Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 № 233

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 апреля 2006 г. № 233

г. Москва

Утратилo силу с 28 марта 2019 г. - Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683

О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика

(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14; от 26.01.2018 № 70)

В соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)

2. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)

3. Установить следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика:

норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;

норматив целевого использования средств - не более 1;

норматив безубыточности - не менее 1.

4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок инструкции о порядке расчета:

размера собственных денежных средств застройщика;

норматива обеспеченности обязательств;

норматива целевого использования средств;

норматива безубыточности.

5. Установить, что пункты 2 и 3 настоящего постановления вступают в силу с 1 января 2007 г.

Председатель Правительства

Российской Федерации                              М.Фрадков

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 апреля 2006 г. № 233

Положение
 о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика

(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14; от 26.01.2018 № 70)

1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", устанавливает требования к нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)

2. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)

3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по следующим нормативам:

норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве;

норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на сумму чистых активов застройщика и общую сумму его обязательств, уменьшенную на величину обязательств по договорам участия в долевом строительстве; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2018 № 70)

норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки.

4. Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)

5. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)

6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за несоблюдение установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)

____________