Федеральный закон от 29.12.2004 № 193-ФЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


             О внесении изменений в Федеральный закон
                   "Об ипотечных ценных бумагах"

     Принят Государственной Думой              22 декабря 2004 года
     Одобрен Советом Федерации                 24 декабря 2004 года

    (В редакции федеральных законов от 27.07.2006 г. N 141-ФЗ;
       от 23.07.2013 г. N 251-ФЗ; от 21.12.2013 г. N 379-ФЗ)


     Внести  в    Федеральный закон от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ
"Об   ипотечных      ценных   бумагах"  (Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2003, N 46, ст. 4448) следующие изменения:
     1) статью 2 дополнить абзацем следующего содержания:
     "жилищная облигация  с  ипотечным  покрытием  -  облигация   с
ипотечным   покрытием,   в  состав  которого  входят  только  права
требования, обеспеченные залогом жилых помещений.;
     2) в статье 3:
     а) в части 3:
     абзац первый признать утратившим силу;
     абзац  второй  дополнить  предложением  следующего содержания:
"В  состав  ипотечного  покрытия  облигаций  с ипотечным покрытием,
за исключением жилищных  облигаций  с  ипотечным  покрытием,  могут
входить  требования,  обеспеченные  залогом  недвижимого имущества,
строительство которого не завершено.";
     б) в части 6:
     абзац пятый признать утратившим силу;
     дополнить абзацем следующего содержания:
     "В случае,  если имели место составление и  выдача  закладной,
для подтверждения входящего в состав ипотечного покрытия требования
по  обеспеченному   ипотекой   обязательству   достаточно   наличия
закладной.";
     3) часть 1 статьи 8 дополнить абзацем следующего содержания:
     "В учредительных  документах  ипотечного  агента  должно  быть
указано общее количество выпусков облигаций с ипотечным  покрытием,
для  эмиссии  которых  он  создается.  Изменение  общего количества
выпусков облигаций  с  ипотечным  покрытием,  для  эмиссии  которых
создается   ипотечный   агент,  не  допускается.  После  исполнения
обязательств по облигациям  с  ипотечным  покрытием  всех  выпусков
ипотечный агент подлежит ликвидации.";
     4) часть 1 статьи 10 изложить в следующей редакции:
     "1. Облигации   с  ипотечным покрытием должны закреплять право
их владельцев на  получение  процента,  размер  которого  определен
решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием.";
     5) часть 2 статьи 11 изложить в следующей редакции:
     "2. Ипотечное  покрытие  может  быть  заложено  в  обеспечение
исполнения обязательств по облигациям  двух  и  более  выпусков.  К
ипотечному   покрытию   в   таком  случае  применяются  требования,
предусмотренные  настоящим  Федеральным  законом   для   ипотечного
покрытия,  находящегося  в  обеспечении  исполнения обязательств по
облигациям одного выпуска,  в том числе в части, касающейся размера
ипотечного покрытия, который должен обеспечивать полноту исполнения
обязательств  по  облигациям  с  этим  ипотечным   покрытием   всех
выпусков.
     В случае эмиссии облигаций с одним ипотечным покрытием двух  и
более  выпусков их эмитент вправе установить очередность исполнения
обязательств  по  облигациям  с   ипотечным   покрытием   различных
выпусков. В этом случае погашение облигаций с ипотечным покрытием и
выплата процентов по ним  осуществляются  в  порядке  установленной
очередности.  Погашение  облигаций  с ипотечным покрытием в порядке
каждой очереди или выплата  процентов  по  ним  допускаются  только
после   погашения   облигаций   с  ипотечным  покрытием  в  порядке
предыдущей очереди или выплаты процентов по ним  в  полном  объеме.
При  этом облигации с ипотечным покрытием считаются погашенными,  а
проценты по ним выплаченными в случае перечисления денежных средств
на банковский счет,  указанный владельцем таких облигаций,  выплаты
владельцу таких облигаций наличных денежных средств или  зачисления
денежных средств в депозит нотариуса.";
     6) статью 12 изложить в следующей редакции:

