Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 19.11.2003 № 295

 



                            П Р И К А З

             Министерства юстиции Российской Федерации
                    от 19 ноября 2003 г. N 295

     О внесении изменений и дополнений в нормативные правовые
          акты Министерства юстиции Российской Федерации
             в сфере государственной регистрации прав
              на недвижимое имущество и сделок с ним

    Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации
             20 ноября 2003 г. Регистрационный N 5251

   (В редакции Приказа Министерства юстиции Российской Федерации
                      от 14.02.2007 г. N 30)


     В связи  с  принятием  Федерального закона от 9 июня  2003  г.
N 69-ФЗ  "О  внесении  изменений  и дополнений в Федеральный  закон
"О  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое имущество  и
сделок  с  ним"  (Собрание  законодательства  Российской Федерации,
2003,  N 24,  ст.  2244),  постановления  Правительства  Российской
Федерации от  3 сентября  2003  г.  N  546  "О  внесении  изменений
и дополнений в  постановление  Правительства  Российской  Федерации
от  18  февраля  1998 г.  N  219  "Об  утверждении  Правил  ведения
Единого государственного  реестра  прав  на недвижимое имущество  и
сделок  с  ним"  (Собрание законодательства  Российской  Федерации,
2003, N 37, ст. 3584) приказываю:
     1. Утвердить  прилагаемые изменения и дополнения в нормативные
правовые акты Министерства юстиции  Российской  Федерации  в  сфере
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
     2. Контроль   за  исполнением  приказа  возложить  на  первого
заместителя Министра А.Б.Карлина.


                           ____________



                      ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
         в нормативные правовые акты Министерства юстиции
   Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав
              на недвижимое имущество и сделок с ним

   Утверждены приказом Министерства юстиции Российской Федерации
                    от 19 ноября 2003 г. N 295

   (В редакции Приказа Министерства юстиции Российской Федерации
                      от 14.02.2007 г. N 30)

     1. В   Инструкции   о   порядке   государственной  регистрации
договоров купли-продажи и перехода  права  собственности  на  жилые
помещения,  утвержденной  приказом  Министерства юстиции Российской
Федерации от 6 августа 2001 г.  N 233 "Об утверждении Инструкции  о
порядке   государственной  регистрации  договоров  купли-продажи  и
перехода права собственности на жилые помещения"<1>:
     ____________
     <1> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
16.08.2001, регистрационный N 2881, Российская газета, 2001, N 162.


