Федеральный закон от 29.12.2006 № 251-ФЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


   О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и
  статью 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного
                   кодекса Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой              22 декабря 2006 года
     Одобрен Советом Федерации                 27 декабря 2006 года

     Статья 1

     Внести в  Жилищный  кодекс  Российской   Федерации   (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) следующие
изменения:
     1) в статье 161:
     а) в части  3  слово  "изменен"  заменить  словами  "выбран  и
изменен";
     б) часть  4  дополнить  предложением  следующего   содержания:
"Открытый  конкурс  проводится  также  в случае,  если до окончания
срока   действия   договора   управления   многоквартирным   домом,
заключенного  по  результатам открытого конкурса,  не выбран способ
управления этим домом или если принятое решение  о  выборе  способа
управления этим домом не было реализовано.";
     в) в части 6 слова "не позднее чем через год после заключения"
заменить  словами  "не  позднее  чем  за  месяц  до окончания срока
действия",  дополнить словами ",  если такое решение ранее не  было
принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи";
     2) в статье 162:
     а) часть 5 дополнить словами ",  а в случае, указанном в части
5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не
более чем три года";
     б) дополнить частями 8-1 и 8-2 следующего содержания:
     "8-1. Собственники   помещений   в   многоквартирном   доме  в
одностороннем порядке  вправе  отказаться  от  исполнения  договора
управления   многоквартирным  домом,  заключенного  по  результатам
открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего
Кодекса,  по  истечении каждого последующего года со дня заключения
указанного договора в случае,  если  до  истечения  срока  действия
такого   договора   общим   собранием   собственников  помещений  в
многоквартирном доме принято решение  о  выборе  или  об  изменении
способа управления этим домом.
     8-2. Собственники  помещений   в   многоквартирном   доме   на
основании   решения   общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе  отказаться  от
исполнения   договора   управления   многоквартирным   домом,  если
управляющая организация не выполняет условий такого договора.".

     Статья 2

     Внести в статью 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года
N  189-ФЗ  "О  введении  в  действие  Жилищного  кодекса Российской
Федерации" (Собрание законодательства  Российской  Федерации, 2005,
N 1, ст. 15; N 52, ст. 5597) следующие изменения:
     1) слово "Орган" заменить  словами  "1. Орган",   после  слова
"проводит"  дополнить  словами  "до  1  мая  2008 года",  дополнить
предложением следующего содержания:  "Субъекты Российской Федерации
вправе  установить  сроки  начала  и окончания проведения указанных
конкурсов для всех  или  отдельных  муниципальных  образований  при
условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.";
     2) дополнить частью 2 следующего содержания:
     "2. Ранее  возникшие обязательства организаций,  отвечающих за
управление,  содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются
до  момента  возникновения  обязательств,  связанных  с управлением
многоквартирным домом в соответствии  с  положениями  раздела  VIII
Жилищного кодекса Российской Федерации.".

     Статья 3

     Настоящий Федеральный   закон  вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования.


     Президент Российской Федерации                         В.Путин

     Москва, Кремль
     29 декабря 2006 года
     N 251-ФЗ