     "Статья 12. Эмиссия облигаций с ипотечным покрытием

     1. Эмиссия облигаций с ипотечным  покрытием  осуществляется  в
соответствии   с   Федеральным  законом  "О  рынке  ценных  бумаг",
настоящим Федеральным законом и принятыми  в  соответствии  с  ними
нормативными  правовыми  актами  федерального органа исполнительной
власти по рынку ценных бумаг.  При этом нормативные  правовые  акты
федерального  органа  исполнительной власти по рынку ценных бумаг в
части эмиссии облигаций с ипотечным покрытием кредитных организаций
принимаются   по   согласованию  с  Центральным  банком  Российской
Федерации.
     2. Условия  эмиссии  облигаций  с  ипотечным  покрытием  могут
содержать ограничение общего количества выпусков  таких  облигаций,
исполнение  обязательств  по  которым обеспечивается этим ипотечным
покрытием.  Нарушение эмитентом  облигаций  с  ипотечным  покрытием
указанного   ограничения   является   основанием   для   отказа   в
государственной регистрации выпусков  облигаций  с  этим  ипотечным
покрытием.";
     7) абзац  третий  части  3  статьи  13  изложить  в  следующей
редакции:
     "Размер ипотечного  покрытия  облигаций,   эмитентом   которых
является  кредитная  организация,  на любую дату их погашения может
превосходить размер обязательств по этим облигациям не более чем на
20 процентов.";
     8) (Утратил        силу        -       Федеральный       закон
от 21.12.2013 г. N 379-ФЗ)
     9) главу  2   дополнить   статьями  16-1   и   16-2 следующего
содержания:

     "Статья 16-1. Реализация ипотечного покрытия облигаций в
                   случае несостоятельности (банкротства)
                   организации - эмитента облигаций с ипотечным
                   покрытием