     1) сноски <1> и <2> к преамбуле изложить в следующей редакции:
     "<1>  Собрание  законодательства  Российской  Федерации, 1997,
N 30,  ст.  3594;  2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002,
N 15, ст. 1377; 2003 N 24, ст. 2244.
     <2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8,
ст.  963; 1999,  N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983;  2003, N 37,
ст. 3584.";
     2) в пункте 4:
     абзац второй изложить в следующей редакции:
     "заявления сторон договора или уполномоченных ими  на  то  лиц
при  наличии  у них нотариально удостоверенных доверенностей,  если
иное  не  установлено  федеральным   законом,   о   государственной
регистрации договора продажи (пункт 1 статьи 16 Закона);";
     абзац четвертый изложить в следующей редакции:
     "подлинники (для  предъявления) и копии (для приобщения к делу
правоустанавливающих    документов)    учредительных     документов
юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями,
документа,  подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице
в  Единый  государственный  реестр  юридических  лиц  (если  в деле
правоустанавливающих  документов  уже   имеются   копии   названных
документов,   то   возможно   представление   выписки   из  Единого
государственного  реестра  юридических  лиц,  свидетельствующей  об
отсутствии   изменений   и   дополнений   учредительных  документов
юридического лица);";
     абзац седьмой  после  слова  "удостоверенные" дополнить словом
"государственными";
     абзац восьмой изложить в следующей редакции:
     "подлинники договора   продажи,   совершенного    в    простой
письменной форме,  не менее чем в двух экземплярах, один из которых
после  государственной  регистрации  возвращается  правообладателю,
второй  -  помещается  в дело правоустанавливающих документов,  или
подлинный экземпляр договора продажи,  совершенного в  нотариальной
форме,  и  его  копия  для  приобщения  к делу правоустанавливающих
документов (пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);";
     3) в пункте 5:
     в предложении первом абзаца второго исключить слово "(или)";
     в абзаце  восьмом  исключить слова "представили ли заявления о
государственной регистрации обе стороны договора продажи или только
одна сторона договора продажи,";
     сноску <5> к пункту 5 изложить в следующей редакции:
     "<5> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,  1998,
N 9, ст. 1121; 2002, N 29, ст. 2968; 2003, N 42, ст. 4071";
     4) предложение первое  абзаца  первого  пункта  6  изложить  в
следующей редакции:
     "Если право продавца на отчуждаемое жилое  помещение  возникло
до  введения  в действие Закона и запись о нем отсутствует в Едином
государственном реестре прав,  государственная  регистрация  такого
права проводится в порядке, установленном Законом.";
     5) в пункте 10:
     в абзаце  втором  исключить  слова  "в  случае,  если  договор
совершен в простой письменной форме";
     абзац третий исключить;
     абзацы четвертый,   пятый,   шестой   считать   соответственно
абзацами третьим, четвертым, пятым;
     6) пункт 13 дополнить абзацем третьим следующего содержания:
     "Государственная регистрация  договора  продажи и последующего
перехода права при одновременной  подаче  заявлений  и  документов,
необходимых  для  государственной  регистрации указанных договора и
перехода права,  проводится не позднее чем в месячный срок  со  дня
подачи   заявления   и   документов,  если  иное  не  предусмотрено
федеральным законом.";
     7) в  абзацах  первом  и втором пункта 18 исключить слова "обе
или  одна  сторона  договора  представили  (представила)  заявления
(заявление),";
     8) в пункте 20:
     слова   "Правил   ведения   книг   учета   документов   и  дел
правоустанавливающих  документов  при  государственной  регистрации
прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом
Министерства    юстиции    Российской    Федерации,    Министерства
государственного   имущества   Российской  Федерации,  Министерства
Российской   Федерации   по  земельной  политике,  строительству  и
жилищно-коммунальному хозяйству от 22 июля 1998 г. N 83/172/23<10>"
заменить  словами  "Правил  ведения  книг  учета  документов  и дел
правоустанавливающих  документов  при  государственной  регистрации
прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом
Минюста России от 24 декабря 2001 г. N 343<10>";
     сноску<10> к пункту изложить в следующей редакции:
     "<10>   Зарегистрирован   Министерством   юстиции   Российской
Федерации  11.01.2002,  регистрационный  N 3152, Российская газета,
2002, N 14.";
     9) пункт 21 изложить в следующей редакции:
     "21. Запись  о  государственной  регистрации  договора продажи
вносится  в  подраздел  II-2   соответствующего   раздела   Единого
государственного реестра прав.
     Если на стороне продавца (или покупателя) выступает  несколько
лиц,  то в графе "Лицо,  отчуждающее объект" ("Лицо,  приобретающее
объект") подраздела II-2 указываются сведения обо всех лицах.";
     10) в   пункте  22  слова  "подраздел III-4" заменить  словами
"подраздел II-2";
     11) в  пункте  24  слова  "подраздел  II"  и  "подраздела  II"
заменить соответственно  словами  "подраздел  II-1"  и  "подраздела
II-1";
     12) в пункте 25:
     слова "Инструкцией  о порядке заполнения и выдачи свидетельств
о  государственной  регистрации  прав,  сообщений  об   отказах   в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом
Минюста   России,  Минимущества  России,  Росземкадастра,  Госстроя
России от  3  июля  2000  г.  N  194/16/1/168<11>" заменить словами
"Инструкцией   о   порядке   заполнения  и  выдачи  свидетельств  о
государственной  регистрации   прав,   сообщений   об   отказах   в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом
Министерства  юстиции  Российской  Федерации от 18 сентября 2003 г.
N 226<11>";
     сноску <11> к пункту изложить в следующей редакции:
     "<11>   Зарегистрирован   Министерством   юстиции   Российской
Федерации  30.09.2003,  регистрационный  N 5122, Российская газета,
2003, N 201.".
     2. В  Правилах   ведения   книг   учета   документов   и   дел
правоустанавливающих  документов  при  государственной  регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  утвержденных приказом
Министерства  юстиции Российской Федерации от  24  декабря  2001 г.
N 343 "Об утверждении Правил ведения  книг учета документов  и  дел
правоустанавливающих  документов  при  государственной  регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним"<1>:
     ____________
     <1> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
11.01.2002, регистрационный N 3152, Российская газета, 2002, N 14.


