Указ Президента Российской Федерации от 14.06.1992 № 631

 



                              У К А З

                  ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                   Утратил силу - Указ Президента
                                        Российской Федерации
                                       от 26.03.2003 г. N 370

       Об утверждении Порядка продажи земельных участков при
     приватизации государственных и муниципальных предприятий,
    расширении и дополнительном строительстве этих предприятий,
      а также предоставленных гражданам и их объединениям для
                 предпринимательской деятельности

        (В редакции указов Президента Российской Федерации
от 14.10.92 г. N 1229; от 16.05.97 г. N 485; от 25.01.99 г. N 112)

     В соответствии  с Указом от 25 марта 1992 г.  N 301 "О продаже
земельных участков гражданам и юридическим лицам  при  приватизации
государственных          и       муниципальных         предприятий"
п о с т а н о в л я ю:
     1. Утвердить прилагаемый Порядок  продажи  земельных  участков
при   приватизации  государственных  и  муниципальных  предприятий,
расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также
предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской
деятельности.
     2. Установить,   что   не   подлежат   продаже:  земли  общего
пользования в населенных пунктах (площади,  улицы, проезды, дороги,
набережные,  парки,  лесопарки,  скверы,  сады,  бульвары, водоемы,
пляжи);  земли заповедников,  памятников  природы,  национальных  и
дендрологических парков, ботанических садов;
     земли оздоровительного  и   историко-культурного   назначения;
земли,    предоставленные    для   ведения   сельского   хозяйства,
использования и охраны недр;  земли, зараженные опасными веществами
и подверженные биогенному заражению; земельные участки, находящиеся
во временном пользовании.
     При приватизации земельных участков порядок использования недр
определяется в  соответствии  с  законом  Российской  Федерации  "О
недрах".
     3. (Утратил   силу  -  Указ  Президента  Российской  Федерации
от 16.05.97 г. N 485)
     4. Министерству       архитектуры,       строительства       и
жилищно-коммунального      хозяйства      Российской     Федерации,
Государственному  комитету  Российской  Федерации   по   управлению
государственным  имуществом в месячный срок разработать необходимые
материалы для обеспечения продажи земельных участков  в  населенных
пунктах  в  соответствии  с  Порядком  продажи  земельных участков,
утвержденным настоящим Указом.
     5. Комитету  по  земельной  реформе  и  земельным ресурсам при
Правительстве  Российской  Федерации,   Государственному   комитету
Российской  Федерации  по  управлению  государственным имуществом и
Министерству  юстиции  Российской   Федерации   в   месячный   срок
разработать  и  утвердить  типовой договор купли-продажи земельного
участка,  другие  документы  в  соответствии  с  Порядком   продажи
земельных участков, утвержденным настоящим Указом.


     Президент Российской Федерации                       Б. Ельцин

     Москва, Кремль
     14 июня 1992 года
     N 631
     _________________



     УТВЕРЖДЕН
     Указом Президента
     Российской Федерации
     от 14 июня 1992 г.
     N 631


                              ПОРЯДОК
            продажи земельных участков при приватизации
           государственных и муниципальных предприятий,
             расширении и дополнительном строительстве
             этих предприятий, а также предоставленных
        гражданам и их объединениям для предпринимательской
                           деятельности

        (В редакции указов Президента Российской Федерации
от 14.10.92 г. N 1229; от 16.05.97 г. N 485; от 25.01.99 г. N 112)

     I  - II. (Утратили силу - Указ Президента Российской Федерации
от 16.05.97 г. N 485)

         III. ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ
           ПРЕДПРИЯТИЯМ ПРИ РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ
                  СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ

     12. Продажа земельных участков собственникам приватизированных
государственных   и  муниципальных  предприятий  для  расширения  и
дополнительного строительства этих  предприятий  осуществляется  на
конкурсной  или  аукционной основе за счет земель,  не обремененных
правами пользователей, арендаторов.
     К участию  в аукционе,  коммерческом,  инвестиционном конкурсе
допускаются только собственники приватизированных предприятий.
     При проведении  коммерческого,  инвестиционного конкурса право
приобретения земельного участка передается покупателю,  предложение
которого полностью отвечает условиям и критериям конкурса.
     Условия коммерческого,    инвестиционного    конкурса    могут
включать:
     целевое использование  участка,  соблюдение  экологических   и
архитектурно-планировочных  требований,  обеспечение  максимального
размера   инвестиций,   проведение    работ    по    рекультивации,
благоустройству участка и другие.
     На аукционе земельные участки продаются в тех  случаях,  когда
от  покупателя  не  требуется выполнения каких-либо условий,  кроме
целевого использования.  При этом  право  собственности  передается
покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену.
     Начальная цена земельного участка при продаже на коммерческом,
инвестиционном конкурсе, аукционе устанавливается в размере не ниже
нормативной цены земли.
     13. Заявки   для   участия   в   коммерческом,  инвестиционном
конкурсе,  аукционе  по  продаже  земельных  участков   принимаются
продавцом  в  течение месяца со дня опубликования в печатном органе
перечня участков  земель,  предлагаемых  местным  Советом  народных
депутатов для продажи, с указанием целевого использования земель.
     Заявки на    приобретение    земельных    участков    подаются
собственниками      приватизированных      предприятий      органу,
уполномоченному выступать продавцом земельных участков.
     Аукционы, коммерческие  и  инвестиционные  конкурсы по продаже
земельных   участков    проводятся    в    порядке,    утверждаемом
Государственным   комитетом   Российской  Федерации  по  управлению
государственным  имуществом  совместно  с  Комитетом  по  земельной
реформе   и   земельным   ресурсам   при  Правительстве  Российской
Федерации.
     В случаях,  когда  собственник  приватизированного предприятия
является   единственным   участником    аукциона,    коммерческого,
инвестиционного   конкурса,   земельный  участок  продается  ему  в
собственность по  стартовой  цене,  но  не  ниже  нормативной  цены
земельного участка.
     Абзац.  (Утратил  силу  - Указ Президента Российской Федерации
от 25.01.99 г. N 112)

     IV. ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ
             И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
                           ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     14. Граждане  и  их объединения приобретают земельные участки,
предоставленные им на законных основаниях  для  предпринимательской
деятельности  до  введения  в  действие Указа Президента Российской
Федерации от 14 июня 1992 г.  N 631,  в собственность или  берут  в
аренду с правом приобретения в собственность.
     15. Заявка на приобретение в собственность земельного участка,
предоставленного   гражданам   и  их  объединениям,  принимается  и
регистрируется   в   день   подачи   только   от   указанных    лиц
соответствующим органом, уполномоченным выступать продавцом.
     Отказ в регистрации  заявки  не  допускается,  кроме  случаев,
предусмотренных  пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от
14 июня 1992 г. N 631.
     Продавец обязан  в  месячный срок со дня регистрации заявки на
приобретение земельного участка продать  его  и  заключить  договор
купли-продажи земельного участка.
     Абзац.  (Утратил  силу  - Указ Президента Российской Федерации
от 25.01.99 г. N 112)


                           ____________