Постановление Правительства Российской Федерации от 02.02.1996 № 105

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     П о с т а н о в л е н и е

                    от 2 февраля 1996 г. N 105
                             г. Москва

                                   Утратилo силу - Постановление
                                 Правительства Российской Федерации
                                       от 17.10.2009 г. N 834

      Об утверждении Положения о порядке установления границ
               землепользований в застройке городов
                        и других поселений

   (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации
                      от 21.08.2000 г. N 615)

     В целях закрепления и передачи земельных участков в городах  и
других поселениях в собственность,  владение,  пользование,  аренду
физических  и  юридических  лиц,  а  также  для   их   регистрации,
налогообложения    и    осуществления    сделок   с   недвижимостью
Правительство Российской Федерации  п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  установления
границ землепользований в застройке городов и других поселений.
     2. Комитету  Российской  Федерации  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству,  Министерству строительства Российской Федерации и
Государственному   комитету   Российской  Федерации  по  управлению
государственным  имуществом  в  течение  1996  года  разработать  и
утвердить  методические документы по реализации Положения о порядке
установления границ землепользований в застройке городов  и  других
поселений.
     3. Рекомендовать   органам   местного    самоуправления    при
необходимости   создавать  специальные  комиссии  для  рассмотрения
вопросов по установлению границ землепользований.


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                            В. Черномырдин
     __________________________



     УТВЕРЖДЕНО
     постановлением Правительства
     Российской Федерации
     от 2 февраля 1996 г.
     N 105



                         П О Л О Ж Е Н И Е
          о порядке установления границ землепользований
              в застройке городов и других поселений

   (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации
                      от 21.08.2000 г. N 615)