     1) сноски <1> и <2> к пункту 1 изложить в следующей редакции:
     "<1> Собрание   законодательства  Российской Федерации,  1997,
N 30, ст.  3594;  2001,  N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002,
N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
     <2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8,
ст.  963;  1999,  N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37,
ст. 3584.";
     2) в пункте 10:
     пункт дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
     "заявлениям о  прекращении государственной регистрации сделки,
права или  ограничения  (обременения)  права  (пункт  4  статьи  20
Закона);";
     абзацы четвертый,  пятый,  шестой,  седьмой,  восьмой  считать
соответственно абзацами пятым, шестым, седьмым, восьмым, девятым;
     3) в пункте 19:
     абзац первый  после  слова "отказано"," дополнить словами "при
прекращении - "регистрация прекращена",";
     абзац девятый   после   слов   "об  отказе  в  государственной
регистрации,"  дополнить  словами  "о  прекращении  государственной
регистрации,"  после  слов  "сообщения  об отказе в государственной
регистрации," - словами "уведомления о прекращении  государственной
регистрации.";
     4) пункт 28 дополнить абзацем следующего содержания:
     "В книге учета выданной информации о зарегистрированных правах
также  учитываются  заявления  о  выдаче  копий  договоров  и  иных
документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных
в простой письменной форме (пункт 3 статьи 9 Закона).";
     5) в пункте 29 исключить слова "о выдаче информации";
     6) предложение второе пункта 31 дополнить словами ", за выдачу
копии    договора,    иного   документа,   выражающего   содержание
односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме";
     7) пункт 33 дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
     "копии ...  (далее  наименование  и реквизиты договора,  иного
документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной
в простой письменной форме).";
     8) пункт 35 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
     "При выдаче   копии  договора,  иного  документа,  выражающего
содержание односторонней сделки,  совершенного в простой письменной
форме, в данной графе указываются слова "копия выдана".";
     9) в пункте 36:
     в абзаце втором исключить слова "о выдаче информации";
     в абзаце  третьем  слова  "предусмотренного пунктом 2 статьи 7
Закона срока" заменить словами "предусмотренных  статьей  7  Закона
сроков";
     10) предложение  третье  пункта  46  после  слов  "(статья  20
Закона),"    дополнить    словами    "уведомления   о   прекращении
государственной   регистрации   сделки,   права   или   ограничения
(обременения) права (пункт 4 статьи 20 Закона),".
     3. (Утратил  силу  -  Приказ  Министерства  юстиции Российской
Федерации от 14.02.2007 г. N 30)
     4. В Инструкции о порядке государственной регистрации договора
мены и (или) перехода прав на объекты недвижимости,  находящиеся на
территориях   различных   регистрационных   округов,   утвержденной
приказом  Министерства  юстиции  Российской  Федерации  от  1  июля
2002 г. N 183 "Об утверждении Инструкции  о порядке государственной
регистрации  договора  мены  и  (или)  перехода  прав  на   объекты
недвижимости,  находящиеся на территориях различных регистрационных
округов"<1>:
     ____________
     <1> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
09.07.2002, регистрационный N 3555, Российская газета, 2002, N 129.

