имущества в
дипломатических  и   консульских   целях   указанные    привилегии,
иммунитеты и льготы вновь начинают применяться к этому имуществу.

                             Статья 4

     Стороны  гарантируют,  что  недвижимое  имущество, указанное в
статьях 1  и  2  настоящего Соглашения, не заложено и не обременено
каким-либо  образом,  что  препятствовало  бы  использованию  этого
имущества  в  целях настоящего Соглашения. Это недвижимое имущество
освобождается  Стороной, его предоставляющей, от всех видов налогов
и    сборов,    предусмотренных    законодательством    государства
пребывания, за исключением платы за конкретные виды услуг.

                             Статья 5

     Реконструкция  зданий,  помещений  и  сооружений,  указанных в
статьях  1  и  2 настоящего Соглашения, а также строительство новых
зданий   и   сооружений   на  земельных  участках,  предоставляемых
согласно  статьям 1 и 2 настоящего Соглашения, могут осуществляться
только  после согласования градостроительных концепций намечаемых к
реконструкции  и  строительству  зданий  и  сооружений  и получения
разрешения  на  реконструкцию  или  строительство  в соответствии с
требованиями государства пребывания.

                             Статья 6

     1. Стороны  для  ремонта  и  обустройства  зданий, помещений и
сооружений,  указанных  в  статьях 1  и  2 настоящего Соглашения, а
также  для  содержания  предоставленных  земельных  участков  имеют
право  ввозить  на  территорию  государства  пребывания материалы и
оборудование,  включая  мебель  и  предметы  внутреннего убранства.
Стороны  освобождают  друг  друга  от  уплаты  всех видов налогов и
таможенных  сборов  за  ввозимые  для использования исключительно в
указанных целях материалы и оборудование.
     2. Для  целей  реконструкции  и  строительства по согласованию
Сторон   предусматривается   временное   увеличение   количества  и
размеров    мест    для    дипломатических    вализ,   используемых
соответствующими  службами  Сторон,  которым  предоставляется право
наносить  на контейнеры длиной до 40 футов видимые внешние знаки, в
силу  которых  эти контейнеры в соответствии с Венской конвенцией о
дипломатических  сношениях  от  18 апреля  1961 г. приравниваются к
дипломатическим вализам.
     3. Стороны  имеют  право  направить  в  государство пребывания
требующийся   для   подготовки   и  осуществления  реконструкции  и
строительства  своих  зданий  и  сооружений  персонал, состоящий из
строителей,   специалистов   технического   надзора  и  технических
сотрудников.

                             Статья 7

     Плата  за  пользование  коммунальными услугами (электричество,
отопление,   горячее  и  холодное  водоснабжение,  газ  и  прочее),
установленными  в  зданиях  средствами  связи,  а также за ремонт и
содержание   зданий  и  сооружений,  которые  находятся  или  будут
построены  в  дальнейшем  на  участках,  указанных  в статьях 1 и 2
настоящего   Соглашения,   производятся  Стороной,  эксплуатирующей
здания   и   сооружения,   по   нормам  и  тарифам,  действующим  в
государстве пребывания.

                             Статья 8

     Положения   настоящего   Соглашения  могут  быть  изменены  по
согласованию Сторон в письменной форме.

                             Статья 9

     Спорные  вопросы  между  Сторонами,  связанные с выполнением и
толкованием   настоящего   Соглашения,  будут  решаться  ими  путем
переговоров.

                             Статья 10

     1. Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу  в  день получения
последнего  письменного  уведомления  по  дипломатическим каналам о
выполнении  Сторонами  внутригосударственных  процедур, необходимых
для его вступления в силу, и действует в течение 99 лет.
     2. По   окончании   срока,  указанного  в  пункте 1  настоящей
статьи,   настоящее   Соглашение   автоматически   продлевается  на
последующие  99-летние  периоды, если ни одна из Сторон не уведомит
другую   Сторону   не  позднее  чем  за  12  месяцев  до  истечения
первоначального  или  любого последующего периода о своем намерении
прекратить его действие.

     Совершено  в   г. ______________ "__"  ____________ 20__ г.  в
двух  экземплярах, каждый на русском и армянском языках, причем оба
текста имеют одинаковую силу.


     За Правительство                            За Правительство
     Российской Федерации                        Республики Армения


                           ____________