     1.  Настоящее  Положение  разработано  с  целью  закрепления и
предоставления  земельных участков и прочно связанных с ними зданий
и  сооружений как единых объектов недвижимого имущества в городах и
других  поселениях  в  собственность, владение, пользование, аренду
физических   и   юридических  лиц,  а  также  для  их  регистрации,
налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью. (В редакции
Постановления        Правительства       Российской       Федерации
от 21.08.2000 г. N 615)
     2. Положение направлено на решение следующих задач:
     установление границ сложившихся объектов недвижимости;
     формирование новых   объектов   недвижимости   в   сложившейся
застройке.
     3. Установление границ  землепользований  (далее  именуется  -
межевание)   производится   в  отношении  как  застроенных,  так  и
подлежащих  застройке  территорий  в  соответствии  с  генеральными
планами  и  проектами  планировки  и  застройки  городов  и  других
поселений, иными документами территориального развития.
     При межевании   территории  сложившейся  застройки  городов  и
других  поселений  из   границ   земельного   участка   исключаются
территории,  занятые транспортными и инженерными коммуникациями,  а
также территории общего пользования. (В    редакции   Постановления
Правительства Российской Федерации от 21.08.2000 г. N 615)
     4. Для  всех  типов застройки являются обязательными следующие
правила межевания:
     границы и    размеры    земельных   участков,   переданных   в
собственность,  владение, пользование юридических и физических лиц,
а также государственных и муниципальных земельных участков, сданных
в аренду до принятия настоящего Положения,  не подлежат пересмотру,
за   исключением  случаев,  предусмотренных  федеральными  законами
Российской Федерации;
     в границы земельного участка включаются все объекты,  входящие
в состав недвижимого имущества,  подъезды и проходы к ним,  а также
обеспечивается     доступ     ко     всем    объектам    социальной
инженерно-транспортной инфраструктуры;
     при  установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение
прав  других  лиц  на  пользование необходимыми для них объектами в
границах   земельного  участка:  частями  подземного  и  надземного
пространства,   занятыми   или   предназначенными   для  размещения
магистральных  инженерных  коммуникаций,  пешеходными  проходами  и
проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной
доступ  к  ним  невозможен,  а  также к необходимым объектам общего
пользования  в  соответствии  с  градостроительными  нормативами  и
правилами  землепользования  и  застройки,  действовавшими в период
строительства. (В  редакции  Постановления Правительства Российской
Федерации от 21.08.2000 г. N 615)
     5. При межевании застроенных территорий проводится:
     выделение   кварталов,   микрорайонов   и   других   элементов
планировочной  структуры  с  выделением  территорий  транспортных и
инженерных коммуникаций в соответствии с планом красных линий;   (В
редакции    Постановления    Правительства   Российской   Федерации
от 21.08.2000 г. N 615)
     межевание   территории   кварталов,   микрорайонов   и  других
элементов  планировочной структуры на земельные участки посредством
установления границ существующих и новых объектов недвижимости.  (В
редакции    Постановления    Правительства   Российской   Федерации
от 21.08.2000 г. N 615)
     6. При межевании территорий используются методики установления
границ  землепользований (межевания) при застройке городов и других
поселений,  утверждаемые  совместными  решениями Федеральной службы
земельного  кадастра  России,  Государственного комитета Российской
Федерации  по  строительству  и  жилищно-коммунальному  комплексу и
Министерства имущественных отношений Российской Федерации.       (В
редакции    Постановления    Правительства   Российской   Федерации
от 21.08.2000 г. N 615)
     7. Работы  по  межеванию проводятся на основании постановлений
органов  местного  самоуправления   или   по   заявкам   владельцев
недвижимости.   Постановление  органов  местного  самоуправления  о
межевании и сроки его проведения публикуются в местной печати.
     8. Межевание включает:
     подготовительные  работы  (сбор заявок владельцев недвижимости
на  установление границ земельного участка, данных бюро технической
инвентаризации  и  территориальных  органов по земельным ресурсам и
землеустройству  по  всем  объектам,  расположенным  на  территории
квартала,    микрорайона   или   другого   элемента   планировочной
структуры,  подлежащей  межеванию,  градостроительной документации,
опорных   планов,   планов  инженерно-транспортной  инфраструктуры,
документов   по  землеотводу,  правоустанавливающих  документов  на
пользование   земельным   участком;   обследование   на   местности
подлежащей   размежеванию   территории   и  выявление  фактического
использования земельного участка); (В     редакции    Постановления
Правительства Российской Федерации от 21.08.2000 г. N 615)
     разработку  проекта межевания территории квартала, микрорайона
или  другого  элемента  планировочной структуры, согласование его с
физическими  и  юридическими  лицами  -  владельцами недвижимости и
утверждение в установленном порядке; (В    редакции   Постановления
Правительства Российской Федерации от 21.08.2000 г. N 615)
     установление границ на местности. (В   редакции  Постановления
Правительства Российской Федерации от 21.08.2000 г. N 615)
     9. Разработка  проекта  межевания территории осуществляется по
инициативе   органов   местного  самоуправления  или  физических  и
юридических   лиц   -   владельцев  недвижимости,  расположенной  в
границах  квартала,  микрорайона или другого элемента планировочной
структуры.
     Проект   межевания   территории  разрабатывается  в  отношении
квартала,  микрорайона или другого элемента планировочной структуры
в  границах  красных  линий  в  масштабе 1:2000 и является открытой
информацией.
     Границы  земельных участков устанавливаются по красным линиям,
осям внутренних проездов и другим границам.
     К проекту межевания территории прилагаются:
     акты согласования границ землепользований;
     каталог координат границ землепользований;
     перечень сервитутов;
     пояснительная записка.
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Российской
Федерации от 21.08.2000 г. N 615)
     10. Проект межевания территории", а слова: "в натуре" заменить
словами:   "на  местности  утверждается  решением  органа  местного
самоуправления   и  является  основанием  для  установления  границ
земельных  участков  в  натуре,  закрепления  их межевыми знаками и
регистрации недвижимости в установленном порядке. (В       редакции
Постановления        Правительства       Российской       Федерации
от 21.08.2000 г. N 615)
     Возведение владельцами ограждений  регламентируется  правилами
застройки.
     11. Организация работ по межеванию внутри  существующей  жилой
застройки  может  осуществляться комиссией,  специально создаваемой
органами местного самоуправления  на  период  проведения  работ  по
межеванию,   в   которую   включаются  руководители  и  специалисты
соответствующих комитетов по земельным ресурсам и  землеустройству,
архитектуре   и   градостроительству,   управлению  государственным
(муниципальным)  имуществом.  В  работе  комиссии  могут  принимать
участие представители иных органов местного самоуправления, а также
физические и юридические лица,  представляющие интересы  владельцев
недвижимости и иных граждан.


                           _____________