     1) сноски <1> и <2> к преамбуле изложить в следующей редакции:
     "<1> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,  1997,
N 30, ст.  3594;  2001,  N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002,
N 15, ст. 1377; 2003 N 24, ст. 2244.
     <2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8,
ст.  963;  1999,  N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37,
ст. 3584.";
     2) в пункте 8:
     слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи  свидетельств
о   государственной   регистрации  прав,  сообщений  об  отказах  в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом
Минюста  России,  Минимущества  России,  Росземкадастра,   Госстроя
России  от  3  июля  2000  г.  N  194/16/1/168<5>" заменить словами
"Инструкцией  о  порядке  заполнения  и   выдачи   свидетельств   о
государственной   регистрации   прав,   сообщений   об   отказах  в
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом
Министерства  юстиции  Российской  Федерации от 18 сентября 2003 г.
N 226<5>";
     сноску <5> к пункту изложить в следующей редакции:
     "<5>    Зарегистрирован   Министерством   юстиции   Российской
Федерации  30.09.2003,  регистрационный  N 5122, Российская газета,
2003, N 201.";
     3) пункт 9 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
     "копию уведомления о прекращении  государственной  регистрации
договора  мены  и  (или)  перехода права к одной из сторон договора
мены (пункт 4 статьи 20 Закона);";
     абзац четвертый считать абзацем пятым;
     4) в пункте 11 слова  "в  подраздел III-4"  и "подраздела  II"
заменить  соответственно  словами  "в подраздел II-2" и "подраздела
II-1".
     5. В  Инструкции о порядке государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в  кондоминиумах,  утвержденной
приказом  Министерства  юстиции  Российской  Федерации  от  27 июня
2003 г. N 152 "Об утверждении Инструкции о порядке  государственной
регистрации   прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  в
кондоминиумах"<1>:
     ____________
     <1> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
07.07.2003, регистрационный N 4874, Российская газета, 2003, N 139.

     1) в преамбуле:
     сноски, <2>, <4> и <6> изложить в следующей редакции:
     "<2> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,  1997,
N 30, ст.  3594;  2001,  N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002,
N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
     <4> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8,
ст.  963;  1999,  N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37,
ст. 3584.
     <6> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
30.09.2003,  регистрационный N  5122,   Российская   газета,  2003,
N 201.";
     в  абзаце  четвертом слова "Инструкцией о порядке заполнения и
выдачи  свидетельств  о государственной регистрации прав, сообщений
об   отказах  в  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество  и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах,
утвержденной   приказом   Минюста   России,   Минимущества  России,
Росземкадастра,   Госстроя   России   от   3   июля   2000   г.   N
194/16/1/168<6>" заменить словами "Инструкцией о порядке заполнения
и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений
об   отказах  в  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество  и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах,
утвержденной  приказом Министерства юстиции Российской Федерации от
18 сентября 2003 г. N 226<6>";
     2) в  пункте  8  слова  "подраздела  II",   "подразделе   II",
"подраздела  I  и  II"  заменить соответственно словами "подраздела
II-1", "подразделе II-1", "подразделов I и II-1";
     3) в пункте 11:
     абзацы седьмой и семнадцатый изложить в следующей редакции:
     "кадастровый план  земельного  участка  и  (или)  план объекта
недвижимости с указанием  его  кадастрового  номера  (представление
кадастрового   плана   земельного   участка   не   требуется,  если
кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся
и   был   помещен   в   соответствующее  дело  правоустанавливающих
документов) (статьи 17, 18 Закона);";
     абзац двадцать восьмой изложить в следующей редакции:
     "Документы, представляемые  на   государственную   регистрацию
прав,  должны соответствовать требованиям, установленным Законом, в
том числе пунктом 5 статьи 18 Закона.";
     4) в   пункте   12   слова  "подраздел  II"  заменить  словами
"подраздел II-1".


                           ____________