Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2007 № 265

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 5 мая 2007 г. N 265
                             г. Москва


Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения
            территорий в целях жилищного строительства

     Правительство Российской Федерации  п о с т а н о в л я е т:
     1. Провести    в    2007    году    отбор    экспериментальных
инвестиционных  проектов  комплексного  освоения территорий в целях
жилищного  строительства  (далее - проекты), при реализации которых
будут  отрабатываться  организационные, технологические, правовые и
финансовые  механизмы комплексного освоения территорий, включающего
помимо    строительства    жилых   домов   строительство   объектов
социальной,  инженерной  и  транспортной  инфраструктуры,  за  счет
средств различных источников финансирования.
     2. Утвердить      прилагаемое      Положение     об     отборе
экспериментальных  инвестиционных  проектов  комплексного  освоения
территорий в целях жилищного строительства.
     3. Определить,   что   при   реализации  проектов  может  быть
предоставлена    государственная    поддержка   за   счет   средств
федерального бюджета в следующих (одной или нескольких) формах:
     государственные     гарантии     Российской    Федерации    по
заимствованиям,  осуществляемым  для обеспечения земельных участков
инженерной  инфраструктурой  и  модернизации  объектов коммунальной
инфраструктуры в целях жилищного строительства;
     субсидии    бюджетам   субъектов   Российской   Федерации   на
возмещение   части   затрат   на   уплату  процентов  по  кредитам,
полученным  в  российских  кредитных  организациях  на  обеспечение
земельных   участков   под   жилищное   строительство  коммунальной
инфраструктурой;
     субсидии    бюджетам   субъектов   Российской   Федерации   на
обеспечение  автомобильными  дорогами  новых  микрорайонов массовой
малоэтажной и многоквартирной застройки.
     4. Государственная   поддержка   предоставляется   в  порядке,
установленном  для  указанных  в  пункте 3 настоящего постановления
форм     государственной    поддержки,    в    пределах    средств,
предусмотренных    на   эти   цели   в   федеральном   бюджете   на
соответствующий год.
     5. Рекомендовать   органам  государственной  власти  субъектов
Российской  Федерации  и  органам  местного самоуправления в рамках
реализации проектов и в соответствии с их компетенцией:
     предусматривать  за счет средств бюджетов субъектов Российской
Федерации  и местных бюджетов финансирование строительства объектов
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  здравоохранения,
дошкольного,  начального  и среднего общего образования, инженерной
и    транспортной    инфраструктуры,   а   также   иных   объектов,
строительство  которых  связано  с  реализацией указанными органами
полномочий по вопросам, относящимся к их ведению;
     осуществлять   в  установленном  законодательством  Российской
Федерации   порядке  выкуп  объектов,  указанных  в  абзаце  втором
настоящего  пункта,  построенных  за  счет средств юридических лиц,
осуществляющих реализацию проектов.
     6. Рекомендовать  юридическим лицам, осуществляющим реализацию
проектов,  при  выкупе  органами  государственной  власти субъектов
Российской  Федерации  и органами местного самоуправления объектов,
указанных  в  пункте 5  настоящего  постановления, предоставлять им
отсрочку    и   (или)   длительную   рассрочку   оплаты   стоимости
приобретаемых объектов.
     7. Рекомендовать  Российскому  открытому акционерному обществу
энергетики  и электрификации "Единая энергетическая система России"
и   открытому   акционерному   обществу  "Газпром"  при  подготовке
инвестиционных    программ,   направленных   на   развитие   систем
энергоснабжения,     учитывать     потребности     в    обеспечении
энергетическими  ресурсами объектов, строящихся в рамках реализации
проектов.


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                                 М.Фрадков
     __________________________



     УТВЕРЖДЕНО
     постановлением Правительства
     Российской Федерации
     от 5 мая 2007 г.
     N 265


                         П О Л О Ж Е Н И Е
 об отборе экспериментальных инвестиционных проектов комплексного
        освоения территорий в целях жилищного строительства

     1. Настоящее     Положение     определяет    порядок    отбора
экспериментальных  инвестиционных  проектов  комплексного  освоения
территорий   в  целях  жилищного  строительства  (далее - проекты),
реализуемых    в   рамках   приоритетного   национального   проекта
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
     2. Проекты должны соответствовать следующим критериям:
     а) комплексное   освоение   территории,   включающее  жилищное
строительство с объемами не менее 1 млн.  кв. метров общей площади,
строительство   объектов   социальной,  инженерной  и  транспортной
инфраструктуры;
     б) начало реализации - не позднее 2007 года, срок реализации -
не более 10 лет;
     в) консолидированность  земельных  участков  для  комплексного
освоения  и  их  принадлежность  юридическому лицу, осуществляющему
реализацию  проекта,  на  праве  собственности  или  ином  законном
основании;
     г) наличие       предусмотренных      законодательством      о
градостроительной    деятельности    документов    территориального
планирования,  правил  землепользования и застройки применительно к
территории,   предназначенной  для  комплексного  освоения,  а  при
отсутствии   правил   землепользования   и   застройки   -  наличие
обязательства   соответствующего  органа  местного  самоуправления,
предусматривающего   утверждение   указанных   правил   не  позднее
1 января 2008 г.
     3. Отбор  проектов  проводится  конкурсной  комиссией, которая
осуществляет  свою  деятельность в рамках подпрограммы "Обеспечение
земельных  участков  коммунальной инфраструктурой в целях жилищного
строительства",  входящей  в  состав  федеральной целевой программы
"Жилище"    на    2002 - 2010 годы,   утвержденной   постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от 17 сентября 2001 г. N  675
(Собрание  законодательства  Российской  Федерации,  2001,  N   39,
ст. 3770;  2006,  N   6,  ст. 694;  N   38,  ст. 3986;  2007, N  2,
ст. 379) (далее - комиссия).
     4. Для  участия в отборе проектов заинтересованное юридическое
лицо   по  согласованию  с  высшим  органом  исполнительной  власти
субъекта  Российской Федерации, на территории которого предлагается
осуществлять   реализацию   проекта,   и   соответствующим  органом
местного  самоуправления  представляет  в  Федеральное агентство по
строительству  и  жилищно-коммунальному хозяйству заявку на участие
в   указанном   отборе,   которая  в  3-дневный  срок  направляется
Агентством в комиссию для рассмотрения.
     5. Срок  проведения  отбора  проектов,  форма заявки, перечень
прилагаемых   документов  и  сроки  их  представления  утверждаются
Федеральным  агентством  по  строительству  и жилищно-коммунальному
хозяйству  по  согласованию  с Министерством регионального развития
Российской Федерации.
     Сообщение   о   проведении  отбора  проектов  и  требования  к
представляемым   документам   размещаются   на  сайте  Федерального
агентства  по  строительству  и  жилищно-коммунальному  хозяйству в
сети Интернет.
     6. Комиссия  проводит  проверку  проектов  на  соответствие их
критериям,   предусмотренным   пунктом 2  настоящего  Положения,  и
принимает решение об отборе проектов.
     Решение   комиссии   оформляется   протоколом.   Информация  о
результатах  отбора проектов в 10-дневный срок размещается на сайте
Федерального  агентства  по  строительству  и жилищно-коммунальному
хозяйству в сети Интернет.


                           ____________