     1. В случае принятия арбитражным  судом  решения  о  признании
организации    -   эмитента   облигаций   с   ипотечным   покрытием
несостоятельной (банкротом) и об открытии конкурсного  производства
из имущества указанной организации, составляющего конкурсную массу,
исключается имущество,  составляющее  ипотечное  покрытие,  залогом
которого  обеспечивается  исполнение  обязательств  по облигациям с
ипотечным покрытием.
     Требования кредиторов   -  владельцев  облигаций  с  ипотечным
покрытием   не    включаются  в     реестр   требований  кредиторов
организации    -   эмитента   указанных облигаций.  При этом реестр
требований кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным  покрытием
составляется  на  основании  данных  реестра владельцев облигаций с
ипотечным  покрытием,  составленного  в  порядке,   предусмотренном
частью 5 настоящей статьи.
     Владельцы облигаций с ипотечным покрытием вправе  претендовать
на  удовлетворение своих требований в ходе конкурсного производства
только в пределах суммы,  недополученной при реализации  ипотечного
покрытия облигаций, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
     2. Реализация ипотечного покрытия облигаций может  проводиться
путем   продажи  ипотечного  покрытия  облигаций  с  обязательством
покупателя  выполнить  все  условия,  предусмотренные  решением   о
выпуске  облигаций с ипотечным покрытием (далее - замена эмитента),
или  продажи  имущества,  составляющего   ипотечное   покрытие,   с
распределением   полученных   денежных  средств  между  владельцами
облигаций  с  ипотечным  покрытием  (далее  -  продажа   ипотечного
покрытия).
     Замена эмитента облигаций с ипотечным покрытием осуществляется
в порядке, установленном федеральным законом.
     Продажа ипотечного   покрытия   осуществляется   в    порядке,
предусмотренном статьей 16-2 настоящего Федерального закона.
     3. Способ реализации ипотечного  покрытия  облигаций  в  целях
удовлетворения   требований   владельцев   облигаций   с  ипотечным
покрытием определяется  конкурсным  управляющим  в  соответствии  с
настоящей статьей.
     4. Со дня  вступления  в  силу  решения  арбитражного  суда  о
признании  организации  -  эмитента облигаций с ипотечным покрытием
несостоятельной (банкротом) и об открытии конкурсного  производства
запрещается   замена   прав   требований,   составляющих  ипотечное
покрытие.
     5. Конкурсный  управляющий после дня вступления в силу решения
арбитражного суда о признании организации -  эмитента  облигаций  с
ипотечным  покрытием  несостоятельной  (банкротом)  и  об  открытии
конкурсного    производства    обязан    направить    регистратору,
осуществляющему  ведение  реестра  владельцев  именных  облигаций с
ипотечным покрытием,  а в  случае  выпуска  облигаций  с  ипотечным
покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением
депозитарию,  осуществляющему централизованное  хранение  указанных
облигаций,  требование  о подготовке реестра владельцев облигаций с
ипотечным покрытием.  В указанном требовании определяется дата,  на
которую  составляется  указанный  реестр.  Такая дата не может быть
установлена ранее чем через 30 дней и позднее  чем  через  45  дней
после  дня  вступления в силу решения арбитражного суда о признании
организации   -   эмитента   облигаций   с   ипотечным    покрытием
несостоятельной (банкротом) и об открытии конкурсного производства.
     Для составления  реестра  владельцев  облигаций  с   ипотечным
покрытием  номинальный  держатель  облигаций  представляет данные о
лицах,  в  интересах  которых  он  владеет  облигациями,  на   дату
составления указанного реестра.
     Регистратор, осуществляющий ведение реестра владельцев именных
облигаций  с  ипотечным  покрытием,  а в случае выпуска облигаций с
ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным
хранением  депозитарий,  осуществляющий  централизованное  хранение
указанных облигаций,  не позднее  чем  через  10  дней  после  даты
составления  реестра  владельцев  облигаций  с  ипотечным покрытием
обязан передать указанный реестр конкурсному управляющему.
     В случае   выпуска   облигаций   с   ипотечным   покрытием  на
предъявителя    в    документарной    форме    без    обязательного
централизованного   хранения   реестр   требований   кредиторов   -
владельцев указанных облигаций составляется конкурсным  управляющим
на  дату,  установленную  в  соответствии  с  настоящей частью,  на
основании требований владельцев указанных  облигаций,  предъявивших
сертификаты указанных облигаций.
     6. Информация  о  дате,   на   которую   составляется   реестр
требований кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием,
подлежит  опубликованию  конкурсным  управляющим  в   периодических
печатных  изданиях,  которые  указаны  в  решении  о  выпуске таких
облигаций,  не позднее чем за 20 дней до даты  составления  данного
реестра.
     В случае,  если в решении  о  выпуске  облигаций  с  ипотечным
покрытием  отсутствует  указание  конкретных периодических печатных
изданий,  данная  информация  подлежит  опубликованию  в   издании,
предусмотренном    законодательством    Российской    Федерации   о
несостоятельности (банкротстве).
     7. Информация,  подлежащая опубликованию в связи с реализацией
ипотечного   покрытия   облигаций,   опубликовывается    конкурсным
управляющим  в  изданиях,  определенных  в  соответствии с частью 6
настоящей статьи.
     8. Текущие  обязательства,  связанные с реализацией ипотечного
покрытия  облигаций,  в  том   числе   вознаграждение   конкурсного
управляющего,  погашаются  за  счет денежных средств,  составляющих
ипотечное покрытие,  в порядке, предусмотренном Федеральным законом
от   26   октября   2002   года   N   127-ФЗ  "О  несостоятельности
(банкротстве)" для  возмещения  расходов,  связанных  с  погашением
текущих обязательств.

     Статья 16-2. Продажа ипотечного покрытия в случае
                  несостоятельности (банкротства) организации -
                  эмитента облигаций с ипотечным покрытием

     1. Конкурсный    управляющий    обязан    продать   имущество,
составляющее  ипотечное   покрытие,   и   осуществить   расчеты   в
соответствии  с  настоящей  статьей  не  позднее  чем  через девять
месяцев после дня вступления в силу  решения  арбитражного  суда  о
признании  организации  -  эмитента облигаций с ипотечным покрытием
несостоятельной (банкротом) и об открытии конкурсного производства.
     2. Продажа   имущества,   составляющего   ипотечное  покрытие,
осуществляется в     порядке,  установленном Федеральным законом от
26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
     3. Денежные  средства,  составляющие  ипотечное   покрытие   и
полученные от продажи ипотечного покрытия,  после погашения текущих
обязательств в  порядке,  предусмотренном  статьей  16-1 настоящего
Федерального  закона,  направляются  на  удовлетворение  требований
владельцев облигаций с ипотечным  покрытием,  включенных  в  реестр
требований кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием,
составленный в  порядке,  предусмотренном  статьей  16-1 настоящего
Федерального  закона,  а  в  случае  выпуска  облигаций с ипотечным
покрытием на предъявителя в документарной форме  без  обязательного
централизованного   хранения   -  владельцев  указанных  облигаций,
предъявивших сертификаты указанных облигаций.
     Если при   выпуске   облигаций   с  ипотечным  покрытием  была
установлена очередность исполнения  обязательств  по  облигациям  с
одним   ипотечным  покрытием  двух  и  более  выпусков,  требования
владельцев таких облигаций удовлетворяются в порядке  установленной
очередности.  Требования владельцев облигаций с ипотечным покрытием
каждой  очереди  удовлетворяются   после   полного   удовлетворения
требований  владельцев  облигаций  с ипотечным покрытием предыдущей
очереди.
     4. Имущество,   оставшееся   после  удовлетворения  требований
владельцев облигаций с  ипотечным  покрытием  и  погашения  текущих
обязательств,  связанных с продажей ипотечного покрытия, включается
конкурсным управляющим в конкурсную массу  организации  -  эмитента
облигаций с ипотечным покрытием.";
     10) часть 1 статьи 17 дополнить словами ",  а также кредитными
организациями";
     11) (Утратил        силу       -       Федеральный       закон
от 27.07.2006 г. N 141-ФЗ)
     12) часть 6 статьи 38 изложить в следующей редакции:
     "6. Несоблюдение      управляющим     ипотечным     покрытием,
специализированным  депозитарием   или   регистратором   требований
настоящего  Федерального  закона  и  принятых  в соответствии с ним
нормативных  правовых   актов   Российской   Федерации,   а   также
неустранение каждым из них нарушений в установленные сроки является
основанием   для   приостановления   или   аннулирования   у    них
соответствующей  лицензии  либо  отзыва  лицензии  на осуществление
банковских операций у управляющего  ипотечным  покрытием,  если  он
является  кредитной  организацией,  в  соответствии  с  Федеральным
законом  "О  банках  и   банковской   деятельности"   (в   редакции
Федерального закона от 3 февраля 1996 года N 17-ФЗ).";
     13) статью 41 изложить в следующей редакции:

     "Статья 41. Отчетность, представляемая в государственные
                 органы по рынку ипотечных ценных бумаг

     1. Объем,  сроки,  формы  и  порядок  представления отчетности
эмитентов облигаций с ипотечным  покрытием,  управляющих  ипотечным
покрытием    и    специализированных    депозитариев   определяются
федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг,  а
эмитентов  облигаций  с ипотечным покрытием и управляющих ипотечным
покрытием,  являющихся  кредитными  организациями,  -   федеральным
органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг по согласованию
с Центральным банком Российской Федерации.
     2. Отчетность     представляется     в    федеральный    орган
исполнительной власти по  рынку  ценных  бумаг,  а  если  эмитентом
облигаций с ипотечным покрытием или управляющим ипотечным покрытием
является кредитная организация, также в Центральный банк Российской
Федерации.";
     14) в статье 42:
     а) слово       "Государственное"          заменить     словами
"1. Государственное",   после        слов   "федеральным    органом
исполнительной    власти  по    рынку  ценных  бумаг  и"  дополнить
словами   "в   случаях,   предусмотренных   настоящим   Федеральным
законом,";
     б) дополнить частью 2 следующего содержания:
     "2. Нормативные  правовые  акты,  устанавливающие требования в
части раскрытия  информации  о  финансово-экономическом  состоянии,
финансово-экономической  деятельности  и иной финансовой информации
кредитных организаций - эмитентов облигаций с ипотечным  покрытием,
принимаются  федеральным  органом  исполнительной  власти  по рынку
ценных  бумаг  по  согласованию  с  Центральным  банком  Российской
Федерации.";
     15) (Утратил        силу       -       Федеральный       закон
от 23.07.2013 г. N 251-ФЗ)


     Президент Российской Федерации                         В.Путин

     Москва, Кремль
     29 декабря 2004 года
     N 193-ФЗ